大阪府堺市南区 | 注文住宅特集

ハウスメーカー・坪単価費用・エリア徹底比較!

本ページでは、住みやすさ情報土地価格おすすめのハウスメーカー大阪府堺市南区に特化してご紹介しています。

条件に合うメーカーをまとめて比較することもできるので、住む人の理想を実現した家づくりに向け、ぜひご活用ください。

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大阪府堺市南区の土地データ

大阪府堺市南区の平均土地費用
9万円/m² (2023年10月時点)

大阪府堺市南区の土地価格推移グラフ

大阪府堺市南区の公示価格(円/m²)

※出典:国土交通省「土地総合情報システム

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大阪府堺市南区内でプラン請求できる
ハウスメーカー・工務店リスト

掲載ハウスメーカー数 16

  • サンヨーホームズ株式会社
    product

    災害に負けない頑丈な鉄骨構造をベースに、様々な暮らし方を叶える自由度の高いプランニングをご提案。優れた創エネ・省エネ・断熱性能で消費エネルギーを抑えるZEH(ゼッチ)が標準仕様。メンテナンス性にも配慮して建てた後にコストがかかりにくい住まいを実現します。

    対応構造
    軽量鉄骨造
    坪単価
    65万円
  • パナソニックホームズ株式会社
    product

    私たちが目指すのは、「強さ」と「暮らしやすさ」のNO.1であること。 繰り返しの地震に強い「鉄骨構造」や花粉・PM2.5にも対応する「全館空調システム」の提案、敷地を有効に活用する15cm単位での細やかな設計など、確かな技術力で快適な暮らしをご提案します。

    対応構造
    軽量鉄骨造:重量鉄骨造
    坪単価
    87万円
  • ミサワホーム株式会社
    product

    ミサワホームの住まいは、高い耐震性と高断熱・高気密による快適性に優れた住まい。 グッドデザイン賞・キッズデザイン賞などの外部評価に裏打ちされたデザイン力と業界No.1クラスの長期保証により、皆さまのライフスタイルを叶える住まいづくりをお手伝いします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    84万円
  • 株式会社ヤマダホームズ
    product

    ヤマダホームズには、住まいの名門「小堀住研」の企業建築家集団が在籍しています。 70年以上の歴史をかけ、数々の邸宅を手掛けることで究め続けてきたデザイン力。 ヤマダホームズが、その哲学を皆様の家づくりにも取り入れ、世界にただ一つだけの理想の住まいを実現いたします。 まずはご相談ください。

    対応構造
    木造
    坪単価
    76万円
  • 株式会社ゼロ・コーポレーション
    product

    世代を超えて住み継いでいけるゼロホームの100年住宅。全棟国産材使用、全棟構造計算実施、住宅性能評価7項目で最高等級をクリア!「公開」をコンセプトに、クレーム記録やお客様アンケート、雨漏り事例の記録までも開示し、高品質な住まいを1000万円台からお届けします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    68万円
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大阪府堺市南区の住みやすさ

堺市南区は、大阪府第2の都市・堺市を構成する7区の一つです。南区は交通の便も良く、南区にある泉北高速鉄道の各駅からは、大阪市のミナミエリアにある南海電鉄「なんば」駅まで30分程度でアクセスできます。このことから大阪市のベッドタウンとして発展しました。区南部から和泉市にまたがるエリアには、北部の千里ニュータウンと並ぶ大阪府の代表的なニュータウン「泉北(せんぼく)ニュータウン」があります。利便性に優れている一方で、堺市の中でも自然が多く残っているエリアです。泉北ニュータウンの南部には、広大な敷地の体験型農業公園や大型の児童館、公園が多数あります。ここでは堺市南区における商業施設や教育環境、治安についてまとめました。

