宮城県仙台市太白区 | 注文住宅特集

宮城県仙台市太白区は、仙台市の南部にあり、東西方向に区域が広がっています。北側で山形県東根市と青葉区に、東側で若林区と名取市に、南側で柴田郡村田町と柴田郡川崎町に、西側で山形県山形市に接しています。
西から東へと区域を貫くように名取川が流れており、東部は市街地と水田が広がる平地、西部は秋保温泉や秋保大滝、二口渓谷を有する自然豊かな山間地帯となっています。
区の中心的エリアとなるのは、東部にある長町地区です。かつて奥州街道の宿場が置かれていたことから商業を中心に発展。現在は計画的にまちづくりが行われ、「あすと長町」の名で仙台市南部の広域拠点として機能しています。
区内には、富沢遺跡や郡山遺跡などの大規模な遺跡をはじめ、市内の4割を超える埋蔵文化財が集中。自然、歴史、文化的背景と先進的な都市の姿の両方を備えた地域だといえるでしょう。

宮城県仙台市太白区の地価情報

宮城県仙台市太白区の公示価格は年々高まっており、2023年10月時点で8万円/m2となっています。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」

宮城県仙台市太白区の住環境

仙台市太白区の2024年6月現在の世帯数は111,191世帯、人口は236,943人となっています。
区の東部を南北にJR東北本線や常磐線、仙台市地下鉄南北線が走り、これに沿うように国道4号線が通っています。そのほかの主要道路としては、東西に仙台南道路や国道286号が、南北に東北自動車道や国道457線が通っており、区域と周辺地域を結んでいます。
区の中枢を担う長町エリアには、ララガーデン長町、ザ・モール仙台長町、IKEA仙台といった大型の商業施設が出店。大規模な仙台市立病院やあすと長町中央公園などもあり、快適な住環境を提供しています。そのほかにも市街地にはフォレストモール 仙台茂庭、ヨークタウン山田鈎取、イオンスーパーセンター鈎取店、フレスポ富沢、アクロスプラザ富沢西、イオンタウン仙台富沢、イオンタウン仙台郡山などのショッピングモールがあり、快適に買い物ができる環境が整っています。

宮城県仙台市太白区の子育て世帯におすすめのエリア

富沢エリア
仙台市南部の副都心として開発が進む長町エリアの人気も依然として続いていますが、近年注目を集めているのが地下鉄南北線の始発着駅である富澤駅周辺のエリアです。
駅周辺の土地区画整理事業が完了し、商業施設が相次いで開業。仙台駅まで地下鉄を使って約12分でアクセスできる地域でありながら、高層の建物が少なく、遊歩道や大きな公園が多く存在。屋内プールを備えた仙台市体育館も近くにあり、自然と調和した閑静な住宅地のなか、のびのびと子育てができる環境となっています。
また、長町周辺と比べて土地の価格が低めなことも後押しして、子育て世代を中心に人口が増加傾向にあります。

八木山・向山エリア
より落ち着いた環境で子育てをするのであれば、地下鉄東西線の始発着駅である八木山動物公園駅が最寄りとなる八木山・向山エリアが挙げられます。
仙台平野を一望する高台の一帯は戸建住宅が多く建ち並ぶ住宅地。四季折々の変化が感じられる金剛沢国有林など、自然も多く残されています。
近辺には、駅名にもある八木山動物公園や八木山ベニーランドという遊園地があり、子どもたちも楽しめるレジャースポットが充実。車を利用すれば30分ほどで海水浴場にもスキー場にも行くことができます。
また、エリア内には小学校から大学まで教育機関が揃っているほか、東北大学や宮城教育大学、東北工業大学などに通う学生も多く居住。アカデミックな空気を感じながら子どもを育てられる環境が醸成されています。

宮城県仙台市太白区の通勤と通学におすすめのエリア

南北線の富沢駅、東西線の八木山動物公園駅と、仙台市を走る地下鉄2路線の始発着駅が2つある太白区において、仙台市の中心部への通勤や通学の利便性を考慮すると、座って通いやすいその2駅周辺のエリアは有力な候補になるでしょう。
南北線富沢駅の魅力は仙台市中心部だけでなく、副都心となる長町エリアにも隣接しているところ。大規模な商業施設が充実しており、買い物にも快適な環境となっています。
一方の東西線八木山動物公園駅の魅力は、自然の近さと駅から多少離れても地下鉄が利用しやすいところ。駅には5階建ての立体駐車場と駐輪場があるので、車や自転車を使って駅までアクセス可能。宮城教育大学や東北大学の理系学部がある青葉山まで約3分、東北大学の文系学部がある川内まで約6分、仙台駅まで約12分で移動できます。
この2駅以外では、JR常磐線、東北本線の南仙台駅も便利。仙台駅まで約11分で行けるほか、仙台空港にも出やすいので、出張が多いビジネスマンに特におすすめです。

宮城県仙台市太白区の家づくりアドバイス

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