大阪府大阪市天王寺区 | 注文住宅特集

ハウスメーカー・坪単価費用・エリア徹底比較!

本ページでは、住みやすさ情報土地価格おすすめのハウスメーカー大阪府大阪市天王寺区に特化してご紹介しています。

条件に合うメーカーをまとめて比較することもできるので、住む人の理想を実現した家づくりに向け、ぜひご活用ください。

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大阪府大阪市天王寺区の土地データ

大阪府大阪市天王寺区の平均土地費用
50万円/m² (2023年10月時点)

大阪府大阪市天王寺区の土地価格推移グラフ

大阪府大阪市天王寺区の公示価格(円/m²)

※出典:国土交通省「土地総合情報システム

大阪府大阪市天王寺区の平均土地費用
50万円/m² (2023年10月時点)
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大阪府大阪市天王寺区内でプラン請求できる
ハウスメーカー・工務店リスト

掲載ハウスメーカー数 17

  • 株式会社アイ工務店
    product

    当社は、大阪をはじめとして関西一円、中国、四国、九州、北陸、東海、関東、北関東に展開し、これまで多くのお客様にご評価頂いてまいりました。その結果、延べ1万件のお客様とご縁を紡ぐことができ、前期のご依頼は4000棟超に。また、10年間、売上高成長率1位になっております。

    対応構造
    木造
    坪単価
    69万円
  • サンヨーホームズ株式会社
    product

    災害に負けない頑丈な鉄骨構造をベースに、様々な暮らし方を叶える自由度の高いプランニングをご提案。優れた創エネ・省エネ・断熱性能で消費エネルギーを抑えるZEH(ゼッチ)が標準仕様。メンテナンス性にも配慮して建てた後にコストがかかりにくい住まいを実現します。

    対応構造
    軽量鉄骨造
    坪単価
    65万円
  • パナソニックホームズ株式会社
    product

    私たちが目指すのは、「強さ」と「暮らしやすさ」のNO.1であること。 繰り返しの地震に強い「鉄骨構造」や花粉・PM2.5にも対応する「全館空調システム」の提案、敷地を有効に活用する15cm単位での細やかな設計など、確かな技術力で快適な暮らしをご提案します。

    対応構造
    軽量鉄骨造:重量鉄骨造
    坪単価
    87万円
  • ミサワホーム株式会社
    product

    ミサワホームの住まいは、高い耐震性と高断熱・高気密による快適性に優れた住まい。 グッドデザイン賞・キッズデザイン賞などの外部評価に裏打ちされたデザイン力と業界No.1クラスの長期保証により、皆さまのライフスタイルを叶える住まいづくりをお手伝いします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    84万円
  • トヨタホーム近畿株式会社
    product

    人生をごいっしょに。その家には、ずっと長く住み続けられる 「品質」があります。愛着ある住まいに、安心して暮らし続けていただきたい。幸せな住まいには、歳月に負けない強さが必要です。トヨタホームは、「よい品よい考」のスローガンを掲げ、徹底的に品質を追求して創意工夫を続けています。

    対応構造
    木造:軽量鉄骨造:重量鉄骨造
    坪単価
    87万円
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大阪府大阪市天王寺区の住みやすさ

大阪市天王寺区は、1925年(大正14年)に誕生した区で、市のほぼ中央に位置します。人口は約8万人、総面積は約4.8キロ平方メートルです。聖徳太子建立の「四天王寺」など、区内には180余りの神社仏閣があります。大阪城の南に位置し、「安居神社」など真田幸村ゆかりのスポットや、美術館や動物園、日本庭園、古墳などを擁する「天王寺公園」など、見どころが多いエリアです。
JR大阪環状線や近鉄大阪線・奈良線、地下鉄谷町線・千日前線・長堀鶴見緑地線が利用でき、梅田や難波のほか、市内各所、奈良・神戸方面へのアクセスも良好です。「天王寺」駅や「大阪上本町」駅周辺をはじめ、商業施設や医療機関、教育機関も充実しています。ここでは、天王寺区の住みやすさについてまとめました。

