大阪府大阪市浪速区 | 注文住宅特集

ハウスメーカー・坪単価費用・エリア徹底比較!

本ページでは、住みやすさ情報土地価格おすすめのハウスメーカー大阪府大阪市浪速区に特化してご紹介しています。

条件に合うメーカーをまとめて比較することもできるので、住む人の理想を実現した家づくりに向け、ぜひご活用ください。

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大阪府大阪市浪速区の土地データ

大阪府大阪市浪速区の平均土地費用
35万円/m² (2023年10月時点)

大阪府大阪市浪速区の土地価格推移グラフ

大阪府大阪市浪速区の公示価格(円/m²)

※出典:国土交通省「土地総合情報システム

大阪府大阪市浪速区の平均土地費用
35万円/m² (2023年10月時点)
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大阪府大阪市浪速区内でプラン請求できる
ハウスメーカー・工務店リスト

掲載ハウスメーカー数 16

  • サンヨーホームズ株式会社
    product

    災害に負けない頑丈な鉄骨構造をベースに、様々な暮らし方を叶える自由度の高いプランニングをご提案。優れた創エネ・省エネ・断熱性能で消費エネルギーを抑えるZEH(ゼッチ)が標準仕様。メンテナンス性にも配慮して建てた後にコストがかかりにくい住まいを実現します。

    対応構造
    軽量鉄骨造
    坪単価
    65万円
  • パナソニックホームズ株式会社
    product

    私たちが目指すのは、「強さ」と「暮らしやすさ」のNO.1であること。 繰り返しの地震に強い「鉄骨構造」や花粉・PM2.5にも対応する「全館空調システム」の提案、敷地を有効に活用する15cm単位での細やかな設計など、確かな技術力で快適な暮らしをご提案します。

    対応構造
    軽量鉄骨造:重量鉄骨造
    坪単価
    87万円
  • ミサワホーム株式会社
    product

    ミサワホームの住まいは、高い耐震性と高断熱・高気密による快適性に優れた住まい。 グッドデザイン賞・キッズデザイン賞などの外部評価に裏打ちされたデザイン力と業界No.1クラスの長期保証により、皆さまのライフスタイルを叶える住まいづくりをお手伝いします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    84万円
  • トヨタホーム近畿株式会社
    product

    人生をごいっしょに。その家には、ずっと長く住み続けられる 「品質」があります。愛着ある住まいに、安心して暮らし続けていただきたい。幸せな住まいには、歳月に負けない強さが必要です。トヨタホームは、「よい品よい考」のスローガンを掲げ、徹底的に品質を追求して創意工夫を続けています。

    対応構造
    木造:軽量鉄骨造:重量鉄骨造
    坪単価
    87万円
  • 株式会社AQ Group AQURAHOME(AQレジデンス事業部)
    product

    お客様の想いをカタチに。 木造住宅の可能性を追究してきたアキュラホームが、大開口、自由なデザインと安全性、快適空間の両立を実現。 一生に一度の買いものだからこそ、品質も価格もあきらめたくない。そんなお客様の声にお応えします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    80万円
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大阪府大阪市浪速区の住みやすさ

大阪市浪速区は、1925年(大正14年)に誕生した区です。人口は約7万人、総面積は約4.39平方キロメートルです。道頓堀や心斎橋のある中央区と接し、古くから商工業の中心として栄えました。近年、「JR難波」駅周辺で再開発が進み、「湊町リバープレイス」や「OCAT」「なんばパークス」などの商業施設や高層マンションなどが立ち並ぶ近代的なエリアへと変化しています。一方で、「通天閣」のある新世界、日本橋の電気街「でんでんタウン」「大阪木津卸売市場」など、大阪らしさを感じられるエリアでもあります。区内には「今宮戎神社」や「難波八阪神社」、「願泉寺」など由緒ある神社仏閣も点在しています。ここでは、浪速区の住みやすさについてまとめました。

