大阪府大阪市北区 | 注文住宅特集

ハウスメーカー・坪単価費用・エリア徹底比較!

本ページでは、住みやすさ情報土地価格おすすめのハウスメーカー大阪府大阪市北区に特化してご紹介しています。

条件に合うメーカーをまとめて比較することもできるので、住む人の理想を実現した家づくりに向け、ぜひご活用ください。

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大阪府大阪市北区の土地データ

大阪府大阪市北区の平均土地費用
44万円/m² (2023年10月時点)

大阪府大阪市北区の土地価格推移グラフ

大阪府大阪市北区の公示価格(円/m²)

※出典:国土交通省「土地総合情報システム

大阪府大阪市北区の平均土地費用
44万円/m² (2023年10月時点)
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大阪府大阪市北区内でプラン請求できる
ハウスメーカー・工務店リスト

掲載ハウスメーカー数 16

  • 株式会社アイ工務店
    product

    当社は、大阪をはじめとして関西一円、中国、四国、九州、北陸、東海、関東、北関東に展開し、これまで多くのお客様にご評価頂いてまいりました。その結果、延べ1万件のお客様とご縁を紡ぐことができ、前期のご依頼は4000棟超に。また、10年間、売上高成長率1位になっております。

    対応構造
    木造
    坪単価
    69万円
  • サンヨーホームズ株式会社
    product

    災害に負けない頑丈な鉄骨構造をベースに、様々な暮らし方を叶える自由度の高いプランニングをご提案。優れた創エネ・省エネ・断熱性能で消費エネルギーを抑えるZEH(ゼッチ)が標準仕様。メンテナンス性にも配慮して建てた後にコストがかかりにくい住まいを実現します。

    対応構造
    軽量鉄骨造
    坪単価
    65万円
  • パナソニックホームズ株式会社
    product

    私たちが目指すのは、「強さ」と「暮らしやすさ」のNO.1であること。 繰り返しの地震に強い「鉄骨構造」や花粉・PM2.5にも対応する「全館空調システム」の提案、敷地を有効に活用する15cm単位での細やかな設計など、確かな技術力で快適な暮らしをご提案します。

    対応構造
    軽量鉄骨造:重量鉄骨造
    坪単価
    87万円
  • ミサワホーム株式会社
    product

    ミサワホームの住まいは、高い耐震性と高断熱・高気密による快適性に優れた住まい。 グッドデザイン賞・キッズデザイン賞などの外部評価に裏打ちされたデザイン力と業界No.1クラスの長期保証により、皆さまのライフスタイルを叶える住まいづくりをお手伝いします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    84万円
  • トヨタホーム近畿株式会社
    product

    人生をごいっしょに。その家には、ずっと長く住み続けられる 「品質」があります。愛着ある住まいに、安心して暮らし続けていただきたい。幸せな住まいには、歳月に負けない強さが必要です。トヨタホームは、「よい品よい考」のスローガンを掲げ、徹底的に品質を追求して創意工夫を続けています。

    対応構造
    木造:軽量鉄骨造:重量鉄骨造
    坪単価
    87万円
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大阪府大阪市北区の住みやすさ

北区は、1889年(明治22年)に誕生した区で、人口は約14万人、総面積は10.34平方キロメートルです。JRをはじめ、阪急・阪神・近鉄などの私鉄、地下鉄、高速バスの主要各線が集まる梅田エリアは、大型複合商業施設やホテル、ビジネスビルが並ぶ大阪の玄関口です。また、南部に位置する中之島・堂島エリアは、市役所や金融機関、商社などが集まる官庁・ビジネス街となっています。一方で、長柄や中崎町、中津など、下町情緒が残るエリアや、桜の名所である「毛馬桜ノ宮公園」「淀川河川公園」などの公園もあります。最近は、高層マンションも増え、職住近接を求めるファミリー層や単身者層の流入で、北区の人口は増加傾向です。ここでは、北区の住みやすさについてまとめました。

