【東京都北区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店27社　比較一覧

北区のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。
都市部は狭い土地であることが多いため、ハングオーバー（下階よりも上階が張り出した設計や構造のこと）を検討される方もいらっしゃるでしょう。
その場合は、強度が重要なので、鉄骨がおすすめです。

【対応エリア】
すべてのメーカーが北区に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。
ただ北区の場合、大手のハウスメーカーは基本的に対応しているため、ご自身のこだわりを明確にして、相談先を絞ることが必要になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
北区は、区内の中で土地面積が比較的狭いエリアなので「狭小地」での家づくりや「都市型住宅」が得意かどうかも重要です。
そのため、北区の「狭小地」や「変形地」を効率良く活用できる「設計力」があるかという確認が欠かせません。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりを叶えられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのが良いでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表【2024年】！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大切です。

・北区の「狭小地」や「変形地」を効率良く活用できる「設計力」があるか確認する
・「着工後の変更」は可能か確認する
・建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
・営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

北区のハウスメーカー事情

北区は住宅街だけでなく、「赤羽」などの繁華街、「飛鳥山公園」などの自然がほどよく調和している地域です。JRの駅が区内に11か所もあり、利便性に優れています。
そんな北区における注文住宅の敷地面積は、区内の他地域と比べて狭い傾向にあります。
特に東京都の中心に近い23区部で「個人宅地所有者一人当たりにつき平均宅地面積」が164㎡なのに対して、北区は142㎡となっていて、23区内では、比較的狭小地が多いエリアです。

参考：東京都土地整備局「東京の土地2023 （土地関係資料集） 土地所有状況」

したがって、北区で人気のハウスメーカーは、狭い土地でも快適な暮らしができる「狭小地住宅の設計」を得意としている所になります。
ここからは北区で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【ミサワホーム】
ミサワホームの注文住宅は、スペースを有効活用した高い収納力に定評があります。
床を土間にして1階リビングから直接収納できる「蔵」、ガレージ上のスペースを活用することで駐車スペースと収納を両立できる「ガレージ蔵」など、狭い空間でも大収納を実現できます。
狭小地が多く、敷地面積が限られている北区でも、大容量の収納スペースが確保できるのでおすすめのハウスメーカーです。

▼ミサワホームについてはこちらで詳しく紹介しています。
「KURA収納」で収納を確保し、明るい1階リビングを実現した邸宅

【アキュラホーム】
アキュラホームは、坂道に面していたり、法的制限が厳しい土地であったりしても、お客様の理想に答えられる家づくりを提供しています。
北区でよくみられる狭小地や変形地などの特徴にも対応できるハウスメーカーです。

▼アキュラホームについてはこちらで詳しく紹介しています。
法的制限の厳しい土地に建て替える3階建ての邸宅

【パナソニックホームズ】
高い設計技術を持つパナソニックホームズであれば、北区のような狭小地が多い地域での家づくりでも、ゆとりのある暮らしを実現できます。
例えば、「CASART」の家であれば15cm単位の設計ができるので、土地の広さに合わせて、柔軟な家づくりができるでしょう。

▼パナソニックホームズについてはこちらで詳しく解説しています。
【2024年最新版】パナソニック ホームズの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

北区の注文住宅の最新トレンド

北区の土地は、他の区と比較して狭い傾向にあるため、土地を有効的に活かした住宅が多くみられます。
土地が狭かったり、変わった形をしていたりするなど、厳しい条件下での家づくりになりやすいという特徴があり、「土地を有効活用した空間設計」を重視する傾向にあります。

そんな北区の家の最新トレンドは主に以下の3つです。

「スキップフロア」が人気
北区は狭小地が多く、家の中が窮屈になりがちですが、スキップフロアを取り入れることで効率的に空間を活用できて、開放感を演出できます。
スキップフロアとは、高さを変えたフロアを数段の階段などの段差で繋げて、天井高や奥行きを強調させ、ひとつの空間をつくる建築技法です。
階段の途中に、本来はなかったはずのスペースをつくることができて、床面積が増える他、空間を広く見せることができます。

▼「スキップフロア」についてはこちらで詳しく解説しています。
スキップフロアの代表的な間取りタイプ4つ！後悔しないポイントは？

「吹き抜け」が人気
狭小地で家づくりをする北区では、設備をぎゅっと詰めてしまって狭く窮屈な家になってしまったり、外の光が入りづらくて部屋が暗くなったりしがちです。
吹き抜けは空間のゆとりを感じさせ、自然光をたくさん取り入れることができるので、建蔽率よりも広いと感じられるような家づくりができます。

▼「吹き抜け」についてはこちらで解説しています。
注文住宅に吹き抜けや高い天井を取り入れたい！間取り例と費用相場を解説

「ヌック」が人気
「ヌック」とは、「こぢんまりとした居心地のいい場所」のことです。
子どもの遊びスペースにしたり、読書や仕事スペースにしたりするなど、使用用途は様々あります。
ヌックは部屋を作らなくても、個人のスペースが確保できたり、階段下などのデッドスペースの活用ができたりします。
北区のように土地が狭く、スペースの有効活用が欠かせない地域に最適です。

▼「ヌック」についてはこちらで詳しく解説しています。
注文住宅にヌックをつくりたい！間取り例と費用相場を解説