埼玉県さいたま市岩槻区 | 注文住宅特集

埼玉県さいたま市岩槻区は埼玉県東部、さいたま市の東側に位置する市内でもっとも面積の広い区であり、北側で蓮田市と白岡市に、東側で春日部市と越谷市に、南側でさいたま市緑区と川口市に、西側でさいたま市見沼区に接しています。
緩やかな起伏のある台地状の区域には元荒川や綾瀬川が流れており、自然も豊富。かつて太田道灌によって築城された岩槻城の城下町や日光御成道の宿場町として栄えてきた歴史があり、文化遺産も多く残された落ち着きのある街並みが広がっています。
また、同じ埼玉県内の鴻巣市や越谷市、所沢市とともに雛人形をはじめとする人形の町としても知られており、「人形のまち岩槻まつり」など人形にちなんだ祭りや行事も開催。多くの人たちで賑わいをみせています。

埼玉県さいたま市岩槻区のおすすめ注文住宅会社・工務店5選

株式会社アイ工務店
営業担当者の信頼度の高さや自由度の高い間取りが実現できることで高評価。
十分に乾燥させた木材をミリ単位でプレカット加工しており、加工後に変化が少なく、住宅を長持ちさせることが可能。
ベタ基礎や5倍耐力壁、剛床構造など、高い耐震性を実現するために必要な構造・資材を用い、すべての住宅において、耐震等級が最高ランクになるように偏心率を用いて設計しています。
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パナソニックホームズ株式会社
一貫して鉄骨構造に特化した家づくりを行ってきた日本で唯一9階建てまで対応できるハウスメーカー。
繰り返しの揺れに強い耐震性を重視した家づくりを得意としており、耐震実験においては合計140回揺らしても損壊はなく、そのあとさらに阪神淡路大震災の4.3倍の揺れを与えても耐えることが実証済み。
光触媒を用いて雨によって汚れを流すメンテナンスフリーのタイル「キラテック」は、劣化促進試験で60年相当の設計耐用年数をクリアしています。
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住宅情報館株式会社
国産檜にこだわった「高耐久構造」の地震に強い木造の家づくりを得意とするハウスメーカーです。優れた品質と厳しい施工基準に基づき、自社が責任をもって管理・運営を行う「責任施工体制」を構築。着工から竣工まで一貫して施工を行うことで品質の安定確保を実現します。
初期保証は、構造躯体及び防水については10年間、白蟻については5年間ですが、指定の点検を受けることで最長60年間まで保証が延長できます。
また、土地の売り先として選ばれることも多いため、土地探しから依頼する場合には特に頼りになるハウスメーカーだといえるでしょう。
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トヨタホーム東京株式会社
世界有数の自動車メーカーとして知られるトヨタグループのハウスメーカー。自動車製造で培った技術力を生かし、品質の高さを最優先した鉄骨造の住まいを1975年から提供しています。
ユニット工法のシンセ・シリーズと軸組工法のエスパシオという2タイプの鉄骨住宅があり、どちらも構造柱の数を抑えた設計が可能であるため、最高ランクの耐震等級を保ちながら広々とした空間を確保できるのが大きな特色です。
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太平ホーム株式会社
地元の埼玉県杉戸町を中心に、周辺の宮代町、春日部市、幸手市、久喜市などをおもな対応範囲として注文建築・分譲住宅・リフォーム事業を手がけているハウスメーカーです。
ゼロから施主と共につくりあげるこだわりのオーダーメイドの家「T's ZERO」では、間取りや外観、仕様など隅々まで、自分や家族の想いを形にしたオンリーワンの家づくりが可能。
さらにパートナーとしてふさわしい設計士を選んで建てられる「建築家と建てる家」プランも用意されており、理想の実現にこだわった家づくりが進められます。

