兵庫県明石市 | 注文住宅特集

兵庫県明石市は兵庫県の南側、淡路島の対岸に位置し、北側と東側で神戸市垂水区と西区に、西側で加古川市、稲美町、播磨町に、南側で明石海峡を挟んで淡路市に接しています。
東播台地の東端にある市域は東西に長く、瀬戸内海に面した海岸線とゆるやかな丘陵地に挟まれた平坦な土地によって構成。日本標準時子午線となる東経135度が通る「子午線のまち」としても有名です。
古くから風光明媚な土地で名を馳せ、『万葉集』で柿本人麻呂や山部赤人らに詠まれたほか、紫式部の『源氏物語』の舞台としても登場します。
播磨と阪神の中間地にあり、海を隔てて淡路島やその先の四国まで結ぶポイントとなっていることから、交通の要衝地として発展してきました。
近代は製造業が盛んに行われており、船のエンジン部品や大型重機、バイクなどが生産されています。そのほか、瀬戸内海側ではマダコ漁が盛んで、漁獲量は全国一。「明石のタコ」として知られています。

兵庫県明石市の地価情報

兵庫県明石市の公示価格はほぼ横ばいで推移しており、2023年10月時点で10万円/m²となっています。

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」

兵庫県明石市の住環境

明石市は阪神都市圏からの人口流入などを受け、住宅都市、産業都市として発展。2024年6月現在の世帯数は138,254世帯、人口は306,294人となっています。
市内にはJR神戸線と山陽新幹線、山陽電車の鉄道網が東西に敷設され、全部で17ある駅のなかには新幹線停車駅の西明石駅も立地。東京駅まで約3時間半（「ひかり」を利用）で移動できます。主要な道路は国道2号線や国道250号線、第二神明道路などが東西に伸びて阪神方面や姫路方面と接続。また、国道175号線が南北に縦貫し、県北部とのルートを確保しています。
子午線の真上に立地する「明石市立天文科学館」は、市内有数の観光スポット。シンボルになっている外壁の大時計のほか、明石海峡大橋が望める展望室やプラネタリウムなどを目当てに多くの人々が訪れています。そのほか、JR明石駅の北側にある兵庫県立明石公園も市民憩いの場として人気。明石城や剛ノ池でのボートに加え、桜の時期には花見客で賑わいます。

兵庫県明石市の子育て世帯におすすめのエリア

大久保エリア
第2子以降の保育料無料化が開始された2016年以降、目覚ましい人口増加をみせている明石市ですが、なかでも子育て世帯に人気なのが市の中央部に位置する大久保エリアです。
中心駅となるJR神戸線の大久保駅周辺には「イオン明石ショッピングセンター」などの大型商業施設や商店街が立地。近くには大規模な医療施設もあり、生活に必要な施設が充実しています。
エリアの北側にある「石ケ谷公園」には大型遊具や芝生広場が備わっており、のびのびと小さな子供を遊ばせることが可能。また、瀬戸内海に面した南部の江井島海岸などには砂浜が広がっており、開放感あふれる海辺の自然と触れ合うことができます。
さらに、JR大久保駅のすぐ南には「明石あすのこども園」があり、働きながら子育てをするファミリーから特に好評です。

魚住・二見エリア
小学校の学区を大きく4エリアに分け、地域の特色を生かした活動を行っている明石市。大久保エリア以外では、比較的評判の良い錦浦小学校や二見西小学校のある魚住・二見エリアも子育て世帯におすすめだといえます。
錦浦小学校の校区には、歴史ある神社や寺院などがあり、公園も充実。地域の伝統を感じながらのびのびと遊べる環境となっています。また、比較的新しい二見西小学校は校舎がきれいで体操服などもオシャレと評判。警備員が常駐しているうえに防犯カメラも設置されており、安心して子どもを通わせることができます。周辺地域には市民プールやテニスコートなどがある明石海浜公園をはじめ、大小多くの公園が近くに存在しているので、遊ぶ場所には困らないでしょう。

兵庫県明石市の通勤と通学におすすめのエリア

明石市ではJR、山陽電車の鉄道のほか、市内一円を網羅する神姫バス、朝霧駅を中心に走る神戸市営バス、市の東部や二見エリアで活躍する山陽バスと、バス便も発達しており、公共交通を利用して通勤、通学をする際にはこれらの路線に近いエリアがおすすめとなります。
電車の駅単位でみた場合、特におすすめなのがJR西明石駅周辺です。新快速の停車駅であるうえに新幹線も利用でき、出張などにも便利。さらにJR神戸線を走る普通電車は西明石駅を始発着にするものが多いので、座って通うことを重視したい場合にも好適な条件が揃っています。
そのほかでは、JR神戸線と山陽電車の2路線が乗り入れている明石駅も魅力的でしょう。途中乗り換えをせずに神戸駅まで12分、兵庫駅まで約20分、姫路駅まで約25分で移動可能。大阪駅までも最短40分でアクセスできます。

兵庫県明石市の家づくりアドバイス

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