【大阪府守口市編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店18社　比較一覧

守口市のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万～60万円
・中堅～大手ハウスメーカー：坪単価60万～80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万～100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

【対応エリア】
すべてのメーカーが守口市に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」「ZEH対応」「全館空調」等、自分のこだわりを明確にしておくと、自分に合ったハウスメーカーを見つけやすくなります。
また地域の特徴として、守口市内を流れる淀川が氾濫した場合、大規模な浸水被害が生じる可能性があります。
市内の大半で1階床上から軒下までの浸水が、淀川に近いエリアでは2階部分に達する浸水が想定されており、水害対策は不可欠です。
加えて、守口市では、今後発生が予想される南海トラフ地震において、最大震度6弱の揺れが想定されており、住宅の耐震性は重要なポイントとなります。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりを叶えられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのが良いでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください。
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.「水害対策」ができるか、「耐震性」があるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

守口市のハウスメーカー事情

守口市は大阪府の北河内地域に位置する地域です。
Osaka Metro守口駅から梅田駅まで約20分と、通勤・通学に便利な立地にあり、良好なベッドタウンとして知られています。

年間を通じて比較的温暖な気候で、年間日照時間は約2,000時間と大阪府内でも上位に位置します。
暮らしやすい地域である一方で、守口市には、淀川が流れており、大雨などで氾濫した場合、広範囲にわたって1階の床上から軒下までの浸水が想定されているエリアでもあります。
特に淀川に近いところでは、2階部分に達する浸水が予測されており、「水害対策」が必要です。
実際に近年では集中豪雨による被害も確認されており、2012年8月には床下浸水が7,307棟にのぼる大規模な被害が発生しました。

また、守口市は地震の影響も受けやすい地域です。
南海トラフ地震では最大震度6弱、上町断層帯地震Aでは最大震度7の揺れが想定されており、新築住宅を建てる際には「耐震性の高さ」が重要なポイントとなります。

参考：気象庁「大阪（大阪府)　年ごとの値　主な要素」
国土交通省「3-1-1 世界平均の2倍、日本の降水量」
守口市「防災ハザードマップ」
気象庁「南海トラフ地震で想定される震度や津波の高さ」
守口市「地震」
守口市「第1章 守口市の特性」

そんな守口市で人気のハウスメーカーは、「水害対策」が可能な所、また「耐震性」が優れている所になります。
ここからは守口市で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【三井ホーム】
三井ホームは「災害に強い木造」の家づくりを得意とするハウスメーカーです。
大雨による浸水など自然災害の被害を受けたあとも、自宅での暮らしが困難にならない家づくりを行っています。
例えば、備蓄庫や自家発電装置の設置、1階が浸水した場合でも安心して暮らせる2階リビングなど、様々な工夫を取り入れることが可能です。

また、繰り返し耐震実験を行っており、震度7の揺れに二階建ては60回、三階建ては29回耐え抜く、耐震性の強さが実証されました。
「モノコック構造」で建物全体の揺れを分散させることで、建物内の家具転倒の被害を軽減することができます。

参考：三井ホームの公式HP「家族の暮らしを守る住まいの防災」
三井ホームの公式HP「安全に暮らす」

▼三井ホームについてはこちらで詳しく解説しています：
三井ホームの評判や口コミを紹介！特徴を知り理想の注文住宅を建てよう

【セキスイハイム】
セキスイハイムは「災害に強い木造・鉄骨造」の家づくりを得意とするハウスメーカーです。
具体的には、停電時に備えて、太陽光発電と蓄電池による電力の確保や主要な生活エリアを2階部分に集約し、1階部分が浸水しても生活を続けることが可能な2階リビングの設置など、様々な対策を行っています。

また、大規模な地震を想定した耐震実験を250回以上行っており、「耐震性」の高い家づくりに注力しています
柱と梁を溶接で接合し一体化する「ボックスラーメン構造」は、揺れが加わると建物全体で地震エネルギーを分散させ地盤へ受け流すため、構造が安定し倒壊のリスクを抑えることができます。

参考：セキスイハイムの公式HP「万が一の災害。その時、家族を守るには？」
セキスイハイムの公式HP「2階リビングから瀬戸内海を一望する家」
セキスイハイムの公式HP「2階リビングから瀬戸内海を一望する家」
セキスイハイムの公式HP「TECHNOLOGY 01 強さの理由：構造体」

▼セキスイハイムについてはこちらで詳しく解説しています：
セキスイハイムの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

【ダイワハウス】
ダイワハウスは「災害に強い木造・鉄骨造」の家づくりを得意とするハウスメーカーです。
「水害対策」は、国土交通省の「流域治水オフィシャルサポーター」に認定されるほど、力を入れている分野です。
豪雨や洪水などの水害リスクの低減を目指し、床下浸水時の電力確保などが可能な防災配慮住宅の開発など、積極的な対策を行っています。

地震に強い「木造」・「鉄骨造」の建築を得意とし、特に「鉄骨造」は、エネルギー吸収型耐力壁を採用しており、震度7クラスに耐えうる「耐震性」の高さを誇っています。
実際に繰り返す余震を想定した震度7クラス揺れを連続して起こす耐震実験を行っており、4回連続で衝撃を与えても柱・梁の損傷がないことが実証されています。

参考：ダイワハウスの公式HP「国土交通省の「流域治水オフィシャルサポーター」に認定」
ダイワハウスの公式HP「耐震性」

▼ダイワハウスについてはこちらで詳しく解説しています：
ダイワハウスの注文住宅｜坪単価・口コミ・評価を解説

守口市の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきたように、守口市では淀川の氾濫に備えた「水害対策が可能な家」に加えて、大規模な地震に備えた「耐震性」の高さが大事にされています。

そんな守口市の家の最新トレンドは主に以下の3つです。

「2階リビング」が人気
「2階リビング」とは、住宅の2階部分にリビングを配置することを指します。
守口市は市内を流れる淀川が氾濫した場合、市内の大半で1階床上～軒下までの浸水被害が想定されています。
生活の基盤を1階ではなく2階に置くことで、浸水被害が発生した場合でも、自然と食料品など生活に必要な物資を浸水被害から守ることができるため、「浸水対策」として有効な手段となります。

▼「2階リビング」を用いた間取りについてはこちらで詳しく解説しています。
注文住宅で2階にリビングをつくりたい！間取り例と費用相場を解説

「太陽光発電」が人気
「太陽光発電」は、太陽の光エネルギーを電気に変換する発電方法で、日照時間の長い守口市において人気が高い設備のひとつです。
太陽光発電は、光熱費の削減や環境への配慮、災害時の電力確保など、多くのメリットがあります。
補助金制度は国や自治体によって異なるため、最新の情報を確認し、活用することが重要です。

▼「太陽光発電」についてはこちらで詳しく解説しています。
新築住宅用太陽光発電の売買価格・設置費用はいくら？メリット・デメリット比較も

「キューブ型住宅」が人気
「キューブ型住宅」とは、フラットな屋根と軒がない四角い立方体の形状の住宅を指します。
正方形または長方形といったシンプルな形状の住宅は、地震の際に力が均等に分散されるため、「耐震性」の高いつくりとなっています。
そのため、守口市では今後の地震に備え「キューブ型住宅」を選ぶ人も多いです。

▼「キューブ型住宅」についてはこちらで詳しく解説しています。
キューブ型住宅の特徴と注意点！メリット・デメリット比較と間取り実例を紹介