【最新版】ハウスメーカー・工務店の「坪単価」比較一覧｜ローコスト・中堅・大手の坪単価と特徴を一覧形式で紹介

1.坪単価ごとのハウスメーカーの特徴

1-1.【坪単価40万～60万円】ローコストハウスメーカーの特徴

坪単価60万円までで建てられるハウスメーカーは、ローコストハウスメーカーに分類できます。

1-2.【坪単価60万～80万円】中堅～大手ハウスメーカーの特徴

坪単価60万～80万円のハウスメーカーは、中堅～大手ハウスメーカーに分類できます。

1-3.【坪単価80万～100万円以上】大手ハウスメーカーの特徴

坪単価80万～100万円以上のハウスメーカーは、大手ハウスメーカーに分類できます。

1-4.【坪単価100万円以上】鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカーの特徴

坪単価100万円を超える注文住宅は、大手ハウスメーカーのプランの中でも高額の部類に入ります。

2.ハウスメーカー・工務店ごとの坪単価と特徴

2-1.アイダ設計｜平均坪単価57.8万円

アイダ設計の坪単価や特長を図表等にまとめて、解説します。

※対応エリアは住宅展示場の設置エリア。一部の地域を除く。
※プランにより異なる。

アイダ設計はローコストハウスメーカーですが、ミリ単位のプレカットに対応する自社工場を有しているため、間取りの自由度が高いです。

また、狭小地での実績もあり、特殊な形状の土地でも住宅を建てられることもあります。
狭小地だからといった設計料の上乗せはないため、すでに土地を持っている方もアイダ設計に相談できます。

坪単価を抑えて自由度の高い住宅設計を目指す方は、ぜひチェックしてみましょう。

参考：アイダ設計 公式HP

▶【アイダ設計】などの住宅プランを比較する（無料）

2-2.アイフルホーム｜平均坪単価59.3万円

アイフルホームの坪単価や特長を図表等にまとめて、解説します。

※対応エリアは住宅展示場の設置エリア。一部の地域を除く。
※プランにより異なる。

アイフルホームはハウスメーカーで初めてフランチャイズシステムを導入したローコストハウスメーカーです。
アイフルホームならではの商品開発力と、地域に根付いた工務店の両方のメリットを活かし、高性能な住宅を適正価格で提供しています。

また、住宅設備メーカーLIXILグループの住宅研究所が運営しているため、価格を抑えて高品質の設備を取り入れられるのも魅力です。

とりわけ子ども目線のデザインに定評があり、子どもとの暮らしやすさを追求するご家庭におすすめです。

参考：アイフルホーム 公式HP

▶【アイフルホーム】などの住宅プランを比較する（無料）

2-3.アエラホーム｜平均坪単価64.0万円

アエラホームの坪単価や特長を図表等にまとめて、解説します。

※対応エリアは住宅展示場の設置エリア。一部の地域を除く。
※プランにより異なる。

快適さと価格にこだわる方には、アエラホームもおすすめです。

アエラホームは高気密・高断熱にこだわった家づくりを行っており、冷暖房の効率が良いため、少ない光熱費でも快適な室内環境を保てます。
部屋ごとの温度差も少なく、冬場に心配される「ヒートショック」のリスク軽減にもつながります。

さらに、有害物質を屋内に取り込まない「ダブルエアフィルター」を搭載しているため、アレルギーなどの健康リスクも抑えられ、安心して暮らせる住まいを実現しています。

また、アエラホームでは「制震システム」を標準装備。木材の接合部には耐震ジョイントを使用し、地震の揺れを吸収する構造となっているのも大きな特徴です。

参考：アエラホーム 公式HP

▶【アエラホーム】などの住宅プランを比較する（無料）

2-4.クレバリーホーム｜平均坪単価68.0万円

クレバリーホームの坪単価や特長を図表等にまとめて、解説します。

※対応エリアは住宅展示場の設置エリア。一部の地域を除く。
※プランにより異なる。

クレバリーホームは、外壁タイルを標準仕様とする中堅ハウスメーカーです。

外壁タイルは見た目に高級感があるだけでなく、耐候性や耐水性に優れており、メンテナンスコストが低い傾向にあります。

また、健康に配慮した家づくりもクレバリーホームの特徴です。
換気システムに高性能フィルターを取り入れ、花粉やウィルスなどのアレルギーを引き起こす可能性がある物質をカットします。

