兵庫県神戸市中央区 | 注文住宅特集
ハウスメーカー・坪単価費用・エリア徹底比較！
本ページでは、住みやすさ情報や土地価格、おすすめのハウスメーカーを兵庫県神戸市中央区に特化してご紹介しています。
条件に合うメーカーをまとめて比較することもできるので、住む人の理想を実現した家づくりに向け、ぜひご活用ください。
「兵庫県神戸市中央区で建てられるハウスメーカー・工務店を比較したい」という方必見！
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兵庫県神戸市中央区の土地データ
- 兵庫県神戸市中央区の平均土地費用
- 29万円/m² （2023年10月時点）
兵庫県神戸市中央区の土地価格推移グラフ
兵庫県神戸市中央区の公示価格（円/m²）
※出典：国土交通省「土地総合情報システム」
- 兵庫県神戸市中央区の平均土地費用
- 29万円/m² （2023年10月時点）
兵庫県神戸市中央区内でプラン請求できる
ハウスメーカー・工務店リスト
掲載ハウスメーカー数 16件
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サンヨーホームズ株式会社
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災害に負けない頑丈な鉄骨構造をベースに、様々な暮らし方を叶える自由度の高いプランニングをご提案。優れた創エネ・省エネ・断熱性能で消費エネルギーを抑えるZEH（ゼッチ）が標準仕様。メンテナンス性にも配慮して建てた後にコストがかかりにくい住まいを実現します。
- 対応構造
- 軽量鉄骨造
- 坪単価
- 65万円
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サンヨーホームズ株式会社
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パナソニックホームズ株式会社
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私たちが目指すのは、「強さ」と「暮らしやすさ」のNO.1であること。 繰り返しの地震に強い「鉄骨構造」や花粉・PM2.5にも対応する「全館空調システム」の提案、敷地を有効に活用する15cm単位での細やかな設計など、確かな技術力で快適な暮らしをご提案します。
- 対応構造
- 軽量鉄骨造:重量鉄骨造
- 坪単価
- 87万円
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パナソニックホームズ株式会社
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ミサワホーム株式会社
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ミサワホームの住まいは、高い耐震性と高断熱・高気密による快適性に優れた住まい。 グッドデザイン賞・キッズデザイン賞などの外部評価に裏打ちされたデザイン力と業界No.1クラスの長期保証により、皆さまのライフスタイルを叶える住まいづくりをお手伝いします。
- 対応構造
- 木造
- 坪単価
- 84万円
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ミサワホーム株式会社
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トヨタホーム近畿株式会社
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人生をごいっしょに。その家には、ずっと長く住み続けられる 「品質」があります。愛着ある住まいに、安心して暮らし続けていただきたい。幸せな住まいには、歳月に負けない強さが必要です。トヨタホームは、「よい品よい考」のスローガンを掲げ、徹底的に品質を追求して創意工夫を続けています。
- 対応構造
- 木造:軽量鉄骨造:重量鉄骨造
- 坪単価
- 87万円
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トヨタホーム近畿株式会社
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株式会社ヤマダホームズ
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ヤマダホームズには、住まいの名門「小堀住研」の企業建築家集団が在籍しています。 70年以上の歴史をかけ、数々の邸宅を手掛けることで究め続けてきたデザイン力。 ヤマダホームズが、その哲学を皆様の家づくりにも取り入れ、世界にただ一つだけの理想の住まいを実現いたします。 まずはご相談ください。
- 対応構造
- 木造
- 坪単価
- 76万円
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株式会社ヤマダホームズ
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兵庫県神戸市中央区の住みやすさ
神戸市中央区は市の東南部寄りに位置する区です。神戸市最大の繁華街である三宮は中央区にあります。また、兵庫県庁や神戸市役所などの主要な公的機関も中央区に集結しています。山陽新幹線の新神戸駅、神戸空港があるのも中央区です。新神戸駅よりの山あいにはレトロな洋館が並ぶ「北野異人館街」が、神戸港を臨む緑地「メリケンパーク」のわきには市のランドマークでもある「神戸ポートタワー」があり、休日は観光客で賑わっています。そして、神戸ポートタワーから徒歩圏内には日本の3大中華街の一つに数えられる南京町エリアもあり、中央区には神戸市の見どころが集まっています。ここから神戸市中央区の住みやすさについて見ていきましょう。
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中央区は全体的に商業施設が多く、駅周辺に食料品や日用品が購入できるお店が複数あります。
