大阪府大阪市城東区 | 注文住宅特集

ハウスメーカー・坪単価費用・エリア徹底比較!

本ページでは、住みやすさ情報土地価格おすすめのハウスメーカー大阪府大阪市城東区に特化してご紹介しています。

条件に合うメーカーをまとめて比較することもできるので、住む人の理想を実現した家づくりに向け、ぜひご活用ください。

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大阪府大阪市城東区の土地データ

大阪府大阪市城東区の平均土地費用
24万円/m² (2023年10月時点)

大阪府大阪市城東区の土地価格推移グラフ

大阪府大阪市城東区の公示価格(円/m²)

※出典:国土交通省「土地総合情報システム

大阪府大阪市城東区の平均土地費用
24万円/m² (2023年10月時点)
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大阪府大阪市城東区内でプラン請求できる
ハウスメーカー・工務店リスト

掲載ハウスメーカー数 17

  • パナソニックホームズ株式会社
    product

    私たちが目指すのは、「強さ」と「暮らしやすさ」のNO.1であること。 繰り返しの地震に強い「鉄骨構造」や花粉・PM2.5にも対応する「全館空調システム」の提案、敷地を有効に活用する15cm単位での細やかな設計など、確かな技術力で快適な暮らしをご提案します。

    対応構造
    軽量鉄骨造:重量鉄骨造
    坪単価
    87万円
  • ミサワホーム株式会社
    product

    ミサワホームの住まいは、高い耐震性と高断熱・高気密による快適性に優れた住まい。 グッドデザイン賞・キッズデザイン賞などの外部評価に裏打ちされたデザイン力と業界No.1クラスの長期保証により、皆さまのライフスタイルを叶える住まいづくりをお手伝いします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    84万円
  • 株式会社ヤマダホームズ
    product

    ヤマダホームズには、住まいの名門「小堀住研」の企業建築家集団が在籍しています。 70年以上の歴史をかけ、数々の邸宅を手掛けることで究め続けてきたデザイン力。 ヤマダホームズが、その哲学を皆様の家づくりにも取り入れ、世界にただ一つだけの理想の住まいを実現いたします。 まずはご相談ください。

    対応構造
    木造
    坪単価
    76万円
  • 株式会社ゼロ・コーポレーション
    product

    世代を超えて住み継いでいけるゼロホームの100年住宅。全棟国産材使用、全棟構造計算実施、住宅性能評価7項目で最高等級をクリア!「公開」をコンセプトに、クレーム記録やお客様アンケート、雨漏り事例の記録までも開示し、高品質な住まいを1000万円台からお届けします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    68万円
  • 株式会社AQ Group AQURAHOME(AQレジデンス事業部)
    product

    お客様の想いをカタチに。 木造住宅の可能性を追究してきたアキュラホームが、大開口、自由なデザインと安全性、快適空間の両立を実現。 一生に一度の買いものだからこそ、品質も価格もあきらめたくない。そんなお客様の声にお応えします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    80万円
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大阪府大阪市城東区の住みやすさ

大阪市城東区は、1943年(昭和18年)に誕生した区で、大阪城の東に位置します。人口は、約17万人、総面積は8.38平方キロメートルです。東西に寝屋川と第二寝屋川が流れ、南北に城北川、平野川、平野川分水路が流れています。
幹線道路は、国道163号線や内環状線、都島通などが通っています。鉄道は、JR東西線・片町線・おおさか東線、地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線・今里筋線、京阪本線が利用できます。また、駅は区外になりますが、JR大阪環状線や地下鉄中央線が利用でき、梅田やなんばへのアクセスが大変良好です。そのため、マンション建設などが進み、職住隣接の暮らしやすい区として人気が高まっています。ここでは、城東区の住みやすさについてご紹介しましょう。

