【千葉県千葉市緑区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店25社　比較一覧

千葉市緑区のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記の４つが挙げられます。

【坪単価】
「坪単価」は、建物の本体価格を延床面積（坪）で割った数値のことで、各メーカーの建物価格を比較する際の目安となります。
品質や性能による差異のほか、メーカーによっては算出方法が違っていたり、家の広さや形状によっても変動したりするため、あくまでも参考程度にとどめて、大まかな絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造や鉄骨造など、家の構造によって価格や間取り、外観などが大きく変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなるでしょう。
また、メーカーによっては木造のみ、鉄骨造のみなど構造条件が限定される場合があるので、対応できない場合は候補から外すことになります。

【対応エリア】
千葉市緑区で家を建てる場合、どこでも好きなメーカーを選べるわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」かどうかは、ハウスメーカー選択において最低限の足切り指標になります。

【特徴】
「デザインへのこだわり」「ZEH対応」「全館空調」など、自分のこだわりを明確にしておくことも、相性のいいメーカーを探しやすくする重要なポイントです。

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調査によると、注文住宅を建てた人の半数以上が施工の依頼先を「住宅展示場」でみつけています。ただし、モデルルームを見ただけではわからなかったり、見落としたりする部分もあったりするので、事前にしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.耐震性能や断熱性能など、希望する住宅性能が実現できるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後にかかるランニングコスト、アフターサービスや保証内容を確認する
4.営業担当者の人柄やスキルを確認する

【参考】国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

こちらで詳しく解説しています：
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

千葉市緑区のハウスメーカー事情

千葉市緑区は千葉県の県庁所在地である千葉市の東南部に位置しています。
区名のとおり、山林や田畑などの緑に恵まれた地域であり、住宅地の多くはニュータウンとして開発されてきた歴史があります。

【参考】千葉市「緑区の概要」

区域は下総台地の南部に位置し、区内のほぼ全域に台地が分布。これらの台地は村田川や鹿島川、都川などの河川とその支流および水路によって削られており、大小の谷地が複雑に入り組んでいるため、場所によっては基礎補強策が必要となるかもしれません。
そんな千葉市緑区では、それぞれの土地の条件や希望に合わせて、比較的自由な住まいづくりが可能。「耐震性能を重視する」「デザインにこだわる」など、望んでいる生活スタイルを得意とするハウスメーカーをいかに探し出せるかが理想の暮らしを実現するポイントとなります。

ここからは千葉市緑区で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【一条工務店】
業界トップクラスの気密性・断熱性を備えた住まいを提供。デザイン面よりも住宅性能にこだわった家づくりを求める顧客から高い信頼と支持を集めています。
坪単価をみると比較的高めですが、標準でも高機能な家にできるため追加費用が少なく、建築総額を抑えられる傾向がみられます。
地震や洪水など、自然災害に強い家づくりに徹底して取り組んでいる国内屈指のハウスメーカーとしても知られています。

▼一条工務店についてはこちらで詳しく解説しています：
【2024年版】一条工務店の坪単価と良い評判・悪い評判|口コミや事例を紹介

【ヤマト住建】
ヤマト住建は「長寿命」「広い」「安い」「高性能」そして「資産価値の高い」家づくりを追求するハウスメーカーです。
高い気密性・断熱性を備えた注文住宅「エネージュG」は、2014年、2017年に続いて2023年も省エネルギー性能の優れた住宅を表彰する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2023」で大賞を受賞。
世界基準を目指した家づくりを進めています。
▼ヤマト住建についてはこちらで詳しく解説しています：
【2024年最新版】ヤマト住建の坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

【タマホーム】
タマホームは、全国展開するローコストクラスのハウスメーカーです。
上質な素材を使った「木造軸組在来工法」を得意としており、主力商品である「大安心の家」は長期優良住宅に標準仕様で対応。
壁に構造用耐力面材を用いることによって耐震等級3を実現するとともに、地域に対応した断熱材を使用することで断熱等性能等級【等級5】をクリア。長く安心して暮らせる家となっています。

