大阪府大阪市西淀川区 | 注文住宅特集

ハウスメーカー・坪単価費用・エリア徹底比較!

本ページでは、住みやすさ情報土地価格おすすめのハウスメーカー大阪府大阪市西淀川区に特化してご紹介しています。

条件に合うメーカーをまとめて比較することもできるので、住む人の理想を実現した家づくりに向け、ぜひご活用ください。

「大阪府大阪市西淀川区で建てられるハウスメーカー・工務店を比較したい」という方必見!
HOME4U 家づくりのとびら」なら、あなたにあったメーカーを最大5社ピックアップ!間取りや土地、資金に関して一気に検討が進められます。

大阪府大阪市西淀川区の土地データ

大阪府大阪市西淀川区の平均土地費用
17万円/m² (2023年10月時点)

大阪府大阪市西淀川区の土地価格推移グラフ

大阪府大阪市西淀川区の公示価格(円/m²)

※出典:国土交通省「土地総合情報システム

大阪府大阪市西淀川区の平均土地費用
17万円/m² (2023年10月時点)
近隣エリアの情報を見る

大阪府大阪市西淀川区内でプラン請求できる
ハウスメーカー・工務店リスト

掲載ハウスメーカー数 16

  • サンヨーホームズ株式会社
    product

    災害に負けない頑丈な鉄骨構造をベースに、様々な暮らし方を叶える自由度の高いプランニングをご提案。優れた創エネ・省エネ・断熱性能で消費エネルギーを抑えるZEH(ゼッチ)が標準仕様。メンテナンス性にも配慮して建てた後にコストがかかりにくい住まいを実現します。

    対応構造
    軽量鉄骨造
    坪単価
    65万円
  • パナソニックホームズ株式会社
    product

    私たちが目指すのは、「強さ」と「暮らしやすさ」のNO.1であること。 繰り返しの地震に強い「鉄骨構造」や花粉・PM2.5にも対応する「全館空調システム」の提案、敷地を有効に活用する15cm単位での細やかな設計など、確かな技術力で快適な暮らしをご提案します。

    対応構造
    軽量鉄骨造:重量鉄骨造
    坪単価
    87万円
  • ミサワホーム株式会社
    product

    ミサワホームの住まいは、高い耐震性と高断熱・高気密による快適性に優れた住まい。 グッドデザイン賞・キッズデザイン賞などの外部評価に裏打ちされたデザイン力と業界No.1クラスの長期保証により、皆さまのライフスタイルを叶える住まいづくりをお手伝いします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    84万円
  • トヨタホーム近畿株式会社
    product

    人生をごいっしょに。その家には、ずっと長く住み続けられる 「品質」があります。愛着ある住まいに、安心して暮らし続けていただきたい。幸せな住まいには、歳月に負けない強さが必要です。トヨタホームは、「よい品よい考」のスローガンを掲げ、徹底的に品質を追求して創意工夫を続けています。

    対応構造
    木造:軽量鉄骨造:重量鉄骨造
    坪単価
    87万円
  • 株式会社ヤマダホームズ
    product

    ヤマダホームズには、住まいの名門「小堀住研」の企業建築家集団が在籍しています。 70年以上の歴史をかけ、数々の邸宅を手掛けることで究め続けてきたデザイン力。 ヤマダホームズが、その哲学を皆様の家づくりにも取り入れ、世界にただ一つだけの理想の住まいを実現いたします。 まずはご相談ください。

    対応構造
    木造
    坪単価
    76万円
その他のハウスメーカーを見る

HOME4U 家づくりのとびら」なら、あなたにぴったりな、大阪府大阪市西淀川区で実績があるハウスメーカー・工務店を5社ピックアップして、間取り土地探し・資金計画のプラン作成を依頼できます!

大阪府大阪市西淀川区の住みやすさ

大阪市の北西部にある西淀川区は、淀川河口の右岸に位置し、北側は左門殿(さもんど)川などを挟んで兵庫県尼崎市と隣り合っています。川に運ばれた土砂が大阪湾に堆積し陸地となったエリアで、御幣島(みてじま)や出来島(できじま)など「島」のつく地名が多いのはその名残です。区になったのは1925年(大正14年)で、昭和期は阪神工業地帯の中核として発展しました。現在は工場跡地にマンション建設が進み人口は増加傾向にあります。阪神高速3号線・11号線や、国道2号、淀川通など幹線道路が縦横に走っており、JR東西線など鉄道4路線を利用しての交通の便が良く注目されているエリアです。ここでは西淀川区の通勤時間や住みやすさについてまとめました。