大阪府大阪市城東区の商業施設
城東区内には、大きなショッピングモールはありませんが、数多くのスーパーマーケットが区内に点在しています。地下鉄長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目駅」からJRおおさか東線「野江」駅、京阪本線「野江」駅、「関目」駅までの間には、国道1号線沿いを中心に、「関西スーパー」や「サンディ」「阪急オアシス」「ライフ」「パントリー」「食品館アプロ」などがあります。「ユニクロ」や「コーナン」などもあり、日常生活の買い物に便利です。
JR東西線・片町線・おおさか東線「鴫野」駅近くには、「フレスコ」や「コノミヤ」、少し離れると24時間営業の「スーパー玉出」「スーパーマルハチ」などがあります。
地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅近くにあるのは「関西スーパー」や「イズミヤ」「サンディ」です。駅から徒歩約7分の場所には、鶴見区の「イオンモール」があり、生活に必要なものはここで買い揃えられるでしょう。
大阪府大阪市城東区の教育環境(学区)
城東区には、16の公立小学校があります。鴫野駅から徒歩約3分の「城東小学校」は、1893年(明治26年)創立の歴史と伝統がある小学校です。児童数は、421人です。ネイティブ・スピーカーの先生による低学年からの英語学習、パソコンやタブレットなどのICT機器を学習やプログラミング学習、20名のボランティアによる読み聞かせなど、多彩な教育活動を行っています。
同じく鴫野駅から徒歩約11分の「中浜小学校」は、1915年(大正4年)創立の小学校で、児童数は191人の小規模校です。小規模校ならではの特性を生かして、異学年の児童でたてわり班を構成し、異年齢集団での活動に力を入れています。班ごとにゲームのお店を準備・運営する「中浜フレンドリーランド」、大阪城公園でオリエンテーリングを行う「ハッピースマイルウォーク」など、一年を通じてさまざまな異学年交流を行っています。(児童数は2020年(令和2年)時点のもの)
大阪府大阪市城東区の治安
大阪府が公表している城東区の刑法犯罪件数(2020年)は、1,095件で、人口あたりの犯罪発生率は0.64%です。犯罪発生率は低いですが、犯罪件数は1,000件を超えているので注意が必要でしょう。犯罪の内訳を見ると、自転車盗や車上ねらいなどの自転車・自動車に関連する犯罪が約56%です。駐輪や駐車をする際には、施錠などの防犯対策をするとともに、車内や自転車の前かごなどに荷物を置いたままにしないようにしてください。
城東区内では、女性や子どもに対する声かけやつきまとい、盗撮、露出などの被害が発生しています。子どもが一人で登下校したり、夜に女性が一人歩きをしたりすることは避けたほうがよいでしょう。
高齢者宅には、キャッシュカードを狙った詐欺や還付金詐欺、オレオレ詐欺など、特殊詐欺のアポ電がかかってきています。電話で、お金や通帳、キャッシュカードの話が出たら、詐欺の可能性があるので注意してください。
大阪府大阪市城東区の地盤の強さ
城東区は、淀川と旧大和川が運び込む土砂によって次第に陸地化された歴史があり、区域全般が低く平坦な土地となっています。区の中央を東西に流れる寝屋川沿いの新喜多や新喜多東、今福南と今福西の一部、第二寝屋川沿いの諏訪の一部は「自然堤防」に分類されます。自然堤防は、河川の氾濫などによって運ばれた土砂が川の岸に堆積したもので、周りに比べてやや高い場所です。第二寝屋川沿いの永田の一部は、過去に河川が流れていた流路である「旧河道」に分類されます。自然堤防と旧河道は、地震が起きた場合には、ゆれやすく液状化しやすい地盤といわれています。
野江駅がある成育やJR野江駅がある野江、関目駅がある関目、鴫野駅がある鴫野西、蒲生四丁目駅がある今福西、天王目、森之宮など、自然堤防の周りにある平坦地は「後背湿地」に分類されます。後背湿地は、粒の細かいシルト(沈泥)や粘土、有機質土で形成されているため、軟弱な地盤です。地震が起きた場合には、特にゆれやすく、液状化しやすいでしょう。
城東区では、寝屋川流域(寝屋川・第二寝屋川・平野川・平野川分水路・古川)、淀川、大和川の氾濫、内水氾濫および高潮による浸水、南海トラフ巨大地震による津波浸水が想定されています。水害ハザードマップなどを参考に、水害時の避難場所や避難経路を普段から確認しておくことが大切です。
大阪府大阪市城東区の医療施設
城東区は、医療施設が充実しています。区内には、病院が9件、内科などの一般診療所が150件以上、歯科診療所が100件近くあります。
蒲生四丁目駅から徒歩約3分、野江駅やJR野江駅から徒歩で12分ほどの「東大阪病院」は、265床を有し、二次救急に対応しています。その他、蒲生四丁目駅や野江駅、JR野江駅、関目駅の徒歩圏内には、今里筋沿いを中心に、内科や耳鼻咽喉科、皮膚科、歯科などの診療所が数多く点在しています。
今福鶴見駅から徒歩約12分の「大阪府済生会野江病院」は、400床を有し、地域医療支援病院と大阪府がん診療拠点病院に指定されている病院です。充実した救急医療体制のもとに、高いレベルの急性期医療を提供しています。その他、駅周辺には内科や眼科、歯科などの診療所があります。
鴫野駅の徒歩圏内には、355床を有する「森之宮病院」や233床の「城東中央病院」、「サトウ病院」「ボーバス記念病院」など大きな病院が集中しています。その他、駅周辺には内科や眼科、整形外科、歯科などの診療所があります。
城東区には、鴫野駅近くにある「しぎの黄金の里」など、6件の特別養護老人ホームのほか、有料老人ホームや介護老人保健施設、グループホーム、サービス付き高齢者向け住宅などの高齢者向け施設があります。

大阪府大阪市城東区から
主要駅への通勤時間

駅名 主要な通勤駅
JR大阪 本町 京橋 地下鉄なんば JR三宮
蒲生四丁目 23分 18分 2分 19分 48分
鴫野 13分 17分 2分 19分 40分
野江(京阪) 19分 19分 3分 20分 44分
今福鶴見 22分 26分 4分 24分 50分
関目 21分 29分 5分 22分 46分

スクロールすると項目が確認できます。

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なお、本記事記載の坪単価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

調査対象:
有名・大手ハウスメーカーで注文住宅を建てた方(建て替え含む)
調査人数:
1,812人
調査期間:
2023年3月11日~3月21日
調査企業:
株式会社マクロミル

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