兵庫県神戸市西区 | 注文住宅特集

ハウスメーカー・坪単価費用・エリア徹底比較!

本ページでは、住みやすさ情報土地価格おすすめのハウスメーカー兵庫県神戸市西区に特化してご紹介しています。

条件に合うメーカーをまとめて比較することもできるので、住む人の理想を実現した家づくりに向け、ぜひご活用ください。

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兵庫県神戸市西区の土地データ

兵庫県神戸市西区の平均土地費用
7万円/m² (2023年10月時点)

兵庫県神戸市西区の土地価格推移グラフ

兵庫県神戸市西区の公示価格(円/m²)

※出典:国土交通省「土地総合情報システム

兵庫県神戸市西区の平均土地費用
7万円/m² (2023年10月時点)
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兵庫県神戸市西区内でプラン請求できる
ハウスメーカー・工務店リスト

掲載ハウスメーカー数 13

  • 株式会社アイ工務店
    product

    当社は、大阪をはじめとして関西一円、中国、四国、九州、北陸、東海、関東、北関東に展開し、これまで多くのお客様にご評価頂いてまいりました。その結果、延べ1万件のお客様とご縁を紡ぐことができ、前期のご依頼は4000棟超に。また、10年間、売上高成長率1位になっております。

    対応構造
    木造
    坪単価
    69万円
  • パナソニックホームズ株式会社
    product

    私たちが目指すのは、「強さ」と「暮らしやすさ」のNO.1であること。 繰り返しの地震に強い「鉄骨構造」や花粉・PM2.5にも対応する「全館空調システム」の提案、敷地を有効に活用する15cm単位での細やかな設計など、確かな技術力で快適な暮らしをご提案します。

    対応構造
    軽量鉄骨造:重量鉄骨造
    坪単価
    87万円
  • ミサワホーム株式会社
    product

    ミサワホームの住まいは、高い耐震性と高断熱・高気密による快適性に優れた住まい。 グッドデザイン賞・キッズデザイン賞などの外部評価に裏打ちされたデザイン力と業界No.1クラスの長期保証により、皆さまのライフスタイルを叶える住まいづくりをお手伝いします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    84万円
  • 株式会社AQ Group AQURAHOME
    product

    お客様の想いをカタチに。 木造住宅の可能性を追究してきたアキュラホームが、大開口、自由なデザインと安全性、快適空間の両立を実現。 一生に一度の買いものだからこそ、品質も価格もあきらめたくない。そんなお客様の声にお応えします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    80万円
  • 株式会社ヤマダホームズ
    product

    ヤマダホームズには、住まいの名門「小堀住研」の企業建築家集団が在籍しています。 70年以上の歴史をかけ、数々の邸宅を手掛けることで究め続けてきたデザイン力。 ヤマダホームズが、その哲学を皆様の家づくりにも取り入れ、世界にただ一つだけの理想の住まいを実現いたします。 まずはご相談ください。

    対応構造
    木造
    坪単価
    76万円
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兵庫県神戸市西区の住みやすさ

神戸市西区は、神戸の最西部に位置し、市内最多の人口を誇ります。面積も市内で2番目に大きく、自然も豊かで、ベッドタウンとして開発が進んできた区です。交通の利便性が大変よく、電車や地下鉄、バスの路線が整備され、インターチェンジも多くあるので、区内のどこに住んでも移動に不自由することはないでしょう。学園都市を中心に教育施設が充実しており、教育レベルが高い区としても知られます。西神ニュータウンや西神南ニュータウンなど新しく作られた複合機能団地には公園も多く、子育てに適した環境が整っており、ファミリー世帯に大変人気です。ここでは神戸市西区の商業施設や医療施設、教育環境、通勤時間などについてまとめました。

