【千葉県千葉市中央区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店25社　比較一覧

千葉市中央区のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記の４つが挙げられます。

【坪単価】
「坪単価」は、建物の本体価格を延床面積（坪）で割った数値のことで、各メーカーの建物価格を比較する際の目安となります。
品質や性能による差異のほか、メーカーによっては算出方法が違っていたり、家の広さや形状によっても変動したりするため、あくまでも参考程度にとどめて、大まかな絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造や鉄骨造など、家の構造によって価格や間取り、外観などが大きく変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなるでしょう。
また、メーカーによっては木造のみ、鉄骨造のみなど構造条件が限定される場合があるので、対応できない場合は候補から外すことになります。

【対応エリア】
千葉市中央区で家を建てる場合、どこでも好きなメーカーを選べるわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」かどうかは、ハウスメーカー選択において最低限の足切り指標になります。

【特徴】
「デザインへのこだわり」「ZEH対応」「全館空調」など、自分のこだわりを明確にしておくことも、相性のいいメーカーを探しやすくする重要なポイントです。

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調査によると、注文住宅を建てた人の半数以上が施工の依頼先を「住宅展示場」でみつけています。ただし、モデルルームを見ただけではわからなかったり、見落としたりする部分もあったりするので、事前にしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.耐震性能や断熱性能など、希望する住宅性能が実現できるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後にかかるランニングコスト、アフターサービスや保証内容を確認する
4.営業担当者の人柄やスキルを確認する

【参考】国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

こちらで詳しく解説しています：
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

千葉市中央区のハウスメーカー事情

千葉市中央区は千葉県の県庁所在地である千葉市の中央部に位置し、南側は東京湾に面しています。
市制施行以来、市や県の政治・経済・文化の中心地として発展。人口は千葉市を構成する6つの区のなかでもっとも多く、現在も増加傾向にあります。
【参考】千葉市「中央区の紹介」

【参考】千葉市「人口の将来見通し」

JR、京成電鉄、千葉都市モノレールの各線が接続する千葉駅を中心とした千葉都心には、県庁、市役所、裁判所などの行政機関のほか、銀行やオフィスビルといった多様な都市機能が集積。また、千葉市美術館、千葉市科学館、中央図書館などの文化系施設や多くの医療機関も集まっています。
また近年では、千葉駅からの至近性を生かした都心居住も進みつつあります。

そんな千葉市中央区では、それぞれの土地の条件や希望に合わせて、比較的自由な住まいづくりが可能。「耐震性能を重視する」「デザインにこだわる」など、望んでいる生活スタイルを得意とするハウスメーカーをいかに探し出せるかが理想の暮らしを実現するポイントとなります。

ここからは千葉市中央区で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【住友不動産】
住友不動産は戸建て住宅だけでなくオフィスビルや商業施設、マンションなども全国で手掛けている1949年創業の大手ハウスメーカーです。
デザイン性の高い注文住宅の建築に定評があり、高級マンションを多く手掛けていることもあって水回りの設備などは標準でハイクラスのものを選択できるといったメリットも備えています。
「不動産」の名のとおり土地探しも得意としており、土地探しから家づくりまでワンストップでサポートしている点も強みです。

▼住友不動産についてはこちらで詳しく解説しています：
住友不動産の評判や実際の口コミを紹介！特徴を知って理想の注文住宅を建てよう

【ミサワホーム】
鉄骨と木造、両方の家づくりを手掛けており、「コンクリート」「鉄骨」「MJウッド」「木質パネル接着」と4つの工法を使い分けて注文住宅を提供しています。
なかでも木質パネル接着工法は特許を取得しているミサワホーム独自のもので、気密・断熱性、耐震性、防火性、施工精度の高さが特色。
デッドスペースの活用やスキップフロアなどの工夫によって、一般的に必要とされる収納面積の3倍以上を確保する「蔵のある家」でも定評があります。

