大阪府大阪市西区 | 注文住宅特集

ハウスメーカー・坪単価費用・エリア徹底比較!

本ページでは、住みやすさ情報土地価格おすすめのハウスメーカー大阪府大阪市西区に特化してご紹介しています。

条件に合うメーカーをまとめて比較することもできるので、住む人の理想を実現した家づくりに向け、ぜひご活用ください。

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大阪府大阪市西区の土地データ

大阪府大阪市西区の平均土地費用
61万円/m² (2023年10月時点)

大阪府大阪市西区の土地価格推移グラフ

大阪府大阪市西区の公示価格(円/m²)

※出典:国土交通省「土地総合情報システム

大阪府大阪市西区の平均土地費用
61万円/m² (2023年10月時点)
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大阪府大阪市西区内でプラン請求できる
ハウスメーカー・工務店リスト

掲載ハウスメーカー数 16

  • サンヨーホームズ株式会社
    product

    災害に負けない頑丈な鉄骨構造をベースに、様々な暮らし方を叶える自由度の高いプランニングをご提案。優れた創エネ・省エネ・断熱性能で消費エネルギーを抑えるZEH(ゼッチ)が標準仕様。メンテナンス性にも配慮して建てた後にコストがかかりにくい住まいを実現します。

    対応構造
    軽量鉄骨造
    坪単価
    65万円
  • 住宅情報館株式会社
    product

    住宅情報館は、耐震性、断熱性、耐久性に優れた高品質の注文住宅を提供しています。豊富な不動産情報をベースに土地探しから建築の設計・施工、アフターサービスまで、住まいのワンストップサービスを提供してお客様のご希望に叶う住まいづくりをサポートします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    60万円
  • 株式会社ヤマダホームズ
    product

    ヤマダホームズには、住まいの名門「小堀住研」の企業建築家集団が在籍しています。 70年以上の歴史をかけ、数々の邸宅を手掛けることで究め続けてきたデザイン力。 ヤマダホームズが、その哲学を皆様の家づくりにも取り入れ、世界にただ一つだけの理想の住まいを実現いたします。 まずはご相談ください。

    対応構造
    木造
    坪単価
    76万円
  • 株式会社ゼロ・コーポレーション
    product

    世代を超えて住み継いでいけるゼロホームの100年住宅。全棟国産材使用、全棟構造計算実施、住宅性能評価7項目で最高等級をクリア!「公開」をコンセプトに、クレーム記録やお客様アンケート、雨漏り事例の記録までも開示し、高品質な住まいを1000万円台からお届けします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    68万円
  • 株式会社リズムホーム
    product

    LIZUM HOMEは、お客様にとって「理想的」「合理的」「理にかなった」住まいづくりを提案させ頂きます。現在の住宅建築はお客様目線の家づくりではなく、企業目線の家づくりが多く性能スペック・仕様競争となっています。弊社はお客様の生活にあった家づくり・こだわりをカタチにいたします。 住んでからの「安心」の保証について、第三者期間の躯体・防水20年保証、 設備機器15年保証、地盤保証20年を標準付帯しております。

    対応構造
    木造
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大阪府大阪市西区の住みやすさ

大阪市中西部にある西区は、1889年(明治22年)の大阪市発足時から存続している市最古の区です。区の中央を流れる木津川の東側は都会的なエリアで、テニスの大坂なおみ選手が練習した「ITC靱テニスセンター」などがあり、西側にはプロ野球オリックスの本拠地「京セラドーム大阪」や下町の風情が残る「九条商店街」などがあります。南北に四つ橋筋やなにわ筋、東西に中央大通や長堀通など幹線道路が通り、四ツ橋線、中央線など大阪地下鉄4路線が走る西区は、職住隣接を求める層に特に人気です。2009年(平成21年)に阪神なんば線が開通し神戸方面や奈良方面へのアクセスが至便になったこともあり、さらに人気が高まっています。

