兵庫県神戸市東灘区 | 注文住宅特集

神戸市東灘区は神戸市で最も東にある区で、東側は芦屋市と接しています。良質な地下水や気候に恵まれた東灘区は酒造地として全国的に知られる「灘五郷」の一角でもあり、「菊正宗」「白鶴」「櫻正宗」などがこの地で創業しています。全国最難関レベルの私立中高一貫校として名高い「灘中学校・高等学校」は菊正宗、白鶴、櫻正宗の3社が共同で設立した学校です。他にも、神戸大や甲南大などの大学キャンパスがある文教地区として知られています。毎年5月には「灘のだんじり祭」として親しまれている「東灘だんじり」が開催され、31台のだんじりが市内を駆け巡り大きな盛り上がりを見せます。ここでは東灘区の住みやすさについてまとめました。

兵庫県神戸市東灘区の商業施設

JR神戸線（東海道本線）「住吉」駅近くには、日本最大クラスの生協「コープこうべ」の本社があり、JR住吉駅の駅前に「生協コープこうべ・シーア」の店舗があります。JR住吉駅前には他にも「KOHYO住吉店」があり、買い物をする場所は豊富です。南側の阪神本線「御影」駅北側すぐにあるのは、アパレルショップやベビー用品店などが入っているショッピングセンターの「御影クラッセ」です。その北側には高級スーパーの「いかり御影店」もあります。
阪神線の御影駅と阪神線住吉駅の中間地点にはスーパーの「イズミヤ」があります。また、阪急神戸線「御影」駅の南側、山手幹線沿いには「ライフ御影店」「ナンタケット・カントリー」などがあり、駅からの帰り道に買い物を済ませられるでしょう。六甲ライナーと交差する阪神本線魚崎駅周辺には「コープミニ」「マックスバリュ エクスプレス」などがあります。
区の東側、阪急神戸線「岡本」駅からJR神戸線「摂津本山」駅に至るエリアはスーパーマーケットの“激戦区”で、「いかり」「ダイエー」「フレッシュフード・モーリ」などが並びます。

兵庫県神戸市東灘区の教育環境（学区）

東灘区には関西一円から生徒が集まる全国的に有名な私立中高一貫校「灘中学校・高等学校」や、神戸大附属の国立中高一貫校「神戸大学附属中等教育学校」があり、教育に対する意識が高いエリアといえます。区内には公立小学校が14校あり、中でも「魚崎小学校」「本山第二小学校」「御影北小学校」が児童数1,000人超の大規模校です。
区内には「甲南小学校」と「高羽六甲アイランド小学校」の2つの私立小学校があります。「甲南小学校」は甲南大や甲南中学校・高等学校を創立した平生釟三郎氏によって1912年（明治45年）に創立された小学校で、卒業生の大部分は甲南中学校または甲南女子中学校に進学しています。「高羽六甲アイランド小学校」は、1クラス20名程度の少人数制を採用しており、きめ細やかな指導が評判の学校です。

兵庫県神戸市東灘区の治安

兵庫県警が公表しているデータによると、2020年（令和2年）の東灘区における刑法犯の総数は988件、人口あたりの犯罪発生率は約0.46％と神戸市全体の0.71％よりはるかに低い値で、犯罪発生件数が少なく穏やかなエリアといえます。刑法犯罪の内訳をみると、最も件数が多いのは自転車盗で194件、次に器物損壊等で122件となっています。特殊詐欺も29件と人口に対してやや多めです。
兵庫県警の犯罪発生マップによると、JR線住吉駅やJR線摂津本山駅など駅周辺で、子どもに対する不審な声掛けやつきまといなどの事案が複数報告されています。人が多数集まる駅周辺では事件が比較的発生しやすい傾向があるので注意しましょう。自転車盗は対策をとることで防止しやすい犯罪です。自転車から離れる場合は必ず施錠する、有料の駐輪場や人通りがある場所、防犯カメラがある場所に駐輪するなど防止策をしっかりと行いましょう。