▼ミサワホームについてはこちらで詳しく解説しています：
ミサワホームの評判・口コミは？メリット・デメリットも紹介


【タマホーム】
タマホームは、全国展開するローコストクラスのハウスメーカーです。
上質な素材を使った「木造軸組在来工法」を得意としており、主力商品である「大安心の家」は長期優良住宅に標準仕様で対応。
壁に構造用耐力面材を用いることによって耐震等級3を実現するとともに、地域に対応した断熱材を使用することで断熱等性能等級【等級5】をクリア。長く安心して暮らせる家となっています。

▼タマホームについてはこちらで詳しく解説しています：
タマホームはやばい？営業の口コミや会社の特徴、メリットを解説

千葉市中央区の注文住宅の最新トレンド

区域は、都心機能が集積し、繁華街としても栄える千葉駅周辺、千葉ポートタワーや県立美術館など、文化・レクリエーション施設が集まる千葉中央港地区、千葉大学医学部キャンパスや千葉県立図書館などが立地する文教地区の本千葉・亥鼻エリア、京葉工業地域の先駆けとなり、現在は商業やスポーツ施設などの諸機能が集まるまちづくりが進められている蘇我副都心など、地区ごとに異なる性格がみられます。
【参考】千葉市「中央区の紹介」

そんな千葉市中央区の家の最新トレンドはおもに以下の3つです。

子育て世帯におすすめ
区内には、子ども交流館、子育て支援館に加えて科学館やプラネタリウムなども備えた複合施設「きぼーる」が立地。

【参考】千葉市「Qiball（きぼーる）のご案内」

また、千葉市の歴史に触れられる千葉市郷土博物館や自然について学べる千葉県立中央博物館、多目的スポーツ施設「TIPSTAR DOME CHIBA（千葉 JPFドーム）」やジェフユナイテッド市原・千葉の本拠地であるフクダ電子アリーナなどもあり、心身ともに健やかに子育てができる環境となっています。
そんな千葉市中央区で子育て世帯が注文住宅で家を建てる場合、意識しておきたいのが、子どもの成長に合わせて部屋の使い方も変わるということ。後々部屋を仕切りやすくしておくなど、フレキシブルな間取り変更に対応できるメーカーを選びたいものです。

▼「子育て世帯」向けの間取り例をこちらで詳しく解説しています：
注文住宅でのびのび子育てしたい！間取り例と費用相場を解説

「ランドリールーム」が人気
JR総武線や外房線、成田線などの路線が乗り入れ、千葉県の鉄道のハブとして機能する千葉駅や、臨海部から都心方面への足として活躍するJR京葉線の始発駅でもある蘇我駅などがある中央区は、どの方面にも通勤しやすく、共働き世帯からも人気のあるエリアとなっています。
そんな千葉市中央区では、戸建て住宅を建てる際に、自分たちの生活スタイルに合わせたタイミングで洗濯をするためにランドリールームを希望する人が多くみられます。
ランドリールームは、「洗濯」「乾燥」「たたむ」までの作業が1カ所で完結できるのがメリット。
スペースに余裕がある場合には、さらに畳んだ衣類をしまうところまで同じ家事動線で行えるファミリークローゼットを併設するのもおすすめ。毎日の暮らしをより効率よくすることができます。

▼「ランドリールーム」についてはこちらで詳しく解説しています：
注文住宅でランドリールームが欲しい！間取り例と費用相場を解説

▼「ファミリークローゼット」についてはこちらで詳しく解説しています：
「ファミリークローゼット」とは？ 後悔する？ 間取り10選 やメリット＆デメリットも

▼「共働き世帯」向けの間取り例をこちらで詳しく解説しています：
共働きにおすすめの間取り5選！子育て・テレワーク・家事動線に配慮するコツも解説

マンションと比較するケースも
2LDKや3LDKのマンションも多く立ち並ぶ千葉市中央区でマイホームを取得する場合、注文住宅だけでなく価格相場の近いマンションも含めて検討するケースもあるかと思います。
どちらにもメリット、デメリットが存在します。後悔のないよう、自身の生活スタイルや求める暮らしぶりに適している方を選ぶようにしてください。

▼「マンションと戸建てのメリット比較」についてはこちらで詳しく解説しています：
マンションと戸建てのどちらを選ぶ？メリットや資産価値を比較解説