大阪府大阪市西区の商業施設
「肥後橋」駅からは梅田周辺まで地下鉄でわずか1駅とショッピングには絶好のロケーションです。日常の買い物は駅前にスーパーの「KOHYO肥後橋店」、徒歩10分圏内に「ライフ土佐堀店」があります。「阿波座」駅は駅前に「ライフ阿波座駅前店」があるほか、徒歩5分圏内にオーガニック食品を扱う「ビオラル靱店」がありこだわりの素材がそろいます。
「四ツ橋」駅の徒歩圏内には大丸心斎橋店やアメリカ村などショッピングエリアがあります。日常の買い物は駅前の24時間営業スーパー「イオンフードスタイル四ツ橋店」が便利です。「西長堀」駅周辺には「KOHYO堀江店」「関西スーパー南堀江店」「ライフ西大橋店」などがあります。
「九条」駅周辺は有名な商店街があり買い物に困ることはないでしょう。大阪の有名激安スーパー「スーパー玉出九条店」も徒歩圏内にあります。
大阪府大阪市西区の教育環境(学区)
西区内には8つの公立小学校があり、すべて明治期から大正期に創立された長い歴史がある小学校です。西区を含む大阪中心部ではファミリー層の都心回帰により児童数が急増しており、大阪市の定める適正規模を超える小学校が存在し課題となっています。
西長堀駅から徒歩3分の「堀江小学校」は区内でも人気の校区です。学区内の大規模マンション建設などもあり、現状でも全校1,200人超、31学級を超える「過大規模校」となっています。こうした児童数の急増に対応するために、市立西高校跡地に堀江小学校分校の建設が予定されており、早ければ2024年(令和6年)度に開校する予定です。
また、肥後橋駅から徒歩4分、靱公園近くの「西船場小学校」も児童数が急増しており、2018年(平成30年)から新校舎の増築が進められています。
大阪府大阪市西区の治安
大阪府警が公表している「犯罪統計」によると、2020年(令和2年)の西区の刑法犯罪総数は1,207件、犯罪発生率は1.17%で大阪市全体ではやや高めです。全体では自転車盗の411件、車上ねらい87件など窃盗が877件と多く、その他は器物損壊99件などとなっています。自動車盗も比較的目立つので、駐輪や駐車をする場合は確実に施錠するなどの防犯対策を忘れないようにしましょう。四ツ橋駅や九条駅周辺などの繁華街を夜間に歩くときは注意するに越したことはありません。また子どもに対するつきまとい事案も発生しています。
こうした状況を踏まえ、西区では地域での防犯活動に力を入れており、地域の人たちを中心とした「にっしー防犯パトロール隊」を編成し、見守り活動に力を入れています。防犯パトロールカーによる通学路巡視パトロールや登下校の見守り、出張安全講座の開催、落書き消去などの防犯活動を行っています。
大阪府大阪市西区の地盤の強さ
安治川・木津川・道頓堀川などに囲まれた西区の多くは「大阪海岸低地」に属しています。区の大部分の地形は河川の土砂が堆積した「三角州」と海水面が低下して形成された平坦な「海岸低地」で、細かい泥や粘土を含む軟弱な地盤なので、地震が起きた場合には揺れやすく液状化しやすいといえます。
また、九条駅の周辺から京セラドーム大阪付近の九条南1丁目~3丁目、境川1~2丁目や本田2~4丁目エリアは大阪湾を人工的に陸地化した「干拓地」で、こちらも地震による揺れが大きくなりやすい場所です。
道頓堀川に近い南堀江1丁目付近の地形は「砂州・砂礫州」です。これは波や潮流によって形成された砂からなる地盤で、比較的新しい時代に形成されているものの砂の密度は高めで比較的揺れにくく、液状化のリスクは低めといわれています。
三角州・海岸低地、干拓地、砂州・砂礫州のいずれも強固な地盤ではなく、住宅を建設するにあたっては適切な強化対策が必要でしょう。
西区は淀川の氾濫による浸水は想定されていませんが、内水氾濫や高潮、南海トラフ巨大地震津波などによる浸水被害が想定されており、特に海抜が低い九条駅付近は南海トラフ巨大地震で3m超の津波が予測されています。水害ハザードマップなどを参考にして、避難場所や避難経路を確認しておく必要があります。
大阪府大阪市西区の医療施設
西区には救急指定病院となっている総合病院が5カ所あります。阿波座駅から徒歩5分の「日本生命病院」は大阪府がん診療拠点病院や地域医療支援病院に指定されており、病床数が350あります。四ツ橋駅から徒歩約7分の「大野記念病院」は病床数250で、84床の透析センターがあります。九条駅から徒歩圏内には、京セラドーム大阪そばの「多根総合病院」、弁天町寄りに「吉川病院」、東側の松島公園寄りに「大阪掖済会病院」があります。
各駅の周辺には平日夕方や土日などにも診療を行っているクリニックや歯科クリニックが数多くあり、仕事帰りの通院に便利です。他にも、駅から離れた住宅街エリアにも各科のクリニックがあり、人口あたりのクリニック数は大阪市の平均を上回っており、医療環境は恵まれているといえそうです。
また、西区の介護環境は、介護老人福祉施設(特別養護老人ホーム)は阿波座駅から徒歩約5分の「江之子島コスモス苑」など2カ所、介護療養型医療施設が「内藤病院」など2カ所あります。自宅復帰のためのリハビリを目的とした介護療養型老人保健施設は西長堀駅からすぐの「日新苑」など3カ所、有料老人ホームは靱公園近くの「ロングライフうつぼ公園」など3カ所あります。

大阪府大阪市西区から
主要駅への通勤時間

駅名 主要な通勤駅
JR大阪 本町 京橋 地下鉄なんば JR三宮
肥後橋 10分 2分 18分 5分 34分
阿波座 13分 2分 14分 5分 40分
四ツ橋 14分 1分 18分 1分 38分
西長堀 15分 1分 15分 3分 44分
九条 10分 4分 17分 11分 41分

スクロールすると項目が確認できます。

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なお、本記事記載の坪単価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

調査対象:
有名・大手ハウスメーカーで注文住宅を建てた方(建て替え含む)
調査人数:
1,812人
調査期間:
2023年3月11日~3月21日
調査企業:
株式会社マクロミル

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