兵庫県神戸市東灘区の地盤の強さ

神戸市は山あいと大阪湾に連なる海岸部では地形も地盤も大きく異なります。阪急神戸線の北側エリア、甲南女子大がある森北町4～7丁目周辺、神戸薬科大がある本山北町1丁目周辺、甲南大キャンパス北側の岡本6～7丁目付近、御影山手1～2丁目や住吉山手1～2丁目などなど御影駅周辺は砂礫質の台地で、地盤は比較的丈夫です。
摂津本山駅周辺の本山中町1～4丁目や田中町1～4丁目エリア、JR住吉駅周辺の住吉宮町1～6丁目やJR御影駅周辺など、JR神戸線沿線地域や国道2号線の周辺地域は河川により運ばれた土砂が蓄積し形成された扇状地です。このエリアも地震で比較的揺れにくく、液状化のリスクも低めといえるでしょう。
阪神本線の南側、国道43号線付近に続く「三角州・海岸低地」や、六甲ライナーの「南魚崎」駅周辺や神戸港内の人工島、六甲アイランドの全域が該当する「埋立地」は地盤が軟弱です。こういったエリアでは地震が起きた場合の揺れが大きく、特に埋立地では液状化のリスクが高いといわれています。
東灘区は全体としては台地など安定した地盤のエリアが多く、住宅の建設に向いている地域です。地盤が軟弱なエリアを選択する場合は、地盤改良工事を行うなどの対策をとりましょう。
また、神戸湾に浮かぶ人工島にある住吉浜町、御影浜町、魚崎浜町や、魚崎中学校がある魚崎南町付近では津波による浸水被害が想定されています。ハザードマップで避難経路などを確認しておきましょう。

兵庫県神戸市東灘区の医療施設

神戸市東灘区には「甲南医療センター」「六甲アイランド甲南病院」などの総合病院があります。病床380床の「甲南医療センター」は旧・甲南病院が新病院完成の2019年（令和元年）に合わせて改称しスタートした総合病院です。阪急神戸線御影駅から北方向へバスで約10分とやや離れた立地にありますが、阪急線やJR線、阪神線の各駅からシャトルバスが利用できるため、アクセスには困りません。
六甲アイランド上にある「六甲アイランド甲南病院」は甲南医療センターと同系列で、主にリハビリテーションを専門とする病院です。甲南医療センターと相互に連携しており、高度な医療が必要な場合には甲南医療センターで治療が受けられる場合もあります。
区内の介護施設数は人口当たりで見ると全国平均よりやや少なめですが、介護老人福祉施設（特別養護老人ホーム）は「友愛苑」など14施設、有料老人ホームはベネッセ系列の「グランダ甲南山手」、住友系列の「エレガーノ甲南」など15施設以上あります。

兵庫県神戸市東灘区の家づくりアドバイス

ここまで、家の建築をお願いできるメーカーの特徴やその土地の地価・最新情報を解説してきましたが、実際に家を建てたときにいくらかかるのかは、土地の広さや形状・そして建てたい家の間取りによって大きく変動します。
まずはどれほどのお金がかかるのかや、あなたにぴったりなメーカーを知りたいという方は、ぜひ無料のHOME4U 家づくりのとびらをご利用ください。
フォームへ必要事項を記入することで、条件に合致するハウスメーカー・工務店を専任のスタッフが選定の上でご案内をいたします。
その情報をもって、複数社のハウスメーカー・工務店があなたのための住宅プランの作成や土地のご紹介をするため、費用や間取りの比較が一気に進みますよ！
もし「ちょっと違うかも？」と思ったときは、HOME4U 家づくりのとびらスタッフがお断り代行もいたします。
情報整理に迷ったら、早めにHOME4U 家づくりのとびらのスタッフへ相談してみてくださいね。

自分にあったハウスメーカー プラン作成依頼はこちら