大阪府八尾市 | 注文住宅特集

ハウスメーカー・坪単価費用・エリア徹底比較!

本ページでは、住みやすさ情報土地価格おすすめのハウスメーカー大阪府八尾市に特化してご紹介しています。

条件に合うメーカーをまとめて比較することもできるので、住む人の理想を実現した家づくりに向け、ぜひご活用ください。

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大阪府八尾市の土地データ

大阪府八尾市の平均土地費用
13万円/m² (2023年10月時点)

大阪府八尾市の土地価格推移グラフ

大阪府八尾市の公示価格(円/m²)

※出典:国土交通省「土地総合情報システム

大阪府八尾市の平均土地費用
13万円/m² (2023年10月時点)
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大阪府八尾市内でプラン請求できる
ハウスメーカー・工務店リスト

掲載ハウスメーカー数 16

  • 株式会社AQ Group AQURAHOME
    product

    お客様の想いをカタチに。 木造住宅の可能性を追究してきたアキュラホームが、大開口、自由なデザインと安全性、快適空間の両立を実現。 一生に一度の買いものだからこそ、品質も価格もあきらめたくない。そんなお客様の声にお応えします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    80万円
  • 住宅情報館株式会社
    product

    住宅情報館は、耐震性、断熱性、耐久性に優れた高品質の注文住宅を提供しています。豊富な不動産情報をベースに土地探しから建築の設計・施工、アフターサービスまで、住まいのワンストップサービスを提供してお客様のご希望に叶う住まいづくりをサポートします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    60万円
  • 株式会社ヤマダホームズ
    product

    ヤマダホームズには、住まいの名門「小堀住研」の企業建築家集団が在籍しています。 70年以上の歴史をかけ、数々の邸宅を手掛けることで究め続けてきたデザイン力。 ヤマダホームズが、その哲学を皆様の家づくりにも取り入れ、世界にただ一つだけの理想の住まいを実現いたします。 まずはご相談ください。

    対応構造
    木造
    坪単価
    76万円
  • 株式会社ゼロ・コーポレーション
    product

    世代を超えて住み継いでいけるゼロホームの100年住宅。全棟国産材使用、全棟構造計算実施、住宅性能評価7項目で最高等級をクリア!「公開」をコンセプトに、クレーム記録やお客様アンケート、雨漏り事例の記録までも開示し、高品質な住まいを1000万円台からお届けします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    68万円
  • 株式会社AQ Group AQURAHOME(AQレジデンス事業部)
    product

    お客様の想いをカタチに。 木造住宅の可能性を追究してきたアキュラホームが、大開口、自由なデザインと安全性、快適空間の両立を実現。 一生に一度の買いものだからこそ、品質も価格もあきらめたくない。そんなお客様の声にお応えします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    80万円
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大阪府八尾市の住みやすさ

河内音頭発祥の地ともいわれる八尾市は大阪府の中央部東側、いわゆる「中河内」エリアに位置している市です。北側は東大阪市、南側は松原市、藤井寺市、柏原市と隣り合い、東側は奈良県に接しています。市内には大和川、長瀬川、玉串川などが流れ、久宝寺緑地など大規模な緑地が整備されています。また、東部には生駒山系に連なる山々が広がり、近鉄信貴線「信貴山口駅」は、ハイキングコースの玄関口としても有名です。八尾市内にはJRと近鉄各線に加え、大阪メトロ谷町線が走っており、大阪市内中心部へのアクセスが極めてよいため、昭和の高度成長期以降に人口が急増しました。現在でも、恵まれた自然環境と都会的な便利さを兼ね備えている地域として人気があるエリアです。

