大阪府大阪市東住吉区 | 注文住宅特集

ハウスメーカー・坪単価費用・エリア徹底比較!

本ページでは、住みやすさ情報土地価格おすすめのハウスメーカー大阪府大阪市東住吉区に特化してご紹介しています。

条件に合うメーカーをまとめて比較することもできるので、住む人の理想を実現した家づくりに向け、ぜひご活用ください。

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大阪府大阪市東住吉区の土地データ

大阪府大阪市東住吉区の平均土地費用
23万円/m² (2023年10月時点)

大阪府大阪市東住吉区の土地価格推移グラフ

大阪府大阪市東住吉区の公示価格(円/m²)

※出典:国土交通省「土地総合情報システム

大阪府大阪市東住吉区の平均土地費用
23万円/m² (2023年10月時点)
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大阪府大阪市東住吉区内でプラン請求できる
ハウスメーカー・工務店リスト

掲載ハウスメーカー数 17

  • 株式会社アイ工務店
    product

    当社は、大阪をはじめとして関西一円、中国、四国、九州、北陸、東海、関東、北関東に展開し、これまで多くのお客様にご評価頂いてまいりました。その結果、延べ1万件のお客様とご縁を紡ぐことができ、前期のご依頼は4000棟超に。また、10年間、売上高成長率1位になっております。

    対応構造
    木造
    坪単価
    69万円
  • サンヨーホームズ株式会社
    product

    災害に負けない頑丈な鉄骨構造をベースに、様々な暮らし方を叶える自由度の高いプランニングをご提案。優れた創エネ・省エネ・断熱性能で消費エネルギーを抑えるZEH(ゼッチ)が標準仕様。メンテナンス性にも配慮して建てた後にコストがかかりにくい住まいを実現します。

    対応構造
    軽量鉄骨造
    坪単価
    65万円
  • パナソニックホームズ株式会社
    product

    私たちが目指すのは、「強さ」と「暮らしやすさ」のNO.1であること。 繰り返しの地震に強い「鉄骨構造」や花粉・PM2.5にも対応する「全館空調システム」の提案、敷地を有効に活用する15cm単位での細やかな設計など、確かな技術力で快適な暮らしをご提案します。

    対応構造
    軽量鉄骨造:重量鉄骨造
    坪単価
    87万円
  • ミサワホーム株式会社
    product

    ミサワホームの住まいは、高い耐震性と高断熱・高気密による快適性に優れた住まい。 グッドデザイン賞・キッズデザイン賞などの外部評価に裏打ちされたデザイン力と業界No.1クラスの長期保証により、皆さまのライフスタイルを叶える住まいづくりをお手伝いします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    84万円
  • トヨタホーム近畿株式会社
    product

    人生をごいっしょに。その家には、ずっと長く住み続けられる 「品質」があります。愛着ある住まいに、安心して暮らし続けていただきたい。幸せな住まいには、歳月に負けない強さが必要です。トヨタホームは、「よい品よい考」のスローガンを掲げ、徹底的に品質を追求して創意工夫を続けています。

    対応構造
    木造:軽量鉄骨造:重量鉄骨造
    坪単価
    87万円
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大阪府大阪市東住吉区の住みやすさ

大阪市東住吉区は、1943年(昭和18年)に誕生した区です。市の南東部に位置し、人口は約13万人、総面積は約9.75平方キロメートルです。阪神高速道路や、南北に今里筋と長居公園東筋、東西に南港通と松虫通が通っています。鉄道は、JR関西本線と近鉄南大阪線、地下鉄谷町線が利用可能です。また、阿倍野区との区境にあるJR阪和線の美章園駅や南田辺駅、鶴ケ丘駅、長居駅、地下鉄御堂筋線の長居駅も利用でき、大阪府主要駅へのアクセスは良好でしょう。
天王寺エリアへ行きやすいのも魅力的で、区の半分以上が住宅地の閑静なエリアです。南西部にある長居公園には、「長居競技場」などのスポーツ施設や「市立自然史博物館」などの文化施設があります。ここでは、東住吉区の住みやすさについてまとめました。

大阪府大阪市東住吉区の商業施設
東住吉区には、大きなショッピングモールはありませんが、近鉄南大阪線「針中野」駅と地下鉄谷町線「駒川中野」駅の目の前には、大阪を代表する商店街のひとつである「駒川商店街」があります。全長約700mの商店街に、食品や飲食店、ファッション、雑貨などさまざまな店舗が並んでいます。
その他、住宅街である東住吉区には、数多くのスーパーマーケットが主要駅の周辺に点在しています。「針中野」駅と「駒川中野」駅の徒歩圏内には、「近商ストア」や「スーパー玉出」「ビス鷹宮」「マックスバリュ」「フレスコ」「コノミヤ」「イズミヤ」などがあり、日常の買い物に便利です。
JR関西本線「東部市場前」駅近くには、「ライフ」があります。地下鉄谷町線「田辺」駅近くには、「スーパーナショナル」や「サンディ」があり、近鉄南大阪線「北田辺」駅前にある「味道館」も徒歩圏内です。近鉄南大阪線「矢田」駅近くには、「食品館アプロ」や「mandai」「サンディ」があります。

