【兵庫県神戸市北区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店16社　比較一覧

神戸市北区のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

【対応エリア】
すべてのメーカーが神戸市北区に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」「ZEH対応」「全館空調」等、自分のこだわりを明確にしておくと、自分に合ったハウスメーカーを見つけやすくなります。
神戸市北区は、全市面積の約44％を占める一番広い区で、田園風景の広がるエリア、住宅街エリア、山林が混在しています。

住宅街は昭和40年代から開発が進んでいたエリアで、すでに成熟期を迎えて高齢化が進んでいます。田園地帯にある農村集落も含め進んでいる住民の高齢化は、「高齢化に対応できる設計や機能」「高齢者を含めた多世代同居の設計」として家づくりにおいてもキーポイントとなります。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりをかなえられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのがよいでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください。
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表【2024年】！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.高齢化に対応する「設計」や「機能」が導入できるか、多世代住居を考慮した家づくりができるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

神戸市北区のハウスメーカー事情

日本最古の温泉のひとつに挙げられる有馬温泉がある神戸市北区は、観光スポットと住宅街、田園地帯、山林が混在する神戸市最大の区です。
また大阪や神戸市都心からのアクセスも良く、ベッドタウンとしても発展してきました。

緑が多いことから住環境として人気も高い一方で、昭和40年代から開発されてきたニュータウンエリアや農村集落では徐々に高齢化が進んでいます。
神戸市北区での家づくりにおいては、住民の高齢化と高齢となった親と同居できる家への建て替えへの対応が多く求められます。
参考：
神戸市「北区の概要」
神戸市「住民基本台帳に基づく人口(町丁目別・年齢別)」

そんな神戸市北区で人気のハウスメーカーは、高齢化に対応する「設計」や「機能」が導入できる所、高齢者との同居を含む多世代住居を考慮した家づくりができる所になります。
ここからは神戸市北区で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【あっと・はんど】
「あっと・はんど」は、神戸市北区のお隣、西区に本社を置くバリアフリー設計が得意なハウスメーカーです。
もともとバリアフリーリフォームを手掛ける会社としてスタートしており、介護と建築に精通したスタッフが家づくりを担当します。
注文住宅は「孫の代まで遺すことのできる家づくり」がコンセプトで、高性能な家づくりにも定評がある会社です。「高気密・高断熱」「計画換気」にこだわっており、ZEHの断熱基準を上回る性能を確保できます。
高い断熱性はヒートショックのリスクを軽減できるため、神戸市北区でも安心の家づくりができるでしょう。

▼「あっと・はんど」についてはこちらで詳しく解説しています。
【2025年最新】「あっと・はんど」はライフスタイル変化に柔軟な対応ができる建築会社|評判や坪単価、強み・弱み等も解説

【トヨタホーム】
トヨタホームでは外貼り断熱と充填断熱のメリットを生かした「ニューハイブリッド断熱工法」を採用、高い断熱性能で省エネ性能の高い家づくりが可能です。

また、トヨタホームはバリアフリー化につながる、誰にとっても使いやすい「ユニバーサルデザイン」に基づく安心安全の住まいを提案。最長60年の長期保証を受けられる高耐久な家で将来を見据えた家づくりができます。
多世代の住まう家として神戸市北区で注目の二世帯住宅の建築実績も豊富です。

参考：トヨタホーム「シンセ・ニコリズム」

トヨタホームについてはこちらで詳しく解説しています。
トヨタホームの評判・口コミは？選ぶメリット・デメリットも紹介

【ヤマト住建】
「健康・快適な住宅」づくりに取り組むヤマト住建は、「長寿命」「広い」「安い」「高性能」「資産価値の高さ」にこだわっています。
中でも「断熱性能」に関しては、家全体を断熱材でくるむ外張り断熱を採用、熱損失を抑える樹脂サッシも取り入れ、家じゅうの温度変化を最小限にし、ヒートショックのリスクを軽減させています。
ヒートショックは高齢者にとって命にかかわる問題です。神戸市北区で高齢者に配慮した家づくりをご希望の方はヤマト住建も候補に挙げてみてください。

▼ヤマト住建についてはこちらで詳しく解説しています。
【2024年最新版】ヤマト住建の坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

神戸市北区の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきたように、神戸市北区では高齢化に対応する「設計」や「機能」、多世代住居を考慮した家づくりが重視されています。

そんな神戸市北区の家の最新トレンドは主に以下の3つです。

「バリアフリー化」が人気
住宅の長寿命化が進む中、住宅のバリアフリー化は将来を見据えた家づくりのポイントとして、注目度の高い項目といえるでしょう。
段差に配慮した間取りや車イスでも通過しやすい廊下の広さなど、実質的な設計デザインのほか、高気密・高断熱の住宅性能もまた、子供から高齢者まで快適に住まうためのバリアフリー化です。

神戸市北区では多世代が住む家づくりの一環としてバリアフリー化を図る設計に注目が集まっています。

▼「注文住宅のバリアフリー化」についてはこちらで詳しく解説しています。
注文住宅でバリアフリーな暮らしをしたい！間取り例と費用相場を解説

「二世帯住宅」が人気
「二世帯住宅」はいま、完全分離型が人気です。
玄関や水回りなども全て別々に設ける完全分離型であれば、いずれ1世帯を賃貸として活用する際も簡単なリフォームで済みます。神戸市北区は大阪や神戸市の都心部へのアクセスが良いエリアであるため、賃貸需要も将来的にも期待できるでしょう。

更に、完全分離型の二世帯住宅は、税負担面でも有利です。不動産取得税は1世帯当たりの控除額が決まっているため、倍の控除を受けられる可能性があります事情の。

参考：兵庫県「不動産取得税」

▼「二世帯住宅」についてはこちらで詳しく解説しています。
二世帯住宅は完全分離が人気！メリット・デメリット、間取りパターンを解説
二世帯住宅でおすすめのハウスメーカー15選｜人気・ローコストメーカーをご紹介

断熱性能の高い家が人気
神戸市北区に限らず、住宅の省エネ化はトレンドの一つであり、高気密・高断熱、再生可能エネルギー設備の導入などは注目度が高くなっています。
神戸市では2025年の冬に『こうべ健康省エネ住宅「スゴ！家」ぐらし』を体験できるオープンハウスを実施。市内12か所の特に断熱性能に優れたモデルハウスを体験できるキャンペーンを行っています。

特に神戸市北区は北風である「六甲おろし」が吹く地形のため、断熱性能の高い家は快適に過ごせるでしょう。
高齢者の住まう家での性能で重視されるのは「断熱性能」です。
断熱性能が高い暖房器具使用による光熱費が抑えられるだけでなく、ヒートショックやアレルギーなどの健康リスクも軽減できます。
こうしたことから、神戸市北区では高断熱の家づくりに人気があります。

▼「断熱性能」についてはこちらで詳しく解説しています。
高気密・高断熱な家は後悔する？デメリットやハウスメーカーの選び方も解説
断熱等級7に対応しているハウスメーカー5選！断熱性能を決める要素も解説
【参考事例付】新築「後悔しない基礎断熱設置の決め方」とメリット・デメリット