【埼玉県さいたま市南区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店31社　比較一覧

さいたま市南区のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

【対応エリア】
すべてのメーカーがさいたま市南区に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」ことは最低限の足切り指標になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」「ZEH対応」「全館空調」等、自分のこだわりを明確にしておくと、自分に合ったハウスメーカーを見つけやすくなります。

また地域の特徴として、さいたま市の副都心として位置づけられているさいたま市南区にある武蔵浦和駅周辺では、人口が多く土地も狭い為、都市型住宅（狭小地や変形地に建てられた空宅）の供給が増えています。

加えて、直下型地震や荒川等の水害の危険性があるので、「災害に強い家」にしておくと安心です。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりをかなえられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのがよいでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください。
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表【2024年】！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大切です。

1.「都市型住宅（狭小地や変形地に建てられた空宅）」を建てられるか、「災害に強い家」が建てられるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」


▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

さいたま市南区のハウスメーカー事情

さいたま市南区には、南北方向にJR京浜東北線、JR埼京線が、東西方向にはJR武蔵野線が走り、これらが交差する2駅(武蔵浦和駅、南浦和駅)に加え、中浦和駅があります。

若い世代を中心として人口流入が続く南区はベッドタウンの性格が強く、東京への近接性に優れていることもあって都市化が進んでいます。

また、東京の玄関口に位置しているため、人口増加率が高く、現在、市内10区で最大の人口を有しており、若い世代の割合が多いという特徴もあります。

加えて、南区の災害被害想定結果では、最大震度がさいたま直下型地震は6強、関東平野北西?断層帯地震が6弱、東京湾北部地震は6強と想定され、さいたま直下型地震では荒川の水害で床上浸水が17,085棟と想定されています。


参考：さいたま市「南区」
さいたま市「（令和6年3月4日発表）さいたま市の人口・世帯（令和6年3月1日現在）」
さいたま市「さいたま市防災カルテ 南区」

そんなさいたま市南区で人気のハウスメーカーは、「都市型住宅（狭小地や変形地に建てられた空宅）」が建てられる所や「災害に強い家」が建てられる所になります。
ここからはさいたま市南区で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【ミサワホーム】
床を土間にして1階リビングから直接収納できる「蔵」、ガレージ上のスペースを活用することで駐車スペースと収納を両立できる「ガレージ蔵」など、狭い空間でも大収納を実現できます。

ミサワホームの住宅は、木質パネル接着工法による世界最高水準の耐震性能を誇ります。

阪神・淡路大震災以上の地震を想定した実大建物の振動実験でも、その強度が確認されています。

また、ミサワホームは、災害が発生しても安心の自宅生活継続をめざす「MISAWA‐LCP」を打ち出しています。

家の構造からデザイン、設備まで災害に「備える」、災害から「守る」、災害時の生活を「支える」ことを目的に設計されているので、災害リスクが高いさいたま市南区には最適なホームメーカーです。

加えてミサワホームの注文住宅は、スペースを有効活用した高い収納力にも定評があります。

参考：「ミサワホームの公式HP「耐震性（性能規定）」」
ミサワホームの公式HP「MISAWA‐LCP」


▼ミサワホームについてはこちらで詳しく解説しています。
ミサワホームの評判・口コミは？メリット・デメリットも紹介「KURA収納」で収納を確保し、明るい1階リビングを実現した邸宅

【パナソニック ホームズ】
高い設計技術を持つパナソニック ホームズであれば、住宅密集地や狭小地であっても、ゆとりのある暮らしを実現できます。

例えば、「CASART」の家であれば15cm単位の設計ができるので、土地の広さに合わせて、柔軟な家づくりができるでしょう。

さいたま市南区で家を建てたい方にはぴったりのハウスメーカーです。


▼パナソニックホームズについてはこちらで詳しく解説しています。
【2024年最新版】パナソニック ホームズの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

【ヤマダホームズ】
ヤマダホームズの住宅は剛床工法、木造軸組パネル工法など、独自の技術で耐震性を高めています。この技術で、地震が起きても横揺れやねじれを抑制することができます。

加えて「水害対策仕様」の住宅があり、台風やゲリラ豪雨による浸水から家を守ります。

敷地周囲で止水することで、浸水を最小限に留めるだけでなく、万が一浸水した場合でも復旧がしやすい設計になっていることが特徴です。

水害の影響を受けにくい間取りの提案もしているため、さいたま市南区でも安心して暮らせる家づくりが可能です。

参考：「ヤマダホームズの公式HP「水害対策仕様　販売開始」」


▼ヤマダホームズについてはこちらで詳しく解説しています。
ヤマダホームズの評判・口コミは？特徴や選ぶメリット・デメリットも紹介

さいたま市南区の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきたように、さいたま市南区では「都市型住宅」が建てられること、「災害に強い家」が建てられることが大切にされています。

そんなさいたま市南区の家の最新トレンドは主に以下の3つです。

「スキップフロア」が人気
土地の広さが限られている東京都では、「スキップフロア」が好まれています。
スキップフロアとは、高さを変えたフロアを数段の階段などの段差で繋げて、天井高や奥行きを強調させ、ひとつの空間をつくる建築技法です。

土地の広さがあまりなくても、空間にゆとりのある設計にすれば広々とした開放感の感じられる家づくりができます。


▼「スキップフロア」についてはこちらで詳しく解説しています。
スキップフロアの代表的な間取りタイプ4つ！後悔しないポイントは？

「地震に強い家」が人気
さいたま市南区では、地震や水害の被害が想定されています。
そのため、これから新しく住宅を建てる際、最初から「地震に強い家」にしたい人も多く、「耐震性」の高さを重視して家を建てるケースも増えています。
「地震に強い家」は、主に下記のような特徴を備えています。

1.長方形・正方形などシンプルな形状の家である
2.平屋である
3.軽量な屋根材を使用している
4.地震の揺れに耐えられる構造をしている

ハウスメーカーに相談をする際は、どういった特徴があり「地震に強い家」と言えるのか、耐震実験などを行っているのかどうか、確認をしておくと安心です。


▼「地震に強い家」についてはこちらで詳しく解説しています。
地震に強い家の特徴とは？耐震性に優れたハウスメーカー10選【木造・鉄骨別】

「蓄電池システム」が人気
災害に強い家として、在宅避難ができる家づくりにも注目が集まっています。
もし最大災害が起きた場合、電気が使えないという状況が続く可能性があると予想されています。
そのような状況が続けば、精神的にも衛生的にも悪影響を及ぼすかもしれません。

蓄電池システムがあれば、時間や天候を問わず電気を使用することができます。

災害に強い家の構造だけでなく、いざ災害が起きたい際にも強い家づくりをしたい方はぜひ検討してみてください。


▼「在宅避難ができる家づくり」についてはこちらで詳しく解説しています。
在宅避難できる家づくりのポイント！体験談や注意点もあわせて解説