【大阪府大阪市城東区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店19社　比較一覧

大阪府のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

【対応エリア】
大阪府は東京に次ぐ大都市であるため、ハウスメーカーの選択肢は多いです。
「大手メーカー」に頼みたいのか、「地元メーカー」に頼みたいのかをまず考えるとよいでしょう。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」「ZEH対応」「全館空調」等、自分のこだわりを明確にしておくことも、合ったメーカーを選びやすくするポイントです。
また大阪府は都市部と郊外部に分かれます。
都市部では土地が狭いため「空間を有効活用する事」が重要です。一方で郊外部では、都市部より土地が広くなり家の空間にゆとりが出るため、「断熱性」のような快適に暮らせる性能を重視する傾向があります。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりを叶えられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのが良いでしょう。

上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください

・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.大阪府の都市部の狭さを有効活用する「デザイン」、郊外部の広い家でも快適に過ごせる高い「断熱性」が実現できるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています.
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

大阪府のハウスメーカー事情

大阪府は、都市部は利便性が良いため地価が高く、家の面積は狭くなります。一方郊外部では、広い土地でゆったりした家を建てる傾向があります。

大阪府で人気のハウスメーカーは、都市部では「狭小地」での建築を得意としている所、郊外部では「断熱性」など熱効率のよい住宅を得意としている所になります。
ここからは大阪府で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【クレバリーホーム】
クレバリーホームには都市部の狭小地に特化した多層階住宅「Skyshare」というラインアップがあります。
オリジナル構法で限られた敷地を最大限に活かし、都会でも快適に暮らせる住宅を提供しています。
土地の狭い大阪の都市部でも、望み通りの家づくりができるでしょう。

参考：クレバリーホームの公式HP

▼クレバリーホームの基本的な情報についてはこちらで詳しく解説しています。
クレバリーホームの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

【へーベルハウス】
へーベルハウスは「空間設計力」に定評があります。
天井や床の高さを変えることで、開放感を感じさせることができるため限られた土地でも空間を広く見せることが可能です。
都市部のような狭小地でも、空間を活かした家づくりができるでしょう。
加えて独自の「へーベルシェルタードダブル断熱工法」による高い断熱性能も実現しています。
郊外部にある広々とした家でも夏は涼しく、冬は暖かく過ごせます。

▼へーベルハウスについてはこちらで詳しく解説しています。
ヘーベルハウスの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

【松原工務店】
松原工務店は2003年に大阪府で創業しました。
完全自由設計の家づくりが魅力で、希望に沿った理想の家がかなえられます。「高気密」「高断熱」にも力を入れており、郊外部の大きな家でも熱を逃さない工夫がされています。
地元密着型であり、大阪府内のみが対応エリアになっていることも特徴です。

▼松原工務店についてはこちらで詳しく解説しています。
松原工務店はコンセプトにあった完全自由設計の家づくりが得意|評判や坪単価、強み・弱み等も解説

大阪府の注文住宅の最新トレンド

大阪府は、都市部では狭小地での生活を、郊外部ではゆとりのある家を楽しめる空間づくりに魅力を感じる方が多い傾向です。

そんな大阪府の注文住宅の「最新トレンド」は主に以下の3つです。

「防音性能の高い家」が人気
大阪府の都市部は、狭小地が密集している所も多いです。
「隣の家の音が気になる・・・」という事態を避けるために、「防音性」など音の性能にこだわる人が増えています。

▼「住宅に関する音の性能」についてはこちらで詳しく解説しています.
遮音・吸音・防音の違いとは？騒音知らずの家を作るポイント

「全館空調」が人気
「全館空調」とは、家全体を1つの空調システムで管理し、冷暖房や換気を行い、家中を快適に保つシステムのことです。
広くゆったりとした設計の大阪府郊外の家では、「家族が別々に、家の中のどこにいても快適に過ごせる」と人気です。

▼「全館空調」についてはこちらで解説しています.
全館空調のおすすめハウスメーカー14社を比較！比較すべき4つのポイントは？

「IoT住宅」が人気
大阪府の都市部は、利便性重視で住む場所を決めている人が多いため住宅においても「効率化」は欠かせません。
そんな人たちに注目されているのが「IoT」住宅です。
「IoT住宅」では様々な家電などをインターネットに繋ぎ、スマートフォンから操作できたりAIが生活をサポートしてくれたりとまさに効率的に、快適に暮らせる仕組みがあります。

▼「IoT住宅」についてはこちらで詳しく解説しています.
IoT住宅の家？スマートハウスとの違いやメリットとデメリットを解説