神奈川県川崎市多摩区 | 注文住宅特集

ハウスメーカー・坪単価費用・エリア徹底比較!

本ページでは、住みやすさ情報土地価格おすすめのハウスメーカー神奈川県川崎市多摩区に特化してご紹介しています。

条件に合うメーカーをまとめて比較することもできるので、住む人の理想を実現した家づくりに向け、ぜひご活用ください。

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神奈川県川崎市多摩区の土地データ

神奈川県川崎市多摩区の平均土地費用
23万円/m² (2023年10月時点)

神奈川県川崎市多摩区の土地価格推移グラフ

神奈川県川崎市多摩区の公示価格(円/m²)

※出典:国土交通省「土地総合情報システム

神奈川県川崎市多摩区の平均土地費用
23万円/m² (2023年10月時点)
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神奈川県川崎市多摩区内でプラン請求できる
ハウスメーカー・工務店リスト

掲載ハウスメーカー数 23

  • 株式会社アイ工務店
    product

    当社は、大阪をはじめとして関西一円、中国、四国、九州、北陸、東海、関東、北関東に展開し、これまで多くのお客様にご評価頂いてまいりました。その結果、延べ1万件のお客様とご縁を紡ぐことができ、前期のご依頼は4000棟超に。また、10年間、売上高成長率1位になっております。

    対応構造
    木造
    坪単価
    69万円
  • サンヨーホームズ株式会社
    product

    災害に負けない頑丈な鉄骨構造をベースに、様々な暮らし方を叶える自由度の高いプランニングをご提案。優れた創エネ・省エネ・断熱性能で消費エネルギーを抑えるZEH(ゼッチ)が標準仕様。メンテナンス性にも配慮して建てた後にコストがかかりにくい住まいを実現します。

    対応構造
    軽量鉄骨造
    坪単価
    65万円
  • ミサワホーム株式会社
    product

    ミサワホームの住まいは、高い耐震性と高断熱・高気密による快適性に優れた住まい。 グッドデザイン賞・キッズデザイン賞などの外部評価に裏打ちされたデザイン力と業界No.1クラスの長期保証により、皆さまのライフスタイルを叶える住まいづくりをお手伝いします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    84万円
  • 住宅情報館株式会社
    product

    住宅情報館は、耐震性、断熱性、耐久性に優れた高品質の注文住宅を提供しています。豊富な不動産情報をベースに土地探しから建築の設計・施工、アフターサービスまで、住まいのワンストップサービスを提供してお客様のご希望に叶う住まいづくりをサポートします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    60万円
  • 株式会社ヤマダホームズ
    product

    ヤマダホームズには、住まいの名門「小堀住研」の企業建築家集団が在籍しています。 70年以上の歴史をかけ、数々の邸宅を手掛けることで究め続けてきたデザイン力。 ヤマダホームズが、その哲学を皆様の家づくりにも取り入れ、世界にただ一つだけの理想の住まいを実現いたします。 まずはご相談ください。

    対応構造
    木造
    坪単価
    76万円
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神奈川県川崎市多摩区の住みやすさ

神奈川県川崎市多摩区の商業施設
川崎市多摩区にある「登戸」駅は、JR南武線と小田急小田原線の2つの路線のターミナル駅です。駅には、コンビニやスーパー、本屋など生活に便利な店舗がそろっています。行政サービスの窓口も利用できるため、近辺で暮らす人にとっては利便性の高いエリアといえるでしょう。駅周辺にも、スーパーやコンビニが複数あるため、生活で困ることはありません。

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅の周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数あり、普段の買い物で困ることはありません。また、北口から徒歩約4分の場所には川崎市多摩区役所があるため、行政系の手続きの際も便利です。また、向ヶ丘遊園では2023年度に向けて、大型の商業施設の開発が進められています。「人と自然が回復しあう丘」をコンセプトに、商業施設、温浴、自然体験の3つが一体になったエリアになる予定です。他にも、南口から徒歩約14分の場所にある「藤子・F・不二雄ミュージアム」も利用できるため、大人も子どもも楽しめるエリアとなっています。

京王相模原線「京王稲田堤」駅の周辺は、スーパーやコンビニのほか、カフェや居酒屋といった飲食店が充実しており、普段の買い物や外食にも困りません。駅から東方面へ徒歩約5分の場所にJR南武線「稲田堤」駅も利用できるため、交通の利便性も魅力です。「稲田堤」駅を出てすぐには、飲食店が並ぶ商店街もあるため、仕事帰りでも気軽に買い物できます。

小田急小田原線「生田」駅の周辺には、ラーメン屋やチェーンの居酒屋など、低価格で利用できる飲食店が充実。駅近くには、複数の大学があるため、平日は学生でにぎわっています。駅を中心として、スーパーやコンビニが点在しているので、なにかと便利です。また、駅の周りには、三井住友やみずほなど大手銀行のATMがあることもうれしいポイントです。

小田急小田原線「読売ランド前」駅の周辺には、スーパーやコンビニ、飲食店など、生活に必要な店舗が一通りそろっています。また、駅名にもあるように駅からバスで約10分の立地に「読売ランド」があるため、休日のお出かけスポットとしてもおすすめです。