大阪府大阪市浪速区の商業施設
繁華街ミナミの一画である浪速区は、買い物に便利な街です。大型商業施設だけでなく、駅の周辺にはスーパーマーケットも多く、日常の買い物にも困りません。
関西本線「JR難波」駅は、ファッションや雑貨、レストランなどさまざまな店舗が入る商業施設「OCAT(大阪シティエアターミナル)」と直結しています。駅の東側には、スーパーマーケットの「ライフ」と「KOHYO」、ホームセンター、書店などがあります。また、JR難波駅からも近く、中央区の「南海なんば」駅に直結している大型商業施設「なんばパークス」もあります。
大国町駅から徒歩約5分の「大阪木津卸売市場」は、一般の方でも気軽に鮮魚などの買い物や市場グルメを楽しめると人気です。駅の近くには「ライフ大国町店」や「スーパー玉出大国町店」があります。
「恵美須町」駅の北、日本橋には「でんでんタウン」が広がります。また、駅から徒歩約2分の場所に、「スーパー玉出恵美須町店」があります。
JR大阪環状線・関西本線と南海電鉄が乗り入れる「新今宮」駅の東には、「MEGAドン・キホーテ新世界店」が、西には「スーパー玉出新今宮店」が出店しています。
そのほか、JR大阪環状線「芦原橋」駅から徒歩約5分の場所には「マックスバリュ」、徒歩約10分の場所に「ライフ」が、千日前線「桜川」駅前には「食品館アプロ」が、徒歩約2分の場所に「オオカワ」があります。

