【神奈川県横浜市港北区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店28社　比較一覧

横浜市港北区のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

【対応エリア】
港北区は、大手であればほとんどのハウスメーカーが対応しているエリアです。しかし、他地域の地元密着型メーカーなど、すべてのメーカーが港北区に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」「ZEH対応」「全館空調」等、自分のこだわりを明確にしておくことも、合ったメーカーを選びやすくするポイントです。
また、横浜市が補助金制度を設けて省エネ住宅普及に力を入れていることから、港北区でも省エネ住宅にも注目が集まっています。

参考：横浜市「令和６年度省エネ住宅住替え補助制度」（2024年11月末で〆切）

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、補助金を活用できる省エネ住宅を得意としているか、自分のこだわりを叶えられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのが良いでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表【2024年】！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大切です。

1.横浜市内で「省エネ住宅」建築実績が多いか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

横浜市港北区のハウスメーカー事情

港北区は、新幹線から市営地下鉄、東急東横線等が通っており、都心へのアクセスに優れることから古くから住宅地として人気があります。
賃貸物件やマンションも多いエリアで、区の世帯構成は単世帯や核家族世帯が多く、若い子育て世代に人気の高い町で、「子育て層向けの間取りデザイン、住宅の機能」は注目ポイントになっています。
更に横浜市には、子育て世帯の住み替えを対象とした「省エネ住宅」の補助金制度があります。

参考：横浜市港北区「人口・世帯に関するデータ」

こうした背景の港北区で人気のハウスメーカーは、「省エネ住宅」「子育てに配慮があるデザイン」を得意としている所になります。
ここからは港北区で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【ミサワホーム】
ミサワホームは、「ゼロ・エネルギー住宅」に早くから取り組み、「我慢しない省エネ」を目指しているハウスメーカーです。
ミサワホームは壁・床・窓・屋根などのあらゆる部位の断熱性能を確保し、適材適所の断熱工法で、「夏は涼しく冬は暖かい」省エネ型の住まいを提供。また、キッズファミリー向けの「SMART STYLE H」は、スキップフロアを採用し、家事動線や家族間のコミュニケーションとプライベート性を確保しており、子供の成長に寄り添う高いデザイン性が特徴です。

▼ミサワホームについてはこちらで詳しく解説しています。
ミサワホームの評判・口コミは？メリット・デメリットも紹介

【ヤマダホームズ】
ヤマダホームズは2つの断熱材を適所に使用する「W断熱」と遮熱シート、断熱樹脂サッシの採用で、高いレベルでの断熱性能を実現しています。次世代省エネルギー基準に適合する性能を持つ建材仕様で、快適な室温を外に逃しにくい省エネ性能の高い家づくりが可能です。
また、家具家電もセットで家づくりができる「スーパーフル装備住宅」は、忙しい子育て世帯の家づくりにもってこいといえるでしょう。

▼ヤマダホームズについてはこちらで詳しく解説しています。
ヤマダホームズの評判・口コミは？特徴や選ぶメリット・デメリットも紹介

【マルナカホーム】
マルナカホームは小さな材木店から始まった、港北区新羽町に本社を置く「住まいのグループ企業」です。木と時間を楽しむ家づくりで、家族と成長を楽しめる住まいを実現します。
「NOと言わない家づくり」をモットーに掲げており、本当に必要な機能とこだわりを重視した予算内の家づくりが可能です。子供の成長に合わせた設計も可能で、細かな要望にも応えてくれます。
また、地元企業だから安心のアフターサポート体制で、ゆくゆくはリノベーションも視野に入れての付き合いが長く続けられます。

参考：マルナカホームの公式HP」

横浜市港北区の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきた様に、港北区では「子育て層向けであるか？」「省エネ住宅であるか？」が大事なポイントになっています。

参考：横浜市港北区「数字で探る　港北のすがた　地域わかりマス2017」

そんな港北区の家の最新トレンドは主に以下の3つです。

「省エネ住宅」が人気
住宅の省エネ化はトレンドの一つです。特に港北区のある横浜市では、「省エネ住宅住替え補助事業」を設け、断熱性能基準6または7の省エネ住宅普及に努めています。

高気密・高断熱は、外気の影響を遮断できる外皮や建材を導入することで、熱効率を良くして、少ないエネルギーで室温を一定にする効果があります。
また、高気密・高断熱性能に創エネ設備を設けたZEHは国が普及推進に取り組んでおり、港北区でも人気です。

▼「断熱性能」「ZEH」についてはこちらで詳しく解説しています。
高気密・高断熱な家は後悔する？デメリットやハウスメーカーの選び方も解説
断熱等級7に対応しているハウスメーカー5選！断熱性能を決める要素も解説
ZEHとは？メリット・デメリットや種類をわかりやすく解説

「IoT住宅」が人気
子育て中の若いファミリーに人気の港北区では、IoT住宅の導入も高い関心があります。IoTを活用した住宅では、照明や空調、セキュリティなどをスマートフォンで管理できるため、暮らしの利便性が向上します。
また、エネルギー効率の良い住宅が求められる中で、IoT住宅を含むスマートハウス技術は省エネにも寄与します。

▼「IoT住宅」についてはこちらで詳しく解説しています。
IoT住宅の家？スマートハウスとの違いやメリットとデメリットを解説

「スキップフロア」が人気
「スキップフロア」とは、通常より少ない段差で小刻みにフロアを設ける間取りデザインです。壁や戸を必要とせず、開放的で緩いつながりがある空間どりが可能になり、子育て世帯にも人気の間取りとなっています。
また、段差のある土地や狭小地でも効率的に空間どりができることも特徴です。
港北区は、鉄道網の発展で再開発が進むエリアのため、工場撤退などによる宅地開発も進んでいます。いわゆる狭小地での家づくりも増えているため、スキップフロアは土地を有効活用できる間取りとして人気です

▼「スキップフロア」についてはこちらで詳しく解説しています。
スキップフロアの代表的な間取りタイプ4つ！後悔しないポイントは？