大阪府大阪市鶴見区 | 注文住宅特集

ハウスメーカー・坪単価費用・エリア徹底比較!

本ページでは、住みやすさ情報土地価格おすすめのハウスメーカー大阪府大阪市鶴見区に特化してご紹介しています。

条件に合うメーカーをまとめて比較することもできるので、住む人の理想を実現した家づくりに向け、ぜひご活用ください。

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大阪府大阪市鶴見区の土地データ

大阪府大阪市鶴見区の平均土地費用
21万円/m² (2023年10月時点)

大阪府大阪市鶴見区の土地価格推移グラフ

大阪府大阪市鶴見区の公示価格(円/m²)

※出典:国土交通省「土地総合情報システム

大阪府大阪市鶴見区の平均土地費用
21万円/m² (2023年10月時点)
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大阪府大阪市鶴見区内でプラン請求できる
ハウスメーカー・工務店リスト

掲載ハウスメーカー数 17

  • 株式会社アイ工務店
    product

    当社は、大阪をはじめとして関西一円、中国、四国、九州、北陸、東海、関東、北関東に展開し、これまで多くのお客様にご評価頂いてまいりました。その結果、延べ1万件のお客様とご縁を紡ぐことができ、前期のご依頼は4000棟超に。また、10年間、売上高成長率1位になっております。

    対応構造
    木造
    坪単価
    69万円
  • サンヨーホームズ株式会社
    product

    災害に負けない頑丈な鉄骨構造をベースに、様々な暮らし方を叶える自由度の高いプランニングをご提案。優れた創エネ・省エネ・断熱性能で消費エネルギーを抑えるZEH(ゼッチ)が標準仕様。メンテナンス性にも配慮して建てた後にコストがかかりにくい住まいを実現します。

    対応構造
    軽量鉄骨造
    坪単価
    65万円
  • ミサワホーム株式会社
    product

    ミサワホームの住まいは、高い耐震性と高断熱・高気密による快適性に優れた住まい。 グッドデザイン賞・キッズデザイン賞などの外部評価に裏打ちされたデザイン力と業界No.1クラスの長期保証により、皆さまのライフスタイルを叶える住まいづくりをお手伝いします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    84万円
  • 株式会社AQ Group AQURAHOME
    product

    お客様の想いをカタチに。 木造住宅の可能性を追究してきたアキュラホームが、大開口、自由なデザインと安全性、快適空間の両立を実現。 一生に一度の買いものだからこそ、品質も価格もあきらめたくない。そんなお客様の声にお応えします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    80万円
  • 住宅情報館株式会社
    product

    住宅情報館は、耐震性、断熱性、耐久性に優れた高品質の注文住宅を提供しています。豊富な不動産情報をベースに土地探しから建築の設計・施工、アフターサービスまで、住まいのワンストップサービスを提供してお客様のご希望に叶う住まいづくりをサポートします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    60万円
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大阪府大阪市鶴見区の住みやすさ

大阪市鶴見区は、1974年(昭和49年)に誕生した区で、市の最東端に位置します。人口は約11万人、総面積は8.17平方キロメートルです。東西に寝屋川、南北に古川が流れています。幹線道路は、南北に大阪中央環状線と内環状線、東西に鶴見通と花博通などが通っています。鉄道は、区の中央を通る地下鉄長堀鶴見緑地線や南部のJRおおさか東線・学研都市線を利用可能です。北部には、1990年(平成2年)の「国際花と緑の博覧会」の会場となった「花博記念公園鶴見緑地」があります。広大な公園では、スポーツやキャンプ、バーベキュー、コンサート、乗馬の他、「風車の丘」ではネモフィラやチューリップなど美しい花畑も楽しめると人気です。ここでは、鶴見区の住みやすさについてまとめました。