埼玉県さいたま市岩槻区の教育環境（学区）

岩槻区中央部にある開発エリアの江川地区は、駅からは少し離れている分、一軒一軒の土地面積が広く、伸び伸びと過ごすことができます。また幼稚園・小学校・中学校が徒歩圏内にあるので、子育てしやすい環境です。
他に人気の学校としては「城北小学校（岩槻区岩槻）」「西原小学校（岩槻区西原）」「太田小学校(岩槻区仲町)」があります。
学習塾は少なく、中学受験を考えている世帯には物足りないかもしれません。ですが、小学校に対する学童保育施設の割合は高く、駅前には図書館や児童センターがあり、子どもが安全かつ楽しく過ごせる環境が用意されています。
また、幼稚園の数が多く「さいたま市子育て支援型幼稚園」に認定されている私立幼稚園では、年間を通して長時間の預かり保育が実施されているのも見逃せません。幼児期の子育て支援が充実しているのが魅力といえるでしょう。

埼玉県さいたま市岩槻区の治安

さいたま市岩槻区の住宅街は、閑静で落ち着いた雰囲気が特徴です。埼玉県警が公表しているデータをみても各犯罪件数は少なく、大きな事件もほとんどありません。治安の面でも安心して暮らすことができるでしょう。古くから城下町として栄えたことから昔からの住人も多く、そこに住む方たちの交流が日々の治安の維持に繋がっているのかもしれません。
また、駅前は明るくて人通りも多く、警察による巡回が頻繁に行われているので安心できます。しかし、街灯がなかったり人通りの少なかったりする道では、稀にスリや痴漢が起こるといった情報があるので、注意が必要です。
また、岩槻インターチェンジ近くには娯楽施設街があり、度々走り屋による交通事故が起こっています。夜遅くにインターチェンジ付近へ出かける際には注意が必要です。

埼玉県さいたま市岩槻区の地盤の強さ

さいたま市岩槻区は、緩やかに起伏した台地で、やや高台の部分と河川低地とが混在したエリアです。高台部分は標高10ｍ前後で比較的地盤の悪くないところもありますが、河川低地の影響で区のほぼ全域の地盤が揺れやすいエリアとされています。周辺の表層地盤増幅率は 1.6以上～2.0未満の「揺れやすい」に分類されており、住宅を建設する際には地盤改良が必要な土地が多いでしょう。
特に標高数メートルの綾瀬川や元荒川流域の河川低地は、地下が著しく軟弱な地層の地域が多いため、住宅の建設前には充分な地盤強化対策が必要といえます。
全体的にみると、地盤の種類は液状化しにくいローム台地です。ローム台地は隆起などによって生じ、火山灰質粘性土からなる地盤で、保湿力が高く比較的強度は高い特徴があります。ですが、一度ほぐしてしまうと一気に強度が低下するというデメリットがあり、さいたま市岩槻区は部分的に軟弱になっている可能性があるので、しっかりと地盤補強をした上で住宅を建てることを考慮しましょう。
また、高曽根や末田、大森など下の方に位置する一部地域の地盤の種類は、液状化しやすい後背湿地です。後背湿地は平野にある湿潤な低地で、粘性土・泥炭・腐植質土からなる地盤のことをいいます。地耐力に乏しく、建物を支えるだけの数値に満たない地域が多いため、地盤強化対策が必須です。

埼玉県さいたま市岩槻区の医療施設

さいたま市岩槻区には、総合病院が5つと、診療所が約40施設あります。老人ホームに併設された診療所や病院、関連のクリニックが多いことが岩槻区の医療環境の特徴です。
東武野田線「岩槻」駅から徒歩10分のところに救急指定病院でもある「丸山記念総合病院」、駅前のビル「WATSU」内には、健康診断専門の健診施設や皮膚科、歯科があります。
東武野田線「東岩槻」駅から無料送迎バスで行ける「さいたま岩槻病院」もあり、こちらも救急指定病院です。
また、岩槻区は老年人口が約25%と高いこともあり、老人ホームが数多くあるので選択肢が広がります。東岩槻駅から徒歩5分のところにあるサービス付き高齢者向け住宅「ハーウィル東岩槻」をはじめ、多くの住居型老人ホームや介護付有料老人ホームがあるのはうれしいポイントでしょう。

埼玉県さいたま市岩槻区の家づくりアドバイス

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