▼タマホームについてはこちらで詳しく解説しています：
タマホームはやばい？営業の口コミや会社の特徴、メリットを解説

千葉市緑区の注文住宅の最新トレンド

東京ドーム23個分の広さある豊かな自然を生かした総合公園「昭和の森」をはじめ、その名のとおりの緑豊かな環境で暮らすことのできる千葉市緑区。
区域にはJR外房線、京成千原線が走っており、おゆみ野駅、学園前駅、鎌取駅、土気駅、誉田駅の5駅が立地。JR外房線の鎌取駅から千葉駅へは3駅、約12分で移動可能。また、総武線や京葉線を経由する外房線快速の東京行きも利用でき、東京駅まで乗り換えせずに約52分でアクセスできます。
また、自家用車を所有している人が多いことから道路の整備も行き届いており、車道と歩道がしっかり分けられているところも多数。歩道とは別に自然を感じながら散歩ができる道が用意されているエリアもあります。

そんな千葉市緑区の家の最新トレンドはおもに以下の3つです。

子育て世帯におすすめ
緑区は千葉市を構成する6区のなかでもっとも15歳未満の年少人口の割合が高い地域です。
なかでもJR外房線の鎌取駅の南から京成千原線のおゆみ野駅にかけての「おゆみ野」エリアは、都市景観大賞「美しいまちなみ」優秀賞も受賞。新築の戸建住宅をさらに魅力的に演出するステージとしてふさわしい美しい街並みが広がっており、千葉市内だけでなく千葉県内というレベルでみても、子育て世帯から住みやすさで定評があります。

【参考】千葉市「緑区ってこんなトコ」

【参考】千葉県「都市景観大賞について」

そんな千葉市緑区で子育て世帯が注文住宅で家を建てる場合、意識しておきたいのが、子どもの成長に合わせて部屋の使い方も変わるということ。後々部屋を仕切りやすくしておくなど、フレキシブルな間取り変更に対応できるメーカーを選びたいものです。

▼「子育て世帯」向けの間取り例をこちらで詳しく解説しています：
注文住宅でのびのび子育てしたい！間取り例と費用相場を解説

駅近くでなければ駐車場が必要
千葉市6区内で唯一、一貫して自動車保有率が増加し、交通分担率の数値をみると半数が自動車利用に頼っている緑区では、多くの住民の生活の足として自家用車が利用されていることが分かります。

【参考】千葉市「千葉市における自動車の保有および自転車の利用の基礎資料」

そのような実情を踏まえると、緑区では家づくりの際に駐車場を設けるのはほぼ必須であり、なかには複数台に対応する広さを用意しておかなければならないケースもあるかもしれません。

▼「注文住宅の駐車場」についてはこちらで詳しく解説しています：
注文住宅に駐車場は必要？サイズは？知っておきたいポイント・失敗例

駐車場サイズの標準は？自宅に合う駐車場のサイズ・タイプ・床面の決め方

「庭のある家」が人気
花粉症対策や乾燥機の普及などにより洗濯物を外で干さない家庭も増え、庭を設ける需要が減っている昨今ですが、千葉市6区のなかで持ち家に住む一般世帯の割合が最も高く、持ち家の1住宅あたりの延べ面積も最も広い緑区は、比較的広めの土地が手に入れやすいこともあり、庭のある家づくりに向いている地域だといえます。

【参考】千葉市「緑区ってこんなトコ」

芝生や花壇、シンボルツリー、ウッドデッキなどのほか、小さな子供向けのプールやバーベキューなど、アイデア次第で無限に使い道が広がる自宅の庭。
注文住宅で家を建てるのであれば、庭を設けて家族の毎日に彩りを添えてみてはいかがでしょうか。
▼「注文住宅の庭づくり」についてはこちらで詳しく解説しています：
注文住宅の庭づくり！おすすめアイデアと種類ごとの特徴・費用相場