神奈川県川崎市高津区 | 注文住宅特集
ハウスメーカー・坪単価費用・エリア徹底比較！
本ページでは、住みやすさ情報や土地価格、おすすめのハウスメーカーを神奈川県川崎市高津区に特化してご紹介しています。
条件に合うメーカーをまとめて比較することもできるので、住む人の理想を実現した家づくりに向け、ぜひご活用ください。
「神奈川県川崎市高津区で建てられるハウスメーカー・工務店を比較したい」という方必見！
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神奈川県川崎市高津区の土地データ
- 神奈川県川崎市高津区の平均土地費用
- 29万円/m² （2023年10月時点）
神奈川県川崎市高津区の土地価格推移グラフ
神奈川県川崎市高津区の公示価格（円/m²）
※出典：国土交通省「土地総合情報システム」
- 神奈川県川崎市高津区の平均土地費用
- 29万円/m² （2023年10月時点）
神奈川県川崎市高津区内でプラン請求できる
ハウスメーカー・工務店リスト
掲載ハウスメーカー数 28件
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ナイス株式会社
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木材流通をルーツとする「木の会社」がご提案するのは、「木」で創る安全安心の住まいです。耐震性や断熱・気密性など高い性能を確保しながら、こだわりの木材を適材適所に使った上質空間をご提案します。住まう方のライフスタイルやご要望に寄り添う住まいづくりを実践します。
- 対応構造
- 木造
- 坪単価
- 70万円
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ナイス株式会社
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大成建設ハウジング株式会社
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大成建設ハウジングは大成建設グループの優れた技術力を活かし、居住性や資産価値に優れ、あらゆる災害に強いコンクリート住宅「パルコン」を開発。50年を超える永きに渡り、地震・台風・火災といった多くの災害から家族の生活や財産を守ってきました。
- 対応構造
- コンクリート造
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大成建設ハウジング株式会社
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株式会社k,sパートナーズ（クレバリーホーム）
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一日一日の安らぎが、豊かな人生をつくるとクレバリーホームは考えます。安心して暮らすためには、住まいの品質や性能への信頼感は欠かせません。私たちは建物のクオリティに妥協することなく、価値ある住まいを叶えます。住まい全体を守る大切な外壁には、確かな品質が必要。だからクレバリーホームは、「外壁タイル」にこだわってきました。何十年先までも色褪せない美しさが、住まいを末永く彩ります。
- 対応構造
- 木造:軽量鉄骨造
- 坪単価
- 74万円
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株式会社k,sパートナーズ（クレバリーホーム）
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株式会社スムトコ
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創業２０１７年、従業員30名、年間40棟程の注文住宅を手掛ける。 土地仲介や住宅ローン、造作家具製造も得意とする。 担当するスタッフは、大手メーカー、もしくはアトリエ系設計事務所の精鋭部隊。 施工店は、大手メーカーの下請実績等のある実力派工務店。 設計事務所の設計力とハウスメーカーの性能サービスを併せ持ち、敷地条件を最大限生かしたプランニングと豊かな素材感、また、耐震、耐久、断熱等の性能にもこだわった住まいを提案している。
- 対応構造
- 木造
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株式会社スムトコ
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イエテック合同会社
