【大阪府大阪市淀川区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店19社　比較一覧

大阪市淀川区のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万～60万円
・中堅～大手ハウスメーカー：坪単価60万～80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万～100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

【対応エリア】
すべてのメーカーが大阪市淀川区に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」「ZEH対応」「全館空調」等、自分のこだわりを明確にしておくと、自分に合ったハウスメーカーを見つけやすくなります。
また地域の特徴として、淀川区は大阪市の副都心である新大阪を中心に都市化が進み、広い土地を手に入れられないことから、限られた土地を有効活用できる建物に人気があります。
頭に入れておきたいのは淀川と神崎川に挟まれた低地であり、大雨や台風による河川の氾濫リスクを考慮する必要があるということです。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりを叶えられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのが良いでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください。
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.「狭小地の活用」がうまくできるか、エリアによっては「水害」に備えられるかどうか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

大阪市淀川区のハウスメーカー事情

大阪市淀川区は圧倒的な交通便利性が魅力のひとつです。
大阪市内で唯一の新幹線停車駅「JR新大阪駅」があり、大阪市の陸の玄関口となっています。
加えて「十三駅」は阪急3路線が通り、梅田までも1駅4分という近さで周辺は歓楽街としても有名です。
都市化が進んでいることもあり、限られた土地に建物をたてるため戸建ての土地面積の平均は約65㎡（2019～2020年）と比較的狭いことが特徴です。
区の北部は神崎川、南部は淀川に挟まれた低地であるため、洪水に多く悩まされてきた土地です。大雨や台風で起こる水害に備えておく必要があります。

参考：大阪市淀川区「淀川区における水害ハザードマップ」
近畿レインズ「近畿圏戸建＜土地面積 40 〜 200 ㎡＞レポート」

そんな大阪市淀川区で人気のハウスメーカーは、「狭小地」うまく活用できるもしくは「水害対策」が可能な所になります。
ここからは大阪市淀川区で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【セキスイハイム】
セキスイハイムは省エネ性能の高い家づくりが特徴で、さまざまなラインアップを用意しています。
「DESIO」はスペース活用に適した3階建て商品で、大阪市淀川区における狭小地での家づくりにピッタリです。
1階部分に駐車場、2階と3階を住居スペースにすることで駐車場の確保と、水害時の生活にも備えることができます。

▼セキスイハイムについてはこちらで詳しく解説しています。
セキスイハイムの評判は？基本情報やアンケート結果に基づいた評価を徹底解説

【ミサワホーム】
ミサワホームの注文住宅は、スペースを有効活用した高い収納力に定評があります。
床を土間にして1階リビングから直接収納できる「蔵」、ガレージ上のスペースを活用することで駐車スペースと収納を両立できる「ガレージ蔵」など、狭い空間でも大収納を実現できます。
大阪市淀川区のように、土地の広さが限られていても収納をたくさんしたいという方に適しているでしょう。

▼ミサワホームについてはこちらで詳しく紹介しています。
「KURA収納」で収納を確保し、明るい1階リビングを実現した邸宅

【三井ホーム】
三井ホームは、災害時に自宅避難をしやすいようなデザインの家づくりが得意なハウスメーカーです。
昨今のゲリラ豪雨や台風による水害において増えているのが、低層からの浸水被害です。
「垂直避難」の必要性を重視している三井ホームでは、生活の中心になるリビングやお風呂などを、従来の一階ではなく上層階に位置に配置することが得意です。
床上浸水になった場合でもある程度、生活を維持できるでしょう。

参考：三井ホーム株式会社の公式HP「家族の暮らしを守る住まいの防災＜レジリエンス＞」
▼三井ホームについてはこちらで詳しく解説しています。
三井ホームの評判や口コミを紹介！特徴を知り理想の注文住宅を建てよう

大阪市淀川区の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきたように、大阪市淀川区では都市化が進んでいることから「狭小地の活用」に加えて、エリアによっては「水害に備えた家づくり」が大事にされています。

そんな大阪市淀川区の家の最新トレンドは主に以下の3つです。

「三階建て住宅」が人気
「三階建て住宅」にすることで、30坪に満たないような狭小地でも快適な暮らしを実現できます。
大阪市淀川区では、ほとんどの地域で制限がなく「三階建て住宅」を建てることができるため、近年多くの人に選択されています。
三階建てにすることで広い居住スペースを確保できるほか、日当たりがよくなることや趣味のためのスペースが確保できることも魅力です。

▼「三階建て」についてはこちらで詳しく解説しています。
三階建てのメリット・デメリット比較！経験談から見る注意点や間取りのポイント

「スキップフロア」が人気
大阪市淀川区は狭小地が多く、家の中が窮屈になりがちですが、スキップフロアを取り入れることで効率的に空間を活用できて、開放感を演出できます。
スキップフロアとは、高さを変えたフロアを数段の階段などの段差で繋げて、天井高や奥行きを強調させ、ひとつの空間をつくる建築技法です。
階段の途中に本来はなかったはずのスペースをつくることができて、床面積が増える他、空間を広く見せることができると人気があります。

▼「スキップフロア」についてはこちらで詳しく解説しています。
スキップフロアの代表的な間取りタイプ4つ！後悔しないポイントは？

「2階リビング」が人気
万が一、家が浸水してしまった場合を想定し、有事の際でも最低限の生活を維持できるようする、「2階リビング」の間取りにする住宅が増えています。
家の2階部分にキッチン・風呂場などの水回りや寝室を整え、常に生活の基盤を置くことで、1階が浸水しても、自宅の2階に垂直避難でき、最低限の安全を確保できます。
大阪市淀川区では浸水被害の懸念がある上、住宅密集地も多いため、採光の面でも2階リビングはメリットが大きいと言えるでしょう。

▼「2階リビング」についてはこちらで詳しく解説しています。
注文住宅で2階にリビングをつくりたい！間取り例と費用相場を解説