【兵庫県明石市編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店14社　比較一覧

明石市のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

【対応エリア】
すべてのメーカーが明石市に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」「ZEH対応」「全館空調」等、自分のこだわりを明確にしておくと、自分に合ったハウスメーカーを見つけやすくなります。
また地域との特徴としては、明石市は瀬戸内海に面した自然豊かなまちで、市の多くのエリアが海岸線沿いにあります。潮風がよく吹くため「塩害に強い性能」があればメンテナンスの手間が省け、加えて優れた「空調システム」があると風が強い日に窓を閉め切っても快適に暮らせます。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりを叶えられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのが良いでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください。
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表【2024年】！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大切です。

1.「塩害に強い性能」があるかどうか、優れた「空調システム」があるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

明石市のハウスメーカー事情

明石市はJR山陽本線で大阪から約40分という利便性からベッドタウンとして栄えています。
瀬戸内海に面した海のまちで海岸線はなんと15.9km。世界最大級の吊橋「明石海峡大橋」が一望できる大蔵海岸は海水浴客でもにぎわいます。
漁港では鮮魚が人気で、名物「明石焼」は全国に知れ渡るほどの知名度のある玉子焼です。
住宅は潮風が吹きぬける場所が多いため、塩分、湿気対策をしておくことが重要です。加えて砂や埃が入らないよう窓を閉め切ることも想定して、快適に過ごせる工夫が必要となります。

参考：明石市「市のあらまし」

そんな明石市で人気のハウスメーカーは、「塩害に強い性能」があり「空調システム」が優れている所になります。
ここからは明石市で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【パナソニックホームズ】
パナソニックホームズは光触媒タイル外壁「キラテック」を提供しています。太陽の光に当たることで生まれる親水性を利用し、汚れを雨で流れ落ちやすくしています。
このセルフクリーニング効果は、明石市のような海に近い潮風にさらされる場所でも効果を感じられるといわれています。
さらに全館空調システム「エアロハス」では花粉や埃、PM2.5を侵入させないためのフィルターがあり、海沿いの砂埃が多く湿度が高い場所でも、室内を快適にできます。

▼パナソニックホームズについてはこちらで詳しく解説しています。
【2024年最新版】パナソニック ホームズの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

【トヨタホーム】
トヨタホームのつくる鉄骨造の住宅は、クルマづくりから生まれた技術「カチオン電着塗装」が施されているため、塩水墳霧、乾燥、湿潤を繰り替えした60年を想定した実験でもサビの発生しないことが証明されています。
その他にもサビを発生させない工夫がさまざまに施されているため、塩害を気にする明石市の方におすすめのメーカーです。さらに空調には、家中の室温を一定化した上できれいな空気環境を保つことができる「スマート・エアーズ」を採用することで、24時間家じゅう快適な暮らしを実現しています。
参考：トヨタホームの公式HP スマート・エアーズのよいところ7選

▼トヨタホームについてはこちらで詳しく解説しています。
トヨタホームの評判・口コミは？選ぶメリット・デメリットも紹介

【日本ハウスホールディングス】
日本ハウスホールディングスは日本の森林を守る「檜・木造住宅」を得意としています。
天然の木で作られた住宅は、金属製の素材やコンクリートなどでできたものより塩害の被害を受けにくいという傾向があります。
加えて木は吸放湿性が優れているため、「天然の空調システム」にもなり、室内の空気環境を整えられると明石市でも人気です。

▼日本ハウスホールディングスについてはこちらで詳しく解説しています。
日本ハウスはやばい？口コミ・評判から解説

明石市の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきたように、明石市は海に近いことから「塩害に強い性能」に加えて、優れた「空調システム」があることが大切にされています。
そんな明石市の家の最新トレンドは主に以下の3つです。

「全館空調」が人気
「全館空調」とは、家全体を1つの空調システムで管理し、冷暖房や換気を行い、家中を快適に保つシステムのことです。
明石市では、潮風の影響を受けないように部屋干しをすることもありますが、「全館空調」があれば、洗濯物もからっと乾きます。

▼「全館空調」についてはこちらで解説しています。
全館空調のおすすめハウスメーカー14社を比較！比較すべき4つのポイントは？

「キューブ型住宅」が人気
明石市のような海沿いの住宅では潮風の影響を考えなくてはいけません。
「キューブ型住宅」はフラットな屋根を持つ、四角い形を持つ家のことで、外壁がフラットなので、塩分や細かい砂が入り込みにくいため、傷みにくいと明石市で採用する人が増えています。
「シンプルかつモダン」な見た目も人気の理由です。

▼「キューブ型住宅」についてはこちらで詳しく解説しています。
キューブ型住宅の特徴と注意点！メリット・デメリット比較と間取り実例を紹介

「自然素材を使った家」が人気
調湿効果が期待でき、室内の空気を良くする自然素材を使った家は、明石市でも注目を集めています。
例えば「漆喰」「珪藻土」のような自然素材を効果的に使用すれば、空調などを多用しなくても、過ごしやすい住環境が得られます。

▼ナチュラルで自然素材を使った家について下記で解説しています。
ナチュラルで自然素材を使った家！外観・内装別にポイントを解説