兵庫県神戸市西区の商業施設
大型の複合商業施設7つをはじめ、ショッピング施設に非常に恵まれていることが特徴です。イズミヤやダイエーなどのスーパーマーケットは駅周辺以外にも多数あり、カインズやコーナンなどのホームセンターや大型家電量販店も揃っているので、日常の買い物に不便を感じることなく生活できるでしょう。
特に、神戸市営地下鉄「西神中央」駅周辺には大型ショッピングモール「西神中央駅ショッピングセンター」がある他、徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニが数店舗あるので、買い物環境に大変恵まれています。駅周辺のリノベーション事業も進行中です。多数の新たな住宅の供給や新西区庁舎などの建設が予定されており、今後更なる活性化が期待できる場所でもあります。
売り場面積が全国最大級の直売所「農協市場館 六甲のめぐみ」も有名です。地元で獲れた新鮮な野菜や神戸産の牛肉やワインを購入することができ、多くの人で賑わっています。西神中央駅からバスで10分程度です。
兵庫県神戸市西区の教育環境(学区)
西区は人口が多いため、大きな小学校が多く、西神南ニュータウンの一角にある「伊吹東小学校」(西区井吹台東町)は最近まで日本一の児童数を誇っていました。「伊川谷小学校」(西区北別府)とともに1.000人を超える児童が在籍しています。
西神ニュータウンの造成によって住民や児童が増加したことで新しく作られた「春日台小学校」(西区春日台)や「東町小学校」(西区学園東町)など、比較的新しい小学校もあります。
教育熱心な家庭が多く、公立小学校の学力レベルは兵庫県内でも高く、神戸市には難関私立中学・高校がひしめいているので、中学受験する子どもも多くいます。神戸市地下鉄「学園都市」駅周辺には学習塾も多数あり、たくさんの小学生が通っています。学園都市は公立私立問わずにたくさんの教育機関が集中した地域です。中学受験を考えているご家庭にとって、子育てしやすい環境が十分に整っています。
兵庫県神戸市西区の治安
神戸市の治安は区によって大きく異なります。神戸市内で最も人口あたりの犯罪発生数が多いのは中央区で、兵庫区、長田区、灘区と続きます。西区は5番目に多いですが、中央区や兵庫区に比べると数値は半分以下で、犯罪率の最も少ない北区とさほど変わりません。
兵庫県警が公表している神戸市西区で発生した2021年(令和3年)1月の刑法犯認知件数は、前年の同月より少なくなっており、年々減少傾向にあります。
神戸市は、子どもや女性に対する犯罪を防止する目的で、主要駅や通学路に防犯カメラを設置する計画を実施中です。西区では2021年(令和3年)度に設置、2022年(令和4年)度に運用開始が予定されています。
市営地下鉄・西神中央と学園都市駅に各15台、通学路には1校区あたり平均10台ずつ設置されるので、今後の治安は益々よくなるでしょう。学園都市駅周辺には大学が多く建ち並び、夜でも比較的人通りが多いので夜でも安心です。
兵庫県神戸市西区の地盤の強さ
神戸市西区は丘陵地が多く、全体的に地盤の強い土地が多いエリアです。丘陵地には大阪層群といわれる約200万年前の古い地層が広がっています。西神ニュータウンや学園都市など新しく開発された街は、未利用地であった山を切り崩して造られました。そのため、丘陵地に住宅が立ち並んでいます。丘陵地部分では過去に地震が起こったときにも家屋の倒壊などはなく、公共施設が軽微な被害を受けたのみでした。
表層地盤増幅率を見ても、西神ニュータウンや学園都市周辺の数値は1.0未満の場所が多く、基本的には安全な地帯といえるでしょう。表層地盤増幅率は、数値が低いほど地震に強く、数値が高いほど地震に弱いことを表します。1.4以上~1.6未満で「場所によっては揺れやすい」なので、1未満の場合、揺れにくい場所だといえます。住宅地盤として良好といえるでしょう。
丘陵地の下部分の地形は谷底低地と呼ばれ、約1万8,000年前~現代までに形成された最も新しい時代の地層が広がっています。液状化の可能性がやや高く、場所によっては揺れやすいとされる地域です。西区玉津町の一部地域や西区宮下などが該当します。谷底低地の表層地盤増幅率は1.5前後のところが多く、住宅建設の際にはしっかりと地盤調査をして、必要であれば基礎補強対策を行う必要があるでしょう。
兵庫県神戸市西区の医療施設
神戸市西区には総合病院が17軒、内科やクリニックが100軒以上あり、医療施設の充実している地域です。
「神戸市立西神戸医療センター」は、西神中央駅から徒歩約5分の便利な立地にある非常に大きな総合病院です。地域の基幹的な病院として高度医療と救急医療を担い、難易度の高い疾患の手術や小児・周産期医療の向上に努め、近隣の区との医療連携を積極的に推進しています。患者を中心に地域の医療機関が協力し、地域全体で必要な医療を提供していく地域完結型医療を行っていて、近隣の多くの病院が連携登録医療機関として登録されています。病院同士で普段から連絡を密にとり、双方の医師が診療情報を交換しながら診察するので、検査や投薬の重複を避けることができ、安心して受診できるというメリットがあります。
また、西区は老人ホームもの選択肢も豊富です。介護付き有料老人ホームをはじめ、サービス付き高齢者向け住宅や特別養護老人ホームなどさまざまなタイプの施設が点在しています。駅近の施設も多数あるので、介護を必要とする人やその家族も便利な毎日を過ごすことができるでしょう。

兵庫県神戸市西区から
主要駅への通勤時間

駅名 主要な通勤駅
JR大阪 本町 京橋 地下鉄なんば JR三宮
西神中央 61分 87分 80分 84分 36分
学園都市 54分 79分 68分 77分 29分
西神南 58分 84分 73分 82分 33分
伊川谷 56分 82分 71分 80分 31分
木幡 71分 71分 83分 87分 46分

スクロールすると項目が確認できます。

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なお、本記事記載の坪単価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

調査対象:
有名・大手ハウスメーカーで注文住宅を建てた方(建て替え含む)
調査人数:
1,812人
調査期間:
2023年3月11日~3月21日
調査企業:
株式会社マクロミル

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