大阪府大阪市東住吉区の教育環境(学区)
東住吉区には、14の公立小学校があります。矢田駅から徒歩約6分の「矢田小学校」は、1873年(明治6年)創立の小学校で、2012年(平成24年)に「矢田南中学校」とともに、大阪市初の施設一体型の「やたなか小中一貫校」としてスタートしました。全学年1クラス編成、児童数136人の小規模校ですが、9年間カリキュラムの英語教育、ピア・サポート教育を取り入れた異学年交流など、小規模の小中一貫校ならではの特色をいかした教育を行っています。
北田辺駅から徒歩約6分の「桑津小学校」は、1940年(昭和15年)創立の小学校で、児童数は区の中で最も多い763人です。「わかる授業」「楽しい授業」をめざしており、習熟度別少人数指導や複数の教師によるティーム・テーチング(TT)学習による少人数指導を行っています。また、ペア学年(1・6年、2・5年、3・4年)による活動を計画的に行い、お互いの心を育む教育を行っています。(児童数は2020年(令和2年)時点のものです)
大阪府大阪市東住吉区の治安
大阪府が公表している東住吉区の刑法犯罪件数(2020年)は、1,246件でした。人口あたりの犯罪発生率は24区の中で12番目に低い0.95%です。市の平均(1.23%)よりは低い数値です。
犯罪件数の約45%が、自転車盗やオートバイ盗、自動車盗、車上ねらい、部品ねらいなどの自転車や自動車に関連する犯罪です。301件の自転車盗が最も多いですが、車内にある貴重品入りのバッグなどを盗む車上ねらいも138件発生しています。少しの間でも車から離れる際には、荷物を置いたままにしないでください。置き引きやすり、ひったくりも発生しているので、外出時の荷物の管理には充分に気をつけましょう。
区内の各所で、女性や子どもへのわいせつ事案が発生しています。声かけやつきまとい、露出、盗撮などをする不審者が目撃されています。歩きスマホやイヤホンで音楽を聴きながら歩くのは避けたほうが安心です。
大阪府大阪市東住吉区の地盤の強さ
東住吉区は、大阪平野を南北に延びる「上町台地」の東側に位置しています。桑津や北田辺、南田辺、長居公園、公園南矢田など、阿倍野区と接する西側の区域は上町台地に含まれており、「砂礫質台地」に分類されます。砂礫質台地は、表層に概ね5m以上の段丘堆積物(砂礫層・砂質土層)があり、比較的ゆれにくく、液状化もしにくい地形です。
上町台地の中にある鷹合や公園南矢田、東田辺の一部は「谷底低地」の分類です。谷底低地は、山地や丘陵、台地に分布する幅の狭い沖積低地で、砂礫や粘性土、泥炭質土を含んでいます。比較的ゆれやすいため、リスクは低いですが液状化することもあります。
東部市場前駅がある杭全や西今川、駒川、針中野の一部は、「自然堤防」に分類されます。自然堤防は、河川によって運ばれた砂や礫などが堆積して形成されたもので、周囲よりやや高くなっています。ゆれやすく、非常に液状化しやすい地盤です。
今林や今川、中野、湯里など、自然堤防に沿った区域は「後背湿地」に分類されます。後背湿地は、自然堤防の背後に形成される平坦な湿地で、粒の細かいシルト(沈泥)や粘土、有機質土を含んでいます。地盤が軟弱なので、ゆれやすく、液状化しやすいでしょう。
東住吉区は、大和川や寝屋川流域(寝屋川・第二寝屋川・平野川・平野川分水路・古川)、西除川の氾濫、内水氾濫による浸水被害が想定されています。水害ハザードマップなどを参考に、台風や大雨など、水害の発生の恐れがあるときには、すみやかな避難が必要です。水害時の安全な避難場所や避難経路を、日ごろから確認しておきましょう。
大阪府大阪市東住吉区の医療施設
東住吉区には、医療施設が充実しています。区内には、病院が7件、内科などの診療所が約120件、歯科診療所が80件以上あります。
針中野駅または矢田駅から徒歩約15分の「東住吉森本病院」は、329床を有する地域支援病院です。24時間、365日体制の救急外来に取り組むとともに、不整脈外来や肝胆膵外来、緩和ケア外来などの専門外来を設けています。
田辺駅または駒川中野駅から徒歩8分程度の「東和病院」は、155床を有する病院です。地域密着型の病院で、急性期や回復期を通じて、在宅や施設までをサポートしています。リハビリテーション病棟を有し、入院中のリハビリのほか、外来や通所、在宅リハビリも行っています。
その他、東住吉区内には、駒川中野駅や矢田駅、針中野駅など主要駅周辺に、内科や外科、小児科、眼科、耳鼻咽喉科、歯科など、さまざまな診療所が点在しているので通院に便利です。
東住吉区は、高齢者向け施設も充実しています。矢田駅近くにある特別養護老人ホーム「花嵐」など、9件の特別養護老人ホームがあります。有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅や老人介護保険施設、グループホーム、小規模多機能ホームなど、数多くの入所型の高齢者向け施設があります。

大阪府大阪市東住吉区から
主要駅への通勤時間

駅名 主要な通勤駅
JR大阪 本町 京橋 地下鉄なんば JR三宮
田辺 29分 22分 27分 16分 55分
駒川中野 31分 23分 24分 17分 56分
東部市場前 25分 22分 20分 14分 62分
矢田 38分 31分 37分 24分 76分
針中野 36分 29分 35分 22分 74分

スクロールすると項目が確認できます。

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なお、本記事記載の坪単価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

調査対象:
有名・大手ハウスメーカーで注文住宅を建てた方(建て替え含む)
調査人数:
1,812人
調査期間:
2023年3月11日~3月21日
調査企業:
株式会社マクロミル

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