兵庫県神戸市灘区 | 注文住宅特集
ハウスメーカー・坪単価費用・エリア徹底比較！
本ページでは、住みやすさ情報や土地価格、おすすめのハウスメーカーを兵庫県神戸市灘区に特化してご紹介しています。
条件に合うメーカーをまとめて比較することもできるので、住む人の理想を実現した家づくりに向け、ぜひご活用ください。
「兵庫県神戸市灘区で建てられるハウスメーカー・工務店を比較したい」という方必見！
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兵庫県神戸市灘区の土地データ
- 兵庫県神戸市灘区の平均土地費用
- 27万円/m² （2023年10月時点）
兵庫県神戸市灘区の土地価格推移グラフ
兵庫県神戸市灘区の公示価格（円/m²）
※出典：国土交通省「土地総合情報システム」
- 兵庫県神戸市灘区の平均土地費用
- 27万円/m² （2023年10月時点）
兵庫県神戸市灘区内でプラン請求できる
ハウスメーカー・工務店リスト
掲載ハウスメーカー数 16件
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株式会社アイ工務店
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当社は、大阪をはじめとして関西一円、中国、四国、九州、北陸、東海、関東、北関東に展開し、これまで多くのお客様にご評価頂いてまいりました。その結果、延べ1万件のお客様とご縁を紡ぐことができ、前期のご依頼は4000棟超に。また、10年間、売上高成長率1位になっております。
- 対応構造
- 木造
- 坪単価
- 69万円
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株式会社アイ工務店
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サンヨーホームズ株式会社
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災害に負けない頑丈な鉄骨構造をベースに、様々な暮らし方を叶える自由度の高いプランニングをご提案。優れた創エネ・省エネ・断熱性能で消費エネルギーを抑えるZEH（ゼッチ）が標準仕様。メンテナンス性にも配慮して建てた後にコストがかかりにくい住まいを実現します。
- 対応構造
- 軽量鉄骨造
- 坪単価
- 65万円
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サンヨーホームズ株式会社
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パナソニックホームズ株式会社
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私たちが目指すのは、「強さ」と「暮らしやすさ」のNO.1であること。 繰り返しの地震に強い「鉄骨構造」や花粉・PM2.5にも対応する「全館空調システム」の提案、敷地を有効に活用する15cm単位での細やかな設計など、確かな技術力で快適な暮らしをご提案します。
- 対応構造
- 軽量鉄骨造:重量鉄骨造
- 坪単価
- 87万円
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パナソニックホームズ株式会社
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ミサワホーム株式会社
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ミサワホームの住まいは、高い耐震性と高断熱・高気密による快適性に優れた住まい。 グッドデザイン賞・キッズデザイン賞などの外部評価に裏打ちされたデザイン力と業界No.1クラスの長期保証により、皆さまのライフスタイルを叶える住まいづくりをお手伝いします。
- 対応構造
- 木造
- 坪単価
- 84万円
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ミサワホーム株式会社
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トヨタホーム近畿株式会社
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人生をごいっしょに。その家には、ずっと長く住み続けられる 「品質」があります。愛着ある住まいに、安心して暮らし続けていただきたい。幸せな住まいには、歳月に負けない強さが必要です。トヨタホームは、「よい品よい考」のスローガンを掲げ、徹底的に品質を追求して創意工夫を続けています。
- 対応構造
- 木造:軽量鉄骨造:重量鉄骨造
- 坪単価
- 87万円
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トヨタホーム近畿株式会社
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兵庫県神戸市灘区の住みやすさ
神戸市の東部にある灘区は、北は六甲山系の山々に囲まれ、南は大阪湾に面しています。「瀬戸内海国立公園」の一部にも指定されている六甲山は牧場や植物園など数々のレジャースポットがあり、休日にはたくさんの家族連れで賑わう人気スポットです。六甲山にはゲレンデがあり、阪神エリアから日帰りできるスキー場として知られています。灘区にはほかにも「神戸市立王子動物園」などたくさんの見どころがあります。また、灘区には兵庫県を代表する名門公立校として名高い「神戸高校」があり、教育意識の高いエリアとしても有名です。そのほか神戸大学、神戸海星女子学院大、神戸松蔭女子学院大などもキャンパスを灘区に置いています。ここでは神戸市灘区の住みやすさについて詳しくご紹介します。