大阪府大阪市西淀川区の商業施設
JR東西線「御幣島」駅周辺の徒歩圏内に「ライフ御幣島店」や「スーパーマルハチみてじま店」などがあります。その他、ホームセンター「コーナン御幣島店」や家電量販店「エディオンみてじま店」などもあり便利です。
阪神本線「姫島(ひめじま)」駅には午後11時まで営業の「阪急オアシス姫島店」があり、姫島通を渡ってすぐの場所に「業務スーパー西淀川店」があります。
神崎川の中州・佃にある阪神本線「千船(ちぶね)」駅の高架下にある“ご当地スーパー”「スーパーマンモス」では、精肉や鮮魚などの各種専門店が入っており、質の高い買い物を楽しめます。また、駅から徒歩1分の「グルメシティ千船店」は午前1時まで営業しています。
阪神なんば線「福(ふく)」駅前の「イズミヤスーパーセンター福町店」は午後11時まで営業の大型店で、100円ショップの「Seria」やファッションの「GU」なども併設され人気です。近くには「ユニクロ西淀川店」もあります。
阪神なんば線「出来島」駅前には「業務スーパー出来島駅前店」と「ライフ出来島店」があります。
また、淀川通沿いにある「関西スーパー大和田店」は、100円ショップや各種レストランなど専門店も充実している大型スーパーです。区内の各駅からは離れていますが、672台を止められる大駐車場があり、車で買い出しする際に重宝します。
大阪府大阪市西淀川区の教育環境(学区)
大阪市西淀川区内には13の公立小学校があります。
福駅から徒歩10分の「大和田小学校」は、1874年(明治7年)創立の伝統校で、2020年(令和2年)4月の児童数は373人です。2019年から区のITC活用拠点校に指定されており、タブレット端末や大型モニター、デジタル教科書などを活用した授業をいち早く実践してきました。2020年(令和2年)度からはプログラミング教育もスタートし、ITリテラシーの育成にも重点を置いています。
出来島駅から徒歩3分の「出来島小学校」は1964年(昭和39年)創立で、2020年(令和2年)4月の児童数は258人です。大和田小などとともに西淀川区の英語教育重点校に指定されており、2013年(平成25年)度から全学年で英語の時間を設けています。英語のつづりと発音の関係を学ぶ「フォニックス」に力を入れており、英語によるコミュニケーション力の育成を目指しています。
千船駅から徒歩3分、1979年(昭和54年)に創立された「佃西小学校」は、2020年(令和2年)4月の児童数が558人と区内最大規模の小学校です。教科担任制など独自の取り組みで、学力の向上に力を入れています。また、大和田小、出来島小などと同じく英語教育重点校に指定されており、全学年で「フォニックス」を毎日指導し、高学年は英検Jrと英検を全員が無料受験できる体制を整え、コミュニケーション力のチェックと向上を図っています。
大阪府大阪市西淀川区の治安
大阪府警公表の「犯罪統計」によると、西淀川区の刑法犯罪総数は2020年(令和2年)で704件、人口あたりの犯罪発生率は大阪市24行政区では2番目に低い0.72%とそこそこ落ち着いたエリアといえます。704件のうち202件は自転車盗で、空き巣や事務所荒らしもやや目立つので、施錠など防犯対策を十分に行うことが大切です。暴行や傷害などの粗暴犯は50件近く発生しており、件数は少ないですが、ひったくりや公然わいせつなども発生しています。人通りが少ない工場地帯もありますので、特に暗い夜道や人気のない場所の一人歩きは避けましょう。2020年(令和2年)には区役所職員を装った医療保険還付金の詐欺行為が連続発生しています。不審な電話があった場合には、一度電話を切った上で警察に連絡しましょう。
大阪府大阪市西淀川区の地盤の強さ
西淀川区は河川に運ばれた土砂が堆積して「難波八十島」と呼ばれる島々となり、陸地へと変貌していった場所です。つまり、区の地形はその大部分が「三角州・海岸低地」で、御幣島1~6丁目や千舟1~3丁目、竹島1~5丁目、姫里1~3丁目のほぼ全域、柏里1~3丁目、歌島3~4丁目、佃2~5丁目などの大半がこれに該当します。このエリアは粒の細かい沈泥や粘土で形成されており、地盤は軟弱です。
ヨドコウ(淀川製鋼)の主力工場がある百島(ひゃくしま)1~2丁目や、工場が建ち並ぶ中島1~2丁目と西島1~2丁目の全域、福町1~3丁目の全域、大野1~3丁目や出来島1~3丁目、大和田4丁目の大部分は「干拓地」です。これは大阪湾を区切り、排水してできた土地で、標高が海面より低くなっているのが特徴です。
出来島3丁目の公園付近や大和田6丁目の淀中学校西側エリア、歌島2丁目、花川2丁目、御幣島4丁目などの一部は「旧河道」に相当し、過去に淀川などの流路だった場所で周囲の低地より低い位置にあります。
姫島1丁目や佃1丁目、花川1丁目、野里2丁目などの大部分は河川の流れによって運ばれた粗粒土が堆積した「自然堤防」で、ゆるい砂質土で形成されています。
いずれにしても西淀川区エリアは地震で揺れやすく、液状化のリスクもあるので適切な地盤補強対策が必要です。
また、低地が多い西淀川区は各河川の氾濫や内水氾濫、高潮、南海トラフ巨大地震津波などによる浸水被害が広い範囲で起きることが想定されています。ハザードマップなどを参考に、避難場所や避難経路の確認をしておきましょう。
大阪府大阪市西淀川区の医療施設
西淀川区内の各科クリニックは人口10万人あたり60施設程度で、全国平均の約68施設よりやや少なめです。これは高層マンションなどの建設で人口が急増したことも一因となっており、今後の改善に期待が寄せられます。
御幣島駅から徒歩約5分の「西淀病院」は、内科一般に加えそれ以外の科の症状も初期対応を行う「総合外来」を設けているのが特徴です。内科については2次救急告示病院として24時間態勢で受け入れを行っています。御幣島駅から徒歩約10分の「大阪労働衛生センター第一病院」は、213病床ある病院です。JR神戸線の塚本駅とJR東西線の加島駅から無料送迎バスが運行しています。
阪神本線沿線では姫島駅の徒歩圏に総合病院「苗加病院」があります。
阪神なんば線・福駅を出てすぐの「千船病院」は内科、外科、小児科などの主要診療科において24時間態勢で救急搬送を受け入れている2次救急告示病院です。大阪府がん診療拠点病院でもあります。また、地域周産期母子医療センターや消化器内視鏡センターなどもあり、市内トップクラスの先進医療を受けることができる基幹病院です。
福駅から徒歩7分の「名取病院」は内科を中心に在宅医療や歯科診療にも積極的に取り組んでいるのが特徴です。
西淀川区の介護施設は、御幣島駅近くの「ルーチェ千舟」や「姫島みずほ苑」「せいりょう姫島」など特別養護老人ホームは7施設あり、「そんぽの家 西淀川」などの有料老人ホームや、リハビリを中心に自宅復帰を目指す介護老人保健施設などもそろっています。