参考：クレバリーホーム 公式HP

▶【クレバリーホーム】などの住宅プランを比較する（無料）

2-5.アイ工務店｜平均坪単価74.4万円

アイ工務店の坪単価や特長を図表等にまとめて、解説します。

※対応エリアは住宅展示場の設置エリア。一部の地域を除く。
※プランにより異なる。

アイ工務店は、コンピュータ制御により精巧なプレカット加工に対応している中堅ハウスメーカーです。

精度の高い技術が、1cm単位の自由度の高い間取り設計を可能にしています。

また、多くのプランで最高ランクの耐震等級を標準装備しており、地震に強く安心できる家づくりを目指す方におすすめです。

参考：アイ工務店 公式HP

▶【アイ工務店】などの住宅プランを比較する（無料）

2-6.ポラスグループ｜平均坪単価74.7万円

ポラスグループの坪単価や特長を図表等にまとめて、解説します。

※対応エリアは住宅展示場の設置エリア。一部の地域を除く。
※プランにより異なる。

ポラスグループは、自由設計を強みとする中堅ハウスメーカーです。

5つのブランドを展開しており、木造・鉄骨造のどちらにも対応できる点が大きな特徴です。
中堅ハウスメーカーでここまで幅広く対応しているのは珍しく、「多様なニーズに応えられる柔軟さ」が人気を高めています。

また、3Dシステムを使って建築前に耐震性をシミュレーションできるのも安心ポイントです。
必要に応じて補強工事の提案も受けられるため、地震に備えた家づくりをサポートしてくれます。

グループブランドのひとつ「モクハウス」では、本体価格1,290万円からの家づくりも可能です。
無駄をそぎ落としたシンプルな仕様で、コストをしっかり抑えたい方におすすめです。

参考：ポラスグループ 公式HP

▶【ポラスグループ】などの住宅プランを比較する（無料）

2-7.積水ハウス｜平均坪単価82.5万円

積水ハウスの坪単価や特長を図表等にまとめて、解説します。

※対応エリアは住宅展示場の設置エリア。一部の地域を除く。
※プランにより異なる。

積水ハウスも、木造と鉄骨造の両方に対応している大手ハウスメーカーです。

いずれの構造体でも耐震性能にこだわり、地震動を吸収する独自のシステムで住宅のダメージを抑えます。
また、独自開発の高強度の梁により、最大7,000mmの間隔を柱なしで構築できます。

邸別自由設計プランも用意しており、決められた家の形に合わせるのではなく、プロの設計士にサポートしてもらいながら、自分たちでプランを1から考えることができます。

自由度の高さと安全性にこだわる方におすすめのハウスメーカーといえます。

参考：積水ハウス 公式HP

▶【積水ハウス】などの住宅プランを比較する（無料）

2-8.ダイワハウス｜平均坪単価82.9万円

ダイワハウスの坪単価や特長を図表等にまとめて、解説します。

※対応エリアは住宅展示場の設置エリア。一部の地域を除く。
※プランにより異なる。

ダイワハウスも、木造と鉄骨造の両方に対応している大手ハウスメーカーです。

木造では構造用集成材を使用して力がかかるバランスを工夫し、鉄骨造では地震の力を吸収する壁を標準仕様として耐震性を高めています。

専門チームと家づくりを1から考える自由設計プランなら、プロの建築士やコーディネーター、施工技術者など各分野の専門スタッフに相談しながらプランを組んでいくことができます。

また、長期アフターサポートに対応している点もダイワハウスの特徴です。
初期保証は30年、有料メンテナンスを受けることで最長60年のサポートを受けられます。

参考：ダイワハウス 公式HP

▶【ダイワハウス】などの住宅プランを比較する（無料）

2-9.セキスイハイム｜平均坪単価85.5万円

セキスイハイムの坪単価や特長を図表等にまとめて、解説します。

※対応エリアは住宅展示場の設置エリア。一部の地域を除く。
※プランにより異なる。

セキスイハイムは、木造と鉄骨造の両方に対応している大手ハウスメーカーです。

多くの資材を自社工場で製造し、高品質・高性能に仕上げることを基本としており、徹底した効率重視により短工期で住宅を仕上げます。

地震対策に関しては、ボックスラーメン構造と呼ばれる強靭な構造体を採用しています。

参考：セキスイハイム 公式HP

▶【セキスイハイム】などの住宅プランを比較する（無料）

2-10.パナソニック ホームズ｜平均坪単価86.9万円

パナソニック ホームズの坪単価や特長を図表等にまとめて、解説します。

※対応エリアは住宅展示場の設置エリア。一部の地域を除く。
※プランにより異なる。

パナソニック ホームズは、高い耐震性能を有する鉄骨造の住宅を提供しています。

鉄骨造は間取りなどの自由度が低い傾向にありますが、パナソニックホームズでは15cm単位の設計が可能なため、強度と間取りの自由度を両立しています。

プロが厳選したプランをベースに、価格を確認しながらプランをセレクトできるWEB限定規格住宅プランもあります。

また、初期保証が35年と長く、有料メンテナンスにより最長60年に延長することも可能です。
地震による建て替えに対応した独自の保証システムもあり、長く安心して暮らせます。