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JR神戸線「六甲道」駅の駅ビルには、JR系列のショッピングセンター「プリコ六甲道」が入っています。ここには芦屋市発祥のオーガニック食料品店「CA ORGANIC ROKKO」や100円ショップの「Seria」、雑貨店、ドラッグストアの「コクミンドラッグ」などがあり、会社帰りにさっと立ち寄れて便利です。また、六甲道駅の周辺には「ダイエー」「トーホーストア」など複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物に不自由することはないでしょう。六甲道駅の北側にもショッピングモール「フォレスタ六甲」があり、1階はスーパーマーケットの「パントリー」など食料品フロアになっています。
阪急神戸線「六甲」駅の近くにあるのは「阪急オアシス」と「いかり六甲店」です。阪急神戸線「王子公園」駅近くには「スーパーマルハチ王子公園店」があります。
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神戸市灘区には公立小学校が12校、中学校が5校あります。公立小学校では阪急線六甲駅から神戸大学へ向かう途中にある「高羽小学校」が児童数1,000人超と区内で最も大規模な学校です。
その逆に、六甲山上にある「六甲山小学校」は、市内全域を校区とする「小規模特認校」の制度を導入しています。六甲山系の豊かな自然を生かしたカリキュラムや地域行事への参加、少人数を生かしたアットホームな雰囲気が特徴です。入学希望者や転入希望者が増えている話題の小学校です。
王子動物園の北側には区内唯一の私立小学校「海星女子学院小学校」があります。海星女子学院小学校はカトリック系の女子校です。小中高12年間の一貫教育を重視しており、卒業生のほぼ全員が系列の「神戸海星女子学院中学校・高等学校」に進学しています。
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兵庫県警が公表しているデータによると、2020年（令和2年）の灘区における刑法犯の総数は859件でした。人口あたりの犯罪発生率は約0.63％で神戸市全体の0.71％より低い値となっており、比較的治安が良いエリアといえるでしょう。犯罪の内訳をみると、最も件数が多いのは自転車盗で119件、次に器物損壊等で104件です。特殊詐欺も22件発生しています。
また、兵庫県警の犯罪発生マップによると、六甲駅や六甲道駅周辺でつきまといや子どもに対する不審な声掛け事件が発生しており、駅周辺ではやや注意が必要です。
神戸市では自治体と警察、地域の協力で「青色防犯パトロール活動」を実施しており、パトロール活動を行う地域団体に対し、活動回数に応じて上限3万円の報奨金制度を設け、地域の防犯に努めています。そのほか灘区では区内の子ども見守り活動を行う地域団体に対して、防犯活動に必要な資材購入にかかる費用の補助を行っています。補助額は経費の3分の2以内で、上限は3万円です。
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神戸市灘区の地形は、国道2号線付近を境にして大別されます。国道の2号線から北側の阪急線沿線エリアなどは「台地」で固めの地盤が、南側は「三角州・海岸低地」「埋立地」で比較的軟弱な地盤が広がっています。JR神戸線の六甲道駅周辺の永手町1～5丁目、六甲町1～5丁目なども「台地」で、地震で揺れにくく液状化のリスクも少ないと考えられます。
阪急線の六甲駅付近や六甲道駅周辺は低地に分布している段丘層です。もともと河床にあった場所が地殻変動によって上昇し形成され、平坦な土地と斜面が階段状になっています。地震で揺れにくく液状化のリスクも少ないので、宅地に向いたエリアといえるでしょう。
灘区は全体としては台地など安定した地盤が広がっており、住宅の建設にも向いている地域です。しかし中には地盤が軟弱なエリアもあるため、地盤改良工事を行うなどの対策をとりましょう。
神戸製鋼の工場が灘浜東町エリアや摩耶埠頭などは埋立地で、地震で揺れやすく、液状化のリスクが非常に高い地域です。住宅建設の際は地盤改良工事を行うなど、十分な対策をとるのが賢明です。地盤改良工事には「表層改良工法」「柱状改良工法」「鋼管杭工法」などの工法があり、それぞれの地盤の状態に合わせた工法で工事を行います。
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急な体調不良の際など、かかりつけの医療機関がすぐ近くにあるのは大きな安心要素です。ここでは灘区の医療施設情報を紹介します。
阪急神戸線六甲駅からタクシーでワンメーターの場所にある「神戸海星病院」は一般病床116床の総合病院で、ロボット手術や先進医療なども行う基幹病院です。特に整形外科分野で「脊椎専門外来」を設けているのが特徴です。椎間板の機能低下など、整形外科疾患の中でも特に多い脊椎脊髄疾患の専門的な診療を行っています。
灘区の介護施設は人口あたり全国平均より多めで、区内には介護老人福祉施設（特別養護老人ホーム）が「ハピータウンKOBE」など9施設あります。有料老人ホームは住友系の「グランフォレスト神戸六甲」「エレガーノ摩耶」、会員制リゾートホテル「エクシブ (XIV) 」系列の「トラストグレイス御影」など12施設あります。
兵庫県神戸市灘区から
主要駅への通勤時間
| 駅名 | 主要な通勤駅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| JR大阪 | 本町 | 京橋 | 地下鉄なんば | JR三宮 | |
| 六甲 | 34分 | 51分 | 45分 | 50分 | 11分 |
| 六甲道 | 24分 | 40分 | 36分 | 40分 | 6分 |
| 灘 | 27分 | 52分 | 44分 | 47分 | 3分 |
| 岩屋 | 36分 | 51分 | 57分 | 53分 | 11分 |
| 王子公園 | 33分 | 56分 | 47分 | 55分 | 9分 |
スクロールすると項目が確認できます。
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