兵庫県神戸市長田区 | 注文住宅特集

ハウスメーカー・坪単価費用・エリア徹底比較!

本ページでは、住みやすさ情報土地価格おすすめのハウスメーカー兵庫県神戸市長田区に特化してご紹介しています。

条件に合うメーカーをまとめて比較することもできるので、住む人の理想を実現した家づくりに向け、ぜひご活用ください。

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兵庫県神戸市長田区の土地データ

兵庫県神戸市長田区の平均土地費用
13万円/m² (2023年10月時点)

兵庫県神戸市長田区の土地価格推移グラフ

兵庫県神戸市長田区の公示価格(円/m²)

※出典:国土交通省「土地総合情報システム

兵庫県神戸市長田区の平均土地費用
13万円/m² (2023年10月時点)
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兵庫県神戸市長田区内でプラン請求できる
ハウスメーカー・工務店リスト

掲載ハウスメーカー数 13

  • 株式会社アイ工務店
    product

    当社は、大阪をはじめとして関西一円、中国、四国、九州、北陸、東海、関東、北関東に展開し、これまで多くのお客様にご評価頂いてまいりました。その結果、延べ1万件のお客様とご縁を紡ぐことができ、前期のご依頼は4000棟超に。また、10年間、売上高成長率1位になっております。

    対応構造
    木造
    坪単価
    69万円
  • パナソニックホームズ株式会社
    product

    私たちが目指すのは、「強さ」と「暮らしやすさ」のNO.1であること。 繰り返しの地震に強い「鉄骨構造」や花粉・PM2.5にも対応する「全館空調システム」の提案、敷地を有効に活用する15cm単位での細やかな設計など、確かな技術力で快適な暮らしをご提案します。

    対応構造
    軽量鉄骨造:重量鉄骨造
    坪単価
    87万円
  • ミサワホーム株式会社
    product

    ミサワホームの住まいは、高い耐震性と高断熱・高気密による快適性に優れた住まい。 グッドデザイン賞・キッズデザイン賞などの外部評価に裏打ちされたデザイン力と業界No.1クラスの長期保証により、皆さまのライフスタイルを叶える住まいづくりをお手伝いします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    84万円
  • 株式会社AQ Group AQURAHOME
    product

    お客様の想いをカタチに。 木造住宅の可能性を追究してきたアキュラホームが、大開口、自由なデザインと安全性、快適空間の両立を実現。 一生に一度の買いものだからこそ、品質も価格もあきらめたくない。そんなお客様の声にお応えします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    80万円
  • 株式会社ヤマダホームズ
    product

    ヤマダホームズには、住まいの名門「小堀住研」の企業建築家集団が在籍しています。 70年以上の歴史をかけ、数々の邸宅を手掛けることで究め続けてきたデザイン力。 ヤマダホームズが、その哲学を皆様の家づくりにも取り入れ、世界にただ一つだけの理想の住まいを実現いたします。 まずはご相談ください。

    対応構造
    木造
    坪単価
    76万円
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兵庫県神戸市長田区の住みやすさ

長田区は神戸市の中央から西寄りに位置しています。神戸市内にある区の中でも人口が少なく、面積も小さい区です。「そばめし」発祥の地としても知られています。区内の南側は海に面しており、北側には全国から参加者が集まるウォーキング大会「六甲全山縦走」のコースにもなっている高取山があります。区内にある「長田神社」は、商工業をはじめとし、さまざまな産業の神の神社として有名です。飛行機のフライト体験が西日本で唯一体験できる施設「神戸フライトシミュレーターセンター テクノバード」もあります。この記事では、長田区の商業施設や医療施設、教育環境、治安、地盤の強さなど、住みやすさについての情報をご紹介します。

