兵庫県神戸市須磨区 | 注文住宅特集

ハウスメーカー・坪単価費用・エリア徹底比較!

本ページでは、住みやすさ情報土地価格おすすめのハウスメーカー兵庫県神戸市須磨区に特化してご紹介しています。

条件に合うメーカーをまとめて比較することもできるので、住む人の理想を実現した家づくりに向け、ぜひご活用ください。

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兵庫県神戸市須磨区の土地データ

兵庫県神戸市須磨区の平均土地費用
13万円/m² (2023年10月時点)

兵庫県神戸市須磨区の土地価格推移グラフ

兵庫県神戸市須磨区の公示価格(円/m²)

※出典:国土交通省「土地総合情報システム

兵庫県神戸市須磨区の平均土地費用
13万円/m² (2023年10月時点)
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兵庫県神戸市須磨区内でプラン請求できる
ハウスメーカー・工務店リスト

掲載ハウスメーカー数 16

  • サンヨーホームズ株式会社
    product

    災害に負けない頑丈な鉄骨構造をベースに、様々な暮らし方を叶える自由度の高いプランニングをご提案。優れた創エネ・省エネ・断熱性能で消費エネルギーを抑えるZEH(ゼッチ)が標準仕様。メンテナンス性にも配慮して建てた後にコストがかかりにくい住まいを実現します。

    対応構造
    軽量鉄骨造
    坪単価
    65万円
  • パナソニックホームズ株式会社
    product

    私たちが目指すのは、「強さ」と「暮らしやすさ」のNO.1であること。 繰り返しの地震に強い「鉄骨構造」や花粉・PM2.5にも対応する「全館空調システム」の提案、敷地を有効に活用する15cm単位での細やかな設計など、確かな技術力で快適な暮らしをご提案します。

    対応構造
    軽量鉄骨造:重量鉄骨造
    坪単価
    87万円
  • トヨタホーム近畿株式会社
    product

    人生をごいっしょに。その家には、ずっと長く住み続けられる 「品質」があります。愛着ある住まいに、安心して暮らし続けていただきたい。幸せな住まいには、歳月に負けない強さが必要です。トヨタホームは、「よい品よい考」のスローガンを掲げ、徹底的に品質を追求して創意工夫を続けています。

    対応構造
    木造:軽量鉄骨造:重量鉄骨造
    坪単価
    87万円
  • 株式会社AQ Group AQURAHOME
    product

    お客様の想いをカタチに。 木造住宅の可能性を追究してきたアキュラホームが、大開口、自由なデザインと安全性、快適空間の両立を実現。 一生に一度の買いものだからこそ、品質も価格もあきらめたくない。そんなお客様の声にお応えします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    80万円
  • 株式会社あっと・はんど
    product

    アトリエ建築家とつくる、高性能なデザイン住宅を手の届く価格で。 デザインだけでなく性能も重視した、心地よく暮らせるお家です。 仕入れコストの大幅な削減や、 職人の声を反映した設計ルールを設けることで 大幅なコストダウンを可能にしています。 あなたの夢を形にしませんか。

    対応構造
    木造
    坪単価
    60万円
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兵庫県神戸市須磨区の住みやすさ

須磨区は、神戸市の西側に位置しています。人口は神戸市全体の約10分の1にあたる15万人弱、広さはおよそ29平方キロメートルの区です。区内には、イルカのショーやペンギンのお散歩、ラッコのお食事ライブなどのイベントが楽しめる「神戸市立須磨海浜水族園」や、美しいバラ園と宮殿を思わせる華麗な噴水が見どころの「神戸市立須磨離宮公園」があります。また、敦盛首塚や平敦盛遺愛の「青葉の笛」や弁慶の鐘などがあり、源平合戦ゆかりのお寺として知られる「須磨寺」も有名です。そんな須磨区の商業施設や医療施設、治安や教育環境、地盤の強さなどの情報をご紹介します。ぜひ住まいのエリア選びの参考にしてください。