大阪府堺市南区の商業施設
堺市南区は泉北高速鉄道線の駅周辺を中心に商業施設が充実しています。「泉ケ丘」駅前には百貨店の「泉北タカシマヤ」を中心とした大型ショッピングモールの「Panjo」があり、「ユニクロ」「ニトリ」「無印良品」「3COINS」などファッションや雑貨の定番ショップや、紀伊國屋書店など数々の専門店が並んでいます。
「栂・美木多」駅の南にある「アクロスモール泉北」は920台の無料駐車場を備えた郊外型の大型ショッピングモールです。スーパーの「イズミヤ」を中心に、ディスカウントストアの「ドン・キホーテ」など多くの専門店やレストランがそろい、シネマコンプレックスの「TOHOシネマズ泉北」や室内型遊園地「遊キッズ愛ランド」もあり一日中楽しめるでしょう。アクロスモール泉北へは、栂・美木多駅から無料シャトルバスでアクセス可能です。
大阪府堺市南区の教育環境(学区)
堺市南区の公立小学校・中学校は堺市で最も多く、公立小学校が19校、中学校が9校あります。
泉ケ丘駅から徒歩13分程度、泉北ニュータウンの竹城台(たけしろだい)にある「竹城台小学校」は、住宅街に囲まれた静かな環境です。近隣に大型公園も多く、スーパーマーケットなども近くにある便利な立地といえます。
同じく泉北ニュータウンの閑静な住宅街の一角にある「槙塚台小学校」は、泉ケ丘駅からはやや離れていますが、「晴美公園」や市民菜園もある「フォレストガーデン」なども近く、こちらも恵まれた環境です。
また栂・美木多駅近くの泉北ニュータウンにある「福泉中央小学校」の校区は、駅近でありながら幹線道路も近く、車での移動がスムーズなエリアです。
なお、堺市南区には「帝塚山学院大」や「桃山学院教育大」などのキャンパスがあります。
大阪府堺市南区の治安
堺市が公表している「堺市内犯罪統計」によると、2020年(令和2年)中の南区における犯罪件数は699件で、堺市7区の中では4番目に少ない数です。特に目立つのは自転車盗と、車上ねらい、部品ねらいなどです。
泉北ニュータウンの栂・美木多駅近くには大阪府警南堺警察署、光明池駅や泉ケ岡駅前などには交番があり、各所でパトロールが頻繁に行われています。
また、ファミリー層が多い住宅街ではエリア全体の防犯意識も高く、地域と自治体が協力して各小学校校区を中心に青色パトロール隊を結成し、登下校の見守りや地域の見回りを行っています。また、区内では10台以上の青色パトロールカーが活動しており、防犯活動に尽力しています。街灯や防犯カメラの整備も進められており安心です。
大阪府堺市南区の地盤の強さ
堺市南区の地形は「砂礫(れき)質台地」と周辺の「谷底低地」、山あいの「丘陵」に属しており、比較的強い地盤のエリアが大半を占めます。
住宅地が建ち並ぶ泉北ニュータウンは区南部の丘陵地に形成されています。ただし、その中にも斜面の土地や谷底低地に盛り土を行っている区域もあります。
南区の鉄道駅周辺は地震によるリスクが比較的低めの場所が多く、防災科研のデータによると、地表近くに堆積している表層地盤の揺れの大きさを数値化した「表層地盤増幅率」は泉ケ丘駅南側の若松台小学校付近で1.0程度、栂・美木多駅周辺で1~1.2程度、光明池駅周辺が1.2~1.4程度と「低め~やや低め」に相当し、比較的揺れにくい傾向が見てとれます。
その中では、区内を南北に流れる「和田川」「石津川」の周辺や、区の北側の阪和自動車道周辺エリアでは1.2~1.6と比較的揺れやすいエリアが多くなっています。地盤の調査と補強工事をしっかりと行っておきましょう。
また、石津川の周辺では大雨時の洪水氾濫による浸水被害が想定されているエリアもあります。阪和自動車道と石津川が交差する付近では、200年に1度の大雨で氾濫した場合、5.0m未満の浸水が予測されています。また、一部丘陵地帯は「土砂災害警戒区域」に指定されています。
もしもの時に備えてハザードマップで避難経路や避難場所などをあらかじめ確認しておきましょう。
大阪府堺市南区の医療施設
栂・美木多駅から徒歩約8分、原山公園の隣にある「堺咲花病院」は、近畿大学医学部堺病院を前身とする病床310床の総合病院です。近隣の病院や介護施設と連携して、他の病院や診療所、介護施設からの紹介に対してスムーズな受け入れを行っています。
堺市西区にある大規模基幹病院「堺市立総合医療センター」からは南区方面への無料送迎バスが運行されています。また、泉ケ丘駅から徒歩約25分の場所にあるのは、療養型の総合病院「阪和第一泉北病院」です。
介護関連施設の数は比較的多く、サービス付き高齢者向け住宅、グループホームなどが区内に多数あります。介護老人福祉施設(特別養護老人ホーム)は光明池近くの「美樹の園」、泉北ニュータウン南側の「年輪」など7施設程度、有料老人ホームは「そんぽの家泉北」や、堺咲花病院と連携している「カーサ咲花のぞみ野館」など8施設程度です。

大阪府堺市南区から
主要駅への通勤時間

駅名 主要な通勤駅
JR大阪 本町 京橋 地下鉄なんば JR三宮
泉ヶ丘 45分 47分 47分 36分 76分
光明池 51分 52分 53分 42分 81分
栂・美木多 48分 50分 50分 39分 79分

スクロールすると項目が確認できます。

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なお、本記事記載の坪単価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

調査対象:
有名・大手ハウスメーカーで注文住宅を建てた方(建て替え含む)
調査人数:
1,812人
調査期間:
2023年3月11日~3月21日
調査企業:
株式会社マクロミル

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