兵庫県神戸市兵庫区 | 注文住宅特集

ハウスメーカー・坪単価費用・エリア徹底比較!

本ページでは、住みやすさ情報土地価格おすすめのハウスメーカー兵庫県神戸市兵庫区に特化してご紹介しています。

条件に合うメーカーをまとめて比較することもできるので、住む人の理想を実現した家づくりに向け、ぜひご活用ください。

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兵庫県神戸市兵庫区の土地データ

兵庫県神戸市兵庫区の平均土地費用
18万円/m² (2023年10月時点)

兵庫県神戸市兵庫区の土地価格推移グラフ

兵庫県神戸市兵庫区の公示価格(円/m²)

※出典:国土交通省「土地総合情報システム

兵庫県神戸市兵庫区の平均土地費用
18万円/m² (2023年10月時点)
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兵庫県神戸市兵庫区内でプラン請求できる
ハウスメーカー・工務店リスト

掲載ハウスメーカー数 12

  • 株式会社アイ工務店
    product

    当社は、大阪をはじめとして関西一円、中国、四国、九州、北陸、東海、関東、北関東に展開し、これまで多くのお客様にご評価頂いてまいりました。その結果、延べ1万件のお客様とご縁を紡ぐことができ、前期のご依頼は4000棟超に。また、10年間、売上高成長率1位になっております。

    対応構造
    木造
    坪単価
    69万円
  • サンヨーホームズ株式会社
    product

    災害に負けない頑丈な鉄骨構造をベースに、様々な暮らし方を叶える自由度の高いプランニングをご提案。優れた創エネ・省エネ・断熱性能で消費エネルギーを抑えるZEH(ゼッチ)が標準仕様。メンテナンス性にも配慮して建てた後にコストがかかりにくい住まいを実現します。

    対応構造
    軽量鉄骨造
    坪単価
    65万円
  • パナソニックホームズ株式会社
    product

    私たちが目指すのは、「強さ」と「暮らしやすさ」のNO.1であること。 繰り返しの地震に強い「鉄骨構造」や花粉・PM2.5にも対応する「全館空調システム」の提案、敷地を有効に活用する15cm単位での細やかな設計など、確かな技術力で快適な暮らしをご提案します。

    対応構造
    軽量鉄骨造:重量鉄骨造
    坪単価
    87万円
  • ミサワホーム株式会社
    product

    ミサワホームの住まいは、高い耐震性と高断熱・高気密による快適性に優れた住まい。 グッドデザイン賞・キッズデザイン賞などの外部評価に裏打ちされたデザイン力と業界No.1クラスの長期保証により、皆さまのライフスタイルを叶える住まいづくりをお手伝いします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    84万円
  • トヨタホーム近畿株式会社
    product

    人生をごいっしょに。その家には、ずっと長く住み続けられる 「品質」があります。愛着ある住まいに、安心して暮らし続けていただきたい。幸せな住まいには、歳月に負けない強さが必要です。トヨタホームは、「よい品よい考」のスローガンを掲げ、徹底的に品質を追求して創意工夫を続けています。

    対応構造
    木造:軽量鉄骨造:重量鉄骨造
    坪単価
    87万円
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兵庫県神戸市兵庫区の住みやすさ

神戸市の中央部に位置する兵庫区は、天然の良港に恵まれた交通の要衝として発展しました。平安時代末期には平清盛がこの港を改修して日宋貿易の拠点とし、「福原京」を置いています。湊川を埋め立てた跡地にできた「新開地」は、映画館や演芸場などが集まり、昭和中期には市内最大の繁華街として栄えました。兵庫区には寺院も多く、兵庫大仏がある「能福寺」や足利尊氏ゆかりの「福海寺」などがあります。沿岸部の御崎公園は、サッカーJリーグ・ヴィッセル神戸やラグビーの神戸製鋼が本拠地にしている「ノエビアスタジアム神戸」があり、多くの家族連れでにぎわう人気スポットです。ここでは神戸市兵庫区の住みやすさについてまとめました。

