【大阪府堺市南区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店18社　比較一覧

堺市南区のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万～60万円
・中堅～大手ハウスメーカー：坪単価60万～80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万～100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

【対応エリア】
すべてのメーカーが堺市南区に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」「ZEH対応」「全館空調」等、自分のこだわりを明確にしておくと、自分に合ったハウスメーカーを見つけやすくなります。
また地域の特徴として、堺市南区は、今後発生が予想される南海トラフ地震において最大震度6弱の揺れが想定されており、「耐震性」の高い家づくりは重要なポイントとなります。

泉北ニュータウン地域においては、今後のまちの持続的な発展に向けた取り組みが行われています。
そのため、子育て世帯にとっても住みやすい住環境の整備が推進されており、「子育て世帯向け」の家づくりも求められています。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりを叶えられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのが良いでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください。
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.「耐震性」があるかどうか、「子育て世帯向け」の家づくりができるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

堺市南区のハウスメーカー事情

堺市南区は、大阪府の泉北地域に位置する自然豊かな住宅エリアです。
泉ヶ丘駅からなんば駅まで電車で約30分と、大阪市中心部までの利便性もあり、静かな住環境と都市部へのアクセスのしやすさが評価される地域です。
しかし、堺市南区は地震の影響も懸念される地域でもあります。
今後発生が想定されている南海トラフ地震では最大震度6弱、上町断層帯地震では最大震度6強の揺れが想定されており、「耐震性」の高い家は重要視されています。

また、堺市では少子高齢化や人口減少への対応として、2021年に「泉北ニュータウン地域の『持続発展可能なまち』に向けた取組」が打ち出されました。
若年層や子育て世帯の定住促進を目指し、既存住宅の改修支援や公共交通の再整備、地域コミュニティの活性化など、さまざまな施策が進められています。
こうした背景から、地域全体で子育て世帯の暮らしやすさを高める取り組みが進められており、「子育て世帯向け」の家づくりは注目を集めています。

参考：堺市危機管理室「堺市防災」
参考：堺市 泉北ニューデザイン推進室「泉北ニュータウン地域の「持続発展可能なまち」に向けた取組」

そんな堺市南区で人気のハウスメーカーは、「耐震性」がある所や「子育て世帯向け」の家づくりが得意な所になります。
ここからは堺市南区で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【ダイワハウス】
ダイワハウスは「耐震性」の高い鉄骨造・木造の家づくりを得意とするハウスメーカーです。
特に鉄骨造は、エネルギー吸収型耐力壁を採用しており、震度7クラスに耐えうる「耐震性」の高さを誇っています。
実際に繰り返す余震を想定した震度7クラス揺れを連続して起こす耐震実験を行っており、4回連続で衝撃を与えても柱・梁の損傷がないことが実証されています。

また、「子育て世帯向け」の家づくりも得意としています。
「これからは、住まいが子育てをおてつだい」をキャッチコピーに掲げ、家族にとって暮らしやすい家づくりのサポートを行っています。

参考：ダイワハウスの公式HP「耐震性」
ダイワハウスの公式HP「子育てするイエのコト」

▼ダイワハウスについてはこちらで詳しく解説しています。
ダイワハウスの注文住宅｜坪単価・口コミ・評価を解説

【セキスイハイム】
セキスイハイムは「耐震性」の高い鉄骨造・木造の家づくりを得意とするハウスメーカーです。
大規模な地震を想定した耐震実験を250回以上行っており、「耐震性」の高い家づくりに注力しています。
柱と梁を溶接で接合し一体化する「ボックスラーメン構造」は、揺れが加わると建物全体で地震エネルギーを分散させ地盤へ受け流すため、構造が安定し倒壊のリスクを抑えることができます。