兵庫県神戸市長田区の商業施設
新長田駅から徒歩約1分の場所に「東急プラザ新長田」があります。長田区の中では唯一の大型商業施設です。アパレルショップ、飲食店、ドラッグストア、100円ショップなど幅広いジャンルのお店が入っています。スーパーも入っているので、日常使いにも便利な施設です。新長田駅周辺には、他にもスーパーが2件あります。
高速長田駅周辺には、駅から徒歩10分圏内に「ライフ」などのスーパーが2件あります。ドラッグストアも複数あるので日常の買い物に困ることはないでしょう。
神戸電鉄長田駅周辺には「イズミヤ」などのスーパーが2件、ドラッグストアが1件あります。長田区の中で最も買い物の環境が充実しているのは新長田駅周辺です。買い物が便利なエリアを希望している方には、このエリアをおすすめします。
兵庫県神戸市長田区の教育環境(学区)
長田区には公立小学校が13校、公立中学校は7校あります。長田区の中でも長田駅・西代駅周辺は地価が最も高いエリアです。近隣の蓮池小学校・池田小学校は教育熱心な家庭が多い傾向があります。長田区の小学校の特徴は、1学年に1クラスのみという学校が多いことです。入学から卒業までずっとクラスの友達が変わらないので、深い友人関係を築けるでしょう。そんな中、蓮池小学校は生徒数が多く、3クラスある学年もあることが特徴です。生徒数が多い学校で、広い交友関係を築いてほしいという保護者の方に人気があります。
中学校の中では、西代中学校が最も生徒数とクラス数が多いマンモス校です。区内にある丸山中学校西野分校は、国内で33校しかない夜間中学校で、さまざまな理由により義務教育を終了できなかった生徒を受け入れています。
長田区は、居住地により指定校が決まっており、指定校変更が認められるのは相当な理由がある場合のみです。
兵庫県神戸市長田区の治安
安心して生活するためには、犯罪発生率が低いエリアを居住地に選ぶことが重要です。長田区は神戸市内の中で犯罪件数が飛びぬけて多いわけではありませんが、決して少なくはないので、生活する上で防犯対策が必要なエリアといえます。特に自転車盗難の発生件数が多く、次に多いのは器物損壊事件です。自転車盗難は防犯対策で防ぐことも可能なので、補助錠などの対策をすることをおすすめします。件数は多くありませんが、強制わいせつ罪やひったくりも発生しています。住居地を決める際には、帰宅時に通るルートに暗がりがないか、人通りが少ない場所はないかなど住居周辺の環境をチェックすることも大切です。一般的に落書きが多いエリアやコンビニがトイレを貸出していないエリアは治安が悪い可能性があるといわれています。昼間の街と夜の街で治安が大きく変わることもあるので、必ず日中と夜間両方の時間帯に町の様子を見るようにしてください。
兵庫県神戸市長田区の地盤の強さ
住宅を建設する上で、地盤の強さはとても大切です。近年の住宅は地震に強いものも多く、地震が起こっても大丈夫と思っている方も少なくはありません。しかし、建物が地震に強くても、地盤が弱いと地震により大きな影響が出てしまう可能性があります。ここでは長田区の地盤の情報をお伝えします。
長田区の中でも海面に近いエリアは、地盤が軟弱で地震に弱く液状化のリスクがあります。山に近く河川から離れたエリアは、地盤が安定しており、地震の揺れも少なく液状化のリスクも低い傾向です。長田区のエリアごとの土地の状態は、新長田駅・高速長田駅・西代駅周辺の土地は、土砂が蓄積されて形成された「緩扇状地」です。地震ではやや揺れやすく、液状化のリスクもやや高いとされています。苅藻駅周辺の土地は「盛土地」と呼ばれる海水面や河川敷などを周辺の標高に合わせて埋め立てた土地です。地震では大変揺れやすく、液状化のリスクも高いのが特徴です。高取山町周辺は、マグマが地下で冷えて固まった花崗岩の地質で、土地は斜面(山地)です。地震で揺れにくく、液状化が起こる可能性も低いので安定した地盤といえます。長田区の主要駅は海寄りのエリアにまとまっていることから、地盤が軟弱なことが多く液状化リスクも高い傾向があります。事前に地盤の状況を確認してから、購入する土地を決めてください。
利便性や価格面などを考えて、地盤が弱い土地に住宅を建てる場合もあるでしょう。そんなケースでは、地盤改良の工事(地盤の強度を高める工事)をすることをおすすめします。
兵庫県神戸市長田区の医療施設
ケガや病気は予期せず突然起こってしまいます。そんなときでも自宅の近くに医療施設があれば安心です。ここでは長田区内の主要駅付近の医療施設数をご紹介します。
区内で最も人が多く集まっている新長田駅周辺には内科が10軒以上、小児科が2軒あります。老人ホームは3軒です。高速長田駅と神戸地下鉄永田駅の周辺には内科が10軒以上、小児科が3軒です。老人ホームは3軒あります。西代駅の周辺には内科が10軒以上、小児科が6軒です。老人ホームは5軒あります。神戸電鉄長田駅の周辺には、内科が6軒、内科が4軒あります。老人ホームはありません。
長田区内には、救急診療が必要な1次・2次救急患者の受け入れを24時間体制でしている「神戸市立医療センター西市民病院」があり、西代駅から徒歩19分です。各駅共に内科・小児科が複数あり、その他の病院も多数あるので医療環境は充実しているといえます。

兵庫県神戸市長田区から
主要駅への通勤時間

駅名 主要な通勤駅
JR大阪 本町 京橋 地下鉄なんば JR三宮
新長田 34分 67分 49分 54分 9分
高速長田 41分 58分 55分 60分 15分
長田(市営地下鉄) 42分 66分 54分 65分 14分
西代 43分 63分 57分 64分 17分
長田(神戸電鉄) 46分 65分 57分 64分 19分

スクロールすると項目が確認できます。

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なお、本記事記載の坪単価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

調査対象:
有名・大手ハウスメーカーで注文住宅を建てた方(建て替え含む)
調査人数:
1,812人
調査期間:
2023年3月11日~3月21日
調査企業:
株式会社マクロミル

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