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私自身は注文住宅業界に入って35年以上、合計引渡棟数は1,000棟以上経験し、多くの方々の注文住宅のお手伝いをさせていただきました。家づくりは施主様の想いやイメージを設計施工側がどれだけ的確に感じ取る事が出来るかが大切だと思っています。その為に初めての出会いからしっかりとお話をお聞きしながら、こちらが作りたい家ではなく、お客様が作りたい家を実現できるよう努めてまいります。私たちが手掛ける家は「商品」ではなく、「作品」だと考えております。創業以来、お客様の理想とする注文住宅をご予算内で最大限実現できるよう、利益重視の経営ではなく作品主義の経営をして参りました。必ず満足していただける自信がございますので、注文住宅をお考えの方は気軽にご相談ください。
- 対応構造
- 木造
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イエテック合同会社
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神奈川県川崎市高津区の住みやすさ
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東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅の正面口から南東徒歩約2分のところに、ファッションやグルメが充実した「ノクティプラザ」があります。専門店の数が非常に多く、休日は多くの人でにぎわっているのが特徴です。また、館内には百貨店の「マルイファミリー」が入っており、デパ地下では毎日たくさんの惣菜が並んでいます。それ以外にも、スーパーやコンビニも駅直結で利用できるなど、非常に利便性の高い地域です。近くには、ユニクロや家電量販店などもあるので、普段の買い物で困ることはないでしょう。
東急田園都市線の「梶ヶ谷」駅を降りてすぐの場所に、スーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるので、仕事帰りにそのまま買い物が可能です。1駅隣には「溝の口」駅があるので、大型のショッピングモールも気軽に利用できます。また、駅の前にはバス停もあるため、各地域へのアクセスも良好でしょう。
東急田園都市線・大井町線「高津」駅周辺には、コンビニやスーパーなどはありますが、日用品や家電といった品を購入できるお店が少ないようです。ただ、「溝の口」駅まで歩いても約10分で行ける距離なので、それほど困ることはないでしょう。
東急田園都市線・大井町線「二子新地」駅を降りてすぐにある商店街には、飲食店やコンビニなど便利なお店が並んでいます。昔ながらの味のある店舗も多いため、休みの日も落ち着いた雰囲気で楽しめるでしょう。また、駅の周辺にはスーパーも複数あるので、日常の買い物に困ることもありません。
JR南武線「久地」駅の周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日常で必要なお店が集まっています。駅から南へ徒歩約12分の距離には、大きな広場のある「東高根森林公園」があります。さまざまな種類の花々を楽しめるので、休日のピクニックに最適です。
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川崎市高津区は、地域の各所に公園があり、中にはかなり大きな公園もあるので、子どもをのびのびと育てられるエリアとなっています。そんな川崎市高津区で人気のある学校は、久本3丁目にある「久本小学校」です。四大卒以上の割合が52%と半数を超えており、推計世帯年収は約928万円に上ります。最寄りの「溝の口」駅周辺には、個別の学習塾も複数あるため、子どもに合わせた教育を受けさせることができるでしょう。
また、梶ヶ谷2丁目にある「西梶ヶ谷小学校」も人気です。四大卒以上の割合が47%、推計世帯年収は約920万円と、高い水準となっています。学校の近くには、大きな公園もあるので、遊ぶ場所にも困りません。そのほかにも、新作1丁目にある「新作小学校」や、梶ヶ谷4丁目にある「梶ヶ谷小学校」も、区内では四大卒以上の割合が高い傾向です。
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川崎市高津区は治安が悪いといほどではないもの、市内では少し高い傾向です。神奈川県警察が公表している2020年度における刑法犯認知件数は、川崎市全体で6,210件、そのうち高津区は987件（15.9％）、7区中2位と川崎市の中では犯罪率が高い傾向です。
犯罪の内訳としては、最も多かったのが器物破損等62件、次いで詐欺44件、傷害と暴行がそれぞれ37件となっています。口コミでは、「思っていたよりも治安がいい」という内容がある一方で「夜中まで若者が駅で遊んでいて騒がしい」などあり賛否両論です。駅に近い場所や夜間は、注意しておくと安心でしょう。都心へのアクセスも優れているため、利便性も両立しています。
