【千葉県佐倉市編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店25社　比較一覧

佐倉市のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記の４つが挙げられます。

【坪単価】
「坪単価」は、建物の本体価格を延床面積（坪）で割った数値のことで、各メーカーの建物価格を比較する際の目安となります。
品質や性能による差異のほか、メーカーによっては算出方法が違っていたり、家の広さや形状によっても変動したりするため、あくまでも参考程度にとどめて、大まかな絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造や鉄骨造など、家の構造によって価格や間取り、外観などが大きく変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなるでしょう。
また、メーカーによっては木造のみ、鉄骨造のみなど構造条件が限定される場合があるので、対応できない場合は候補から外すことになります。

【対応エリア】
佐倉市で家を建てる場合、どこでも好きなメーカーを選べるわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」かどうかは、ハウスメーカー選択において最低限の足切り指標になります。

【特徴】
「デザインへのこだわり」「ZEH対応」「全館空調」など、自分のこだわりを明確にしておくことも、相性のいいメーカーを探しやすくする重要なポイントです。

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調査によると、注文住宅を建てた人の半数以上が施工の依頼先を「住宅展示場」でみつけています。ただし、モデルルームを見ただけではわからなかったり、見落としたりする部分もあったりするので、事前にしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.耐震性能や断熱性能など、希望する住宅性能が実現できるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後にかかるランニングコスト、アフターサービスや保証内容を確認する
4.営業担当者の人柄やスキルを確認する

【参考】国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

こちらで詳しく解説しています：
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

佐倉市のハウスメーカー事情

佐倉市は千葉県北部、下総台地の中央部に位置し、都心から40kmの距離にあります。
市域は印旛沼の南に広がる台地と傾斜地からなっており、その間を鹿島川や高崎川、小竹川などが流れ、印旛沼に注いでいます。
年間の平均気温は15℃前後と比較的温暖な気候であり、印旛沼周辺や佐倉城址周辺のほか、東部、南部の農村地帯などには豊かな自然が残っています。

【参考】千葉県佐倉市公式ウェブサイト「佐倉市の紹介(概要/アクセス/市章/市の木・花/由来/市民憲章)」

ほぼ全域が比較的安定した地盤の下総台地上にある佐倉市ですが、印旛沼の周辺などには宅地化されている場所であっても、もともと水面下であったり、湿地や田んぼであったりと、液状化が発生しやすい場所が多く存在しています。
また、各河川の周辺などには氾濫の可能性が指摘されている地域もあるので、土地を入手する際は事前に液状化危険度予測マップやハザードマップなどを確認しておくのが肝心です。

【参考】千葉県佐倉市公式ウェブサイト「液状化等の地盤被害を伴う住家等の被害状況について」

【参考】千葉県佐倉市公式ウェブサイト「液状化危険度予測マップ」

【参考】千葉県佐倉市公式ウェブサイト「佐倉市防災ハザードマップ」

そんな佐倉市では、それぞれの土地の条件や希望に合わせて、比較的自由な住まいづくりが可能。「耐震性能を重視する」「デザインにこだわる」など、望んでいる生活スタイルを得意とするハウスメーカーをいかに探し出せるかが理想の暮らしを実現するポイントとなります。

ここからは佐倉市で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【一条工務店】
地震や洪水など、自然災害に強い家づくりに向けた取り組みが徹底された、国内屈指のハウスメーカーです。
気密性・断熱性も業界トップクラスであり、デザイン面よりも住宅性能にこだわった家づくりを求める顧客から高い信頼と支持を集めています。
坪単価をみると比較的高めですが、標準でも高機能な家にできるため追加費用が少なく、建築総額を抑えられる傾向がみられます。
▼一条工務店についてはこちらで詳しく解説しています：
【2024年版】一条工務店の坪単価と良い評判・悪い評判|口コミや事例を紹介
【セキスイハイム】
ユニットごとに工場生産する方法に特化して住宅を提供しているハウスメーカーです。
建築の大部分を工場で行うことで高品質な住宅を安定供給。耐震性や耐久性、機密・断熱性が特に優れた機能的な家づくりで定評があり、初期保証は外壁のタイルの剥離なども含めて30年という長さです。
また、大規模な自然災害時やその後にも不安なく暮らせるレジリエンス性を備えた家づくりでも先進性がみられます。

