【兵庫県宝塚市編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店16社　比較一覧

宝塚市のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

【対応エリア】
すべてのメーカーが宝塚市に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」ことは最低限の足切り指標になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」「ZEH対応」「全館空調」等、自分のこだわりを明確にしておくと、自分に合ったハウスメーカーを見つけやすくなります。

また地域の特徴として、宝塚市は、高級住宅地として有名で、広い敷地に「デザイン性」の高い住宅が多いです。
加えて、阪神・淡路大震災でも甚大な被害を受けたことから「耐震性」も重要視されています。
自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりをかなえられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのがよいでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください。
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表【2024年】！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大切です。

1.「デザイン性」の高い住宅や「耐震性」がある家が建てられるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

宝塚市のハウスメーカー事情

宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地として「劇場のまち」、開湯800年の歴史を持つ「宝塚温泉」がある「温泉のまち」として知られています。

また高級住宅地としても有名で、広い敷地に「デザイン性」の高い住宅が多いのが特徴です。平均床面積も、賃貸の96.5㎡に対し、持ち家は122.3㎡と広い状況です。

宝塚市は交通の便もよく、阪急宝塚線・JR宝塚線が通っており、大阪や神戸まで30?40分で通勤できるので、ベットタウンとしても人気です。
加えて、阪神・淡路大震災でも甚大な被害を受けたことから「耐震性」も重要視されています。

宝塚市では、宝塚市内の民間住宅（既存住宅が対象）、について、耐震改修工事等を行う場合、その費用に対して補助金を受けられる「宝塚市住宅耐震化促進事業」を進めています。

参考：
宝塚市「宝塚市のあらまし」
宝塚市「宝塚すまい・まちづくり基本計画（（住宅マタープラン）」
宝塚市「宝塚市住宅耐震化促進事業」

そんな宝塚市で人気のハウスメーカーは、「デザイン性」の高い住宅や「耐震性」に優れている住宅が建てられる所になります。
ここからは宝塚市で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【三井ホーム】
三井ホームはオーダーメイドを中心とした３つのラインアップを提供しており、中でも「MITSUI HOME ORDER」は、自由自在な空間設計でオンリーワンの特別な邸宅を立てられます。
設計のセンスがよいと評判で、一般的なハウスメーカーのデザインの中でも垢ぬけているなどの口コミが集まっていて、高級住宅街でも馴染むデザインの実現が可能です。

▼三井ホームについてはこちらで詳しく解説しています。
三井ホームの評判や口コミを紹介！特徴を知り理想の注文住宅を建てよう

【ヤマダホームズ】
ヤマダホームズには、住まいづくりの名門「小堀住研」の企業建築家集団が在籍しています。 70年以上の歴史をかけ、数々の邸宅を手掛けることで究め続けてきたデザイン力に優れているホームメーカーです。
また、耐震性にも優れており、耐力面材と耐震構造で繰り返しの地震にも強い家です。
デザイン性が光るヤマダホームズの家は、級住宅が立ち並ぶ宝塚市でも、目を引く世界にただ一つだけの理想の住まいが実現できます。

▼ヤマダホームズについてはこちらで詳しく解説しています。
ヤマダホームズの評判・口コミは？特徴や選ぶメリット・デメリットも紹介
【ミサワホーム】
ミサワホームは、30年以上連続でグッドデザイン賞を受賞するなど、デザイン性に優れたハウスメーカーです。
重厚感やハイグレードなデザインの実績が豊富で、商品のラインアップが幅広く、さまざまなスタイルを実現できます。
加えて、頑健な構造によって耐震性能が高く、耐震実験では阪神淡路大震災の2倍以上の揺れを約40回繰り返しても耐えられる強さがあります。
高級住宅としての高いデザイン性と耐震性を兼ね備えた家を建てられるミサワホームは、宝塚市民に最適なハウスメーカーです。

▼ミサワホームの高級住宅についてはこちらで詳しく紹介しています。
上下の空間活用も光る、高気密で耐震性の高い家

宝塚市の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきたように、宝塚市では「デザイン性の高い住宅」や「耐震性に優れている住宅」が大切にされています。

そんな宝塚市の家の最新トレンドは主に以下の3つです。

「大きな門扉」が人気
「大きな門扉」は、まさに高級住宅と言わしめるものの一つです。
そんな格式を象徴する門扉にこだわりを持つ方が、宝塚市では多い傾向です。
門扉には、防犯やセキュリティ、プライバシー保護としての役割もありますが、住宅の第一印象を決める重要な役割を担っています。
素材はスチールやステンレス、アルミ、レンガや石などがあり、形状も両開きや片開き、シャッター式等あります。

「吹き抜け」が人気
開放感を感じられる吹き抜けは空間のゆとりを感じさせるため、特に訪問客が目にするエントランスホールや、リビングなどに設置するとダイナミックな豪邸を思わせる家づくりができます。
外観だけでなく、室内にも豪邸のような高級感を演出したいという方はぜひ検討するとよいでしょう。

▼「吹き抜け」についてはこちらで解説しています。
注文住宅に吹き抜けや高い天井を取り入れたい！間取り例と費用相場を解説

「長期優良住宅」が人気
「長期優良住宅」とは、長期間にわたり住み続けられる良質な住宅のことで、国が劣化性、耐震性、省エネ対策などの住宅性能について基準を設けています。
補助金や税金の優遇措置が受けられるなど、費用面のメリットが大きいだけでなく、資産価値が落ちにくいという特徴もあります。
高級住宅の資産価値が落ちにくい、長期優良住宅は宝塚市に向いているとえるでしょう。

▼「長期優良住宅」についてはこちらで詳しく解説しています。
長期優良住宅のメリット・デメリットは？減税や優遇制度、申請の流れを解説