【大阪府茨木市編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店20社　比較一覧

茨木市のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

【対応エリア】
すべてのメーカーが茨木市に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」「ZEH対応」「全館空調」等、自分のこだわりを明確にしておくと、自分に合ったハウスメーカーを見つけやすくなります。
また地域の特徴として、茨木市は「大阪」と「京都」の間に位置しており、幹線道路が多数整備されている地域です。
市内外へ広範囲な移動がしやすい立地であるため、通勤・通学需要が高いベッドタウンとして栄えていながら、工場や倉庫も多数共存しています。

交通の利便性が高い反面、特に幹線道路周辺地域は、自動車やトラックの走行音に悩まされる方も多く、家づくりの際は「遮音性」に優れているか確認することが大切です。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりを叶えられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのが良いでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください。
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表【2024年】！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.「遮音性」に優れた家づくりができるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授/

茨木市のハウスメーカー事情

茨木市は、大阪駅と京都駅までそれぞれ電車で30分前後という好立地にあります。また、「国道171号」や「大阪中央環状線」「茨木摂津線」などの大きな道路があるため、電車でも車でも利便性が高い市です。

市内には、「株式会社北摂回路技研」や「資生堂」などの工場が集まっており、近隣都市から集まった荷物の積み替えを行う「北大阪トラックターミナル」などもあります。
移動の利便性に優れている分、交通量が多いので、特に幹線道路周辺は自動車やトラックの走行音が気になるエリアも多数あります。
実際、市の調査でも、一部の地域では「道路騒音」の基準が達成できてない場所があると分かっています。

参考：茨木市「令和5（2023）年度版　いバラきの環境」

そんな茨木市で人気のハウスメーカーは、「遮音性」に優れた家づくりが得意な所になります。
ここからは茨木市で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【ミサワホーム】
ミサワホームの注文住宅は、「遮音性」に優れており、騒音の種類（車の走行音、人の話し声、建設音など）に合わせて、ベストな設計・仕様にしています。
近隣の道路など周辺環境を調査したうえで、個人個人に合った対策を見つけ出してくれるので、茨木市の方が快適に過ごせる家づくりが実現できます。

参考：ミサワホーム公式HP「遮音性」

▼ミサワホームについてはこちらで詳しく紹介しています。
ミサワホームの評判・口コミは？メリット・デメリットも紹介

【セキスイハイム】
セキスイハイムの住宅は遮音性に優れており、壁・窓・屋根で騒音をブロックして、床・間仕切り・排水管で音漏れを防ぐ、独自の騒音対策を実施しています。
音が伝わりやすい、外壁・開口・屋根全てにおいて、高い遮音性を実現させているので、茨木市のように幹線道路に近い立地であっても音が気にならない快適な暮らしをかなえることができます。

▼セキスイハイムについてはこちらで詳しく解説しています。
【2024年最新版】セキスイハイムの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

【パナソニックホームズ】
高い設計技術を持つパナソニックホームズは、「遮音性」に優れた家づくりに定評があります。
NTC外装材など遮音性に優れた素材を組み合わせ、多重構造の外壁を採用しているので、外部からの騒音を効果的にカットできます。
この他にも、「遮音サッシ」など遮音レベルを上げるためのオプションを多数提案してもらえます。
同じ茨木市でも地域によって、気になる音のレベル感や音の種類は異なるので、選択肢が複数ある「パナソニックホームズ」は最適なハウスメーカーと言えます。

参考：パナソニックホームズ公式HP「遮音」

▼パナソニックホームズについてはこちらで詳しく解説しています。
【2024年最新版】パナソニック ホームズの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

茨木市の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきたように、茨木市の家づくりでは「遮音性」が大事にされています。

そんな茨木市の家の最新トレンドは主に以下の3つです。

「吸音性の高い断熱材」が人気
茨木市は、特に幹線道路周辺で、自動車やトラックの走行音が気になりやすいため「遮音性」に優れた家づくりは欠かせません。
断熱材は、冷暖房の効率がよくなって快適な室内環境をかなえることができますが、種類によっては高い「遮音性」を得ることも可能です。
例えば、「炭化コルク」や「硬質ウレタンフォーム」は断熱性能に優れているだけでなく、音のエネルギーの吸収ができる（吸音性）という特徴があります。

特に音に敏感で、ストレスを感じやすいという方は断熱材からこだわってみることがおすすめです。

▼「断熱材」についてはこちらで詳しく解説しています。
住宅用断熱材の比較表！11種類の特徴やおすすめハウスメーカーを解説

▼「騒音知らずの家づくり」をするために大切なポイントについてはこちらで詳しく解説しています。
遮音・吸音・防音の違いとは？騒音知らずの家を作るポイント

「ZEH」が人気
「ZEH」は、「断熱性」や「気密性」の性能が高く、快適な気温を保ちやすい住宅のことです。快適性だけでなく、「遮音性」が高いという面でも近年注目が集まっています。
「断熱性」や「気密性」が高い住宅は、家の隙間が少ないため、外部の騒音を遮って低減させることができます。
取り入れることで、茨木市のように幹線道路が近くにある住環境の方でも静かな環境で過ごすことができます。

▼「ZEH」についてはこちらで詳しく解説しています。
ZEHとは？メリット・デメリットや種類をわかりやすく解説

「防音室」が人気
「防音室」とは、部屋の6面を防音材で囲った部屋を指します。
楽器が趣味な方や、リモートワークなどで音を遮った環境で集中したい方から人気があります。

茨木市のように、騒音が気になりやすい環境だと、やりたいことに集中できないという方もいるかもしれません。
そのような場合は簡易的でも防音室を設置しておけば、遮音できる集中した環境づくりが可能です。

▼「防音室」についてはこちらで詳しく解説しています。
注文住宅に防音室を作る際の注意点！おすすめ間取り5選と費用シミュレーションも