大阪府大阪市北区の商業施設
JR「大阪駅」や阪急「大阪梅田」駅、阪神「大阪梅田駅」、地下鉄「梅田」駅、「西梅田」駅、「東梅田」駅がある梅田エリアには、大阪駅に直結の「大阪ステーションシティ」をはじめ、大手百貨店、「HEP FIVE」などの複合商業ビルが数多く集まっています。最新のファッションから雑貨、電器製品、飲食店まで揃っており、幅広い年齢層の方がショッピングやグルメなどを楽しめます。
梅田エリアから徒歩10分ほどの地下鉄谷町線「中崎町」駅周辺には、古民家をリノベーションした雑貨店やカフェなど、女性に人気の店が集まっています。
地下鉄堺筋線・谷町線「南森町」駅、JR東西線「大阪天満宮」駅周辺から、南北約2.6kmに約800の店舗が並ぶ「天神橋筋商店街」が日本一長い商店街です。激安の衣料品などの買い物や、食べ歩きも満喫できます。「大阪天満宮」駅の北側には「グルメシティ」、「南森町」駅の南側には24時間営業の「KOHYO」などのスーパーマーケットもあるので、日常の買い物に便利です。
阪急と地下鉄谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅の北側のエリアには、駅前の「阪急オアシス」をはじめ、「サボイ」や「ライフ」などのスーパーマーケットがあります。
大阪府大阪市北区の教育環境(学区)
北区には、11の公立小学校があります。JR大阪天満宮駅および地下鉄南森町駅から徒歩約10分の「滝川小学校」は、1872年(明治5年)創立の小学校で、児童数は299人です。大阪市の「ICT活用拠点校」であり、日本教育工学協会から「情報化先進校」と「情報化優良校」に認定されるなど、学校の情報化に積極的に取り組んでいます。タブレット端末などのICT機器を算数や国語、社会、英語、美術など、あらゆる教科の授業や学校活動に取り入れています。また、校務においても情報化を推進し、教職員連携を図りながら全児童を見守る体制づくりを整備しています。
JR大阪天満宮駅および地下鉄南森町駅のそばにある「堀川小学校」は、1873年(明治6年)の小学校で、児童数は北区で最も多い781人です。5年生のころから練習を重ね、6年生の児童全員が参加し、音楽を演奏するマーチングバンドで知られています。児童数が増加しており、2022年(令和4年)に新校舎が完成予定です。(児童数は2020年(令和2年)時点のものです。)
大阪府大阪市北区の治安
大阪府が公表している北区の刑法犯罪件数(2020年)は、4,052件です。中央区に次いで2番目に多い件数です。また、人口あたりの犯罪発生率も2番目に高い3.04%となっています。
最も多い犯罪は、自動車盗や車上ねらい、部品ねらいなどの自転車・自動車に関連する犯罪です。また、すりやひったくり、置き引きなども多く発生しています。自転車や自動車の施錠、荷物や貴重品の持ち歩きには充分に気を付けてください。暴行や傷害などの粗暴犯の件数も多いので、北新地などの繁華街を歩くときは、酔っ払いなどに絡まれないように注意しましょう。
大阪駅、梅田駅周辺では女性に対する痴漢などのわいせつ事案が発生しています。住宅街では、声かけやつきまとい、盗撮など、女性だけでなく、子どもに対する被害が発生しているので、夜道や登下校の一人歩きは避けたほうがよいでしょう。
北区でも警察官、区役所職員、金融機関職員などを騙る特殊詐欺が発生しています。不審な電話に対応して、預金やキャッシュカードなどの情報を伝えたりしないようにしてください。
大阪府大阪市北区の地盤の強さ
大阪平野を南北に延びる「上町台地」の北部に位置する北区は、かつては海だった場所です。波や潮流の作用によって運ばれてきた密な砂または砂礫よって「天満砂州」が形成されました。中崎や天満、与力町、松ケ枝町、扇町、本条など、梅田より東側の区域が「砂礫・砂州」に分類されます。周囲よりやや高い地形で、地震が起きた場合には比較的ゆれにくいですが、場所によってはゆれやすいので注意が必要です。液状化するリスクは低いといわれています。
西側の梅田や中津、茶屋町、大淀、南部の堂島や中之島などは、淀川の土砂が堆積することで形成された「三角州・海岸低地」です。粒の細かいシルト(沈泥)や粘土などを含んでいる平坦な土地で、特にゆれやすく、液状化しやすい傾向です。
都島橋周辺の国分寺は、河川によって運ばれた砂や礫が河岸に堆積してできた丘のように周囲より高い「自然堤防」となっています。ゆれやすく、非常に液状化しやすい地盤のため要注意です。また、毛馬橋周辺の長柄東の一部は、自然堤防の背後に形成される低くて平坦な湿地である「後背湿地」なので、特にゆれやすく、液状化しやすいでしょう。
北区では、淀川の氾濫や内水氾濫、高潮による浸水、南海トラフ巨大地震による津波浸水が想定されています。水害ハザードマップなどを参考にして、いざというときのために日ごろから安全な避難場所や避難経路の確認を行っておくことが大切です。
大阪府大阪市北区の医療施設
北区は、医療施設が充実しており、区内には病院が8件、内科などの一般診療所が300件近く、歯科診療所は約200件あります。人口10万人あたりの病院数では、全国平均を大きく上回る数値です。
大阪駅や各線梅田駅、北新地駅、南森町駅、大阪天満宮駅、天神橋筋六丁目駅などの主要駅の周辺には、内科や外科、耳鼻咽喉科、皮膚科、眼科、歯科などの各診療科の診療所が数多く点在しています。20時まで診療している診療所もあるので、仕事帰りの通院にも便利です。
北区には、中津駅と阪急大阪梅田駅の間にある「済生会中津病院」のように、300床以上の病床を有し、二次救急に対応している病院が6件あります。
地下鉄中崎町駅から徒歩4分の「北野病院」は、699床を有する地域医療支援病院で、地域周産期母子医療センターや大阪府がん診療拠点病院にも指定されています。また、内科と小児科の二次救急に対応しています。
一方、北区は都心部にあたるため、高齢者向け施設はあまり多くありません。阪急大阪梅田駅近くにある「喜久寿苑」など、7件の特別養護老人ホームがあるほか、有料老人ホームや介護老人保健施設やグループホームなどの入所型の高齢者向け施設があります。

大阪府大阪市北区から
主要駅への通勤時間

駅名 主要な通勤駅
JR大阪 本町 京橋 地下鉄なんば JR三宮
大阪 - 14分 7分 17分 22分
梅田(大阪メトロ) - 5分 15分 9分 30分
大阪梅田(阪急) - 12分 17分 16分 36分
大阪梅田(阪神) - 12分 17分 16分 32分
東梅田 8分 16分 12分 20分 34分

スクロールすると項目が確認できます。

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なお、本記事記載の坪単価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

調査対象:
有名・大手ハウスメーカーで注文住宅を建てた方(建て替え含む)
調査人数:
1,812人
調査期間:
2023年3月11日~3月21日
調査企業:
株式会社マクロミル

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