【兵庫県神戸市東灘区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店16社　比較一覧

神戸市東灘区のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

【対応エリア】
すべてのメーカーが神戸市東灘区に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」「ZEH対応」「全館空調」等、自分のこだわりを明確にしておくと、自分に合ったハウスメーカーを見つけやすくなります。

また地域の特徴としては、神戸市の東に位置する東灘区は神戸市の中心地である三宮へ15分、大阪梅田へは30分という交通利便性の高い街です。
立地の良さから若い世代の転入も多く、区では特に子育て世代の定住促進に力を入れています。さらに、阪神・淡路大震災をきっかけとして、防災はもちろん、発災後の治安の悪化にも直面した経験から防犯意識が高いことも特徴です。

こうした背景から家づくりにおいては「子育てしやすい家」に加えて、「防災・防犯に強い家」の注目度が高いです。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりをかなえられるかどうか、地域の特徴に合っているか、で最終的に判断するのがよいでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください。
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表【2024年】！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大切です。

1.「子育てしやすい家」「防災・防犯に強い家」が実現できるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

神戸市東灘区のハウスメーカー事情

神戸市東灘区は1995年の阪神・淡路大震災で甚大な被害を出した区です。建物全壊は、13,687戸と壊滅的な被害となり、一時的に治安も悪化しましたが、住民の防災・防犯への意識の高まりを背景に復興を遂げ、「住みたい街ランキング」でも常に上位にランクインする街となりました。
酒造メーカーが多い酒処「灘五郷」のうちの「魚崎郷」「御影郷」が区内にあるなど酒造りが盛んで、おしゃれなカフェや洋菓子店が居並ぶスイーツ激戦地としても知られています。また、山手には高級住宅街が広がるおしゃれな街です。

神戸や大阪の中心部からのアクセスも良く、大阪梅田までは30分です。
おしゃれな街並みに加えて交通の利便性の良さもあり、中央区についで15歳未満人口割合が高いなど、子育て世代と合致する若い世代の転入先として人気が高まっています。

参考：
神戸市「東灘区のあらまし」
神戸市「阪神・淡路大震災被害の状況」
神戸市「令和2年国勢調査—人口等基本集計結果—」

そんな神戸市東灘区で人気のハウスメーカーは、「子育てしやすい家」に加えて、「防災・防犯に強い家」づくりが得意な所になります。
ここからは神戸市東灘区で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【パナソニック ホームズ】
パナソニック ホームズがつくる「IoT住宅」は、「おはよう！」の声で必要な家電をオンにする機能やゴミ出しのお知らせ機能、外出先からの施錠確認＋施錠など、暮らしを便利にする機能を持っています。
暮らしを便利にする機能のほか、雨戸シャッターを外出先から閉めたり、子供の帰宅に合わせて外出先からドアホン越しにお迎えの声かけができたりと防犯機能にも優れていることも特徴です。子育て世帯の防犯対策にも強い機能がついているため、神戸市東灘区の家づくりにもってこいのメーカーといえるでしょう。

加えて、パナソニック ホームズは、耐震性能に定評があるハウスメーカーです。
頑丈で粘り強い鉄骨造で、繰り返しの自信にも耐える構造を誇ります。

▼パナソニック ホームズについてはこちらで詳しく解説しています。
【2024年最新版】パナソニック ホームズの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

【ENTEX（イーハウス）】
ENTEX（イーハウス）は神戸市出身の代表が興した、地震に強い家にこだわった家づくりをしているハウスメーカーです。
注文住宅ブランド「NIMO STYLE」は、BASIC、NATURAL、PREMIUMの３つのラインアップからなり、すべての耐震性能が最高等級の「３」となっています。
「NIMO STYLE BASIC」は、子育て世代のニーズから生まれました。家事動線をコンパクト化した間取りや「ついつい片付けたくなる」工夫など、子育てファミリーにうれしい機能がつまっています。神戸市東灘区のファミリーニーズに合致する商品です。
また、音楽やスポーツなど趣味を生かした家づくりの仕様を用意しているのも特徴です。

参考：ENTEX（イーハウス）の公式HP

【ミサワホーム】
ミサワホームは、地震に強い家づくりが得意なハウスメーカーです。
構造にはオリジナル技術の「木質パネル接着工法」を採用、高性能の耐力壁をがっちりと面接合しており、耐震性、耐風性に優れた家づくりが可能です。
災害対策が気になる神戸市東灘区において、死角のない災害対策ができるミサワホームはおすすめです。

また、子育て環境についても「ホームコモンズ設計」を提案しており、成長に合わせてステップアップする「学び空間」を提案しています。

参考：ミサワホームの公式HP「ホームコモンズ」

▼ミサワホームがつくる理想の邸宅。
上下の空間活用も光る、高気密で耐震性の高い家

神戸市東灘区の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきたように、神戸市東灘区では「子育てしやすい家」に加えて、「防犯・防災に強い家」づくりが重視されています。

そんな神戸市東灘区の家の最新トレンドは主に以下の3つです。

「IoT住宅」が人気
IoTを活用した住宅では、照明や空調、セキュリティなどをスマートフォンで管理できるため、暮らしの利便性が向上します。
さらに、電子錠と連携させることで外出先から施錠ができたり、子供の「ただいま」の声に反応してネットを通して「おかえり」と声をかけられたりする機能など、子供や家の見守りを外出先からできる防犯機能を装備しているハウスメーカーもあります。

家事の効率化と子育て環境を整える機能は、神戸市東灘区での家づくりにぜひ導入したい注目トレンドです。

▼「IoT住宅」についてはこちらで詳しく解説しています。
IoT住宅の家？スマートハウスとの違いやメリットとデメリットを解説

「ファミリークローゼット」が人気
神戸市東灘区での家づくりでぜひ検討したいのが「ファミリークローゼット」です。
「ファミリークローゼット」は家族の衣類や衣料小物などを1か所にまとめて収納できるスペースです。子供がいる家庭に人気の間取りで、取り出す、しまうが1か所でできるため、家事の効率化にもつながります。

まだ親の管理下にある子供のものの収納は別にあると不便です。また、居室が片付けやすくなる効果も期待できます。

▼「ファミリークローゼット」についてはこちらで詳しく解説しています。
「ファミリークローゼット」とは？ 後悔する？ 間取り10選 やメリット＆デメリットも
「耐震性能」に注目
神戸市東灘区では、地震災害に関する防災・減災への取り組みを熱心に行っており、家づくりにおいても「耐震性能」は重視すべきポイントとなっています。

現在、ほとんどのハウスメーカーで耐震性能技術の向上に独自の研究と技術を取り入れて取り組んでおり、地震に強いという機能ひとつとっても独自の技術から選ぶことが可能になりました。
東灘区では南海トラフ巨大地震で液状化の懸念があります。その対策として、地盤改良ができるハウスメーカーを選ぶのもよいでしょう。

▼耐震性能についてはこちらで詳しく解説しています。
地震に強い家の特徴とは？耐震性に優れたハウスメーカー10選【木造・鉄骨別】