大阪府八尾市の商業施設
近鉄大阪線「近鉄八尾駅」北側には、地下1階、地上8階建ての大型ショッピングセンター「リノアス」があります。衣料品の「ユニクロ」や「H&M」「しまむら」、雑貨の「ニトリ」や「ロフト」「無印良品」、家電量販店の「エディオン」などのテナントが入っています。さらにリノアスのすぐ北側にはスーパーの「イトーヨーカドー」や、170以上の専門店、シネマコンプレックス「MOVIX八尾」が入った大型ショッピングモール「アリオ八尾」があります。駅の南西にあるのは約70店舗が軒を連ねる市内最大の商店街「八尾ファミリーロード」です。
JR関西線「八尾駅」周辺では、北側に「フレッシュマーケットアオイJR八尾駅前店」があるほか、徒歩圏内に「スーパーサンコー植松店」「スーパーサンコー八尾店」、南側には駅からはやや離れますが国道165号線沿いにダイエーが入る「グルメシティ八尾店」などがあり、日々の買い物に困ることはないでしょう。
2019年(令和元年)には、JR関西本線「志紀駅」と近鉄大阪線「恩智駅」の中間地点、大阪外環状線沿いに大型ショッピングモールの「アクロスプラザ八尾」がオープンし、スーパーの「万代八尾曙川店」や「ユニクロ」「ケーズデンキ」「無添くら寿司」などがテナントとして入っています。
大阪府八尾市の教育環境(学区)
八尾市には28の公立小学校があります。八尾市の特徴として、2019年(令和元年)から市全体で「小中一貫教育」の方針を打ち立てて、独自の取り組みを行っています。これは、八尾市内の全15中学校区において、校区内の小学校と中学校で共通の「めざす子ども像」を設定し、9年間を見通しての一貫した指導を実施していくというものです。この一貫教育では小1から小4を「学習基礎定着期」、小5から中1を「学習充実期」、中2から中3を「学習発展期」として意識し、キャリア教育の視点も生かしつつ一貫した指導を行うことを目指しています。
中でも、市の北東部、高安山のふもとにある「高安小中学校」は、市で最初の小中一貫校です。高安小中学校は、市内初の「施設一体型小・中学校」として2016年(平成28年)に開校し、2019年(平成31年)に正式に義務教育学校「高安小中学校」として新たなスタートを切っています。
市内で最も歴史のある小学校は「久宝寺小学校」で、開校は1873年(明治6年)です。ほかに「大正小学校」も1922年(大正11年)開校と歴史ある学校です。
八尾市内には私立小学校はありませんが、私立の中高一貫校「金光八尾中学校・高等学校」や府立高校の「八尾高校」、私立大学の「大阪経済法科大」などがあります。
大阪府八尾市の治安
大阪府警が公表しているデータによると2020年(令和2年)中に八尾市内で発生した刑法犯罪件数は1,722件です。そのうち最も多いのが自転車盗の557件で、万引きは151件、車上ねらいは140件起きています。空き巣や忍び込みなどの侵入窃盗もやや目立ち、人口規模が同程度の茨木市などに比べると、窃盗件数はやや高めの水準です。戸締まりや施錠などの防犯対策はしっかりと行っておきましょう。防犯カメラの普及など、市全体での防犯意識の高まりもあって、市内のひったくり件数は減少傾向にあります。
また、登下校中の事件や事故を防ぐことを目的に大阪府で実施されている「子どもの安全見守り隊」による見守り活動は、市と地域住民の協力により八尾市でも実施されています。市内の見守り隊同士が情報交換を行う連絡会なども立ち上げて、子どもが犯罪に巻き込まれることを未然に防止する試みが続けられています。このほか、八尾市では独自の生活応援アプリ「やおっぷ」で不審者情報を発信するなどして、日々市民の安全確保に努めています。
大阪府八尾市の地盤の強さ
八尾市東側の山間部には、大阪府枚方市から羽曳野市まで南北に延びる全長約38kmの「生駒断層帯」が、旧国道170号線の東側を沿うような形で走っています。生駒断層帯は活断層で、この断層帯の活動による地震が起きた場合、八尾市内の震度は「6強~7」とみられています。市内の建物被害は4万8,783棟、死者数は1,370人に上ると推定されています。
また、いわゆる「南海トラフ巨大地震」による推定震度は八尾市のほぼ全域で「6弱」と考えられており、市内の建物被害の想定は2万614棟です。地震による液状化現象の被害だけでも4,813棟が全壊するとみられています。
また、市内には大和川や平野川、恩智川などの河川があり、台風の襲来や前線の通過などによる大雨や集中豪雨で氾濫して浸水が起こる可能性があります。特に大和川に面した太田1~6丁目や太田新町1~8丁目、沼1~4丁目付近、恩智川周辺の上之島町北1~6丁目、上野島町南1~7丁目、福万寺町7丁目付近などは特に浸水の危険が高い地域です。
八尾市では、「やお防災マップ」を作成して、地震や洪水が起きた場合の避難所や非常持ち出し品などについて詳しい情報を掲載し、日ごろからの備えを呼びかけています。
大阪府八尾市の医療施設
八尾市の総合病院には「八尾市立病院」「八尾総合病院」「八尾徳洲会総合病院」などがあります。
JR久法寺駅近くにある八尾市立病院は「地域がん診療連携拠点病院(高度型)」として国の指定を受けており、高度な放射線治療の実施を行っています。
大和川の近くにある八尾総合病院は、二次救急告示病院でもあり、地域の基幹病院としての役割を担っています。また、院内に自院の医療従事者を対象にした保育所を設けるなどの取り組みも行っています。八尾総合病院は鉄道の各駅からはやや離れていますが、近鉄の恩智駅、JR志紀駅、大阪メトロ谷町線の八尾南駅などから送迎バスが出ているの、アクセスには困らないでしょう。
また、八尾市内の介護施設の総数は75歳以上の人口当たりで全国平均を上回っており、恵まれた環境です。特別養護老人ホームも「吉兆苑」「信貴の里」など市内に20カ所ほどあり、高齢者向けグループホームも20カ所ほどあります。

大阪府八尾市から
主要駅への通勤時間

駅名 主要な通勤駅
JR大阪 本町 京橋 地下鉄なんば JR三宮
近鉄八尾 30分 30分 21分 26分 57分
河内山本 33分 33分 23分 23分 60分
久宝寺 25分 29分 21分 21分 57分
八尾 34分 35分 25分 24分 61分
志紀 37分 38分 28分 27分 65分

スクロールすると項目が確認できます。

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なお、本記事記載の坪単価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

調査対象:
有名・大手ハウスメーカーで注文住宅を建てた方(建て替え含む)
調査人数:
1,812人
調査期間:
2023年3月11日~3月21日
調査企業:
株式会社マクロミル

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