神奈川県川崎市高津区 | 注文住宅特集

ハウスメーカー・坪単価費用・エリア徹底比較!

本ページでは、住みやすさ情報土地価格おすすめのハウスメーカー神奈川県川崎市高津区に特化してご紹介しています。

条件に合うメーカーをまとめて比較することもできるので、住む人の理想を実現した家づくりに向け、ぜひご活用ください。

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神奈川県川崎市高津区の土地データ

神奈川県川崎市高津区の平均土地費用
29万円/m² (2023年10月時点)

神奈川県川崎市高津区の土地価格推移グラフ

神奈川県川崎市高津区の公示価格(円/m²)

※出典:国土交通省「土地総合情報システム

神奈川県川崎市高津区の平均土地費用
29万円/m² (2023年10月時点)
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神奈川県川崎市高津区内でプラン請求できる
ハウスメーカー・工務店リスト

掲載ハウスメーカー数 23

  • サンヨーホームズ株式会社
    product

    災害に負けない頑丈な鉄骨構造をベースに、様々な暮らし方を叶える自由度の高いプランニングをご提案。優れた創エネ・省エネ・断熱性能で消費エネルギーを抑えるZEH(ゼッチ)が標準仕様。メンテナンス性にも配慮して建てた後にコストがかかりにくい住まいを実現します。

    対応構造
    軽量鉄骨造
    坪単価
    65万円
  • 株式会社ヤマダホームズ
    product

    ヤマダホームズには、住まいの名門「小堀住研」の企業建築家集団が在籍しています。 70年以上の歴史をかけ、数々の邸宅を手掛けることで究め続けてきたデザイン力。 ヤマダホームズが、その哲学を皆様の家づくりにも取り入れ、世界にただ一つだけの理想の住まいを実現いたします。 まずはご相談ください。

    対応構造
    木造
    坪単価
    76万円
  • トヨタホーム東京株式会社
    product

    人生をごいっしょに。その家には、ずっと長く住み続けられる 「品質」があります。愛着ある住まいに、安心して暮らし続けていただきたい。幸せな住まいには、歳月に負けない強さが必要です。トヨタホームは、「よい品よい考」のスローガンを掲げ、徹底的に品質を追求して創意工夫を続けています。

    対応構造
    木造:軽量鉄骨造
    坪単価
    87万円
  • 菊池建設株式会社
    product

    1955年(昭和30年)に宮大工棟梁によって創業以来、社寺・数寄屋建築で培った正統の技を住まいに活かしてきました。時流に動じない伝統的な日本建築の意匠に現代の技術を融合させた、未来に通用する住宅性能を追求した日本の住まいをつくり続けています。

    対応構造
    木造
    坪単価
    104万円
  • 日本住宅ツーバイ株式会社
    product

    日本住宅ツーバイが誇る提案力と、累計5000棟を超える施工実績により培われた施工力を融合させることで、家づくりの楽しさと、マイホームを持つ喜びをご提供させていただきます。 木造建築のプロフェッショナルとして、お客様の“夢”を“カタチ”にしていきます。

    対応構造
    木造
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神奈川県川崎市高津区の住みやすさ

神奈川県川崎市高津区の商業施設
東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅の正面口から南東徒歩約2分のところに、ファッションやグルメが充実した「ノクティプラザ」があります。専門店の数が非常に多く、休日は多くの人でにぎわっているのが特徴です。また、館内には百貨店の「マルイファミリー」が入っており、デパ地下では毎日たくさんの惣菜が並んでいます。それ以外にも、スーパーやコンビニも駅直結で利用できるなど、非常に利便性の高い地域です。近くには、ユニクロや家電量販店などもあるので、普段の買い物で困ることはないでしょう。

東急田園都市線の「梶ヶ谷」駅を降りてすぐの場所に、スーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるので、仕事帰りにそのまま買い物が可能です。1駅隣には「溝の口」駅があるので、大型のショッピングモールも気軽に利用できます。また、駅の前にはバス停もあるため、各地域へのアクセスも良好でしょう。

東急田園都市線・大井町線「高津」駅周辺には、コンビニやスーパーなどはありますが、日用品や家電といった品を購入できるお店が少ないようです。ただ、「溝の口」駅まで歩いても約10分で行ける距離なので、それほど困ることはないでしょう。

東急田園都市線・大井町線「二子新地」駅を降りてすぐにある商店街には、飲食店やコンビニなど便利なお店が並んでいます。昔ながらの味のある店舗も多いため、休みの日も落ち着いた雰囲気で楽しめるでしょう。また、駅の周辺にはスーパーも複数あるので、日常の買い物に困ることもありません。

JR南武線「久地」駅の周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日常で必要なお店が集まっています。駅から南へ徒歩約12分の距離には、大きな広場のある「東高根森林公園」があります。さまざまな種類の花々を楽しめるので、休日のピクニックに最適です。