▼セキスイハイムについてはこちらで詳しく解説しています：
【2024年最新版】セキスイハイムの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説


【タマホーム】
タマホームは、全国展開するローコストクラスのハウスメーカーです。
上質な素材を使った「木造軸組在来工法」を得意としており、主力商品である「大安心の家」は長期優良住宅に標準仕様で対応。
壁に構造用耐力面材を用いることによって耐震等級3を実現するとともに、地域に対応した断熱材を使用することで断熱等性能等級【等級5】をクリア。長く安心して暮らせる家となっています。

▼タマホームについてはこちらで詳しく解説しています：
タマホームはやばい？営業の口コミや会社の特徴、メリットを解説

佐倉市の注文住宅の最新トレンド

北総台地を流れる川と印旛沼がある北部、首都圏のベッドタウンである西部、工業団地や佐倉インターチェンジがある南部と地域ごとに個性がみられる佐倉市。京成佐倉駅周には城下町の面影を残す佐倉城址公園や武家屋敷などもあり、歴史の息づかいが感じられます。
市域には京成電鉄本線、JR総武本線、成田線が市の東西を貫いており、JR佐倉駅や京成佐倉駅から都心まで約50分でアクセス可能。また、成田空港駅と千葉駅へはそれぞれ約20分で移動できます。道路も東関東自動車道や国道51号、国道296号が市内を通っており、車での移動も便利な一帯です。
【参考】千葉県佐倉市公式ウェブサイト「佐倉市ってどんなとこ？」

そのほか、持ち家の戸建て率は8割を超えており、全国や県の平均値と比べて高いのも特色となっています。
【参考】千葉県佐倉市公式ウェブサイト「佐倉市ってどんなとこ？」

そんな佐倉市の家の最新トレンドはおもに以下の3つです。

「ワークスペース」が人気
佐倉市は、都心部まで1時間かからずに移動できる程よい距離感でありながら、印旛沼や里山などの趣深い自然が身近にあるのが魅力の1つ。
市ではU・I・Jターン移住を促す施策を進めており、テレワークの導入で毎日通勤する必要がない人たちからも注目度の高い地域となっています。

【参考】千葉県佐倉市公式ウェブサイト「佐倉市UIJターン総合相談窓口を開設しました!」

テレワークを中心に働く人が注文住宅の家を建てる際、多く耳にする要望が「間取りの一部にワークスペースを設けたい」というもの。
仕事に集中できたり、いる場所によって仕事とプライベートのスイッチを切り替えたりできるワークスペースは、自宅で働く時間が長い人にとって、もはや必須の空間といえるかもしれません。

▼「ワークスペース」についてはこちらで詳しく解説しています：
テレワークに適した間取り事例3選！書斎・ワークスペースを作るポイントと注意点は？

子育て世帯におすすめ
インフラ面、ソフト面ともに子育て支援の充実化がはかられ、都会の利便性と豊かな自然が同時に手に入るライフスタイルが実現できる佐倉市は、近年、「共働き子育てしやすい街ランキング」などで全国上位にランクインするようになっています。
【参考】千葉県佐倉市公式ウェブサイト「『共働き子育てしやすい街ランキング2021』で佐倉市が全国上位にランクアップ！」

そんな佐倉市で子育て世帯が注文住宅で家を建てる場合、意識しておきたいのが、子どもの成長に合わせて部屋の使い方も変わるということ。後々部屋を仕切りやすくしておくなど、フレキシブルな間取り変更に対応できるメーカーを選びたいものです。

▼「子育て世帯」向けの間取り例をこちらで詳しく解説しています：
注文住宅でのびのび子育てしたい！間取り例と費用相場を解説

「ペットとともに暮らせる家」が人気
印旛沼や各河川の周辺、佐倉城址公園をはじめとする公園などのほか、広大なドッグランなどもある佐倉市。最近はペット同伴OKのカフェなども増え、犬などを飼うのに理想的な環境が整っています。

【参考】佐倉市指定管理公園管理事務所「佐倉市公園紹介」

せっかく注文住宅で家を建てるのであれば、家族の一員であるペットにも快適な住まいにしたいもの。床や庭などへちょっとした気遣いをしてみてはいかがでしょうか。

▼「ペットの犬と暮らす家」についてはこちらで詳しく解説しています：
注文住宅でペットの犬と楽しく暮らしたい！間取り例と費用相場を解説