千葉県船橋市 | 注文住宅特集

千葉県船橋市は、東京のベッドタウンとして通勤通学の利便性が高く、住みやすい街として昔からファミリー層を中心に人気のあるエリアです。船橋市は、千葉県の県庁所在地である千葉市に次ぐ人口を擁する中核市で、東京と県庁所在地である千葉市とのちょうど中間付近に位置しています。国道や県道、鉄道路線も充実しているため、どこに行くにもアクセスの良さは抜群です。東京湾沿岸には日本有数の大型ショッピングセンターがあり、中央部は閑静な住宅が広がります。中でも広大な敷地を持つ「ふなばしアンデルセン公園」は、日本のテーマパークランキングで上位に選出された注目の施設で、多くの家族連れが訪れています。ここでは、船橋市の魅力や住みやすさについてご紹介します。

千葉県船橋市の商業施設

船橋市は大規模な商業施設が集まり、休日には県内外から多くの買い物客でにぎわいます。
中でも広大な商業施設が多く集中するのは京葉線「南船橋」駅エリアです。国内最大規模の「ららぽーとTOKYO-BAY」「ビビット南船橋」「IKEA Tokyo-Bay」など多ジャンルの店舗が集中し、1日では回りきれないほどの充実ぶりです。
JR「船橋」駅と「京成船橋」駅周辺には、駅直結の「船橋FACE」「東武百貨店 船橋店」「シャポー船橋」「イトーヨーカドー」などの商業施設と古くからの「駅前商店会」が並び、飲食店も豊富です。
「西船橋」駅周辺は、駅ビルの「ペリエ西船橋が」あります。そのほか市内には「イオンモール船橋」「イオンタウン新船橋」「ニッケコルトンプラザ」など、ショッピングモールが盛りだくさんです。
大規模商業施設にはシャトルバスや路線バスが運行し、主要駅以外の駅でも、駅や住宅地周辺にはスーパーやコンビニが揃っているため生活に不便はありません。

千葉県船橋市の教育環境（学区）

船橋市内で最も年収の高い小学校区は船橋市立「船橋小学校」区といわれています。船橋小学校は、船橋駅から徒歩約5分の船橋市の中心地に近い場所にあります。2014年（平成26年）に今の新校舎が完成し、規模は小さいながらも充実した設備が魅力です。船橋駅周辺は多数の鉄道路線が集まる利便性の良い土地として人気が高く、世帯年収の高い家庭が多く居住する傾向があります。近隣には、徒歩圏内に千葉県内でもトップクラスの進学実績を誇る「船橋高校」もあり、教育環境は申し分ありません。教育熱心なご家庭が高校まで見据えた土地選びを行うケースも見られます。
「葛飾小学校」も、船橋市の優良校として人気のある小学校です。京成西船駅から徒歩約3分、JR西船橋駅から徒歩約7分の場所にあります。西船橋駅も、多くの鉄道路線が集まり乗降車の多い駅です。多方面への通勤通学のアクセスが良いため人気のエリアで、平均年収が高く教育熱心な家庭が集まるのでしょう。在校生や卒業生の保護者は、教育熱心で質の高い先生が多いと感じているようです。

千葉県船橋市の治安

船橋市の自治体公式ホームページで2020年（令和2年）1年間の犯罪発生状況を見ると、空き巣は多い月で13件、ひったくりは10月に5件あったものの、年間平均では月に1件ほど、自転車盗は多い月で5件です。ただし、車上ねらいが多い月で31件と目立つため、適切な防犯対策が必要でしょう。とはいえ、人口64万人が住むエリアとしては治安の良い街といえそうです。
「船橋」駅と「京成船橋」駅周辺は、船橋市一番の繁華街で、自転車の盗難が若干目立つものの、駅南口の路上の一部で客引き行為や酔っぱらいなどを見かけることをのぞけば、治安の悪さを感じるような場所はあまりないでしょう。
「西船橋」駅は、北口の一部エリアに風俗店が点在する場所があります。夜遅くの独り歩きはおすすめできません。中山競馬場で大きなイベントが開催されるときはバスを利用する多くの方でにぎわい、周辺道路も混雑します。しかし、駅前から一歩外れれば特に治安が悪いということはないでしょう。
「南船橋」駅は、北と東側にファミリーが住むマンションや戸建てが集まる住宅街があります。治安について大きな心配はありません。ただし、船橋競馬場で競馬が開催されるときは、周辺住人にとっては治安が悪いと感じることもあるようです。

千葉県船橋市の地盤の強さ

船橋市は、船橋駅を通る総武本線を境として東京湾側の海岸低地と、内陸側の下総台地に分かれます。台地でも河川の流域周辺の一部に谷底低地が見られます。下総台地方面は、関東ローム層で覆われており、強度面では比較的安定しているため住宅地盤として良好です。たとえば、台地の地盤を持つ飯山満町3丁目の土質の測定値は、軟弱部分を示す3以下の値は凝灰質粘土と呼ばれる下部の部分であり、その上部には赤土と呼ばれる関東ローム層で覆われています。上部の地盤については軟弱さを示す数値がなく、4以上の数値が連続しているため住宅地盤として安定していることを表しています。
谷底低地は、川の流れで削られた土砂などが堆積している土地で、地盤としては強くはありません。宅地とする場合は、基礎補強工事が重要です。夏見台3丁目の土質データを見ると、典型的な谷地としての特徴を示しています。軟弱な層が2m以上も堆積されているため、住宅の建築の際は地盤補強をして不同沈下を防止する必要があるでしょう。
船橋市の東京湾沿岸は、部分的に埋め立てているエリアがあります。浅瀬を利用した人工的な埋立地で、厚い盛土で覆われているため、地盤沈下などに注意が必要です。東京湾を囲むように広く分布する海岸低地も、標高が低く地下の水位が高いため地盤としては軟弱でしょう。強い耐力を確保するための、屈強な基礎補強工事が必須です。栄町1丁目や本町4丁目などで代表される地盤は、不安定な軟弱な地盤のため、圧密沈下を防ぎ耐力を確保するための基礎補強策が重要です。

千葉県船橋市の医療施設

JR「船橋」駅と「京成船橋」駅周辺には、内科クリニックや歯科などの医療機関が多数点在しています。船橋駅から少し行った場所に「船橋市夜間休日急病診療所」があります。こちら以外にも市内には「船橋総合病院」「船橋中央病院」などの大きな総合病院があるため何かと安心です。船橋から車で約10分の場所には「有料老人ホーム ハッピーニューライフ東船橋」「ニチイホーム東船橋」があります。
「西船橋」駅周辺にも内科、循環器科、産婦人科などのクリニックがあります。船橋中央病院へは車を使うと10分ほどでアクセス可能です。「船橋市特別養護老人ホーム 朋松苑」「ベストライフ船橋南」「ベストライフ船橋西」などの老人ホームも周辺にあります。
「下総中山」駅周辺にも内科、皮膚科、市立病院があります。車を使えば「船橋中央病院」にも通いやすいでしょう。高齢者施設は駅近くに「トータルリハセンター下総中山」「ライフコミューン下総中山」などがあります。

千葉県船橋市の家づくりアドバイス

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