大阪府大阪市浪速区の教育環境(学区)
浪速区内には、6つの公立小学校があります。恵美須町駅から徒歩約3分、日本橋西にある「浪速(なみはや)小学校/日本橋中学校」は、2017年(平成29年)に3つの小学校を統合し、日本橋中学校との中高一貫教育をスタートしました。通称「日本橋小中一貫校」と呼ばれます。
1年から6年までの児童数は、438人です。中学校教諭による小学校高学年への授業の実施、9年間を見据えたキャリア教育など、小中一貫校ならではの環境やICTを活用した教育を行っています。
芦原橋駅から徒歩約5分の「塩草立葉小学校」は、2014年(平成26年)に旧塩草小学校と立葉小学校を統合した小学校です。児童数は、411人です。2020年(令和2年)度から、新校舎での授業を行っています。学年を超えた縦割り班を編成し、ゲームや委員会などの活動を通じて仲を深めています。
「芦原橋」駅前にある「栄小学校」は、1872年(明治5年)創立の浪速区で最も歴史のある小学校で、児童数は212人です。市の「ICT活用拠点校」に指定されており、ICTを活用しながら、学力の向上をめざした教育を行っています。(数値はすべて2020年(令和2年)時点のものです)
大阪府大阪市浪速区の治安
大阪府警が公表している浪速区の刑法犯罪件数(2020年)は、1,929件です。人口あたりの犯罪発生率は市内で3番目に高い2.75%でした。自転車盗が610件、車上ねらいが142件、その他、自動車盗やオートバイ盗、部品ねらいなど、犯罪件数の約45%が自転車や自動車に関連する犯罪です。駐車や駐輪をする際には、防犯対策をしっかりとしておきましょう。
ひったくりやすり、置き引きも多いので、外出時には手荷物などに注意を払ってください。公然わいせつは37件で、市内で最も多い件数となっています。暗い道など、女性の一人歩きは避けたほうがよいでしょう。暴行や傷害などの粗暴犯は103件です。新世界などの繁華街・駅裏などで、ケンカに巻き込まれたり、酔っ払いに絡まれたりしないように注意してください。
浪速区では、NNP(なにわ・なでしこ・パトロール隊)の編成や防犯カメラ設置事業など、地域の方々と協力しながら、街頭犯罪の抑止に向けた活動を行っています。
大阪府大阪市浪速区の地盤の強さ
浪速区は、上町台地の西側に位置し、淀川と大和川の二大河川が運んできた土砂で形成されたもので、かつては、難波八十島と呼ばれた多くの島(洲)の一部でした。そのため、主に「三角州・低地」と「砂州・砂礫州」で構成されています。
芦原や塩草、立葉、桜川、稲荷、浪速東、浪速西などが、三角州・海岸低地となっています。三角州・海岸低地とは、河川の土砂が堆積して形成された平坦な三角州または海水面が低下することで形成された平坦な海岸低地のことです。シルトと呼ばれる粒の細かい沈泥や粘土を含んでいるので、地盤は軟弱です。地震が起きた場合にはゆれやすく、液状化しやすいという特徴があります。
JR難波駅のある湊町、恵美須町駅のある日本橋、新今宮駅のある戎本町、大国町駅がある敷津などは、砂州・砂礫州です。砂州・砂礫州とは、波や潮流により形成された密度の高い砂からなっており、周囲より微高な地形です。比較的ゆれにくいですが、場所によってはゆれやすいため油断はできません。リスクは高くありませんが、液状化することがあります。
天王寺区と接する下寺は、上町台地の一部で「砂礫質台地」です。砂礫質台地とは、隆起などにより形成された段丘で、表層に約5m以上の砂礫層、砂質土層があります。比較的ゆれにくいですが、場所によってはゆれやすいため注意しましょう。しかし、液状化はしにくい傾向です。
また、浪速区は大和川の氾濫や内水氾濫、高潮、南海トラフ巨大地震津波などによる浸水被害が想定されています。日ごろから、水害ハザードマップなどで、浸水地域や深さ、避難場所、避難経路の確認を行っておきましょう。
大阪府大阪市浪速区の医療施設
浪速区には、病院が4件、内科などの診療所が約50件、歯科診療所も約50件あります。
JR難波駅前にある「富永病院」は、306床の脳神経外科の専門病院です。その他、駅周辺には内科や耳鼻咽喉科、整形外科、小児科、歯科などが集まっています。
恵美須町駅から徒歩約1分の「愛染橋病院」は、総合周産期母子医療センターに指定されています。産婦人科のほか、小児科、小児外科、内科、外科など12の診療科があります。その他、日本橋方面に内科や歯科などの診療所が点在しています。
新今宮駅の周辺には、診療所は少ないです。今宮駅と大国町駅の周辺には、内科や眼科、整形外科、歯科などの診療所が集まっています。大国町駅から徒歩約3分、今宮駅・新今宮駅から徒歩約5分の「なにわ生野病院」は、糖尿病内科や人工透析内科、心臓血管外科など27の診療科を擁し、24時間365日体制の救急対応の病院です。
芦原橋駅近くには、内科などの診療所がなく、住宅街に歯科が点在しています。
桜川駅前にある「なにわ病院」は、自宅や施設での療養が困難な方を対象にした療養型病院です。
浪速区内には、なにわ病院などに併設された施設など、4件の特別養護老人ホームがあります。そのほか、有料老人ホームや介護老人保健施設、グループホームなどが、区内に点在しています。

大阪府大阪市浪速区から
主要駅への通勤時間

駅名 主要な通勤駅
JR大阪 本町 京橋 地下鉄なんば JR三宮
JR難波 26分 17分 24分 - 53分
新今宮 16分 19分 26分 10分 43分
桜川 14分 10分 22分 1分 45分
大国町 14分 6分 19分 2分 42分
恵美須町 23分 16分 17分 6分 47分

スクロールすると項目が確認できます。

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なお、本記事記載の坪単価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

調査対象:
有名・大手ハウスメーカーで注文住宅を建てた方(建て替え含む)
調査人数:
1,812人
調査期間:
2023年3月11日~3月21日
調査企業:
株式会社マクロミル

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