【埼玉県さいたま市中央区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店31社　比較一覧

さいたま市中央区のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

【対応エリア】
すべてのメーカーがさいたま市中央区に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」「ZEH対応」「全館空調」等、自分のこだわりを明確にしておくと、自分に合ったハウスメーカーを見つけやすくなります。
また地域の特徴として、電車から自動車、バスまで幅広い交通手段が利用可能で利便性に優れた地域であることが挙げられます。
その一方で、路線や道路付近は騒音が気になる可能性があるので「遮音性」に優れているか確認することが大切です。

加えて、大きな道路沿いは埃が気になる可能性もあります。「快適な空気環境を保てる」家づくりができるのかもポイントです。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりを叶えられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのが良いでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください。
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表【2024年】！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.「遮音性」に優れているか、「快適な空気環境を保てる」家づくりができるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

さいたま市中央区のハウスメーカー事情

さいたま市中央区は埼京線や京浜東北線が利用可能です。路線バスも多数運行しているので、地域の住民にとって通勤・通学のしやすい環境が整っています。
また「国道17号線」や「埼玉県道124号線」「浦和所沢バイパス」など複数の大きな道路が存在していて、車移動にも困りません。

交通の利便性に優れている分、電車や新幹線の沿線付近や車やバスなど交通量が多い道路付近は走行音が気になるエリアがあります。
また、交通量が多い道路付近は、部屋が埃っぽくなりやすいため「快適な空気環境を保てる」家づくりができる点も重視されています。

【参考】さいたま市「全国道路・街路交通情勢調査」

そんなさいたま市中央区で人気のハウスメーカーは、「遮音性」に優れている、「快適な空気環境を保てる」家づくりが得意な所になります。
ここからはさいたま市中央区で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【セキスイハイム】
セキスイハイムの住宅は遮音性に優れており、独自の騒音対策を実施しています。
音が伝わりやすい、外壁・開口・屋根全てにおいて、高い遮音性を実現させているので、さいたま市中央区のように大きな道路に近い立地であっても音が気にならない快適な暮らしをかなえることができます。
また、快適な空気環境を保てる自動の換気システムを実現しており、窓を開けなくても綺麗な空気を循環させることができます。

参考：セキスイハイムの公式HP「温熱・空気環境」

▼セキスイハイムについてはこちらで詳しく解説しています。
【2024年最新版】セキスイハイムの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

【パナソニックホームズ】
高い設計技術を持つパナソニックホームズは、「遮音性」に優れた家づくりに定評があります。
NTC外装材など遮音性に優れた素材を組み合わせ、多重構造の外壁を採用しているので、外部からの騒音を効果的にカットできます。

また、空気質No.1の住まいを目指して、室内空気質の向上に取り組んでいます。HEPAフィルターを搭載すれば、外気に浮遊する埃などを沈下できるので浄化された綺麗な空気だけをとり込むことがかないます。

参考：パナソニックホームズの公式HP「遮音」
パナソニックホームズの公式HP「空気制御技術」

▼パナソニックホームズについてはこちらで詳しく解説しています。
【2024年最新版】パナソニック ホームズの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

【ミサワホーム】
ミサワホームの注文住宅は、「遮音性」に優れており、騒音の種類（車の走行音、人の話し声、建設音など）に合わせて、ベストな設計・仕様にしています。
近隣の道路など周辺環境を調査したうえで、個人個人に合った対策を見つけ出してくれるので、さいたま市中央区の方が快適に過ごせる家づくりが実現できます。

参考：ミサワホームの公式HP「遮音性」

▼ミサワホームについてはこちらで詳しく紹介しています。
ミサワホームの評判・口コミは？メリット・デメリットも紹介

さいたま市中央区の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきたように、さいたま市中央区の家づくりでは「遮音性」と「快適な空気環境を保てる」家づくりが大事にされています。

そんなさいたま市中央区の家の最新トレンドは主に以下の3つです。

「吸音性の高い断熱材」が人気
さいたま市中央区は、特に大きな道路付近で、車などの走行音が気になりやすいため「遮音性」に優れた家づくりは欠かせません。
断熱材は、冷暖房の効率がよくなって快適な室内環境をかなえることができ、種類によっては高い「遮音性」を得ることも可能です。
例えば、「炭化コルク」や「硬質ウレタンフォーム」は断熱性能に優れているだけでなく、音のエネルギーの吸収ができる（吸音性）という特徴があります。

▼「断熱材」についてはこちらで詳しく解説しています：
住宅用断熱材の比較表！11種類の特徴やおすすめハウスメーカーを解説

▼「騒音知らずの家づくり」をするために大切なポイントについてはこちらで詳しく解説しています：
遮音・吸音・防音の違いとは？騒音知らずの家を作るポイント

「二重サッシ」が人気
「二重サッシ」は、窓の内側にもう一つ窓をつける=「二重窓」の状態にするタイプの窓のことです。
厚さや密閉がしやすい壁や屋根での防音性は高めやすいですが、窓は比較的防音性を高めづらく、室内外を問わず音を伝えやすい状態になっていることがあります。

▼「二重サッシ」を取り入れることで、室内の気密性を挙げて、音の伝わりを減らすことが叶うので、防音効果を高める対策として有効です。
取り入れることで、さいたま市中央区のように大きな道路や路線が近くにあるような住環境の方でも静かな環境で過ごすことができます。

「全館空調」が人気
「全館空調」とは、家全体を1つの空調システムで管理し、冷暖房や換気を行い、家中を快適に保つシステムのことです。
全館空調の中には、「空気清浄機」がついているものがあります。
空気清浄機がついている全館空調を選べば、埃などを吸着除去してくれるので、快適な空気環境を守ることができます。

▼「全館空調」についてはこちらで解説しています：
全館空調のおすすめハウスメーカー14社を比較！比較すべき4つのポイントは？