神奈川県川崎市高津区の教育環境(学区)
川崎市高津区は、地域の各所に公園があり、中にはかなり大きな公園もあるので、子どもをのびのびと育てられるエリアとなっています。そんな川崎市高津区で人気のある学校は、久本3丁目にある「久本小学校」です。四大卒以上の割合が52%と半数を超えており、推計世帯年収は約928万円に上ります。最寄りの「溝の口」駅周辺には、個別の学習塾も複数あるため、子どもに合わせた教育を受けさせることができるでしょう。

また、梶ヶ谷2丁目にある「西梶ヶ谷小学校」も人気です。四大卒以上の割合が47%、推計世帯年収は約920万円と、高い水準となっています。学校の近くには、大きな公園もあるので、遊ぶ場所にも困りません。そのほかにも、新作1丁目にある「新作小学校」や、梶ヶ谷4丁目にある「梶ヶ谷小学校」も、区内では四大卒以上の割合が高い傾向です。
神奈川県川崎市高津区の治安
川崎市高津区は治安が悪いといほどではないもの、市内では少し高い傾向です。神奈川県警察が公表している2020年度における刑法犯認知件数は、川崎市全体で6,210件、そのうち高津区は987件(15.9%)、7区中2位と川崎市の中では犯罪率が高い傾向です。

犯罪の内訳としては、最も多かったのが器物破損等62件、次いで詐欺44件、傷害と暴行がそれぞれ37件となっています。口コミでは、「思っていたよりも治安がいい」という内容がある一方で「夜中まで若者が駅で遊んでいて騒がしい」などあり賛否両論です。駅に近い場所や夜間は、注意しておくと安心でしょう。都心へのアクセスも優れているため、利便性も両立しています。

「溝の口」駅の周辺は、飲食店やカラオケなどの店も多く学生や若者でにぎわっている傾向です。週末は、特に多くの人で混雑しているので、近くでは少なからず騒音が聞こえます。静かな環境で暮らしたい人は、駅から少し離れた場所に住むようにしましょう。
神奈川県川崎市高津区の地盤の強さ
川崎市高津区の地盤は、北東と南西で大きく異なります。高津区では、北東部に沿うように多摩川が流れています。その影響で、「区の半分は氾濫低地」という軟弱な地盤です。川から流れた泥や粘土が厚く堆積しており、地盤沈下が問題といえるでしょう。エリアによっては、良好な地盤とされる自然堤防もありますが、河川の影響で軟弱な土が堆積することもあります。その場合には、補強などの対策が欠かせません。

一方、川崎市高津区の南西部には、下末吉大地が広がっています。大地が広がる地域は、基本的に良好な地盤が広がっており、住居を建てるのに適した地盤です。ただ、川の流れで侵食が進んでいる場合には、地盤のバランスが悪くなっており、不同沈下のリスクがあります。そのため、生活する地点の地盤がどのような状態であるのか、事前に確かめることが必要です。
神奈川県川崎市高津区の医療施設
東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅の周辺には、総合病院が1件、内科が5件、耳鼻咽喉科が2件、眼科が3件、歯科が15件、整形外科が1件、心療内科が5件、小児科が3件あります。さまざまな医療機関がそろっているので、病院探しで苦労することもないでしょう。また、駅から歩いて行ける距離に介護施設もあるので、高齢の家族がいる場合でも安心です。

東急田園都市線「梶ヶ谷」駅の周辺には、内科が3件、耳鼻咽喉科が1件、眼科が2件、歯科が7件、整形外科が2件、小児科が2件あります。駅を降りてすぐの場所に病院があるので、仕事帰りにも通院しやすいです。

東急田園都市線・大井町線「高津」駅の周辺には、大学病院が1件、内科が3件、耳鼻咽喉科が2件、眼科が1件、歯科が6件、整形外科が1件、心療内科が2件あります。駅からすぐの場所には、病児保育施設もあり、当日予約で利用可能です。仕事でどうしても看病できないときなど、共働き世帯には非常に助かるでしょう。

東急田園都市線・大井町線「二子新地」駅の周辺には、内科が1件、歯科が5件、小児科が1件あります。駅周辺には、医療施設がそれほど充実していないため、症状によっては他の駅まで行く必要があるでしょう。

JR南武線「久地」駅の周辺には、内科が4件、眼科が1件、歯科が2件、整形外科が1件、小児科が1件あります。駅から徒歩約5分の場所には、動物病院もあるため、ペットを飼っている家庭でも安心です。

神奈川県川崎市高津区から
主要駅への通勤時間

駅名 主要な通勤駅
東京 新橋 新宿 渋谷 品川
溝の口 38分 34分 37分 15分 32分
武蔵溝ノ口 35分 32分 42分 25分 27分
梶が谷 44分 40分 42分 22分 38分
高津 40分 36分 38分 19分 34分

スクロールすると項目が確認できます。

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なお、本記事記載の坪単価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

調査対象:
有名・大手ハウスメーカーで注文住宅を建てた方(建て替え含む)
調査人数:
1,812人
調査期間:
2023年3月11日~3月21日
調査企業:
株式会社マクロミル

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