福岡県福岡市中央区 | 注文住宅特集

福岡県福岡市中央区は文字どおり福岡市のほぼ中央部に位置し、東側で博多区に、南側で南区に、西側で城南区と早良区に接しています。
隣接する博多区とともに福岡市の中心街を形成。福岡市役所をはじめとする官公庁や、領事館、国連施設といった国際機関、そのほか新聞社、放送局などの報道機関も集中しており、なかでも天神エリアは、大小の商業施設や飲食店、オフィス、金融機関、交通ターミナルなどが集積した、九州最大の繁華街として知られています。
区の中北部には、福岡城跡地を整備してつくられた舞鶴公園や大濠公園が立地し、市民の憩いの場を提供。また、北端部一帯は早良区にまたがって開発されたウォータフロントエリアとなっており、福岡 PayPayドーム（福岡ドーム）などが建つ「シーサイドももち」として親しまれ、県内外から多くの人たちが訪れています。

福岡県福岡市中央区の地価情報

福岡県福岡市中央区の公示価格は年々高まっており、2023年10月時点で32万円/m2となっています。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」

福岡県福岡市中央区の住環境

福岡県福岡市中央区の2023年4月現在の世帯数は136,433世帯、人口は214,084人となっています。
中央区の中心駅となる西鉄福岡（天神）駅は、九州最大の私鉄、西日本鉄道の基幹路線で県南部方面へ伸びる「大牟田線」の始発着駅であり、大規模なターミナル駅として機能。市内を東西に走る福岡市地下鉄空港線の天神駅と福岡市地下鉄七隈線の天神南駅への乗り換えもでき、多くの鉄道利用客で賑わっています。また、天神には西鉄天神高速バスターミナルもあり、福岡県内や九州エリアだけでなく、本州や四国にアクセスする高速バスも発着しています。
買い物面では、中心街天神のソラリアステージ、SOLARIA PLAZA（ソラリアプラザ）、ミーナ天神、VIORO、福岡PARCOなどのほか、キテラタウン福岡長浜、MARK IS 福岡ももち、六本松421、サンセルコなどの複合商業施設が出店。スーパーも点在し、快適に暮らせる環境が整っています。

福岡県福岡市中央区の子育て世帯におすすめのエリア

六本松エリア
近年、福岡市中央区内でファミリー層から人気のエリアはいくつかありますが、まず挙げられるのは西部にある地下鉄七隈線、六本松駅周辺の一帯です。
九州大学六本松キャンパスの移転によって再開発された比較的新しい街で、市を代表する高級住宅街の大濠エリアにも近接。地下鉄以外に路線バスも発達していて高い交通利便性を誇ります。
治安の良さでも定評があり、緑も豊か。幼稚園や小学校などの教育機関もエリア内にあるほか、医院やクリニックが充実しているうえに、福岡大学病院へも地下鉄1本でアクセス可能です。
蔦屋書店や福岡市科学館が入った駅前の複合商業施設「六本松421」をはじめ、スーパーやドラッグストアもあり、毎日の買い物にも不便なく暮らすことができます。

小笹エリア
より自然を身近に感じながら暮らすのであれば、戸建住宅も多くみられる、南部の小笹エリアがおすすめです。 一帯には大きな池を備えた桜の名所として知られる平尾大池公園をはじめ、大小さまざまな公園が充実。福岡市動植物園や福岡市植物園にも近いほか、隣の南区にまたがる鴻巣山緑地は、ちょっとした山歩き気分も味わえるスポットとなっており、展望台からは福岡市内が一望できます。
小笹校区には小笹幼稚園、野ばら保育園、森のおうち保育園、平和ちとせ保育園と4つの幼稚園・保育園があり、6歳未満の子どもがいる世帯割合は区の平均のほぼ2倍。「福岡の御三家高校」と呼ばれる修猷館高校、筑紫丘高校、福岡高校、さらに西南学院大学や福岡大学にも自転車を使って30分以内で通える範囲であり、教育面でも恵まれた環境にあるといえるでしょう。

福岡県福岡市中央区の通勤と通学におすすめのエリア

福岡市中央区内で、天神と博多、どちらへの通勤・通学にも便利なのが、薬院エリアです。
繁華街から程よく離れた閑静な住宅街で、特にファミリー層から人気。最寄りとなる薬院駅は、西鉄大牟田線と地下鉄七隈線の2路線が利用でき、西鉄薬院駅から西鉄福岡（天神）へは1駅、3分、七隈線薬院駅から天神南までは2駅、3分、博多駅までは4駅、7分で移動可能。福岡空港へも20分前後でアクセスできます。
より落ち着いた環境を求めるなら、西鉄で1駅離れた西鉄平尾駅周辺がおすすめ。駅直結のビルにはフィットネスジムやコンビニなどが入っているほか、周辺には24時間営業のスーパーや病院、ホームセンターなども立地。便利な住環境が整っています。
また、鉄道だけでなく、自転車を使って天神エリアに移動できる範囲では、早良区に接する唐人町エリアも魅力。車を持たない人にも暮らしやすい街だといえるでしょう。

福岡県福岡市中央区の家づくりアドバイス

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