兵庫県神戸市兵庫区の商業施設
阪神・阪急線と神戸電鉄が乗り入れる「新開地」駅は中央区の一大ショッピングエリア、ハーバーランドと地下コンコースで繋がっており、買い物には非常に便利な場所です。新開地駅周辺にも「鉄食彩館 新開地店」などのスーパーがあります。
新開地駅の徒歩圏内に神戸市営地下鉄「湊川公園」駅、神戸高速湊町線「湊川」駅があり、湊川公園を囲む両駅の周辺には「トーホーストア湊川公園店」「業務スーパー湊川店」「ダイエー湊川店」「サンディ湊川店」などのスーパーが集まっています。
JR神戸線の「兵庫」駅周辺には「KOHYO兵庫店」「コープ兵庫」「関西スーパー兵庫店」など複数のスーパーがあります。
海沿いに走る市営地下鉄海岸線「中央市場前」駅そばには、大型ショッピングセンターの「イオンモール神戸南」があり、イオンのほかアパレルショップや家電量販店の「ジョーシン」、「サイゼリヤ」や「タリーズコーヒー」などのカフェや各種レストランなど、あらゆるジャンルのショップがそろっています。
兵庫県神戸市兵庫区の教育環境(学区)
神戸市兵庫区には公立小学校が8校あります。最も規模が大きいのは国道428号線の山あいにある「神戸祇園小学校」で、2020年(令和2年)5月時点での児童数は756人です。1873年(明治6年)に開校した6つの小学校をルーツにして、2015年(平成27年)に4校が統合して生まれました。神戸祇園小の校区には兵庫区のほか、神戸大医学部附属病院や大倉山公園がある中央区楠町など中央区の一部も含まれており、教育に熱心な家庭が集まっています。
このほか、神戸電鉄有馬線沿いにある「夢野の丘小学校」や、兵庫駅の南側、海岸近くにある「明親小学校」、新開地駅の南側にある「兵庫大開小学校」、湊川公園近くの「会下山小学校」などが児童数600人を超える中規模の小学校です。
兵庫県神戸市兵庫区の治安
兵庫区は古くからの繁華街である新開地があることなどから、市内では比較的犯罪件数が多いエリアです。兵庫県警が公表しているデータによると、2020年(令和2年)の刑法犯の総数は1,347件、人口あたりの犯罪発生率は約1.3%で、市内最大の繁華街・三宮エリアやハーバーランドエリアがある中央区に次ぐ数値となっています。犯罪の内訳をみると、最も件数が多いのは自転車盗で243件、次が器物損壊等で145件となっており、わいせつ事案も11件とやや目立ちます。新開地駅周辺など繁華街の近くや、湊川公園駅周辺などの人気のない場所を歩くときは周囲に注意しておきましょう。
自転車盗は無施錠の状態で盗難に遭っていることが多く、駐輪場所を選び、しっかりと施錠することで防げる犯罪です。二重ロックを利用したり、防犯カメラがある駐輪場や有料の駐輪場を利用したりして、短時間の駐輪でも確実に施錠するようにしましょう。
兵庫区では独自のWebサイト「ぼうはーとん」で、区内の犯罪発生状況について注意を呼びかけ、犯罪防止に努めています。
兵庫県神戸市兵庫区の地盤の強さ
山と海に囲まれた街の神戸市一帯は、山あいと海岸近くでは地盤の性質が大きく異なります。
新開地1~4丁目など新開地駅の周辺や、湊川駅や湊川公園駅の周辺、山よりの東山町1~4丁目、湊川町1~9丁目などは兵庫区を流れる湊川によって形成された「扇状地」で、地震ではやや揺れにくく、液状化のリスクは低いとされています。
兵庫駅周辺の駅前通1~5丁目、駅南通1~5丁目、浜崎通や海沿いの和田岬駅周辺、日本最大の運河である兵庫運河寄りのエリアや、御崎公園エリア、ノエビアスタジアム神戸周辺などは「三角州・海岸低地」や「砂州・砂礫州」に相当し軟弱な地盤です。
さらに、神戸中央市場がある中之島1丁目やその東側の築地町、三菱電機の工場がある遠矢町1丁目や神戸検疫所がある遠矢浜町、流通拠点が集まる苅藻島1~3丁目などは「埋立地」で、地震で揺れやすく、液状化のリスクも非常に高い地域です。
