大阪府大東市 | 注文住宅特集

大阪府大東市は大阪府の東部、河内地方のほぼ中央に位置し、北側で門真市と四條畷市に、東側では「金剛生駒紀泉国定公園」を境に奈良県生駒市に、南側で東大阪市に、西側で大阪市鶴見区に接しています。
市域に東側1/3ほどは急峻な生駒山系の山間地、中部から西部にかけては沖積による低湿地平野となっており、市街地が形成されています。
大東市は奈良と大阪とを結ぶ交通の要衝として古くから繁栄。現在も大阪都心部と関西学術研究都市の中間という立地を生かし、隣接する東大阪市などとともに府東部のものづくり産業の集積地として発展しており、機械・金属を中心にプラスチック製品、鉄鋼、パルプ・紙・紙加工品などさまざまな工業製品を産出する工業都市として知られています。

大阪府大東市のおすすめ注文住宅会社・工務店5選

サンヨーホームズ株式会社
「災害に強く、環境や家計にやさしいエコ＆セーフティな住まいづくり」を掲げ、建てた後のことも考えた、維持費のかかりにくい質の高い住まいを提供するハウスメーカーです。
建て替えなしで100年住める長寿命の住まいを実現。住宅性能はZEHを標準仕様としています。このような特色から、建築費などの初期費用と光熱費やメンテナンス費などをあわせたコストを坪単価で考えるのではなく、住む年数で割った「年単価」で算出。頑丈で、快適で、健康で、 永く使える家に大きなこだわりを持っています。
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パナソニックホームズ株式会社
一貫して鉄骨構造に特化した家づくりを行ってきた日本で唯一9階建てまで対応できるハウスメーカー。
繰り返しの揺れに強い耐震性を重視した家づくりを得意としており、耐震実験においては合計140回揺らしても損壊はなく、そのあとさらに阪神淡路大震災の4.3倍の揺れを与えても耐えることが実証済み。
光触媒を用いて雨によって汚れを流すメンテナンスフリーのタイル「キラテック」は、劣化促進試験で60年相当の設計耐用年数をクリアしています。
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ミサワホーム株式会社
鉄骨と木造、両方の家づくりを手掛けており、「コンクリート」「鉄骨」「MJウッド」「木質パネル接着」と4つの工法を使い分けて注文住宅を提供。なかでも木質パネル接着工法は特許を取得しているミサワホーム独自のもので、気密・断熱性、耐震性、防火性、施工精度の高さが特色となっています。
また、34年連続グッドデザイン賞を受賞しており、「シンプル・イズ・ベスト」を理念としたデザイン力でも定評のあるハウスメーカーです。
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住宅情報館株式会社
国産檜にこだわった「高耐久構造」の地震に強い木造の家づくりを得意とするハウスメーカーです。優れた品質と厳しい施工基準に基づき、自社が責任をもって管理・運営を行う「責任施工体制」を構築。着工から竣工まで一貫して施工を行うことで品質の安定確保を実現します。
初期保証は、構造躯体及び防水については10年間、白蟻については5年間ですが、指定の点検を受けることで最長60年間まで保証が延長できます。
また、土地の売り先として選ばれることも多いため、土地探しから依頼する場合には特に頼りになるハウスメーカーだといえるでしょう。
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株式会社ヤマダホームズ
ヤマダホームズは、ヤマダデンキを中心とするヤマダグループの持株会社であるヤマダホールディングスのハウスメーカーです。家電家具付きの「スーパーフル装備住宅」プラン、最長60年までの長期安心保証など、充実したサービスを提供しています。
剛床工法、木造軸組パネル工法など、独自の技術による高い耐震性を実現。吹付断熱による断熱性能と遮熱シートや先進のサッシによる遮熱性能の高い家づくりも得意としています。
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大阪府大東市の住環境

大阪府大東市には、2024年7月時点で58,430世帯、116,054人の人たちが暮らしています。
市内をJR片町線（学研都市線）が東西に走っており、住道駅、野崎駅、四條畷駅の3駅が立地。路線バスに加えてコミュニティバスも運行されています。
道路については、市の中央を南北に国道 170 号（大阪外環状線）が、東西に主要地方道大阪生駒線が通っており、車を利用する人にとっても交通の便に恵まれた地域だといえます。
大規模なショッピング施設は住道駅周辺に集まっており、京阪百貨店すみのどう店が入るポップタウン住道オペラパークをはじめ、アルビ住道、カナートモール住道、アクロスプラザ大東などが出店。スーパーは市内各所にみられ、日常的な買い物には困らない環境となっています。
市の北部には、寝屋川市にかけて広がる府営の公園「深北緑地」が立地。緑豊かな自然のなかでバーベキューやスポーツなどを楽しむ人々の姿がみられます。
大阪府大東市の公示価格は、ほぼ横ばいで推移してしており、2023年10月時点で13万円/m2となっています。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」

大阪府大東市の子育て世帯におすすめのエリア

住道駅周辺エリア
「子育てするなら、大都市よりも大東市。」をブランドメッセージに掲げ、子育て施策が充実している大東市ですが、なかでも子育てをしながら働くファミリーに魅力的なのが、JR学研都市線の住道駅周辺のエリアでしょう。
子ども預かって専用バスで市内にある5カ所の保育施設へ送迎する送迎保育ステーションが駅前にあり、通勤前後に利用することが可能。保育施設からの送迎後、午後6時までの預かりであれば利用料金はかかりません。
また、駅近くのすこやかセンター内には妊娠・出産・子育てに関する総合窓口である「ネウボランドだいとう」があり、妊娠が分かったときから子どもが18歳になるまで、気軽にアドバイスを受けることができます。

四条畷駅周辺エリア
住道駅以外であれば、同じく快速停車駅である四条畷駅周辺の地域も新築一戸建ての土地を探すファミリーにおすすめです。
東に飯盛山、西に深北緑地と、緑や自然を身近に感じながら子育てをすることが可能。そろばん、スイミング、習字、英会話、サッカー、野球などさまざまな稽古事を行うにも充実した環境となっています。
古くから住んでいる人も多い地域であり、近隣の人とふれあい、人情を感じながら生活できることを魅力に感じている人も多くみられます。

大阪府大東市の通勤と通学におすすめのエリア

大東市内から大阪市中心部への通勤・通学を考えた場合、駅に徒歩で通える範囲がやはり便利。市内にある3駅のなかでも、快速停車駅の住道駅と四条畷駅がおすすめです。
大阪環状線と接続する京橋駅までは、四条畷駅からは約13分、住道駅からは約9分で移動可能。座って通勤・通学することを重視するのであれば、始発となる列車が多数運行されている四条畷駅を選ぶとよいでしょう。
市内でも住みやすさで定評のある両駅ですが、その魅力を大まかにみた場合、買い物などの便を求めるなら住道駅、自然を身近に感じて暮らすのであれば四条畷といった比較ができます。

大阪府大東市の家づくりアドバイス

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