【東京都世田谷区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店29社　比較一覧

世田谷区のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。
世田谷区は東京都の中でも土地が広いエリアです。
特に東京都の中心に近い区部は、個人宅地所有者一人当たりにつき平均宅地面積が164㎡なのに対して、世田谷区は185㎡となっていて、23区内では、比較的ゆとりのある家づくりがしやすいエリアだと分かります。
ただ、場所によっては変形地や狭小地もあるため、土地を有効活用するためにハングオーバー（下階よりも上階が張り出した設計や構造のこと）を検討される方もいらっしゃるでしょう。
その場合は、強度が重要なので、鉄骨がおすすめです。

参考：東京都土地整備局「東京の土地2023 （土地関係資料集） 土地所有状況」

【対応エリア】
すべてのメーカーがその地域に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。
ただ世田谷区のように都内の地域であれば、大手のハウスメーカーは基本的に対応しているため、ご自身のこだわりを明確にして、相談先を絞ることが必要になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」や「防犯性」等、自分のこだわりを明確にしておくことも、合ったメーカーを選びやすくするポイントです。
また、特に世田谷区は新宿などの都心主要駅へのアクセスが良好でありながら「世田谷公園」や「等々力渓谷」など緑が多い地域で、その住みやすさから高級住宅街として知られています。
「成城」「二子玉川」などに代表される様な高級住宅街をはじめ、区域のほとんどは住宅街で占められていて、生活水準の高い住民が多い事から、「おしゃれ」にこだわりつつ、「防犯性」などの機能面にも優れた家づくりができるかどうかも重要です。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表【2024年】！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.「おしゃれ」なデザインでありつつ、「防犯性」に優れた家づくりができるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

世田谷区のハウスメーカー事情

世田谷区は、23区の中でも生活水準の高い住民が多くいるので、「おしゃれ」でデザイン性にこだわった住宅が多く建っている地域です。
高級感のある外装や、開放感のある室内、ペットが快適に過ごせる庭などが人気です。
また、高級住宅街だけに「防犯性」も重要視されています。

ここからは世田谷区で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【ミサワホーム】
ミサワホームは、30年以上連続でグッドデザイン賞を受賞するなど、デザイン性に優れたハウスメーカーです。
商品のラインナップが幅広く、伝統的な住宅から、デザイナーによる新発想の住宅までさまざまなスタイルを実現できます。

加えて、ミサワホームでは "狙われにくい""侵入しにくい""被害の出にくい"という3段階のセキュリティを提案しています。
多角的な防犯対策に優れているハウスメーカーなので、世田谷区の高級住宅街でも安心の設計です。

▼ミサワホームについてはこちらで詳しく解説しています。
ミサワホームの評判・口コミは？メリット・デメリットも紹介

【八幡】
八幡は、北欧デザインから洋風、和風まで幅広いスタイルの住宅デザインを提供している工務店です。
無垢材などを使用した「高級感のある質感」や「開放感のある間取り」などおしゃれに長けているうえに、専属大工によって品質のよさが担保されています。
また、防犯性も意識した間取りやフェンスなど狙われにくい対策を心掛けて設計されていることも特徴です。

▼八幡についてはこちらで詳しく解説しています。
【2025年最新】「株式会社八幡」は東京都西部を拠点とする、自治体も認める高品質な家づくりができる工務店|評判や坪単価、強み・弱み等も解説

【三井ホーム】
三井ホームはオーダーメイドを中心とした３つのラインナップを提供しており、中でも「MITSUI HOME ORDER」は、自由自在な空間設計に優れています。
設計のセンスがよいと評判で、一般的なハウスメーカーのデザインの中でも垢ぬけているなどの口コミが集まっています。
大手ハウスメーカーなので「防犯性」に関しても、安心感は抜群！洗練されたデザインにしつつ、安全安心な家づくりをしたいという方におすすめです。

▼三井ホームについてはこちらで詳しく解説しています。
三井ホームの評判や口コミを紹介！特徴を知り理想の注文住宅を建てよう

世田谷区の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきた様に、世田谷区は「おしゃれなデザイン」「防犯性」を両立させた注文住宅に人気が集まっています。

そんな世田谷区の注文住宅の「最新トレンド」は主に以下の3つです。

「外壁タイル」が人気
世田谷区のように高級住宅街がある地域では、「外観」からおしゃれさにこだわりたいという方も多くいらっしゃいます。
そのため、「外壁タイル」は高級感とデザイン性が抜群だと好まれています。
デザイン性がよいだけでなく、機能面にも優れていて「変色・劣化」のしづらさや、釘でひっかいた程度ではびくともしない耐傷性も持ち合わせています。
「高級感がある」「いつまでも綺麗な見た目が保てる」「頑丈」の３つが揃った家づくりがかなうでしょう。

▼「外壁タイル」についてはこちらで詳しく解説しています。
【参考事例付】高級感がある新築「外壁タイル」の選び方とメリット・デメリット

「ビルトインガレージ」が人気
外から駐車場が見えない「ビルトインガレージ」は洗練されたおしゃれな印象の外観にすることができます。
おしゃれな照明などを設置すれば、車を室内のインテリアの一部のように魅せることもできます。
またビルトインガレージであれば、外付きの駐車場と違って、外部の人が直接車に触れることができないためイタズラや盗難の防止ができたり、生活の様子を見られにくかったりするというメリットがあります。

▼「ビルトインガレージ」についてはこちらで解説しています。
ビルトインガレージ（インナーガレージ）の8つの間取り例｜費用相場と注意点は？

「隠し部屋」が人気
「隠し部屋」は家全体の雰囲気を損なうことなく、外部から見えない・気づかれない空間であるため、「おしゃれ」と「防犯性」を両立したい方にとって、理想的な選択です。
大切なものを保管しておく部屋としての活用から、ドラマに出てくるような秘密の書斎、シアタールームなどにすることもできます。
機能性がありつつ、おしゃれで特別感のあるものを取り入れたい方は検討してみるとよいでしょう。

▼「隠し部屋」についてはこちらで詳しく解説しています。
注文住宅で隠し部屋のある家を作りたい！間取りや法律を解説