また、地震による津波では和田岬エリア、中央卸売市場周辺など阪神高速3号神戸線より海側のエリアで大きな被害が出ることが予測されています。
山あいのエリアでは大雨時の土砂災害に注意が必要です。区の北部にある鳥原貯水池の南側斜面にあたる千鳥町1~4丁目、北山町、氷室町、鵯越筋(ひよどりごえすじ)、熊野町3~4丁目付近などは土砂災害警戒区域に指定されています。避難経路などをあらかじめ確認しておきましょう。
兵庫県神戸市兵庫区の医療施設
兵庫区には和田岬エリアに三菱重工系列の「三菱神戸病院」と御崎公園そばの「神戸百年記念病院」の大規模総合病院があります。病床199床の神戸百年記念病院は、1907年(明治40年)に診療を開始したカネボウ運営の鐘紡記念病院が前身で、100年を超える歴史がある病院です。地域の基幹病院として24時間365日態勢で救急診療に対応しています。
三菱神戸病院も同じく1907年(明治40年)に、当時の神戸三菱造船所が運営する病院として開設されました。現在は本館と南館を合わせて病床164床を数える総合病院です。
兵庫駅周辺では、駅から徒歩10分ほど、隣接する長田区に「神戸市立医療センター西市民病院」があり、周辺地域の基幹病院となっています。病床は358床で、24時間体制で救急診療にあたっています。
湊川公園駅の近くの中央区内には特定機能病院にも指定されている「神戸大学医学部附属病院」があります。ここには周産期母子医療センターがあり、母体・胎児集中治療管理室(MFICU)や新生児集中治療管理室(NICU)が設置されています。
兵庫区の介護施設数は全国平均より多めで、介護老人福祉施設(特別養護老人ホーム)は「真愛あらたホーム」など9施設、有料老人ホームも「エクセレント神戸」など3施設あります。
兵庫県神戸市兵庫区の家づくりアドバイス
ここまで、家の建築をお願いできるメーカーの特徴やその土地の地価・最新情報を解説してきましたが、実際に家を建てたときにいくらかかるのかは、土地の広さや形状・そして建てたい家の間取りによって大きく変動します。
まずはどれほどのお金がかかるのかや、あなたにぴったりなメーカーを知りたいという方は、ぜひ無料のHOME4U 家づくりのとびらをご利用ください。
フォームへ必要事項を記入することで、条件に合致するハウスメーカー・工務店を専任のスタッフが選定の上でご案内をいたします。
その情報をもって、複数社のハウスメーカー・工務店があなたのための住宅プランの作成や土地のご紹介をするため、費用や間取りの比較が一気に進みますよ!
もし「ちょっと違うかも?」と思ったときは、HOME4U 家づくりのとびらスタッフがお断り代行もいたします。
情報整理に迷ったら、早めにHOME4U 家づくりのとびらのスタッフへ相談してみてくださいね。

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兵庫県神戸市兵庫区から
主要駅への通勤時間

駅名 主要な通勤駅
JR大阪 本町 京橋 地下鉄なんば JR三宮
兵庫 31分 57分 49分 51分 7分
湊川公園 39分 57分 51分 61分 11分
上沢 41分 59分 52分 63分 13分
新開地 34分 53分 51分 55分 11分
御崎公園 40分 64分 56分 64分 16分

スクロールすると項目が確認できます。

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なお、本記事記載の坪単価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

調査対象:
有名・大手ハウスメーカーで注文住宅を建てた方(建て替え含む)
調査人数:
6,180人
調査期間:
2024年3月8日~3月11日
調査企業:
株式会社マクロミル

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