神奈川県鎌倉市 | 注文住宅特集

鎌倉市は神奈川県南部に位置する、豊かな自然に囲まれた都市です。「古都鎌倉」と呼ばれるように、神社仏閣も多く、文化遺産や歴史遺産にも恵まれています。三浦半島の付け根にある同市の内陸部には、山々を背負うような形で静かな住宅街が広がり、目の前には相模湾を望むことができます。かつて源頼朝が幕府を開いた鎌倉市は、指定文化財や遺産などの観光資源も多く、国内外から大勢の方が訪れる観光都市としても栄えてきました。ここでは、鎌倉市に家を建てる前に知っておきたい、暮らしやすさや治安情報、新築を建てるときに役立つ補助金情報などについて紹介します。

神奈川県鎌倉市の商業施設

江ノ島電鉄と横須賀線が乗り入れる鎌倉駅周辺エリアは観光地ということもあり、たくさんのお店が軒を連ねています。東京都心のように、高層ショッピングビルなどの目立つ商業施設はありません。
「鎌倉」駅周辺や、駅から鶴岡八幡宮までの道には、チョコレートやパンケーキのカフェや、牛カツ屋、様々なセレクトショップなど、専門色の強い店が並びます。また、鎌倉駅東口にあるのが、6階建ての本館と4階建ての別館、厚生棟からなる「東急ストア鎌倉店」です。食料品や書店、100円ショップ、服飾品店などが入っており、生活用品が一気に揃います。東口側徒歩3分程度の場所には、神奈川県を中心とした地元スーパーの「京急ストア元町ユニオン鎌倉店」もあります。こちらはオリジナル商品などが多く、一味違った商品が見つかると評判です。西口側にも、徒歩約3分の位置に「紀ノ国屋 鎌倉店」があります。
鎌倉駅の北側、「大船」駅にあるのが駅直結の「大船ルミネウィング」や「アトレ大船」です。どちらもファッションや雑貨、おしゃれなカフェ、レストランなどが入っています。駅から徒歩約5分の場所には「西友大船店」があります。こちらは24時間営業なので、深夜や早朝でも買い物ができ、大変便利です。

神奈川県鎌倉市の教育環境（学区）

子育てファミリーが注文住宅を建てる街を選ぶ際に、やはり気になるのは学区のことでしょう。鎌倉市に移住を考えている人のあいだで人気が高いのは「御成小学校」区です。「鎌倉」駅西口の御成町にある「鎌倉市立御成小学校」は、駅から徒歩数分という便利な立地の、歴史を感じさせる立派な門構えが特徴的な小学校です。
そのほかには、江ノ島電鉄「極楽寺」駅そばにある「鎌倉市立稲村ヶ崎小学校」や、由比ガ浜の「鎌倉市立第一小学校」など、海沿いの地区にある小学校も、自然いっぱいの環境が人気を集めています。
また、神奈川県鎌倉市で年収が高い学区は「鎌倉市立七里ヶ浜小学校」といわれています。北側には鎌倉山を、南側には海が広がる好環境です。校区内には貴重な動植物が生息する広町緑地があり、子どもたちが勉学と自然、両方に親しめます。

神奈川県鎌倉市の治安

「閑静で上品な住宅地を有する歴史ある観光地」というイメージが強い鎌倉は、犯罪とは縁遠い街だと考える人も多いかもしれませんが、実際にはどうなのでしょうか。
神奈川県警が公表している犯罪統計資料によると、鎌倉市の2020年（令和2年）犯罪認知件数は、凶悪犯、粗暴犯、窃盗犯、知能犯、風俗犯などすべてを合わせた総数が、一番件数の多い横浜市の25分の1程度、そして付近の少し大きな町、藤沢市と比べても、その3分の1程度でした。鎌倉市の東側に隣接する逗子市の犯罪件数の少なさも含めて考えると、従来のイメージ通りの、かなり安心して住める街といえるでしょう。
ただし、他の市に比べるとかなり少ないですが、鎌倉市内では窃盗が飛び抜けて多く起きています。観光客の集まる街でもあるので、スリや置き引き、空き巣などには気をつけましょう。

神奈川県鎌倉市の地盤の強さ

地震など自然災害の多い日本では、住宅建築予定地の地盤の強度も、事前に考慮しておかなくてはならない項目です。
鎌倉市は三方を山に囲まれるという複雑な地形をしています。表面がでこぼこした三浦丘陵の北部に位置する台地は、大部分が関東ローム層という火山灰でできた土でおおわれています。ローム土と凝灰質粘土の二層から成る自然堆積した関東ローム層は、その性質からある程度の強度を持っていると考えられており、住宅地盤としては通常の地盤調査をすれば建築基準を満たすケースが多いでしょう。
ただ、斜面が多いという地形の性質上、山側から浸透してくる雨水や地下水によって地盤が弱くなっている部分も少なくありません。そのような地盤での住宅建築にあたっては、基礎補強が必要となってきます。
また、自然堆積した地層は高い強度が見込めるいっぽう、起伏にとんだ地形部分は切土や盛土で造成されていることが多いため、そのようなアンバランスな地盤においても補強策が必要となりそうです。いずれにしても地盤に関しては十分な事前調査をしておきましょう。
ちなみに市内には縄文時代から弥生、古墳、奈良、平安、鎌倉、そして室町時代にいたるまでの数多くの埋蔵文化財包蔵地が存在するため、このような地域で住宅を建てる場合は基礎補強工事の深度に制限がかけられることがあるので注意が必要です。

神奈川県鎌倉市の医療施設

鎌倉駅西口には、駅から徒歩すぐの立地に総合病院の「ふれあい鎌倉ホスピタル」があるため、通院にはとても便利です。東口にも総合病院の「清川病院」を始め、「澤田整形外科ペインクリニック」「鎌倉市医師会立産科診療所ティアラかまくら」「鎌倉内科診療所」「原皮膚科医院」など需要の多い診療科の各種クリニックが点在しています。駅から少し離れた場所にも「鎌倉ヒロ病院」や「額田記念病院」があり、医療施設は充実しているといえるでしょう。
鎌倉市内の高齢者施設で鎌倉駅周辺にあるのは駅から徒歩約12分のこじんまりしたホーム「鎌倉山荘」です。「フローレンスケアホーム鎌倉」や「イリーゼ鎌倉」「ライフコミューン北鎌倉」など、大船や北鎌倉エリア、特に大船付近に多くの施設が集中しています。駅からは少し離れた静かな立地にあるホームが多く、その規模もサービスの種類もいろいろなので、入居を検討する際は必要に応じて選択することができそうです。