宮城県仙台市若林区 | 注文住宅特集

宮城県仙台市若林区は、仙台市の南東部に位置し、北側で宮城野区に、南側で名取市に、西側で青葉区と太白区に接しており、東側は太平洋に面しています。
区域は広瀬川や名取川の左岸に広がる平地となっており、西部は伊達政宗が築いた若林城の城下町として発展した歴史を受け継ぐ昔からの住宅地を形成。北部は地下鉄東西線沿線の開通に沿って開発された新興住宅地や仙台市中央卸売市場をはじめとする物流拠点を擁するエリア、その南側は郊外住宅地域から太平洋に面した広大な田園・海浜地域に続く街並みとなっています。
仙台市、なかでも若林区の特産品として全国的に有名なのが、「笹かまぼこ」などのかまぼこ類。区内にある「かまぼこの国 笹かま館」では、笹かまぼこの工場見学やかまぼこ作り体験が楽しめ、多くの観光客が訪れています。

宮城県仙台市若林区のおすすめハウスメーカー・工務店5選

トヨタホームとうほく株式会社
世界有数の自動車メーカーとして知られるトヨタグループのハウスメーカー。自動車製造で培った技術力を生かし、品質の高さを最優先した鉄骨造の住まいを1975年から提供しています。
ユニット工法のシンセ・シリーズと軸組工法のエスパシオという2タイプの鉄骨住宅があり、どちらも構造柱の数を抑えた設計が可能であるため、最高ランクの耐震等級を保ちながら広々とした空間を確保できるのが大きな特色です。
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株式会社アイ工務店
営業担当者の信頼度の高さや自由度の高い間取りが実現できることで高評価。
十分に乾燥させた木材をミリ単位でプレカット加工しており、加工後に変化が少なく、住宅を長持ちさせることが可能。
ベタ基礎や5倍耐力壁、剛床構造など、高い耐震性を実現するために必要な構造・資材を用い、すべての住宅において、耐震等級が最高ランクになるように偏心率を用いて設計しています。
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パナソニックホームズ株式会社
一貫して鉄骨構造に特化した家づくりを行ってきた日本で唯一9階建てまで対応できるハウスメーカー。
繰り返しの揺れに強い耐震性を重視した家づくりを得意としており、耐震実験においては合計140回揺らしても損壊はなく、そのあとさらに阪神淡路大震災の4.3倍の揺れを与えても耐えることが実証済み。
光触媒を用いて雨によって汚れを流すメンテナンスフリーのタイル「キラテック」は、劣化促進試験で60年相当の設計耐用年数をクリアしています。
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ミサワホーム株式会社
鉄骨と木造、両方の家づくりを手掛けており、「コンクリート」「鉄骨」「MJウッド」「木質パネル接着」と4つの工法を使い分けて注文住宅を提供。なかでも木質パネル接着工法は特許を取得しているミサワホーム独自のもので、気密・断熱性、耐震性、防火性、施工精度の高さが特色となっています。
また、34年連続グッドデザイン賞を受賞しており、「シンプル・イズ・ベスト」を理念としたデザイン力でも定評のあるハウスメーカーです。
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住宅情報館株式会社
国産檜にこだわった「高耐久構造」の地震に強い木造の家づくりを得意とするハウスメーカーです。優れた品質と厳しい施工基準に基づき、自社が責任をもって管理・運営を行う「責任施工体制」を構築。着工から竣工まで一貫して施工を行うことで品質の安定確保を実現します。
初期保証は、構造躯体及び防水については10年間、白蟻については5年間ですが、指定の点検を受けることで最長60年間まで保証が延長できます。
また、土地の売り先として選ばれることも多いため、土地探しから依頼する場合には特に頼りになるハウスメーカーだといえるでしょう。
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宮城県仙台市若林区の住環境

仙台市若林区の2024年8月現在の世帯数は71,940世帯、人口は138,321人となっています。
区の北側を仙台市地下鉄東西線が通っており、連坊駅、薬師堂駅、卸町駅、六丁の目駅、荒井駅の5駅が立地。また、西端を地下鉄南北線が走っており、愛宕橋駅と河原町駅 の2駅が立地しています。道路は国道4号仙台バイパスや仙台東部道路、仙台南部道路が敷設され、車での移動も行いやすい地域です。区域の南部に鉄道は通っていませんが、路線バスが整備されており、地域住民の足として活躍しています。
商業施設は北側の地下鉄東西線沿線や幹線道路沿いを中心に出店。フレスポ六丁の目南町、アクロスプラザ荒井東、フレスポ六丁の目、クロスモール仙台荒井、イオンスタイル仙台卸町などの複合商業施設などがあるほか、スーパーも点在しており、普段の買い物に困らない環境となっています。
宮城県仙台市若林区の公示価格は年々高まっており、2023年10月時点で11万円/m2となっています。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」

宮城県仙台市若林区の子育て世帯におすすめのエリア

荒井駅周辺エリア
保健福祉センターが中心になって、子育て経験者や児童館、保育所などの支援のもと、 「幅広い住民参加」「子育ての幅広い情報発信」「子育てしやすい環境づくり」を柱にまちぐるみで子育てを進める「輪っ！かばやし子育て応援団」という取り組みを実施。子育て支援が充実している若林区のなかでも子育てファミリーを中心に転入者が増加傾向にあるのが、地下鉄東西線の荒井駅周辺です。
一帯は仙台市内では比較的安価で土地が手に入れられる地域でありながら、地下鉄東西線の始発駅と仙台東部道路の出入口が近接し、仙台市東部海浜地域の中心地としての発展が見込めるエリア。
歩道と車道が分けて整備された整然とした街並みのなかに、スーパー「サン・マルシェ荒井店」や葵会仙台病院、若林警察署など、日々を快適に、安心して過ごせる施設が整っています。

薬師堂駅周辺エリア
仙台駅まで地下鉄東西線を使って3駅7分で移動できる薬師堂駅周辺も、新築の一戸建ての土地を求めるファミリーにおすすめのエリアとして挙げられます。
駅の周辺には聖和学園高等学校や聖ウルスラ学院英智小・中・高校があり、難関大学への進学率の高さで知られる名門、仙台第一高等学校も1駅隣。教育面で利便性の高さを感じる、閑静な住宅地です。 また、プロ野球「楽天イーグルス」の本拠地である「楽天モバイルパーク宮城」もある宮城野原公園総合運動場や桜の名所としても知られる榴岡公園、国指定重要文化財の陸奥国分寺薬師堂なども徒歩圏内であり、豊かな体験を通じた情操教育に取り組みやすい環境となっています。

宮城県仙台市若林区の通勤と通学におすすめのエリア

仙台市中心部への通勤・通学を考えると仙台市地下鉄東西線、南北線の沿線にある駅周辺が便利。なかでも高い人気を誇っているのが、地下鉄東西線の始発終着駅で路線バスを含めてターミナルとなっている荒井駅の周辺です。
仙台駅までは東西線を使って約14分で移動可能。始発駅であるため、座って通いやすいのも大きな魅力で、近年は住みやすい地域ランキングなどで常に上位に顔を出しています。
また、自動車利用が多い人には1駅隣の六丁の目駅付近がおすすめ。南北に走る仙台バイパスと仙台東部道路に挟まれたエリアの中央を産業道路（県道23号仙台塩釜線）が抜けており、多方面にアクセスしやすい立地となっています。

宮城県仙台市若林区の家づくりアドバイス

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