東京都福生市 | 注文住宅特集

東京都福生市は東京都の西寄り位置し、北側で羽村市、瑞穂町、武蔵村山市と、東側で立川市と、南側で昭島市、八王子市と、西側であきる野市と接しています。
市域の約1/3を在日アメリカ空軍横田基地が占めているため外国人居住者も多くみられ、アメリカの雑貨や古着などを取り扱う店舗が並ぶ基地周辺は異国情緒が漂っています。
また、市域には多摩川が流れているほかに玉川上水や湧水もあり、水資源に恵まれているのが特色。市を南北に貫く立川崖線と拝島崖線に沿って緑も多く残されており、豊かな自然を身近に感じながら暮らすことができる環境です。

東京都福生市の地価情報

東京都福生市の公示価格は、ほぼ横ばいで推移しており、2023年10月時点で16万円/m2となっています。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」

東京都福生市のおすすめハウスメーカー・工務店5選

株式会社アイ工務店
営業担当者の信頼度の高さや自由度の高い間取りが実現できることで高評価。
十分に乾燥させた木材をミリ単位でプレカット加工しており、加工後に変化が少なく、住宅を長持ちさせることが可能。
ベタ基礎や5倍耐力壁、剛床構造など、高い耐震性を実現するために必要な構造・資材を用い、すべての住宅において、耐震等級が最高ランクになるように偏心率を用いて設計しています。
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ミサワホーム株式会社
鉄骨と木造、両方の家づくりを手掛けており、「コンクリート」「鉄骨」「MJウッド」「木質パネル接着」と4つの工法を使い分けて注文住宅を提供。なかでも木質パネル接着工法は特許を取得しているミサワホーム独自のもので、気密・断熱性、耐震性、防火性、施工精度の高さが特色となっています。
また、34年連続グッドデザイン賞を受賞しており、「シンプル・イズ・ベスト」を理念としたデザイン力でも定評のあるハウスメーカーです。
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トヨタホーム東京株式会社
世界有数の自動車メーカーとして知られるトヨタグループのハウスメーカー。自動車製造で培った技術力を生かし、品質の高さを最優先した鉄骨造の住まいを1975年から提供しています。
ユニット工法のシンセ・シリーズと軸組工法のエスパシオという2タイプの鉄骨住宅があり、どちらも構造柱の数を抑えた設計が可能であるため、最高ランクの耐震等級を保ちながら広々とした空間を確保できるのが大きな特色です。
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アイディホーム株式会社
基本性能を重視した構造と品質向上への取り組み、資材や設備の大量購入などによるローコスト化、長期保証とアフターメンテナンスによる安心感を高いバランスで実現。湿気を逃す自然換気構造やシックハウス対策にもこだわった家づくりで定評のあるハウスメーカーです。
注文住宅の「リナージュ・プラス」は、間取りや外観デザイン、室内カラーなどを豊富なパターンから選んでつくる規格型の商品。年間4,000棟以上の建築実績を誇る分譲住宅で培ってきた品質と価格はそのままに、プラスαの家づくりが叶います。

株式会社ヒロ建工
「日常を思いっきり遊びこなすライフスタイルの達人に向けて、最高の遊び場をつくり、いっしょにとことん楽しむ」というユニークなスタンスで家づくりを提供。その家でどんな生活がしたいのか、どうすればそれが叶えられるのかを、とことん話して一緒に暮らしをデザインしていくハウスメーカーです。
スキップフロア設計で空間を有効活用する「ALLen（アレン）」、大ロフトを持つ1.5階建て「LOAFER（ローファー）」、シンプルかつコンパクトな動線設計の平屋「covaco（コバコ）」など、バリエーション豊かな商品がラインアップされています。