兵庫県神戸市須磨区の商業施設
「名谷」駅より徒歩約1分の場所に「須磨パティオ専門店」があります。赤茶色のレンガ調の屋根と白い壁の建物が海外の雰囲気を感じさせる商業施設です。施設内は1番館、2・3番館、健康館に分かれています。アパレルショップや雑貨店はもちろん、多彩なグルメのお店や旅行代理店、眼鏡店やペットショップ、スポーツジムなど幅広いテナントが入っているが便利なポイントです。
「板宿」駅より徒歩約3分の場所には「VIVA TOWN板宿」があります。地下1階、地上5階建てのビルの中には、アパレルショップや雑貨店といったおしゃれなアイテムがそろっているお店や、スーパーマーケット、100円ショップなど食料品や日用品が購入できるお店が入っています。飲食店も多いので、お買い物だけではなく食事も楽しめるでしょう。屋上には、スポーツジムやフットサルコートもあり、体を動かすのが好きな方にもおすすめです。
「妙法寺」駅の目の前には「リファーレ横尾」があります。施設内には複数の飲食店や、青果店・鮮魚店・精肉店など食料品のお店が入っており、毎日のお買い物にもおすすめです。その他にも美容室・100円ショップ・書店など、あると便利なお店がそろっています。ご紹介したように須磨区には複数の商業施設があり、お買い物の環境は充実しているといえそうです。
兵庫県神戸市須磨区の教育環境(学区)
子育て世帯の方にとって住まい選びの重要な要素となるのが教育環境です。ここでは須磨区の教育環境についてご紹介します。須磨区には、公立小学校が20校あります。
口コミサイトでは、どの小学校も評価が高く、どこか1校が人気というよりは、区全体でよい教育が行われています。なかでも「妙法寺小学校」は明治時代から続く伝統ある小学校で、敷地内に「自然教育学習園」という公園のような施設があるのが特徴です。果樹園、動物ランドなど、都会にありながら自然や山里と触れ合えます。
千守町には区内唯一の私立小学校「須磨浦小学校」があります。須磨浦小学校は、兵庫県内で最も古い歴史がある私立小学校です。教育の中でも体づくりを最も重要視した教育をしており、その教育方針に共感する保護者から人気を集めています。
また、須磨区には公設の学童保育クラブが20件、民営の学童保育クラブが5件あります。小学校の数に対して、学童保育クラブの数が若干多いという環境です。学童希望の小学生が多い場合は、全ての希望者が入会できないこともあるので注意してください。
兵庫県神戸市須磨区の治安
安心して生活するためには、住まい周辺の治安はとても大切です。須磨区は神戸市の中で犯罪件数の総合計が少なく、住みやすい区といえます。区内で特に多く発生しているのは、器物破損・自転車窃盗・特殊詐欺です。市内にある他の区と比べて特殊詐欺の発生件数が多く、特に高齢の方は被害に遭いやすいので、家族に高齢の方がいる世帯は注意してください。
自転車窃盗も自転車から離れるときは施錠を必ずする、補助錠を付けるなどの対策で被害に遭う可能性を低くできるでしょう。空き巣事件も発生件数は少ないものの区内で発生しています。頻発しているわけではないので、過剰な対策は必要ありませんが、もしもの事態に備えて外出時はもちろん、在宅時もしっかりと施錠し安全対策をとることをおすすめします。
兵庫県神戸市須磨区の地盤の強さ
同じ区内でも少し場所がずれるだけで地盤の強さは大きく変わります。購入を検討している土地の地盤情報は事前に必ず確認しましょう。ここでは須磨区内主要駅周辺の地盤の情報をまとめました。
「名谷」駅周辺や「妙法寺」駅周辺は、斜面(山地)です。山地の縁の斜面地で、地震で揺れにくく液状化の心配もありません。「須磨駅」周辺は、盛土地・海岸平野・などさまざまな種類の土地が複雑に入り組んでいます。盛土地も海岸平野も地震で揺れやすく液状化のリスクが非常に高いとされています。盛土地や海岸平野に住宅を建設する場合には、液状化対策をすることをおすすめします。「須磨」駅から離れ「山陽須磨」駅を超えたあたりにある潮見台町周辺は、中位面で地震にも強く液状化のリスクも低いエリアです。宅地に向いているエリアといえるでしょう。
「鷹取」駅前の海運町と行平町、「板宿」駅周辺は緩扇状地です。土砂が蓄積してできあがった土地で地震にやや弱く、液状化のリスクが若干あります。液状化が心配な方は住宅を建設する際には液状化対策をしたほうが安心でしょう。
須磨区には、古くはため池だった場所があり、小規模ながら噴砂が確認されたこともあります。この噴砂が起きた場所は液状化が生じる可能性がある場所なので、注意が必要です。
兵庫県神戸市須磨区の医療施設
子どもはもちろん大人も急に体調を崩すことはあります。そんなときにすぐに駆け込めるかかりつけの病院が近隣にあることは、住まいを決める上で重要なポイントです。ここでは、須磨区の主要駅から徒歩15分以内の医療環境をまとめています。
「名谷」駅周辺には内科が8院、小児科が2院、老人ホームが1軒です。徒歩15分の場所に「国立神戸医療センター」があるため、医療施設が充実しているエリアといえます。国立神戸医療センターは、ハイリスク妊婦の対応もしているので、これから出産を予定している世帯にもおすすめです。
「須磨」駅の周辺には内科が5院、小児科は少し距離がありますが徒歩17分の場所に1院、老人ホームが1軒あります。「妙法寺」駅周辺に内科は6院、小児科が2院です。老人ホームはありません。
「板宿」駅周辺には内科が13院、小児科が5院、老人ホームが2軒、総合病院の高橋病院も近くにあるので医療環境が充実しています。「鷹取」駅周辺には内科が8院、小児科が2院、老人ホームが1軒あります。近隣に総合病院の高橋病院と新須磨病院があるので、幅広い診療を受けられます。

兵庫県神戸市須磨区から
主要駅への通勤時間

駅名 主要な通勤駅
JR大阪 本町 京橋 地下鉄なんば JR三宮
名谷 48分 74分 62分 72分 19分
須磨 40分 73分 55分 63分 19分
妙法寺 46分 71分 60分 70分 17分
板宿 42分 61分 56分 62分 13分
鷹取 36分 69分 51分 59分 16分

スクロールすると項目が確認できます。

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なお、本記事記載の坪単価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

調査対象:
有名・大手ハウスメーカーで注文住宅を建てた方(建て替え含む)
調査人数:
1,812人
調査期間:
2023年3月11日~3月21日
調査企業:
株式会社マクロミル

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