大阪府大阪市天王寺区の商業施設
「天王寺」駅は、JR大阪環状線と地下鉄谷町線が乗り入れるターミナル駅です。JR天王寺駅の「天王寺ミオ」には、スーパーマーケット「ハーベス」や「カルディコーヒーファーム」など、360以上の店舗やレストランが入っており、仕事や外出の行き帰りに気軽に立ち寄れます。また、阿倍野区となる駅の南側には、「あべのハルカス」などの商業施設があります。
近鉄「大阪上本町」駅と地下鉄「谷町九丁目」駅は、地下通路で連絡しています。周辺には、駅直結の「近鉄百貨店上本町店」や「上本町YUFURA」「うえほんまちハイハイタウン」などの商業施設があります。「成城石井」や「ハーベス」「阪急オアシス」「ビッグビーンズ」「KOHYO」など、スーパーマーケットも多いので、日常の買い物にとても便利です。
JR・地下鉄「鶴橋」駅周辺には、小さな商店があるだけなので、利便性を求めるなら電車や徒歩で大阪上本町駅周辺まで行く必要があります。
JR「桃谷」駅前には「mandai」、JR「玉造」駅前には「KINSHO」や「デイリーカナートイズミヤ」などのスーパーマーケットがあります。
大阪府大阪市天王寺区の教育環境(学区)
天王寺区は、教育環境が整った地域として知られています。名門の中学校・高校などが集まる大阪屈指の文教地区です。
天王寺区には、8つの公立小学校があります。「玉造」駅から徒歩約5分の「真田山小学校」は、1874年(明治7年)創立の小学校です。1992年(平成4年)から30年近くにわたり、先駆的に英語教育に取り組んでいます。2014年(平成26年)には、大阪市の「英語イノベーション事業」の重点校に指定され、発音と文字の関係性を学ぶ音声学習法「フォニックス」を活用した指導にも注力しています。
「天王寺」駅から徒歩約5分の「天王寺小学校」は、真田山小学校と同じく1874年(明治7年)創立の小学校です。大阪市の「ICT活用拠点校」として、タブレットなどICT機器を活用した教育に取り組んでいます。
大阪府大阪市天王寺区の治安
大阪府警が公表している天王寺区の2020年(令和2年)刑法犯罪件数は、1,021件です。人口あたりの犯罪発生率は、市内で5番目に高い1.28%でした。最も件数が多いのが、自転車盗の278件です。その他、自動車盗やオートバイ盗、車上ねらい、部品ねらいなどを含めると、自転車や自動車に関連する犯罪は、約39%にもなります。防犯アラームなど防犯グッズを利用して、盗難されないように注意しましょう。
天王寺公園や商業施設などでの置き引き、天王寺駅や鶴橋駅周辺など飲み屋街での酔っ払いによる暴行・傷害にも注意が必要です。また、公然わいせつなどの犯罪も発生しています。街灯の少ないエリアなどでの女性や子どもの一人歩きは避けてください。区役所職員を騙った還付金詐欺など、特殊詐欺も発生しているので、不審な電話に対応しないようにしましょう。
大阪府大阪市天王寺区の地盤の強さ
天王寺区は、区域の大部分が大阪平野を南北に延びる上町(うえまち)台地の上にあります。約7,000~6,000年前は、上町台地の西側は大阪湾、東側は河内湾でした。しかし、年月とともに、淀川や大和川の土砂が堆積していったために、海が陸地化され、東側は河内低地、西側は難波砂堆となりました。
上町台地は「砂礫質台地」に分類されます。「砂礫質台地」とは、河岸段丘や海岸段丘など、隆起により形成されたもので、表層に概ね5m以上の段丘堆積物(砂礫層・砂質土層)があります。比較的ゆれにくく、液状化しにくい地盤です。
玉造駅西側の玉造本町は「自然堤防」、「鶴橋」駅西側の舟橋町や東上町、「桃谷」駅西側の烏ケ辻、「玉造」駅西側の玉造元町などは、「後背湿地」に分類されます。自然堤防とは、河川によって運ばれた砂や礫などが堆積した微高な土地です。砂分が多いため軟弱でゆれやすく、液状化のリスクも高い傾向があります。
後背湿地は、自然堤防の背後にある平坦な湿地です。粒の細かいシルト(沈泥)や粘土、有機質土を含んでおり、ゆれやすく液状化しやすい特徴があります。
また、天王寺区は大和川や寝屋川流域(寝屋川・第二寝屋川・平野川・平野川分水路・古川)の氾濫、内水氾濫、高潮などによる浸水被害が想定されています。いざという時にすみやかに避難できるように、水害ハザードマップなどで、浸水地域や深さ、避難場所、避難経路を日ごろから確認しておきましょう。
大阪府大阪市天王寺区の医療施設
天王寺区区内には病院が9件、内科などの診療所が90件程度、歯科診療所が70件程度あります。天王寺駅や大阪上本町駅、谷町九丁目駅などの主要駅周辺には、内科や外科、眼科、小児科、皮膚科、歯科などの診療所がバランスよく点在しています。
鶴橋駅から徒歩約7分、大阪上本町駅から徒歩約10分の「大阪赤十字病院」は、救命救急センターを有し、大阪府の災害拠点病院や地域周産期母子医療センターに指定されています。
大坂上本町駅と桃谷駅から徒歩約10分の「大阪警察病院」も地域医療を担う中核的な病院です。救命救急センターを有し、大阪府の災害拠点病院に指定されています。診療科の他に、心臓センターなどの医療センターを有し、高度で先進的な医療にも取り組んでいます。
大阪警察病院から徒歩約5分の場所には、大阪府のがん診療拠点病院に指定されている「大阪警察第二病院」があります。
天王寺区には、「玉造駅」前の「四天王寺たまつくり苑」など、2件の特別養護老人ホームと複数の有料老人ホーム、介護老人保健施設やグループホームなどがあります。

大阪府大阪市天王寺区から
主要駅への通勤時間

駅名 主要な通勤駅
JR大阪 本町 京橋 地下鉄なんば JR三宮
天王寺 18分 11分 14分 7分 50分
鶴橋 16分 15分 8分 5分 43分
大阪上本町 22分 19分 17分 11分 50分
谷町九丁目 19分 11分 12分 3分 47分
四天王寺夕陽ヶ丘 27分 20分 14分 8分 47分

スクロールすると項目が確認できます。

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なお、本記事記載の坪単価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

調査対象:
有名・大手ハウスメーカーで注文住宅を建てた方(建て替え含む)
調査人数:
1,812人
調査期間:
2023年3月11日~3月21日
調査企業:
株式会社マクロミル

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