大阪府堺市北区 | 注文住宅特集

ハウスメーカー・坪単価費用・エリア徹底比較!

本ページでは、住みやすさ情報土地価格おすすめのハウスメーカー大阪府堺市北区に特化してご紹介しています。

条件に合うメーカーをまとめて比較することもできるので、住む人の理想を実現した家づくりに向け、ぜひご活用ください。

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大阪府堺市北区の土地データ

大阪府堺市北区の平均土地費用
18万円/m² (2023年10月時点)

大阪府堺市北区の土地価格推移グラフ

大阪府堺市北区の公示価格(円/m²)

※出典:国土交通省「土地総合情報システム

大阪府堺市北区の平均土地費用
18万円/m² (2023年10月時点)
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大阪府堺市北区内でプラン請求できる
ハウスメーカー・工務店リスト

掲載ハウスメーカー数 16

  • 株式会社アイ工務店
    product

    当社は、大阪をはじめとして関西一円、中国、四国、九州、北陸、東海、関東、北関東に展開し、これまで多くのお客様にご評価頂いてまいりました。その結果、延べ1万件のお客様とご縁を紡ぐことができ、前期のご依頼は4000棟超に。また、10年間、売上高成長率1位になっております。

    対応構造
    木造
    坪単価
    69万円
  • サンヨーホームズ株式会社
    product

    災害に負けない頑丈な鉄骨構造をベースに、様々な暮らし方を叶える自由度の高いプランニングをご提案。優れた創エネ・省エネ・断熱性能で消費エネルギーを抑えるZEH(ゼッチ)が標準仕様。メンテナンス性にも配慮して建てた後にコストがかかりにくい住まいを実現します。

    対応構造
    軽量鉄骨造
    坪単価
    65万円
  • パナソニックホームズ株式会社
    product

    私たちが目指すのは、「強さ」と「暮らしやすさ」のNO.1であること。 繰り返しの地震に強い「鉄骨構造」や花粉・PM2.5にも対応する「全館空調システム」の提案、敷地を有効に活用する15cm単位での細やかな設計など、確かな技術力で快適な暮らしをご提案します。

    対応構造
    軽量鉄骨造:重量鉄骨造
    坪単価
    87万円
  • ミサワホーム株式会社
    product

    ミサワホームの住まいは、高い耐震性と高断熱・高気密による快適性に優れた住まい。 グッドデザイン賞・キッズデザイン賞などの外部評価に裏打ちされたデザイン力と業界No.1クラスの長期保証により、皆さまのライフスタイルを叶える住まいづくりをお手伝いします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    84万円
  • トヨタホーム近畿株式会社
    product

    人生をごいっしょに。その家には、ずっと長く住み続けられる 「品質」があります。愛着ある住まいに、安心して暮らし続けていただきたい。幸せな住まいには、歳月に負けない強さが必要です。トヨタホームは、「よい品よい考」のスローガンを掲げ、徹底的に品質を追求して創意工夫を続けています。

    対応構造
    木造:軽量鉄骨造:重量鉄骨造
    坪単価
    87万円
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大阪府堺市北区の住みやすさ

堺市北区は堺市7行政区の一つで、大和川を挟んで北側は大阪市、東側は松原市と隣り合っています。2020年(令和2年)時点の人口は約16万人で堺市では最多です。堺市で唯一大阪メトロが走る区で、「中百舌鳥(なかもず)」駅は、大阪メトロ御堂筋線の終着駅としてもおなじみです。
堺市から藤井寺市にかけてユネスコの世界文化遺産に登録された巨大古墳群の百舌鳥古墳群(もずこふんぐん)が広がっていますが、北区にもニサンザイ古墳などの巨大古墳があります。他にも、府の天然記念物に指定された樹齢約800年のクスの木がある百舌鳥八幡宮(もずはちまんぐう)など史跡が多く、観光スポットとしても人気です。ここでは堺市北区の住みやすさについてまとめました。

