福岡県北九州市八幡西区 | 注文住宅特集

福岡県北九州市八幡西区は北九州市の西側、洞海湾の最奥部に位置しており、北側で若松区に、東側で八幡東区と小倉南区に、南側で直方市に、西側で鞍手郡鞍手町と中間市、遠賀郡水巻町、芦屋町に接しています。
区域はほぼ平坦な地形で、江戸時代は長崎街道の宿場町として発展。地域によっては現在もその名残が見られます。大正期以降は北部の洞海湾沿いに工業地帯が形成され、北九州工業地帯の一端を担ってきました。一方、南部は自然が豊かに残された地域となっており、同じ区のなかでありながら対照的な街並みが広がっています。
区域は黒崎地区、折尾地区、永犬丸・沖田・上津役地区、八幡南地区の4エリアに分けられることが多く、それぞれに中心市街地、学園都市、郊外の住宅地、豊かな自然に恵まれたエリアといった個性がみられます。

福岡県北九州市八幡西区のおすすめ注文住宅会社・工務店5選

株式会社アイ工務店
営業担当者の信頼度の高さや自由度の高い間取りが実現できることで高評価。
十分に乾燥させた木材をミリ単位でプレカット加工しており、加工後に変化が少なく、住宅を長持ちさせることが可能。
ベタ基礎や5倍耐力壁、剛床構造など、高い耐震性を実現するために必要な構造・資材を用い、すべての住宅において、耐震等級が最高ランクになるように偏心率を用いて設計しています。
アイ工務店の口コミ・評価はこちら

サンヨーホームズ株式会社
「災害に強く、環境や家計にやさしいエコ＆セーフティな住まいづくり」を掲げ、建てた後のことも考えた、維持費のかかりにくい質の高い住まいを提供するハウスメーカーです。
建て替えなしで100年住める長寿命の住まいを実現。住宅性能はZEHを標準仕様としています。このような特色から、建築費などの初期費用と光熱費やメンテナンス費などをあわせたコストを坪単価で考えるのではなく、住む年数で割った「年単価」で算出。頑丈で、快適で、健康で、 永く使える家に大きなこだわりを持っています。
サンヨーホームズも登場！大手メーカー紹介記事はこちら

パナソニックホームズ株式会社
一貫して鉄骨構造に特化した家づくりを行ってきた日本で唯一9階建てまで対応できるハウスメーカー。
繰り返しの揺れに強い耐震性を重視した家づくりを得意としており、耐震実験においては合計140回揺らしても損壊はなく、そのあとさらに阪神淡路大震災の4.3倍の揺れを与えても耐えることが実証済み。
光触媒を用いて雨によって汚れを流すメンテナンスフリーのタイル「キラテック」は、劣化促進試験で60年相当の設計耐用年数をクリアしています。
パナソニックホームズの口コミ・評価はこちら

ミサワホーム株式会社
鉄骨と木造、両方の家づくりを手掛けており、「コンクリート」「鉄骨」「MJウッド」「木質パネル接着」と4つの工法を使い分けて注文住宅を提供。なかでも木質パネル接着工法は特許を取得しているミサワホーム独自のもので、気密・断熱性、耐震性、防火性、施工精度の高さが特色となっています。
また、34年連続グッドデザイン賞を受賞しており、「シンプル・イズ・ベスト」を理念としたデザイン力でも定評のあるハウスメーカーです。
ミサワホームの口コミ・評価はこちら

株式会社ヤマダホームズ
ヤマダホームズは、ヤマダデンキを中心とするヤマダグループの持株会社であるヤマダホールディングスのハウスメーカーです。家電家具付きの「スーパーフル装備住宅」プラン、最長60年までの長期安心保証など、充実したサービスを提供しています。
剛床工法、木造軸組パネル工法など、独自の技術による高い耐震性を実現。吹付断熱による断熱性能と遮熱シートや先進のサッシによる遮熱性能の高い家づくりも得意としています。
ヤマダホームズの口コミ・評価はこちら