大阪府大阪市西淀川区から
主要駅への通勤時間

駅名 主要な通勤駅
JR大阪 本町 京橋 地下鉄なんば JR三宮
御幣島 13分 22分 13分 19分 23分
出来島 17分 22分 28分 24分 48分
千船 12分 22分 23分 18分 37分
姫島 12分 20分 22分 20分 41分
15分 24分 27分 23分 46分

スクロールすると項目が確認できます。

大阪府大阪市西淀川区での家づくり、効率的に進めるには?
「家づくりのとびら」があなたにぴったりの工務店・メーカーを最大5社ご紹介!建てたい家の条件をまとめて、住宅展示場の日程調整をまるっと代行します。
各メーカーごとに時間調整や要望を伝える必要なく、最短1日で効率よく住宅展示場を回れます。
展示場予約を依頼する(無料)

都道府県
ページ検索

なお、本記事記載の坪単価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

調査対象:
有名・大手ハウスメーカーで注文住宅を建てた方(建て替え含む)
調査人数:
1,812人
調査期間:
2023年3月11日~3月21日
調査企業:
株式会社マクロミル

大阪府大阪市西淀川区の
注文住宅のお悩みをその場で解決
「HOME4U家づくりのとびら」

最長90分間、アドバイザーとじっくり相談できる
無料相談予約
  • 日時選択
  • 入力
  • 確認
  • 完了

ご希望の相談日時を選択してください

  • 予約可
  • 予約不可

*ご相談時間は、60~90分です。

開始時間
05/24
05/25
05/26
05/27
05/28
05/29
05/30
05/31
06/01
06/02
06/03
06/04
06/05
06/06
10:00
10:30
11:00
11:30
12:00
12:30
13:00
13:30
14:00
14:30
15:00
15:30
16:00
16:30
17:00
17:30
18:00
18:30
19:00
19:30
開始時間
05/24
05/25
05/26
05/27
05/28
05/29
05/30
10:00
10:30
11:00
11:30
12:00
12:30
13:00
13:30
14:00
14:30
15:00
15:30
16:00
16:30
17:00
17:30
18:00
18:30
19:00
19:30