参考：パナソニック ホームズ 公式HP

▶【パナソニック ホームズ】などの住宅プランを比較する（無料）

2-11.一条工務店｜平均坪単価89.9万円

一条工務店の坪単価や特長を図表等にまとめて、解説します。

※対応エリアは住宅展示場の設置エリア。一部の地域を除く。
※プランにより異なる。

「家は、性能。」をうたう一条工務店では、高品質な資材や設備の多くを内製化することで、高い性能を備えた住宅を適正価格で提供する仕組みを構築しています。

また、一条工務店では、大学や研究機関と連携し、30年以上にもわたって耐震性能を高めるための実大実験を行ってきました。地震に強い家を求めている方にもおすすめです。

一般的にモデルハウスはオプション仕様を多用する傾向にある中、モデルハウスをほぼ標準仕様で仕上げているのも一条工務店の特徴です。
実際に建てる住宅とモデルハウスとのギャップが少なく、モデルハウスでリアルな生活をイメージできます。

参考：一条工務店 公式HP

▶【一条工務店】などの住宅プランを比較する（無料）

2-12.ヘーベルハウス｜平均坪単価96.2万円

ヘーベルハウスの坪単価や特長を図表等にまとめて、解説します。

※対応エリアは住宅展示場の設置エリア。一部の地域を除く。
※プランにより異なる。

ヘーベルハウスは、基本躯体の耐用年数が60年以上と長く、メンテナンス費用を抑えられるのが特徴です。

鉄骨造に特化したハウスメーカーで、「重鉄制震・デュアルテックラーメン構造」「ハイパワード制震ALC構造」「重鉄・システムラーメン構造」など、さまざまな鉄骨構造・工法から選ぶことができます。

鉄骨造は断熱性が木造よりも劣りがちですが、独自の断熱材を使用し、高い断熱性能も実現しています。

地震対策にも住み心地にも配慮したい方におすすめです。

参考：へーベルハウス 公式HP

▶【へーベルハウス】などの住宅プランを比較する（無料）

以上が、ハウスメーカー・工務店ごとの平均坪単価と各社の特徴です。

もちろん、注文住宅への要望は1人ひとり異なるため、今回ご紹介したハウスメーカー・工務店以外にも、あなたが比較検討すべきハウスメーカー・工務店はあるかもしれません。

無料のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスなら、実際の住宅プランを一気に手に入れられるので、「ハウスメーカー・工務店1社ずつに時間を割いて要望を伝える」といった労力を使うことなく、効率よくハウスメーカー・工務店比較ができます。

一般的なカタログ請求とは異なり、ベテランの営業マンを指定できるのも大きなポイントです。

間にコーディネーターが入るので、情報整理が追い付かなかったり疑問が出てきたりしたら、早めにサポートしてもらってくださいね！

営業トークは一切ないので、ぜひお気軽にご利用ください。

3.ローコストハウスメーカーの坪単価が安い理由５つ

4.そもそもハウスメーカーの坪単価とは？

4-1.坪単価の計算方法

坪単価は、以下の計算式で求めます。

たとえば、2,100万円の建物本体価格で1階20坪、2階15坪の新築住宅を建てる場合、坪単価は以下のように計算できます。

4-2.坪単価から資金計画を立てる方法

住宅の広さがわかっている場合なら、広さ（坪数）×坪単価で建物本体価格を概算できます。

しかし、注文住宅の費用内訳には、建物本体価格の他、付帯工事費用（外構含む）、諸費用、土地代などがあるため、坪単価だけでは総額の見積もりがわかりません。

例を見てみましょう。

上記に加え、付帯工事費用や諸費用、土地を購入する必要がある方は土地代も合わせて、資金計画を立てる必要があります。

4-3.坪単価が高い場合の対処法

「気になるハウスメーカー・工務店が絞り込めてきたけれど、坪単価が高すぎて予算オーバーになりそう」と不安に感じることもあるかもしれません。

坪単価が高いハウスメーカー・工務店を検討する際には、次のポイントに注目してみると、予算オーバーを避けやすいです。

• 建物の形状をシンプルなものに変更する
• 設備のグレードを下げる
• 照明器具やエアコンを自分で手配する

注文住宅の相談窓口も活用しながらコストダウンを目指しましょう。

4-4.坪単価を見るときの注意点

ハウスメーカー・工務店によっては坪単価を延床面積ではなく、施工面積を用いることもあります。

施工面積は延床面積に含まれない部分を算入するケースも多いため、施工面積で坪単価を計算すると安くなりがちです。
したがって、必ず坪単価の計算方法を確認したうえで複数社の見積もりを比較しましょう。

「資金計画や予算を考えるのが難しい…」と感じたら、早めに無料オンライン相談サービス「HOME4U 家づくりのとびら」をご利用ください！

家が欲しいと思っているあなたを
プロがサポートします！

年間約300件の相談に対応
アドバイザー：守田

専門的な見地から、ご相談者様が家づくりを楽しく・スムーズに進められることを目指してお話いたします！

オンライン無料相談を記事で体験！

二世帯住宅を検討中のＯさんの
実際の相談を見る

まとめ