東京都福生市の治安・住環境

福生市の犯罪率は、東京都全体で見ると低い水準にありますが、特徴としては「横田基地」があり、外国人向けの飲食店なども多く、外国人の居住率が高くなっています。アルコールを提供している店も多いことを受け、福生市では警察署や関係機関、地域の人々と連携して防犯活動を推進しており、その一環となるのが防犯カメラの設置やパトロール隊による日々の巡回活動です。こうした努力のかいもあり、市内の犯罪発生状況はさらに年々低くなっています。
東京都福生市には、2024年7月時点で31,240世帯、56,520人の人たちが暮らしています。
市域には国道16号線が基地に沿って南北に縦貫。鉄道は、JR中央線を介して都心部へとつながる南端部の拝島駅からJR青梅線、八高線、五日市線がそれぞれ北、東、西に向かって走っています。
ショッピングに目を向けると、福生駅の周辺には西友福生店、ハッピータウン生鮮市場、いなげや福生銀座店が、東福生駅の周辺にはマルフジ福生店が、牛浜駅の周辺にはオザムバリュー牛浜店が出店。日常の買い物は便利に行なえます。
多摩川沿いにある多摩川中央公園は、バーベキューや水遊びなども楽しめる市民憩いの場。1周1.5kmの遊歩道もあり、散歩やウォーキングを楽しむ人々の姿も多くみられます。

東京都福生市の地盤の強さ

福生市は「武蔵野台地」の西端に位置しています。福生市の地盤は、大部分が関東ローム層で覆われた台地で形成されており、それ以外のエリアの多くは、沖積土で形成された低地です。
関東ローム層は、火山灰が堆積した地層で、関東地方に広く分布しています。透水性と保水能力が優れているうえ、高い結合力を持ち合わせているのが特徴です。そのため、非常に安定した地盤となっており、住宅を建てる際に必要となる地耐力を十分に期待できるでしょう。
福生市では、横田基地のある市の東側から多摩川にかけて、河岸段丘が緩やかに続いています。市内の段丘面の境には崖が連なっており、その斜面には地下水が流出しているため各所で湧水が見られます。河岸段丘は、河川により運ばれた砂礫などで形成されていますが、地盤としては引き締まっており、住宅建設に適しています。
ただし、台地や段丘の斜面に位置する土地の場合は、造成の際に土が盛られていることがあるので、基礎補強が必要かどうか、調査したほうがよいでしょう。
福生市の多摩川沿いのエリアには、砂礫などが堆積して作られた低地が分布しており、このようなエリアは地下水位も高い傾向です。地盤沈下なども心配されます。住宅を建設する際は、適切な基礎補強工事を施す必要があるでしょう。

東京都福生市の子育て世帯におすすめのエリア

福生駅エリア
「子育てするなら　ふっさ」のスローガンを掲げ、「共働き子育てしやすい街ランキング」でもランキング上位の常連で、子育てしやすい街として知られる福生市。そのなかで新たに戸建ての家を建てる人たちから注目が高まっているのが、JR青梅線の福生駅の周辺です。
福生駅西口の再開発が計画されており、将来的には公共施設や商業施設、公園なども誕生予定。その一部には子育て支援施設も含まれています。
現在でも、駅前に「ちゃいれっく福生駅前保育園」、徒歩10分程度のところに「すみれ小児クリニック」などが立地。スーパーやコンビニエンスストアも充実しており、子育てファミリーに暮らしやすい環境が整っています。

東福生駅エリア
子育てをする地域として、国際的な感覚を早い段階から身に着けやすいという点で魅力的なのが在日アメリカ空軍横田基地に面している東福生駅周辺のエリアです。
米軍基地に近いことから外国人に触れる機会が多く、一帯にはアメリカの空気を感じる商店も多く立ち並んでいます。
付近には福生市立武蔵野台児童館図書館があり、公園も点在。遊ぶ場所にも困りません。また、駅前に「東福生むさしの台クリニック」があるほか、公立福生病院や大聖病院といった規模の大きな病院にも近く、安心して子育てできる地域となっています。

東京都福生市の家づくりアドバイス

ここまで、家の建築をお願いできるメーカーの特徴やその土地の地価・最新情報を解説してきましたが、実際に家を建てたときにいくらかかるのかは、土地の広さや形状・そして建てたい家の間取りによって大きく変動します。
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