大阪府堺市北区の商業施設
大阪メトロ御堂筋線の「北花田」駅を降りてすぐの駅前に、大型ショッピングセンターの「イオンモール堺北花田」があり、仕事帰りの買い物には絶好の環境です。モールにはイオンの店舗のほか、家電量販店の「エディオン」やドラッグストアの「ココカラファイン」、ファッションの「GU」、食品の「カルディーコーヒーファーム」、100円ショップの「キャンドゥ」などあらゆるショップがそろっており、日常の買い物に困ることはないでしょう。もちろん「スターバックス」などのカフェや各種レストランもそろっています
大阪メトロ御堂筋線の「新金岡駅」駅前には大型ショッピングセンターの「フレスポしんかな」があり、スーパーマーケットやドラッグストア、各科のクリニックなどがそろっています。ここには小学6年生までを対象にした子ども向け大型室内公園が設けられており、雨の日でも楽しめるお出かけスポットとして人気です。
南海電鉄が乗り入れるターミナル駅の「中百舌鳥(なかもず)駅」周辺には、地元密着型のスーパー「サンプラザ パスト」のほか、「業務スーパー」や「ライフ」があり、少し離れた国道310号線沿いに「スーパー玉出」もあります。堺富田林線沿いにはスーパーの「ダイエーグルメシティ」、ホームセンターの「コーナン」、子ども用品の「西松屋」などが集まった大型ショッピングモールがあり、あらゆる買い物に便利です。
大阪府堺市北区の教育環境(学区)
バーベキュースペースやスポーツ施設も充実している「大泉緑地」など緑豊かな環境に恵まれている上に、大阪市中心部へのアクセスもよい堺市北区はファミリー層に非常に人気があるエリアです。堺市北区には15の公立小学校がありますが、区内で最も人口が多いエリアの中百舌鳥駅近くにある「金岡小学校」「金岡南小学校」などは、クラス数も多く人気の高い小学校です。
大阪メトロ御堂筋線「新金岡駅」と「中百舌鳥駅」の両方から徒歩15分程度の位置にある「金岡小学校」は、1872年(明治5年)に創立された歴史の古い小学校で、児童数は1,000人超と北区で最大規模です。
金岡小の南側、中百舌鳥駅寄りにある「金岡南小学校」は1980年(昭和55年)に金岡小から分かれて創立された学校で、こちらも児童数1,000人超の大規模校です。金岡南小では卒業を控えた6年生が6年間分の感謝を込めて、学校全体を清掃したりペンキの塗り替えなどを行ったりする「サンキュープロジェクト」など、意欲的な取り組みが行われています。
大阪府堺市北区の治安
堺市が公表している「堺市内全刑法犯等の認知件数」によると2020年(令和2年)の全刑法犯の数は、府全体の6万8,351件、大阪市の3万3,774件に対し堺市全体で5,247件、うち北区は1,063件です。最も多いのは自転車盗の341件で、人口規模で同程度の南区などと比べ、自転車盗の件数がやや目立つ傾向があります。二重にロックする、管理人が常駐しているか防犯カメラが備え付けられている駐輪所を利用するなどして、対策を行っておきましょう。
堺市でも自治体と地域住民が協力して子どもの見守り活動やパトロールを行っています。北花田駅付近は、イオンモールそばの国道187号線沿いに交番があり、近隣の住宅街にも交番が点在しています。駅北側の公団が立ち並ぶエリアにはファミリー層が多く住み、住民の防犯に対する意識も高く、回覧版などでも注意喚起が行われています。
中百舌鳥駅の南側、大阪府立大キャンパスにかけてのエリアは比較的静かな住宅街が広がっており、歩道や街灯の整備や街頭防犯カメラの設置も進んでいて、夜道でもさほど不安を感じることはないでしょう。駅南側には国道310号線沿いに交番もあります。
大阪府堺市北区の地盤の強さ
堺市北区は巨大古墳群があることからも分かる通り、非常に古くから人々が居住していたエリアです。区の大部分は安定した台地の上にあります。この台地は砂れき質の厚い地層で覆われ、地下数百m~1000m程度の深さに岩盤があるとみられています。
区南側にある百舌鳥川付近などの河川沿いは「谷底低地」に相当し、比較的弱い地盤となります。
いわゆる「南海トラフ巨大地震」での、堺市北区エリアの想定震度は6度弱です。また、堺市の近くには「上町断層」「生駒断層」などの活断層が走っており、特に大阪市東部エリアを南北に走る上町断層帯の活動による地震の想定震度は6強以上と予想されています。耐震性の低い建物は、傾いたり倒れたりするおそれがあるため注意が必要です。いずれにしても、適切な対策を講じておくことが重要でしょう。大泉緑地エリア周辺は北区の広域避難エリアに指定されています。いざというときのために避難ルートなどを確認しておくとよいでしょう。
また、大和川流域に12時間で総雨量316mm降った場合、大和川に近い地域で3~5m程度の浸水が想定されています。特に、大和川に隣接するエリアは水の流れが速くなり、木造家屋が流出する危険があると指摘されています。なお、北区エリアは大阪湾からは比較的距離があり、地震による津波避難対象地域からは外れています。とはいえ、いずれにしても、水被害時の避難所や津波避難ビルなどをハザードマップで確認しておきましょう。
大阪府堺市北区の医療施設
堺市北区には「大阪労災病院」「金岡中央病院」「堺若葉会病院」「吉川病院」などの大型総合病院があります。
北花田駅近くの「大阪労災病院」は主な診療科を網羅する病床678床の大型病院です。手術支援ロボットや心臓のカテーテル手術など先進治療にも力を入れており、地域がん診療拠点病院でもあります。このほか、北花田駅付近には整形外科、皮膚科、小児科、耳鼻咽喉科、消化器糖尿クリニックや動物病院など、幅広い医療施設がそろっています。
大阪労災病院の北側にある国立病院の「近畿中央呼吸器センター」は肺炎、COPD、ぜんそく、肺結核など呼吸器疾患を専門とする施設です。重症患者の治療を行う呼吸器集中治療室(RCU)も設置されています。
中百舌鳥駅付近には内科、小児科、皮膚科など各科のクリニックがそろっており、仕事帰りにも寄りやすい環境です。
区内の介護環境は、介護施設の総数では75歳以上の人口当たりで全国平均を上回っています。区内の介護老人福祉施設(特別養護老人ホーム)は大泉緑地近くの「ハピネス金岡」「あけぼの苑」など5施設があります。

大阪府堺市北区から
主要駅への通勤時間

駅名 主要な通勤駅
JR大阪 本町 京橋 地下鉄なんば JR三宮
新金岡 40分 27分 35分 22分 66分
北花田 32分 24分 32分 20分 64分
中百舌鳥(南海、泉北高速鉄道) 37分 31分 39分 31分 66分
なかもず(大阪メトロ) 37分 30分 38分 25分 69分

スクロールすると項目が確認できます。

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なお、本記事記載の坪単価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

調査対象:
有名・大手ハウスメーカーで注文住宅を建てた方(建て替え含む)
調査人数:
1,812人
調査期間:
2023年3月11日~3月21日
調査企業:
株式会社マクロミル

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