神奈川県川崎市多摩区の教育環境(学区)
川崎市多摩区は、比較的穏やかな地域で自然も多く、子どもをのびのびと育てられる環境が整っています。区全体で見ても、公園の数が多く子どもの遊び場所にも困りません。そんな川崎市多摩区において、人気のある小学校は、菅馬場3丁目にある「南菅小学校」です。四大卒以上の割合が47%と約半数で、推計世帯年収は約846万円と高い水準になっています。学校の周辺には、個別指導塾もあり、子どもに合わせた教育を受けることが期待できるでしょう。また、近くには公園も多く子どもの遊ぶ環境も整っています。

三田3丁目にある「三田小学校」も人気です。四大卒以上の割合が43%、推計世帯年収が約783万円と、区内では高い数値になっています。最寄り駅の「生田」駅まで出れば塾や英語教室など、教育に関する施設が充実しています。その他にも、宿河原2丁目にある「宿河原小学校」や、菅北浦4丁目にある「西菅小学校」も、区内では四大卒以上の割合が高く、比較的人気です。
神奈川県川崎市多摩区の治安
神奈川県警察が公表している2020年度における刑法犯認知件数は、川崎市全体で6,210件、そのうち多摩区は855件(約13.8%)、7区中3位となっています。

多摩区の犯罪率は、川崎市の中でもトップ3に入っているため、やや多いといえるでしょう。犯罪の内容で最も多かったのが、暴行で90件と突出しています。次いで器物破損等42件、詐欺35件です。基本的に住宅街が広がる多摩区では、ファミリー世帯で暮らす家庭が多く、地域の防犯意識も高く保たれています。また、区内には大型のショッピングセンターがないため、人だかりが気になることもないでしょう。

口コミでも、「のどかで住みやすい」「夜も安心して歩ける街」といった好印象の意見もあります。一方で、「狭い道は多少不安なる」「学生が騒がしい」といったネガティブな意見もありました。エリアによっては、複数の大学があるため、駅周辺の居酒屋では学生でにぎわっていることも珍しくありません。そのような場所では、人混みや騒音といったトラブルも考えられるため、気になる場合は避けるようにしましょう。また、住宅街とはいえ犯罪が起こるケースもあるため、最低限の対策は必要です。
神奈川県川崎市多摩区の地盤の強さ
川崎市多摩区の地形は、北と南で大きく分かれています。多摩区の北側は、多摩川に接しているため、「氾濫低地」という地盤が多い傾向です。軟弱な土や泥が堆積しており、揺れへの耐性が弱いことから、地震の影響を受けやすい地盤といえます。同時に液状化のリスクもあるため、建設する際には補強などの対策が必要です。

一方、川崎市多摩区の南側は「多摩丘陵」になっています。丘陵地帯では、いくつもの河川が流れており、その影響で谷地が生まれている地域も多い傾向です。丘陵地は、地盤としては基本的に良好ですが、谷地のような起伏のあるバランスの悪い場所は、地震への耐性も低いため、こちらも建設の際は何かしらの対策が必要になります。

上記のように、多摩区には軟弱な地盤が広がっていますが、場所によっては強固な地盤がピンポイントであるケースもあります。実際に生活を始める前に、信頼できる地盤調査会社へ地盤の調査の依頼をしておきましょう。
神奈川県川崎市多摩区の医療施設
JR南武線、小田急小田原線「登戸」駅の周辺には、総合病院が1件、内科が9件、耳鼻咽喉科が3件、歯科が6件、整形外科が1件あり、医療施設が充実しています。近くに総合病院があるので、大きな病気になった際も安心です。

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅の周辺には、内科が7件、耳鼻咽喉科が3件、眼科が2件、歯科が14件、整形外科が3件、小児科が1件あります。駅の周りを中心に、数多くの病院がそろっているため、仕事帰りにも通院しやすく便利です。

京王相模原線「京王稲田堤」駅の周辺には、内科が5件、耳鼻咽喉科が1件、眼科が1件、歯科が11件超、整形外科が3件、小児科が2件あります。他の駅よりも小児科の数が多いため、小さな子どものいる家庭にとってはうれしいですね。

小田急小田原線「生田」駅の周辺には、内科が3件、耳鼻咽喉科が1件、眼科が1件、歯科が6件、整形外科が1件、小児科が1件あります。病院の数はそれほど多くありませんが、基本的な診療に関してはカバーしています。

小田急小田原線「読売ランド前」駅の周辺には、内科が2件、耳鼻咽喉科が1件、歯科が7件、整形外科が1件あります。それほど多くの病院はそろっていないため、症状によっては他の駅まで行く必要があるでしょう。

また、各駅の周辺には介護施設も複数あるため、高齢の家族と暮らしている場合でも安心です。

神奈川県川崎市多摩区から
主要駅への通勤時間

駅名 主要な通勤駅
東京 新橋 新宿 渋谷 品川
登戸 41分 37分 27分 20分 36分
向ヶ丘遊園 44分 40分 29分 22分 45分
京王稲田堤 50分 52分 34分 33分 55分
生田 43分 39分 30分 30分 46分
読売ランド前 45分 41分 32分 32分 48分

スクロールすると項目が確認できます。

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なお、本記事記載の坪単価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

調査対象:
有名・大手ハウスメーカーで注文住宅を建てた方(建て替え含む)
調査人数:
1,812人
調査期間:
2023年3月11日~3月21日
調査企業:
株式会社マクロミル

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