「溝の口」駅の周辺は、飲食店やカラオケなどの店も多く学生や若者でにぎわっている傾向です。週末は、特に多くの人で混雑しているので、近くでは少なからず騒音が聞こえます。静かな環境で暮らしたい人は、駅から少し離れた場所に住むようにしましょう。
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川崎市高津区の地盤は、北東と南西で大きく異なります。高津区では、北東部に沿うように多摩川が流れています。その影響で、「区の半分は氾濫低地」という軟弱な地盤です。川から流れた泥や粘土が厚く堆積しており、地盤沈下が問題といえるでしょう。エリアによっては、良好な地盤とされる自然堤防もありますが、河川の影響で軟弱な土が堆積することもあります。その場合には、補強などの対策が欠かせません。
一方、川崎市高津区の南西部には、下末吉大地が広がっています。大地が広がる地域は、基本的に良好な地盤が広がっており、住居を建てるのに適した地盤です。ただ、川の流れで侵食が進んでいる場合には、地盤のバランスが悪くなっており、不同沈下のリスクがあります。そのため、生活する地点の地盤がどのような状態であるのか、事前に確かめることが必要です。
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東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅の周辺には、総合病院が1件、内科が5件、耳鼻咽喉科が2件、眼科が3件、歯科が15件、整形外科が1件、心療内科が5件、小児科が3件あります。さまざまな医療機関がそろっているので、病院探しで苦労することもないでしょう。また、駅から歩いて行ける距離に介護施設もあるので、高齢の家族がいる場合でも安心です。
東急田園都市線「梶ヶ谷」駅の周辺には、内科が3件、耳鼻咽喉科が1件、眼科が2件、歯科が7件、整形外科が2件、小児科が2件あります。駅を降りてすぐの場所に病院があるので、仕事帰りにも通院しやすいです。
東急田園都市線・大井町線「高津」駅の周辺には、大学病院が1件、内科が3件、耳鼻咽喉科が2件、眼科が1件、歯科が6件、整形外科が1件、心療内科が2件あります。駅からすぐの場所には、病児保育施設もあり、当日予約で利用可能です。仕事でどうしても看病できないときなど、共働き世帯には非常に助かるでしょう。
東急田園都市線・大井町線「二子新地」駅の周辺には、内科が1件、歯科が5件、小児科が1件あります。駅周辺には、医療施設がそれほど充実していないため、症状によっては他の駅まで行く必要があるでしょう。
JR南武線「久地」駅の周辺には、内科が4件、眼科が1件、歯科が2件、整形外科が1件、小児科が1件あります。駅から徒歩約5分の場所には、動物病院もあるため、ペットを飼っている家庭でも安心です。
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ここまで、家の建築をお願いできるメーカーの特徴やその土地の地価・最新情報を解説してきましたが、実際に家を建てたときにいくらかかるのかは、土地の広さや形状・そして建てたい家の間取りによって大きく変動します。
まずはどれほどのお金がかかるのかや、あなたにぴったりなメーカーを知りたいという方は、ぜひ無料のHOME4U 家づくりのとびらをご利用ください。
フォームへ必要事項を記入することで、条件に合致するハウスメーカー・工務店を専任のスタッフが選定の上でご案内をいたします。
その情報をもって、複数社のハウスメーカー・工務店があなたのための住宅プランの作成や土地のご紹介をするため、費用や間取りの比較が一気に進みますよ！
もし「ちょっと違うかも？」と思ったときは、HOME4U 家づくりのとびらスタッフがお断り代行もいたします。
情報整理に迷ったら、早めにHOME4U 家づくりのとびらのスタッフへ相談してみてくださいね。
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神奈川県川崎市高津区から
主要駅への通勤時間
| 駅名 | 主要な通勤駅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 東京 | 新橋 | 新宿 | 渋谷 | 品川 | |
| 溝の口 | 38分 | 34分 | 37分 | 15分 | 32分 |
| 武蔵溝ノ口 | 35分 | 32分 | 42分 | 25分 | 27分 |
| 梶が谷 | 44分 | 40分 | 42分 | 22分 | 38分 |
| 高津 | 40分 | 36分 | 38分 | 19分 | 34分 |
スクロールすると項目が確認できます。
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