【神奈川県編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店35社　比較一覧

神奈川県のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

【対応エリア】
すべてのメーカーが神奈川県に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」「ZEH対応」「全館空調」等、自分のこだわりを明確にしておくことも、合ったメーカーを選びやすくするポイントです。
神奈川県は「海側と山側」「都市部と郊外」など、地域によって気候や条件が大きく変わるので、自分が建てたい地域の気候や条件に合う機能や設備を取り入れられるかどうかも重要です。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりを叶えられるかどうかでハウスメーカーを選ぶことがポイントです。

上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください

・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.神奈川県内で、自分の建てたい地域の気候や条件に合う機能や設備を取り入れられるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

神奈川県のハウスメーカー事情

神奈川県は「海側と山側」「都市部と郊外」など、地域によって気候や条件が大きく変わります。
また、神奈川県全体の新設住宅着工戸数の割合は、「持家（注文住宅）」が17.0％、「貸家」が41.0％、「分譲」が42.0％となっており、注文住宅を建てる人は少ない傾向です。

参考：財務省｜関東財務局「神奈川県分の経済情勢報告（令和6年10月判断）」

注文住宅を建てる人が少ないのは、神奈川県には交通の便が良い人気エリアが多く存在し、地価が高いことが理由の一つと考えられます。
そのため、「狭小地」や「変形地」などに家を建てる、いわゆる「都市型住宅」が多く建てられています。

そんな神奈川県で人気のハウスメーカーは、「こだわり」を反映できる「都市型住宅」を得意としている所になります。
ここからは神奈川県で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【ミサワホーム】
ミサワホームの家は、収納力の高さに定評があり、大収納空間「蔵」が人気です。
「蔵」があれば空間を有効活用できるので、神奈川県に多い「都市型住宅」のようなコンパクトな住まいでも、「広々とした開放的な家にできる」と人気です。

▼ミサワホームについてはこちらで詳しく解説しています.
ミサワホームの評判・口コミは？メリット・デメリットも紹介

【積水ハウス】
神奈川県は地域によって気候や条件が大きく変わりますが、積水ハウスは「邸別自由設計」を基本としているので、どんなこだわりにも対応できます。
地域の特性や顧客の要望に合わせた最適な住まいを提供できるため、神奈川県民から支持されています。

▼積水ハウスについてはこちらで詳しく解説しています.
積水ハウスの注文住宅｜坪単価・口コミ・評価を解説

【住宅情報館】
住宅情報館は、資材にこだわり、国産ヒノキを採用することで、住んでいる人にも地球にも優しい家づくりをしています。

神奈川県は、都市化が進んでいるところが多い且つ、SDGsや環境への意識が強い方が多いので、住宅情報館が手掛ける木の温もりを感じられる住まいは人気があります。

▼住宅情報館についてはこちらで詳しく解説しています.
住宅情報館の坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

神奈川県の注文住宅の最新トレンド

神奈川県のスマートフォンやタブレット、パソコンの保有率は全国的に見ても高く、神奈川県民はデジタル化への意識が高いと言えます。
さらに、テレワークの普及率は全国2位であり、在宅で仕事をしている人が比較的多い県です。

参考：神奈川県　県土整備局都市部都市計画課「かながわ都市マスタープラン 概要版 」
神奈川県「ランキングかながわ［統計指標でみる神奈川］指標数値一覧」

また、神奈川県は東京都、大阪府に次いで全国で3番目にカーシェアリングのステーション数が多いです。
国の地球温暖化対策の施策の一つとして、カーシェアリングに電気自動車を導入し普及を促進することが挙げられているため、今後もカーシェアリングの普及は促進すると考えられます。

参考：消費者庁「インターネットをめぐる消費者トラブル」
カーシェアリング比較360°「カーシェアリング市場動向　2024年第三四半期：主要5社」

そんな神奈川県の家の最新トレンドは主に以下の3つです。

「IoT住宅」が人気
「IoT住宅」とは、家電や設備をインターネットと連携できる住宅で、家を出発する前に、電気の消し忘れやドアの施錠を確認できたり、帰宅する時にお風呂のスイッチを入れたりすることが可能です。
デジタル化に敏感な神奈川県の都市部の方に特に好まれています。

▼「IoT住宅」についてはこちらで詳しく解説しています。
IoT住宅の家？スマートハウスとの違いやメリットとデメリットを解説

「ワークスペース」が人気
神奈川県はテレワークを行う方が多く、間取りの中にワークスペースを設ける方が増えています。
家の中にワークスペースがあると、仕事の質を高めることができたり、自分のなかで仕事とプライベートのスイッチを切り替えたりできるので、在宅ワークをする時間が長い方におすすめです。

▼「ワークスペース」についてはこちらで詳しく解説しています。
テレワークに適した間取り事例3選！書斎・ワークスペースを作るポイントと注意点は？

あえて「駐車場を作らない」
神奈川県は地価が高い場所が多く、「狭小地」に家を建てるケースが多いですが、駐車場のスペースを設けると、さらに建坪が狭くなってしまいます。
また、神奈川県はカーシェアリングのステーション数が多いため、車の使用頻度が少ない場合は自家用車を手放し、あえて「駐車場を作らない」選択肢をする方が増えています。

▼「駐車場が必要か判断するポイント」についてはこちらで詳しく解説しています。
注文住宅に駐車場は必要？サイズは？知っておきたいポイント・失敗例