福岡県北九州市八幡西区の住環境

福岡県北九州市八幡西区の世帯数は2024年9月時点で114,316世帯、人口は242,752人。北九州市を構成する7区のなかで2番目に広い区域にもっとも多くの人口が集まっており、その割合は市全体の4分の1以上を占めます。
区域にはJR鹿児島本線が東西に、JR筑豊本線と筑豊電気鉄道（ちくてつ）が南北に走っており、小倉方面や博多方面へのアクセスもスムーズ。区内には18の駅が存在しますが、JR黒崎駅が中心駅としての役割を担っています。
道路は国道3号線が東西に、国道200号線が南北に敷設されているほか、国道199号線や九州自動車道、北九州都市高速道路なども整備。路線バスも充実しており、区内外の移動に概ね不便はありません。
八幡西区内には、イオンタウン黒崎、えきマチ１丁目 黒崎、フレスポ黒崎、ミスターマックス本城ショッピングセンター、サンリブ三ヶ森、えきマチ１丁目折尾、まるまんフィオーレ サンリブ木屋瀬店、コスパ相生、ショッピングパーク千代などのショッピングモールや複合商業施設が出店。黒崎駅前には大規模な商店街もあり、買い物には困らない環境となっています。
福岡県北九州市八幡西区の公示価格は、ほぼ横ばいで推移してしており、2023年10月時点で5万円/m2となっています。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」

福岡県北九州市八幡西区の子育て世帯におすすめのエリア

折尾エリア
新築一戸建ての土地を探す子育てファミリーから住みやすさで定評があるのが、JR筑豊本線と鹿児島本線、福北ゆたか線が交差する折尾駅周辺のエリアです。
駅舎の移設も交えた地域のリニューアルが行われ、利便性が格段に向上。一帯には九州女子大学、産業医科大学、九州共立大学、折尾愛真短期大学、北九州市立大学のキャンパスがあるほか、東筑高校、折尾高校、折尾愛真高校、自由ヶ丘高校喉の高校も立地。通いやすい範囲で進学先が探せます。
また産業医科大学病院をはじめ、青葉台病院、芦屋中央病院、エンゼル病院など医療機関も充実。急な病気や怪我にも安心して暮らせる環境も魅力です。

永犬丸・沖田・上津役エリア
より落ち着いた環境で暮らしたいファミリーから多く選ばれているのが、永犬丸・沖田・上津役エリアです。
金山川に代表される身近な自然と、筑豊電気鉄道の開通や土地区画整理事業の実施によって開発された良好な住宅地が共存。一帯には全長４.４kmの遊歩道や複合遊具を備えた自然体験型公園の瀬板の森公園をはじめ、大小の公園が立地しており、子どもたちをのびのびと遊ばせられる環境が整っています。
また、市営の沖田プールや上津役プールも生活圏内。どちらにも幼児用のプールが用意されているので、小さな子どもでも安心して水遊びが楽しめます。

福岡県北九州市八幡西区の通勤と通学におすすめのエリア

通勤・通学の際、電車やバスなどの公共交通を使う場合にも、自家用車を利用する場合にも便利な地域として挙げられるのが黒崎エリアです。
最寄り駅となるJR黒崎駅はJR鹿児島本線と筑豊本線が利用でき、小倉駅まで約15分で移動可能。筑豊電気鉄道の黒崎駅前駅も利用できるほか、路線バスも多数発着しており、市内有数の各方面にアクセスしやすい駅となっています。
また、車で通勤する際にも、幹線道路である国道3号線と国道200線の交点にあるので、快適に移動しやすい立地だといえます。 黒崎エリア以外の地域で通勤・通学の便を重視して土地を探すのであれば、JR筑豊本線と鹿児島本線、福北ゆたか線の3線が利用できるJR折尾駅を中心とした折尾エリアがおすすめです。

福岡県北九州市八幡西区の家づくりアドバイス

ここまで、家の建築をお願いできるメーカーの特徴やその土地の地価・最新情報を解説してきましたが、実際に家を建てたときにいくらかかるのかは、土地の広さや形状・そして建てたい家の間取りによって大きく変動します。
まずはどれほどのお金がかかるのかや、あなたにぴったりなメーカーを知りたいという方は、ぜひ無料のHOME4U 家づくりのとびらをご利用ください。
フォームへ必要事項を記入することで、条件に合致するハウスメーカー・工務店を専任のスタッフが選定の上でご案内をいたします。
その情報をもって、複数社のハウスメーカー・工務店があなたのための住宅プランの作成や土地のご紹介をするため、費用や間取りの比較が一気に進みますよ！
もし「ちょっと違うかも？」と思ったときは、HOME4U 家づくりのとびらスタッフがお断り代行もいたします。
情報整理に迷ったら、早めにHOME4U 家づくりのとびらのスタッフへ相談してみてくださいね。

自分にあったハウスメーカー プラン作成依頼はこちら