埼玉県さいたま市北区 | 注文住宅特集

さいたま市北区は、生活の場として非常に魅力的なエリアです。住宅地としての側面と、芝川流域に見られる自然豊かな緑地帯という側面を持ち合わせています。区内には、大型のショッピングモールや公共施設などもあってとても便利です。同区では近年、人口が増加傾向にあり、大型マンションの開発が進んでいます。JR宇都宮線や埼玉新都市交通など4つの路線が通っており、周辺都市への通勤・通学がしやすいことが人口増加の一因でしょう。さらに、都市部にありながら豊かな自然にも触れられるという、現代では珍しい空間が広がっていることも特徴です。今回は、そんなさいたま市北区における住みやすさについてまとめています。

埼玉県さいたま市北区の商業施設

さいたま市北区の商業施設といえば、大型ショッピングモール「ステラタウン」が有名です。最寄り駅は埼玉新都市交通の「加茂宮」駅ですが、宇都宮線「土呂」駅との間で無料シャトルバスが運行しています。ステラタウン内には各種飲食店や自動車部品店、食料品店、100円ショップなどさまざま店舗が入っており、ここだけで生活必需品がすべて揃うといっても過言ではありません。そのため、普段の買い物に困ることは滅多にないでしょう。
ステラタウン南側には「きたまちしましま公園」という大きな公園があります。そこには広大な芝生が敷かれているほか、噴水も設置されているため、ピクニックがてら家族でお散歩するにも最適です。また、周辺の北区役所館内には図書館も併設されています。付近には温泉施設「スパハーブス」もあるなど、ステラタウン周辺で朝から夜まで丸一日楽しめる施設が整っています。
このように、さまざまな店舗や施設を擁するステラタウン周辺は、北区有数の人気スポットとして知られています。特に、ファミリーでさいたま市北区への移住をお考えの場合は、このステラタウンへの動線を考慮したうえで、どこに住むのかを検討するのがおすすめです。

埼玉県さいたま市北区の教育環境（学区）

さいたま市北区で最も年収の高い学区は「大砂土小学校校区」です。加茂宮駅および土呂駅周辺の同学区では、推計世帯年収が745万円と、さいたま市北区平均の692万円を約50万円上回っています。
しかし、推計世帯年収の上位層では、それほど大きな差は見られません。四大卒の割合も、大砂土小学校校区が最も高く、平均値の32%より高い39%となっています。このことから、上位層のうち30～40%は四年制大学を卒業している家庭ということが分かります。
なお、さいたま市では学校選択制度はとられていません。転校や兄弟姉妹が進学している学校への進学希望など、いくつかの特別な理由を除き、居住している住所に割り当てられた学校への進学が原則です。お子さんが進学先で後悔することのないよう、事前に学区をしっかりと調べておきましょう。

埼玉県さいたま市北区の治安

さいたま市北区は、さいたま市にある10区域の中では、比較的治安がよいエリアとされています。その理由としては、大型ショッピングモールの誕生が挙げられます。大型ショッピングモールができたことで、周囲にマンションが立ち並び、ファミリー層が増えたため結果的に治安がよくなっていると考えられているのです。
特に治安がよいエリアとされているのは、土呂駅東口方面です。土呂駅周辺では、夜間でも電車を待つ仕事終わりの方や、歩いて帰宅する方などが散見され、なかなか人通りが絶えません。よい意味で静かになり過ぎず、治安の向上につながっているという意見も見受けられます。
とはいえ、地域や場所によっては注意が必要です。特に、夜間における大型公園周辺は閑散としているため、女性の一人歩きなどには少々不安が残ります。住む場所を決める際は、実際にその場所に足を運んでみるなどして、夜間と昼間の人通りを確認するとよいでしょう。

埼玉県さいたま市北区の地盤の強さ

さいたま市北区は、関東ローム層からなる大宮台地の主台地上に位置します。耕地整理や土地区画整理が進んだ地域で、道路や公園、公共下水道などの生活基盤が整備された住宅地が広がっています。
大宮台地は中心部が高くなっていることから、水害を受けることが比較的少ない地域です。北区は鴨川と芝川に挟まれた地域ですが、水害が少ないというのはうれしい情報でしょう。しかし、河川付近は地震発生時の揺れやすさも、ほかの地域に比べて少し高くなっています。そのことを理解して、地震にしっかりと備えておくことが大切です。
大宮台地の台地面は、海抜高度が高く起伏の少ない平坦な土地で、「関東ローム層」と呼ばれる火山灰土で覆われています。関東ローム層は、上部のローム土と下部の凝灰質粘土でできた地盤です。自然堆積したローム土は、比較的大きな強度が期待できるため、表土部分にさえ注意すれば住宅地盤として適する場合が大半です。
大宮台地は、鴨川・綾瀬川およびその支流などにより台地面が削られることで、谷底低地が各地に広がっています。谷底低地は、台地を形成していた土砂が再堆積した土などが分布しており、非常に軟弱な地盤となっています。したがって、長期的な沈下を防止するような基礎補強策が必要となることが多いでしょう。

埼玉県さいたま市北区の医療施設

加茂宮駅周辺には、徒歩圏内に医療センターと内科医院がそれぞれ1軒ずつあります。また、内科医院のすぐ近くには産婦人科もあります。そのほかには老人ホームも3軒と充実しているため、高齢の方がいる家庭にとってはありがたい環境でしょう。
土呂駅周辺には病院が2軒あるほか、内科クリニック・耳鼻咽喉科クリニック・歯医者がそれぞれ1軒ずつあります。メンタルクリニックもあるので、体のさまざまな不調に対して対応できる病院が揃っています。一方、老人ホームは周辺に1軒しかないため、受け入れ体制が整っているかどうか事前に確認しておくとよいでしょう。万一こちらの施設が埋まっていたとしても、北区には合計で23軒の老人ホームと6軒のグループホーム、2軒の高齢者向け住宅があるため、いざとなればそちらを検討してみるのも手です。