大阪府大阪市鶴見区の商業施設
地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅から徒歩約11分、「横堤」駅から徒歩約9分の場所には、「イオンモール鶴見緑地」があります。総合スーパー「イオン」を核店舗に、「ユニクロ」や「無印良品」「トイザらス」などの専門店や飲食店、アミューズメント施設などが入っています。その他、主要駅周辺には、スーパーマーケットがあるので、生鮮品など日常の買い物に便利です。
「今福鶴見」駅の東側には、「mandai」と「コープおおさか」、城東区内となる西側には、「イズミヤ」や「関西スーパー」「サンディ」などがあります。
「横堤」駅近くにあるのは、「サンディ」や「ライフ」「パルコープ」「業務スーパー」などです。
JRおおさか東線・学研都市線「放出」駅近くには、「コーセツ」や「コノミヤ」「サンディ」「mandai」「ライフ」などがあります。
大阪府大阪市鶴見区の教育環境(学区)
鶴見区には、12の公立小学校があります。放出駅から徒歩13分の「榎本小学校」は、1909年(明治42年)創立で、児童数は鶴見区で最も多い1,030人の大規模校です。敷地の北側には、創立80周年を記念して整備された「えのもとの森」(通称えの森)があり、自然豊かな環境で「ネイチャーゲーム」や田植え、野菜の栽培など、自然とふれあう活動を行っています。
放出駅から徒歩約20分、徳庵駅から徒歩約5分の「今津小学校」は、1968年(昭和43年)創立の小学校で、児童数は579人です。ICT活用拠点校に指定されており、タブレット端末やデジタル教科書などを中心に、ICT機器を積極的に活用し、意欲的に楽しく学べる授業やわかりやすい授業をめざしています。また、週2回「朝の読書」の時間を設け、担任と一緒に読書をしたり、読み聞かせをしたりと、読書活動を推進しているのも見逃せません。(児童数は2020年(令和2年)時点のものです)
大阪府大阪市鶴見区の治安
大阪府が公表している鶴見区の刑法犯罪件数(2020年)は、847件です。人口あたりの犯罪発生率は、24区内で3番目に低い0.75%です。鶴見区は、市内の中では治安が良いエリアといえます。自転車盗や車上ねらいなどの自転車・自動車に関連する犯罪が約49%を占めています。駐輪・駐車をする際には、施錠を忘れずに、車内や自転車かごに荷物などを置いたままにして離れないようにしましょう。
区内各所で、女性や子どもに対する声かけやつきまとい、盗撮、露出、痴漢などのわいせつ事案も発生しています。暗い道や人通りの少ない道は避け、歩きスマホなどはせず、周りに十分に気をつけて歩いてください。また、防犯ブザーを携帯したり、地域の犯罪発生情報などを発信する防犯アプリなどを活用したりするのも有効です。
大阪府大阪市鶴見区の地盤の強さ
鶴見区は、大阪平野を南北に延びる「上町台地」と「生駒山地」の中間に位置します。古代には海(河内湾)だった場所で、クジラの化石なども出土しています。その後、淀川と旧大和川から運び込まれた土砂が堆積して、しだいに陸地化されていきました。
区内の地形は、何度も繰り返された河川の氾濫などにより、運ばれた土砂が川に堆積して形成された「自然堤防」と、自然堤防を越えて溢れた氾濫水が長い時間とどまり、粒の細かいシルト(沈泥)や粘土、有機質土が溜まって形成された「後背湿地」に分類されます。
鶴見や緑、緑地公園、横堤など、区域のほとんどが平坦な「後背湿地」です。後背湿地は軟弱な地盤なので、地震が起きた場合には特にゆれやすく、液状化しやすい傾向があります。
放出東や茨田大宮、安田、焼野などの一部が、「自然堤防」となっています。自然堤防は、周りに比べてやや高くなっている土地です。自然堤防も、特にゆれやすく、液状化しやすいでしょう。
鶴見区では、寝屋川流域(寝屋川・第二寝屋川・平野川・平野川分水路・古川)や淀川の氾濫、内水氾濫、高潮による浸水、南海トラフ巨大地震による津波浸水が想定されています。水害ハザードマップなどを参考に、いざというときに、安全に避難できるように、水害時の避難場所や避難経路を日ごろから確認しておきましょう。
大阪府大阪市鶴見区の医療施設
鶴見区には、病院が7件、内科などの診療所が70件超、歯科診療所が60件超あります。
今福鶴見駅から横堤駅の間の鶴見通沿いには、内科や外科、小児科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科、歯科など、さまざまな診療所が点在しています。また、放出駅の周辺にも内科や耳鼻咽喉科、皮膚科、小児科、歯科などの診療所があります。
今福鶴見駅から徒歩約4分の「コープおおさか病院」は、166床を有する、地域医療の拠点病院です。急性期だけでなく、地域包括ケアや回復期リハビリなどの医療を提供しています。
放出駅から徒歩約7分の「藍の都脳神経外科病院」は、80床を有し、日本脳卒中学会から脳卒中センターコア施設の認定を受けた脳神経外科の専門病院です。365日24時間体制で脳神経外科の二次救急に対応するとともに、ボツリヌス痙縮治療センターや睡眠時無呼吸外来、てんかん・パーキンソン外来などの専門外来による診療も行っています。
鶴見区には、緑地公園近くにある「グリーンランドみずき」など、8件の特別養護老人ホームがあります。ほかにも、有料老人ホームや、介護老人保健施設、グループホーム、小規模多機能型居宅介護施設など、入所型の高齢者向け施設があります。

大阪府大阪市鶴見区から
主要駅への通勤時間

駅名 主要な通勤駅
JR大阪 本町 京橋 地下鉄なんば JR三宮
放出 16分 23分 3分 26分 46分
今福鶴見 22分 26分 4分 24分 50分
横堤 24分 28分 6分 26分 52分
鶴見緑地 26分 31分 9分 29分 55分

スクロールすると項目が確認できます。

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なお、本記事記載の坪単価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

調査対象:
有名・大手ハウスメーカーで注文住宅を建てた方(建て替え含む)
調査人数:
1,812人
調査期間:
2023年3月11日~3月21日
調査企業:
株式会社マクロミル

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