また、「子育て世帯向け」の家づくりも行っており、子どもの自立性に着目し、心・知・体を育む住まいの環境設計を提案しています。

参考：セキスイハイムの公式HP「TECHNOLOGY 01 強さの理由：構造体」

▼セキスイハイムについてはこちらで詳しく解説しています。
セキスイハイムの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説
【トヨタホーム】
トヨタホームは、「耐震性」の高い「木造」・「鉄骨造」の家づくりが得意なハウスメーカーです。
トヨタホームで使用されている柱は、太く強靭といった特徴があります。
厚さ3.2mm、太さ125mmの柱と強靭な梁を組み合わせることで、国が定めた最高ランクの耐震基準「耐震性能3」を大きく上回る性能を持っています。

トヨタホームは高い耐震性を持ちながら、大空間を用いた間取りを実現することも可能です。
大空間を用いた間取りは開放感を演出するほか、仕切りがない分、子どもの成長を見守りやすく、家族間のコミュニケーションを育むことができます。
そのため、「子育て世帯向け」の家をつくりたい人にとって、ハウスメーカー選びの際、選択肢のひとつになります。
参考：トヨタホームの公式HP「耐震性」
トヨタホームの公式HP「大空間・大開口」
トヨタホームの公式HP「子育て家族の住まい」

▼トヨタホームについてはこちらで詳しく解説しています。
トヨタホームの評判・口コミは？選ぶメリット・デメリットも紹介

堺市南区の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきたように、堺市南区では大規模な震災に備えた「耐震性」に加えて、「子育て世帯向け」の家が大切にされています。

そんな堺市南区の家の最新トレンドは主に以下の3つです。

「鉄骨造」が人気
堺市南区では今後の地震に備え、「耐震性」の高い「鉄骨造」は人気があります。
実際に、堺市南区で2021年～2023年9月に建てられた新築住宅において、「耐震性」が高く災害に強い「鉄骨造」の割合は全国平均を約2.6%上回っています。

家を建てる際、依頼するハウスメーカーにもよりますが「鉄骨造」のほかに、「木造」や「鉄筋・鉄骨コンクリート造」での施工も可能です。
それぞれのメリット・デメリットをハウスメーカーに確認しながら、どのような家づくりを行うか決めていくと安心です。

参考：e-Stat「令和５年住宅・土地統計調査」

▼「鉄骨造」についてはこちらで詳しく解説しています。
軽量鉄骨造住宅の特徴とは？重量鉄骨造や木造との違い、デメリットを解説
鉄骨造のハウスメーカーはどこがいい？おすすめ8社や比較するポイントを解説

「キューブ型住宅」が人気
「キューブ型住宅」とは、フラットな屋根と軒がない四角い立方体の形状の住宅を指します。
正方形または長方形といったシンプルな形状の住宅は、地震の際に力が均等に分散されるため、「耐震性」の高いつくりとなっています。
そのため、堺市南区では今後の地震に備え「キューブ型住宅」を選ぶ人も多いです。
一方で、「キューブ型住宅」は軒や庇がない構造のため、日射しや熱の影響を受けやすいといった特徴もあります。
「キューブ型住宅」のメリット・デメリットを確認し、最終的にどのような家づくりを行うか検討すると理想にあった家にすることができます。

▼「キューブ型住宅」についてはこちらで詳しく解説しています。
キューブ型住宅の特徴と注意点！メリット・デメリット比較と間取り実例を紹介

「ランドリールーム」が人気
ランドリールーム」とは、洗濯に関する家事を1箇所でできる部屋を指します。
洗濯機や乾燥機、物干し竿、アイロン台を1箇所にまとめることで「洗う」「乾燥させる」「干す」「アイロンをかける」「畳む」作業まで、ランドリールームでまとめてできます。

子育て世帯に人気の堺市南区では、子どもを見守りながら家事ができるといった観点から、LDKの近くに「ランドリールーム」を設置するケースが多いです。

▼「ランドリールーム」や「子育てしやすい間取り」についてはこちらで詳しく解説しています。
注文住宅でランドリールームが欲しい！間取り例と費用相場を解説
注文住宅でのびのび子育てしたい！間取り例と費用相場を解説