JR神戸線「神戸」駅と神戸市営地下鉄「ハーバーランド」駅のすぐそばの再開発エリア「神戸ハーバーランド」には複数の巨大ショッピングモールが集まり、グルメやファッションなどの専門店がそろっています。神戸駅の駅ビルにも商業施設の「ビエラ神戸」があり、スーパーマーケットやカフェ、クリニックなどが入っています。
市内最大の繁華街である三宮エリアにはショッピングモールの「ミント神戸」のほか、JR「三ノ宮」駅の駅前には「阪急」、JR・阪神線「元町」駅の「大丸」など大型百貨店もあり、贈答品など改まった買い物にも便利です。
元町駅から徒歩約5分の場所にあるのが、ショッピングモール「神戸BAL」です。ここではファッションや雑貨など最先端のおしゃれなアイテムがそろいます。元町駅周辺にはスーパーも複数あります。
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神戸市の中心街である神戸市中央区は高所得の世帯も多く、塾や習い事など教育にも熱心な家庭が多いエリアです。
兵庫県庁の北側にある「こうべ小学校」は、明治時代に開校した小学校をルーツに、1996年（平成8年）に2校が合併して誕生した小学校で、区内トップの大規模校です。こうべ小学校の校区には各国総領事館が並び外国企業も多いことから、こうべ小学校には外国籍の児童や海外にルーツを持つ児童も多く通っています。英語教育にも力を入れており、国際色豊かな校風が特徴です。
また、阪神本線「春日野道」駅近くの「なぎさ小学校」は、ハーバーランドと並ぶ神戸の「新都心」とし開発された「HAT神戸」エリアで1998年（平成10年）に開校した小学校です。エリアに大規模マンションが建設されたこともあり、こちらも児童数が多い大規模校となっています。
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神戸市最大の繁華街・三宮エリアを抱える中央区は、犯罪発生件数も多い傾向があります。兵庫県警が公表しているデータによると、2020年（令和2年）の刑法犯総数は2,775件、人口あたりの犯罪発生率は1.9％と神戸市全体の0.71％の2倍以上の値です。最も多い犯罪は自転車盗で449件、他には器物損壊等が266件と目立ちます。強制わいせつも23件と多めで、人通りが多いJR三ノ宮駅周辺や元町駅周辺では痴漢行為や盗撮、つきまといなどの事案が発生しています。また、夜道や人通りが少ない道でも十分注意するに越したことはありません。
神戸市では自治体と警察、地域の協力で「青色防犯パトロール活動」を実施しており、パトロール活動を行う地域団体に対し、活動回数に応じて上限3万円の報奨金制度を設け、地域の防犯に努めています。
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神戸市は六甲山系に連なる山地と海岸部で地盤が大きく異なります。JR三ノ宮駅周辺は、「扇状地」「台地」「三角州・海岸低地」などが複雑に入り組んだエリアです。そのうち、三宮町2～3丁目付近は低地の中でも少し高さがある微高地の「扇状地」に含まれますが、元町駅の海岸側や海に近い阪神高速3号神戸線周辺は「三角州・海岸低地」で、神戸港周辺は「埋立地」に相当し地盤は軟弱となっています。人工島のポートアイランドは全域が埋立地であるため、液状化には特に注意が必要でしょう。
生田神社や兵庫県庁がある下山手通1～9丁目など山手幹線の周辺は標高が高い「台地」です。比較的強固な地盤であるため、地震で揺れにくく液状化のリスクも低めといえるでしょう。また、新神戸駅周辺は「山地」にあたり、揺れにくく液状化のリスクも低いとみられます。
同じ駅の周辺でも、地震での揺れやすさや液状化のリスクは異なるため、住宅の新築を考えている場合には、土地を購入する前に地盤の情報を確認しておくと安心です。地盤が弱いエリアを選択する場合には、適切な地盤改良工事を実施するなどの対策を行いましょう。
一方、新神戸駅周辺など山あいの急傾斜地は、土砂災害警戒区域に指定されています。避難経路などをあらかじめ確認しておき、台風などで大量の降雨が予想される場合には、自治体の災害情報などに注意を払っておくことが大切です。
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神戸市中央区の春日野道駅近く、「HAT神戸」エリアにはともに2003年（平成15年）に開院した総合病院の「神戸赤十字病院」と「兵庫県災害医療センター」が隣接しています。この2施設は神戸赤十字病院が「2次救急」、兵庫県災害医療センターがさらに緊急性の高い「3次救急」を担っており、ともに県の基幹災害拠点病院として緊急医療対応の司令塔としての役割を果たしています。さらに兵庫県災害医療センターは、災害派遣医療チーム（DMAT）研修の西日本における拠点です。全国の災害拠点病院とともに災害医療に備えています。
三ノ宮駅周辺、神戸駅周辺、元町駅周辺にはそれぞれ各科のクリニックや歯科クリニックがそろっており、仕事帰りの通院にも便利です。
また、神戸市中央区には人口比で全国平均を上回る数の介護施設があります。介護老人福祉施設（特別養護老人ホーム）は「神戸海岸特養ケアセンター」「山手さくら苑」など7施設あり、有料老人ホームはウォーターフロントを臨む「エレガリオ神戸」など9施設あります。
兵庫県神戸市中央区から
主要駅への通勤時間
| 駅名 | 主要な通勤駅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| JR大阪 | 本町 | 京橋 | 地下鉄なんば | JR三宮 | |
| 神戸(JR) | 25分 | 41分 | 39分 | 47分 | 4分 |
| 三ノ宮 | 21分 | 54分 | 39分 | 44分 | - |
| 元町（JR） | 31分 | 57分 | 40分 | 47分 | 1分 |
| 新神戸 | 39分 | 54分 | 51分 | 56分 | 7分 |
| 高速神戸 | 33分 | 50分 | 46分 | 54分 | 8分 |
スクロールすると項目が確認できます。
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