千葉県千葉市若葉区 | 注文住宅特集

千葉市若葉区は千葉県の北東部に位置します。千葉市は6つの区から構成されており、その中でも最大の面積を誇るのが若葉区です。主要駅である「都賀」駅を中心に西部は市街地が形成され、東部は豊かな自然が広がり、農業が盛んです。縄文時代の大規模住宅地であった「加曽利貝塚」は、日本最大級の貝塚のひとつとして国の特別史跡となっています。また、江戸時代初期に、徳川家康が東金へ鷹狩りに出かけるために作られたといわれる「御成街道」の一部が通っています。区内約3.4kmの遊歩道には「御茶屋御殿跡」や「金光院」などの史跡が点在しています。若葉区源町にある「千葉市動物園」には、2足で立ち上がることで有名なレッサーパンダの風太くんが飼育されています。

千葉県千葉市若葉区の商業施設

都賀駅周辺はさまざまな商業施設が揃っており、買い物をするうえでとても便利な地域です。「西友都賀店」は食料品だけでなく、100円ショップも併設されているので、日用品を格安で揃えることもできるでしょう。ドラッグストアも近くにあるため家事に必要な日用品や、常備薬の確保にも困りません。また「コナミスポーツクラブ」が駅から徒歩数分の場所にあるので、会社帰りなどにも利用できます。少し足を伸ばせば「ヤマダ電機」や「ニトリ」もあり、家電や家具を揃える予定の方も安心です。
「千城台」駅周辺には、「イコアス千城台」という大型ショッピングモールがあります。スーパーはもちろんのこと、家電量販店、携帯ショップ、衣料品店が入居しています。また、歯科や内科クリニック、音楽教室なども入っています。

千葉県千葉市若葉区の教育環境（学区）

千葉市若葉区でもっとも平均年収の高い小学校は、若葉区都賀の台にある「都賀の台小学校」といわれています。若葉区の推計世帯年収に対して、約800万円と平均に比べて非常に高い値を示しています。この値は2位と比べて大きな差があります。2位以降の差はそれほどありません。また四大卒以上の割合も、若葉区全体では22%に対し、都賀の台小学校区では33%とこれも大きく平均値を上回る数値です。四大卒以上の割合を見ると、こちらも2位以降は大きな差はありません。
千葉県では学区選択制を採用しておらず、原則として教育委員会が指定している学校への入学をしなければなりません。居住地域によって入学する学校が決まるので、事前に学区の情報を調べ、希望の環境が整っている小学校へ進学できるようにするのがよいでしょう。

千葉県千葉市若葉区の治安

犯罪認知件数の調査によると、千葉県は犯罪認知件数が多めの県です。侵入盗件数や窃盗犯件数は全国でも上位に入ります。千葉県警が発表しているデータでは、刑法犯罪認知件数は2002年（平成14年）から2020年（令和2年）にかけて減少傾向にあり、現在では安全な地域となりつつあります。映画の影響もあってか、千葉県は治安が悪いという印象が強い方もいるかもしれません。しかし、データをみるとそのイメージも少しは払拭されるのではないでしょうか。2020年（令和2年）では、ピーク時の2002年（平成14年）の約20%まで犯罪認知件数が減少しています。
千葉県でもっとも犯罪率が高い市区町村は千葉市中央区で、人口1万人当たりの犯罪発生件数の総数は92.4です。若葉区は59.0と中央区の6割程度の数値です。やや高い印象はあるものの、数が多いのは自転車盗などの軽犯罪のため、それほど心配する必要はないでしょう。

千葉県千葉市若葉区の地盤の強さ

若葉区は下総台地と呼ばれる、千葉県北部一体にかかる台地の南西部に位置しています。区内のほぼ全域に台地が分布している地形です。これらの台地面には、鹿島川や都川とその支流などによって削られて大小の谷地が形成されています。台地面の表層は関東ローム層と呼ばれる火山灰質粘性土で覆われている地盤です。自然堆積したローム土は液状化しにくく比較的大きな強度が期待できるため、住宅地盤として良好であるといえます。
ローム土が薄く、凝灰質粘土が浅く分布している場合は、基礎補強対策が必要になることがあります。また、河川の下流域には、氾濫低地と呼ばれる比較的広い平坦部が形成されています。一般的には、河川流域に分布する標高の低い平坦面のことです。地下水位が高いので、長期的な沈下が問題になっていることが多く、適切な地盤補強が必要です。
台地と低地の境界では、台地の側面が低地側へと下っている斜面で、台地面と同様に安定した地盤になっていることもあります。しかし、後背地から浸透してくる雨や地下水の影響で地盤が軟弱化することが問題点です。人為的に造成されているので、場所によって地盤のバランスが悪くなっていることがあります。不同沈下を防止するような、基礎補強工事が必要となることもあります。

千葉県千葉市若葉区の医療施設

都賀駅周辺には、総合病院が1軒あります。その他にも、内科、呼吸器内科、産婦人科、皮膚科、整形外科、レディースクリニックなどがあり、医療施設は充実しているといえるでしょう。周辺に介護施設が3軒、老人ホームが1軒あります。また、高齢者専用住宅もあります。
桜木駅周辺には老人ホーム3軒、介護付き老人ホームが1軒、介護施設が3軒、介護付き有料老人ホームが1軒あります。また、介護付き住宅も2か所、住宅型有料老人ホームが1軒、高齢者専用住宅が1か所あり、充実しています。総合病院は車で10分ほどのところに「斎藤労災病院」、13分ほどのところに「千葉医療センター」があります。その他駅周辺には内科、消化器内科、小児科、歯科、精神科、泌尿器科があります。
千城台駅周辺には、内科クリニック、眼科、歯科、産婦人科、整骨院、肛門科などがあります。総合病院はありませんが、2つ隣駅の千城台北駅からすぐのところに「四街道徳洲会病院」があります。駅周辺には、住宅型介護施設が1軒、訪問介護事務所が1軒、老人ホームが1軒あります。